プレシス浦和元町ってどうですか？

学区外の学校まで言及し始めるなら市立浦和、県立浦和擁する元町東口エリアの方が格上じゃないかなぁ
そもそも仲町小が元町小より学力高いなんて評判は聞いたこともない

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>>119 マンコミュファンさん
小学校のことを言ってるのにいきなり高校を引っ張り出してわなw常盤小以外西口の常盤あたりではまだ埼大附属小、仲町小など学力の高い小学校あることに触れただけだよ。学力の視点から附属小はダントツ高いじゃないのw

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私は逆になんで高校は触れなくて小学校の話ばっかりしてるんだろ？って思ってました（笑）

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>>121 匿名さん
高校はいろいろな場所から通えるので、その地区の学力を示す指標としては適さなくない？
極論、その地区から浦高に通っている学生が0ということも考えられますよね？
私的には学力面は同格、美術館や大きな公園がある点や駅前の雰囲気を踏まえると西口の方が街として格上に感じますね。

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附小もあちこちから集まってきて西口限定の学力とは関係なし
公立小同士なら互角か大差なし
西口の駅前殺風景で利便性低い代わりに美術館、公園を取るか、東口の駅前利便性を取るかは街の格ではなく単に好みかと

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>>122 職人さん
以外、常盤学区はかなり有名なので、結構プラス評価になりますね。

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中国人に大人気って記事を見ましたね
今後大変そう

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>>125 マンション検討中さん
今後の値上がり間違いないですね

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>>126 検討板ユーザーさん
本物件が値上がりするかはわからないですがねw

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>>128 匿名さん

外部業者一択です。
天井付け、壁付けにしたら万が一大地震がきても倒れてくる心配ないし安心です。

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この物件ってオプションで対応出来るのかな？

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もとまち

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急にここのスレ静かになっちゃいましたね

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もう残ってる部屋もあまりないのかな？

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ホームページには最終５邸と記載がありましたので、残り少ない戸数のようです。
竣工まであと３か月ありますが、残り少ないので売れ行きとしては順調の方になるでしょう。
総戸数の規模もちょうどよくてすみやうそうですし、駅からの距離は１０分でそれほど遠くはないというのはメリットかな。
ただ、駐車場が少ないのが残念です。

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>>141 eマンションさん

消費者庁に問い合わせすれば客観的な視点で、サポートいただけるので相談されることをおすすめします。
いずれにせよ新築で購入される際は引き渡し前の内覧時点で、隅々まで確認されることが必須ですね。

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あと５戸から特に動きはないようですね。
値引きとか何か大きなサービスがあれば動きそうですが、ここの立地だと特に何もしなくてもいずれは売れると踏んでいるのだろうか。
残り１戸になればまた話は別かもだけど…。
いずれにしても、このまましばらくは粛々とやっていきそうです。

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>>143 匿名さん
残っている5戸がどのような部屋か把握してないですが、間取りとかがよくないのですかね？

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>>144 通りがかりさん
残りは1.2階の真ん中辺りだった気がします。陽当たりとか間取りが微妙なのかな？

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ありがとうございます。日当たりの点はそうなのかも知れませんね。2階はともかく1階は好き嫌いが分かれそうです。

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今販売されている間取りをみたのですが
３ＬＤＫで５９㎡、６３㎡しかなさそうです。
北浦和までの距離は徒歩１０分で問題ないですが
間取りの狭さが、現状に至る・・という感じなのかなと思います。
２人暮らしなどＤＩＮＫＳさんなら、もっと駅に近いところを選ぶでしょうから
残念ながらいろいろと微妙なのかな。

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価格改定で62㎡、3LDKの部屋が500万円の値引きになっていたんですね。
現在は最終5邸が販売されているようですが、
値引きされているのはDタイプの1室だけですか？

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>>147 匿名さん
そうなんですよね。
うちもDINKSなのでもっと駅近を希望していて、ここは絶妙な微妙さを感じてます。

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最終5邸だそう。調子はまずまずといったところでしょうか。

徒歩10分だと、高齢になった時にどうなるかなとか不安ありますよね。
駅まで10分歩くと、今の季節は汗だくになっちゃいますし。。。
もうちょっと近いマンションを希望されている人が多いのかもしれませんよね。

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最終5邸から変更ないので、完売しないかもしれませんね

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>>151 マンション検討中さん
最終5邸から変更ないなら、残りは5戸でしょう。
HPに完売のお知らせもありませんし。

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最終2邸になってますね

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最終一邸ですね

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完売ですね

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北浦和はやはり教育熱心層に擁護されているんだね。

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気になってたらいつの間にか完売

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完売しましたか、おめでとうございます！

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あら完売、おめでとうございます。すごい。

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>>159 匿名さん
祝！竣工後完売！

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マルエツの建て替えは一向に進みませんね

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マルエツの建て替えは現在も変わらずですか？
計画ではいつ頃完成する予定となっているんでしょう？
買い物環境ですが、マルエツが利用できない場合の普段の買い物はビッグエーかクイーンズ伊勢を利用されているのでしょうか。

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マルエツたのむで

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>>162
マルエツは営業中です。
目の前の土地の標識の開始日はとっくに過ぎています。建て替え移転しないのか何なのか。

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Googleのストリートビューで現地を確認するとお隣がマンションと戸建てに囲まれる
住宅街でした。
その後マルエツはどうなっています？
この辺りはスーパーの需要が高そうですしできるだけ不自由がないといいですよね。

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マンションと一体型で建て替えとかに変更するんですかね

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>>166
今ある店舗の目の前の土地と小道を挟んでその前の土地も標識はありますね
小道挟んでるからどうやって建てるんだろう

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最近の浦和区のマンションの高騰を見ると、かなり良心的な価格設定だった気がする…もう最近の浦和区アドレスの新築マンションは手が届きません…

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