ルネタワー八王子

JR東日本に八王子駅Beyond Stations構想に関する再開発について聞いてみたところ、2021年に出したプレスリリースの内容以外は回答することができないとのこと。。。
何か動いてる気もしますね。

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>>160 マンション検討中さん
プラウドタワー相模大野クロスと比べたらどっちが高くなるでしょうか？

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シティタワー八王子の眺望ない部屋掲載消えましたね。

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>>162 匿名さん

あちらは相模原アドレスかつ土地を取得したのが結構前なんで、タワマンの中では安いという位置づけですね。
ただ、スペックがハイパー高いのと、伊勢丹跡地というプレミアム立地なので相模大野の中ではダントツ高いです。

八王子はゆうて中央線ターミナル駅ですから、立地的にまぁ高いのは当然として、あとはスペック次第ですかね。
相模大野クロス並にモリモリだったら、更に乗っかりそうです。

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相模大野の1割増し、坪単価430万円位で出てきたら御の字ですね。個人的にルネは高い値付けをして、値引くデべだから平均坪単価450万円以上で出して来そうな気がしています。

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>>165 匿名さん
中央線駅徒歩5分の商業地域です。南口ならまだしも北口です。上層にはプレミアム間取りも用意されており、平均坪単価450万円は超えて来ると思います。その中でも条件の厳しい部屋はお安く出て来るでしょう。富士山高尾山の見える南、南西、西あたりは高値で来るのではないでしょうか。西はそれらの中では安価で出て来るでしょうが、八王子の眺望としては一番良いと思うので狙い目かなと思っています。

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ここは富士山方面に高い建物が建ちそうなエリアがないので永久眺望になるかもしれないですね。ドンキ裏のタワマンは丁度ルネが富士山を遮る形になると思います。

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ドンキ裏も治安の心配はありますが繁華街ど真ん中の立地なので相当強気で売ってきそうですね。

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例えばＨＰに出てる70㎡３ＬＤＫで１億じゃかなり売れ残ると思いますけどね。８５００万円～９０００万円、出来るだけ８５００万円に近い金額で出してもらいたいものです。

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MR予約始まったんですね。価格はいつ発表なんだろう

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八王子って暑いんですね。夏場のタワーの南向きは暑がりには厳しいですね。

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エアコンで緩和するしかないですね。
というかそれを言い出すと、タワーマンションに限らず日当たりの良い南向けの物件は全滅なような気もしますが。。。

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ここは風呂やトイレの水回り系の仕様が悪いよね。こんな仕様で高単価つけるのかしら

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手洗いカウンターあるのにでっかいタンクトイレはどうなんですかね・・・
オプションでグレードアップできるといいですが

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MRでおおよその単価でるんですかね？

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11月上旬販売予定だからまだ出なさそうな気もしますね

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駅に直結してほしい
駅にくっつけて欲しい
駅を拡張してほしい
なんとかしてほしい
なんとかなる気がする

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予約したけど販売スケジュールが
ブリリアの土手マンと同じだった

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価格次第ですけど、ブリリアは川沿いなんで災害が心配ですね。

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おいおいおいおいおい
物価高だからしゃーないとはいえ今どき角部屋がダイレクトウィンドウじゃないタワマンが存在していいのか？

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しかもトップページで真っ先に出てくるのが北口最高峰ってｗｗ
南口にわずかに負けたから北口を添えたのかなと思ったら南口はサザンタワーは41Fじゃん

全然ランドマークじゃなくて草

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駅にくっつけて

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JR東日本さんどうにか駅に繋げてください。お願いします。

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>>163 マンション検討中さん
やはりシティタワーは強いですね。駅直結内廊下のタワーはシティタワーのみです。ルネタワーの販売経過に合わせてリセールも高騰して行くと考えれば、シティタワーを今の内に購入するのはありかと思います。

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>>184 通りがかりさん

シティタワーとサザンどっち選ぶかと言われたらシティタワーですよね。サザンは築年と外廊下が気になります。

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サザンスカイタワー41階でシティタワー26階か
眺望重視ならサザン、共用部分の充実度ならシティタワーって感じかな

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駅直結ではない分お安く出てきてくれるといいなー

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なんとか繋げよう

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ぶっちゃけむちゃくちゃ欲しいですねータンクトイレ云々やら細かい仕様についてのあれこれはあれど、それをねじ伏せるくらいデザインがドンズバですわ
まさに所有感や誇りを買うって感じ
こりゃ高そうだー

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直結

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つながろう

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仮に駅直結でこの仕様なら坪500近いでしょうし、それはそれで予算的に困る

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ここのマンションから普段使いできる一番近いスーパーは肉のハナマサですかね？口コミ見ると接客が悪いとの事で避けた方がいいのかしら

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>>193 マンション検討中さん
同感です。
駅直結でないことをポジティブに考えています。
駅直結が良いならシティタワーのリセールを待って買えば良いと思います。
西向きのワイドスパンの3LDKは綺麗な間取りで、富士山と高尾山が見えて良いなと以前にSUUMOを眺めていました。
ただリセール物件はこちらのタイミングでは出て来ませんので悩ましいですが。

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>>195 評判気になるさん
逆に駅直結でもないのに坪500近くだったら相当販売苦戦するでしょうね。大規模でデべもそのような値付けはしてこない気がします。

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マンションマニ屋さんが
迷わずGOしてくれたら
お客さん増えるかな！
八王子は住みやすいですからね！

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＠380～400らしいですよ

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ファッ！？

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>>198 マンション比較中さん
平均ですか？

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198ですが、平均価格です。西武デパート跡地の京阪・日鉄のタワーが＠420との事前情報で、それより高くはならずという事前情報を知人をつてに教えてもらいました。投資用のコンパクトを検討したかったですが、マンション導線を初めて歩いたのですが、、、、断念しました。

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>>201 マンション比較中さん
ありがとうございます。北側から行かれたんですかね。あの通りは抵抗ある方が大半だと思います。南からだと特に問題ないのですが・・・

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>>201 マンション比較中さん
ドンキの隣は販売開始はいつぐらいになるんですか？

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日鉄坪420となると今の段階では駅直結超えますね…
相当完成度高めるでしょうし楽しみ

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区内だと一期一次が一番安く、段階的に値上げしてくるが八王子の立地だとどうなるか

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>>198 マンション比較中さん
平均坪単価400ならお祭りですね。ポジティブサプライズ。

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低層の眺望悪い部屋は坪360とかあるかもですね。

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駅直結でないこと+北口治安懸念+大規模であることを考えれば1期から強気で売るのはリスクですよね。おそらく上記のデメリットを考慮した価格できそう・・・

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とすると70㎡でおいくらくらいですか？

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平均坪単価400で来てくれるなら導線は我慢できます。

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