口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-07 16:34:27
プラウド阿倍野西田辺についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131410/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154803
所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～90.60平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：74戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
用途地域：第一種住居地域
建物竣工時期： 2025年7月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年8月下旬（予定）
販売時期：2024年3月中旬 (予定)
バルコニー：11.10平米～20.78平米
敷地面積：2,758.45平米
MIDOSUJI AIRY
御堂筋線 駅近に澄む。
過去28年間で、「地下鉄御堂筋線、徒歩5分以内」の「住居系地域」に存在する物件は1％。
御堂筋線の利便を手にしながら、一歩奥まった穏やかな住環境に、
光と空に溶け込む、レジデンスデザイン。全邸南西向きの佇まい。
ここは、御堂筋線駅近でありながら、澄みわたる心地良さに溢れている。
- OsakaMetro 御堂筋線「西田辺」駅フラットアプローチ 徒歩4分
- 穏やかな住居系エリア ゆとりと開放感のランドプラン
- ゆとりのプラン 全邸3LDK・4LDK
- 認定低炭素住宅 住宅ローン控除限度額4,500万円※令和7年入居
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-11-15 07:20:56
プラウド阿倍野西田辺 [第2期]
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所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：65.43m2～87.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 74戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町１丁目15-2（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
65.43m2〜87.17m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
74戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年8月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド阿倍野西田辺口コミ掲示板・評判
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243
マンション掲示板さん
第二期で完売させて販売担当者を早く次の物件に異動、という雰囲気を感じました。それだけ自信があるのではないですか。大阪市中心部のタワマンのように小出ししながら値上げ販売していくことは無いと思います。
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244
評判気になるさん
これから数年毎に金利上がるのに35年ローンって怖くないですか？
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245
口コミ知りたいさん
んーローン金利だけ見たらそうとも言えるけど
2024年問題で工期も伸びてコストUP
円安とインフレで資材も人件費も上がって
さらにデベが仕入れる金利も上がってくなら建築コストは伸び続けるわけで・・・
需要のある立地で物件価格が下がる理由は見当たらず
今買えるのに買わないと次この価格で買えるタイミングは何年後になるのかって方がむしろ怖い的な？
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246
通りがかりさん
最近のドル円、資源価格を見てください。
大きなマンションは計画が出た、数年前に資材の確保をしていると思います。数年前の値段で確保できている可能性があります。
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247
マンコミュファンさん
ここ数年の建築費用の急騰により、デベロッパーが工期の途中で建設会社からの値上げ要請を受け入れるケースが多いらしい。デベも数期にわたる販売が進むにつれて、売出価格をアップ出来る状況だから利益を削らなくても済む。ここはどうかわからないが、住友はその手法ではないだろうか？
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248
検討板ユーザーさん
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249
匿名さん
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250
口コミ知りたいさん
第一期で購入された方の家族構成はどんな感じでしょうか。夫婦のみ(子供予定なし)、夫婦のみ(子供予定あり)、小学生以下の子供がいる世帯、小学生以上高校生以下の子供がいる世帯、大学生以上の子供がいる世帯等々。購入された方いたらぜひ教えてください。
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251
名無しさん
>>250 口コミ知りたいさん
モデルルームで聞いた時は、30代、40代の子育て世帯が主力であると言われていました。他の分譲マンションに比べて一次取得層（現住居賃貸）の比率が低く、持ち家を処分して移られる方が結構多いそうです。リタイアしたシニア夫婦も何組もいらっしゃるとのことで、世代豊かになりそうですね。
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252
匿名さん
>>250 口コミ知りたいさん
見学したときはベビーカーを押してる世代が多かったです
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253
マンション検討中さん
>>250 口コミ知りたいさん
私は義理の母用に65平米を購入しました。
単身で60才ですがよろしくお願い致します
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254
マンコミュファンさん
>>253 マンション検討中さん
単身で65平米とはかなりゆとりがありますね！
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255
検討板ユーザーさん
>>253 マンション検討中さん
子供が巣立ったら1LDKに移ろうと目論んでいる私は一体。。
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256
マンコミュファンさん
>>255 検討板ユーザーさん
いいと思います
ずっと90平米に住んでて子供が独立してから2部屋開かずの扉になってました。
北区だったので倍近くて売却でき、夫婦で60平米位の1LDK探してます
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257
マンション検討中さん
販売延期してる！
問い合わせ者はたくさんいたけど価格について来れなかったか、もしくはさらに上げようとしているのか、、、
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258
坪単価比較中さん
要望書状況とシティハウスの様子見からのズラしか
あとはローレルあびこも確か4末だか5月頭だかで
価格厳しめの人はそっちも比較検討したりもするんでしょか
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259
eマンションさん
>>257 マンション検討中さん
ん？延期してます？どこに書いてます？
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260
匿名さん
>>257 マンション検討中さん
1000人エントリしても内覧予約できても明日、その後に価格公開。この価格ならランニング管理費、駐車場、駐輪場考えれば一戸建てかな。リセール価格も戸建ても値上がりしてる。
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261
マンション掲示板さん
>>260 匿名さん
引き続き説明会の案内が来て、申し込みも順調みたいですが、どの情報ですか？知人も購入予定です。
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262
検討板ユーザーさん
プラウド阿倍野西田辺 [第2期]
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所在地：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町一丁目15-2（地番）
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交通：OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：3LDK～4LDK
- 専有面積：65.43m2～87.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 74戸
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