ルネタワー八王子

ルネタワーが400前半ならシティタワーも同等にはなってしまいそう。今のうちと思えど、出物は北向き1LDKの坪単価400万のみ。南向きのサザンスカイタワーとの相対は避けたいし、角は高くなるだろう。そうなると中住戸の3LDKは西向きのワイドスパンしかない。400前半で出て来てくれたら良いけど。待ってる間にルネタワーの在庫が減っていきそう。

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駅直結かルネか京阪か　さあどうする

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新しいタワマンが出来ると周辺相場が上がるってこういうことなんですね。

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安い、南西角30階入れるんで避けてください

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>>544 マンション検討中さん
ランドマークタワーや駅直結タワーのような不変的な価値を持つ希少性の高い物件は当然上がるでしょうね。サザンもシティタワーも出物があれば、ルネタワーと比較して見るのも良いと思います。

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>>545 検討板ユーザーさん
1.1億前半ですから絶妙な値付けかと思います。プレミアムフロアはぐっと値段が上がるため、その直下の30階はお買い得に感じます。ただ、こちらは階数による価格差が大きいため、正式価格発表後は17階あたりがお買い得となりやすいと思います。眺望自体はそのあたりからは抜けています。

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プレミアムフロアが中古で出てくるかは分からないけど、出てきたら30階の通常フロアもプレミアム単価に引っ張られそう（笑）

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狙い目の住戸は　70D1だそうです。

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中央線タワマンは基本買いですね。下がったタワマンないのでは？今販売中の東小金井は上がるか怪しいですが

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眺望無しの北向き1DK/1LDKは全部売れるのかな。
エレベーター側の住戸なら少し吹き抜けているからそこは売れそうだけど……

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>>551 マンション検討中さん
賃貸利用を目的とした購入が多くなりそうですね。

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『?華街を通るのが楽しい』と思える方向け←

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荒井呉服店さんの入った賃貸マンションとか
八王子の賃貸マンションの需要はあるみたい
投資マンションとしてバカ売れする1Lかも

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1dk 1Lでもタワマンであれば買値より高く売れそうですか？

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>>555 マンション検討中さん
ここのコンパクト住戸は眺望厳しいので分かりませんが、普通の板状よりはましでしょう。あと眺望が厳しいことが価格にも反映されているため良心的かなと思いました。

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>>553 匿名さん

マンマニさんのひと言に全てが詰まっていますね…。

広域からルネを検討される方は、まずこちらの動画の3:44あたりからご覧いただいて現地視察されることをおすすめします。
https://m.youtube.com/watch?v=A-2XSrbD594

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でも北向きだから1Lとかは眺望最悪だよね

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>>557 通りがかりさん

夜はこの通り避けるのが無難ですよね。南口から行けばいいのですがそれならシティタワーで良いのではと？まさにマンマニさんの分析通り。シティタワーより優れている免震と共用施設にどれだけの価値を見いだせるかという感じでしょう。シティタワー欲しくても中古が全然ないので買うに買えませんが…

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ここと京阪タワーが完売すれば八王子駅周辺はさらに活気が出ると思いますし、頑張ってほしいです！！

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25階以上のタワマン4本は凄いですよね。中央線駅で見ても4本ある駅は少なそう
オマケ枠のURのビュータワー含めたら5本

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