口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-07 16:34:27
プラウド阿倍野西田辺についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131410/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154803
所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～90.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：74戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期： 2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月下旬（予定）
販売時期：2024年3月中旬 (予定)
バルコニー：11.10平米～20.78平米
敷地面積：2,758.45平米
MIDOSUJI AIRY
御堂筋線 駅近に澄む。
過去28年間で、「地下鉄御堂筋線、徒歩5分以内」の「住居系地域」に存在する物件は1％。
御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。全邸南西向きの佇まい。
ここは、御堂筋線駅近でありながら、澄みわたる心地良さに溢れている。
- OsakaMetro 御堂筋線「西田辺」駅フラットアプローチ 徒歩4分
- 穏やかな住居系エリア ゆとりと開放感のランドプラン
- ゆとりのプラン 全邸3LDK・4LDK
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額4,500万円※令和7年入居
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-15 07:20:56
プラウド阿倍野西田辺 [第2期]
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所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：65.43m2～87.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 74戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目15-2（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
65.43m2〜87.17m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
74戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年8月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド阿倍野西田辺口コミ掲示板・評判
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303
匿名さん
>>302 さん
申し訳ございません。。。
見下してるつもりはないのですが苦手なもので。。。
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304
マンション検討中さん
阿倍野区も悪くはないけどやはり天王寺区に比べると一枚落ちますからね、、
夕陽ヶ丘と比べるとワンランク下の評価かなあ
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305
検討板ユーザーさん
>>304 マンション検討中さん
学力テストの点数の結果は、今はプラウドの地区の中学校の方が上ですよ。
調べたら出てきます。
小学校も天王寺地区の他の学校と比べましたが、トップのところと同点です。
特に中学校に関しては天王寺地区より少人数制なので
親としては安心です。
天王寺地区や東住吉の田辺地区よりも学力の点数は高いですしとても良いところかと思っています。
年度によって学力の点数も多少異なるかとは思いますが、住んでいらっしゃる住民の層が良く、比較的高くなっているのかと感じます。
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306
マンション掲示板さん
>>304 マンション検討中さん
まあどっちも子育て世帯にとっては市内じゃトップクラスのいい街だよ。
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307
匿名さん
学区が良いことのメリットって何ですか？
結局インターや私立に行かせるならそこまで気にしなくてもいいですよね？
仮に公立だったとしても、周りが頭が良ければ相当頑張らないといい内申点が取りにくいですよね。
デメリットとも考えてしまいます。
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308
マンション掲示板さん
>>307 匿名さん
確実に優秀な私立に合格できるなら、ですかね。
あと学区がいいところは家賃相場が高くなるので治安がよくなる傾向があります。スーパーや公園にくる人の雰囲気もかなり変わりますよ。
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309
坪単価比較中さん
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310
ご近所さん
数年前に西田辺に住んでいたことがありますが、道行く人やスーパーに来る人に品を感じたことはなかったですね。。。
高齢者が多く、若者が少ない印象でした。
あと他の御堂筋沿線の駅に比べて駅前にお店が少なかったです。
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311
通りがかりさん
>>310 ご近所さん
この意見は正しい。西田辺は品のいい街ではない。
ただし治安の悪い街でもない。
普通の街だが御堂筋線パワーと住所が阿倍野区なるので相場が高くなってる。
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312
周辺住民さん（プラウド阿倍野播磨町）
>>310 ご近所さん
都構想住民投票結果を見てもわかる通りタワマンに若い世代が多い中央区、北区は賛成、昔から年配の方が多い阿倍野や住吉は反対でした。確かに高齢者が多いとは思いますが最近はマンションもたくさん立ってきたおかげで若い世代も増えてきてます。駅もマクドナルドはないですが、少し姫松、帝塚山方面に向かえばすこし高級な美味しいお店も多いです。
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313
ご近所さん
>>312 周辺住民さん（プラウド阿倍野播磨町）さん
はい、駅前に100均が無いのが地味にストレスでした。。。
マクドナルド、ミスド、ジャンカラ、テイクアウトのお店等
近隣の駅は充実していますが西田辺だけポッカリとなかったりします。
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314
周辺住民さん（プラウド阿倍野播磨町）
>>313 ご近所さん ちなみに近くのサンデイ西田辺店の中の100均は充実してます。ご検討の方々のご参考まで・・
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315
匿名さん
>>305 検討板ユーザーさん
いや、別に学校の学力の話をしてるわけではないです。。
不動産としての資産価値の話です。
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316
マンション検討中さん
そもそも学校の話なると夕陽ヶ丘周辺は大阪星光を筆頭に四天王寺女学院、清風と私立の進学校が揃う文京地区ですからね。
西田辺にはそのような学校は特にないですし。。
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317
検討板ユーザーさん
>>316 マンション検討中さん
高校は別に同じ街にある必要なくない？笑
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318
マンション掲示板さん
>>314 周辺住民さん（プラウド阿倍野播磨町）さん
参考になります。ありがとうございます。
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319
eマンションさん
>>317 検討板ユーザーさん
そうかもしれませんが、資産価値の話をしてるのに学校がとか学力がどうだこうだとか言われましたので、文京地区として有名なのは天王寺（夕陽ヶ丘）ですよと申し上げたまでです。
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320
eマンションさん
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321
匿名さん
>>309 坪単価比較中さん
ここ数年、動きないですよね？
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322
坪単価比較中さん
プラウド阿倍野西田辺 [第2期]
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所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：65.43m2～87.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 74戸
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