横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-02-16 15:02:15

プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1 (地番)〈東敷地〉
    神奈川県横浜市金沢区並木三丁目2-1他(地番)〈西敷地〉
交通:シーサイドライン「幸浦」駅徒歩4分〈東敷地〉
   シーサイドライン「幸浦」駅徒歩5分〈西敷地〉
間取:2LDK~4LDK
面積:58.86平米~81.44平米〈東敷地〉
   55.62平米~89.30平米〈西敷地〉
売主:京浜急行電鉄株式会社
売主:京急不動産株式会社
売主:相鉄不動産株式会社
売主:総合地所株式会社
販売提携〈代理〉:京急不動産株式会社
販売提携〈代理〉:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社京急リブコ(予定)
公式URL:https://www.prime-keikyu.jp/p-namiki/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス

〈東敷地〉
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.86平米~81.44平米
総戸数:199戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター:9人乗り3基
用途地域・地区:第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場:102台(機械式:100台、平置:1台、身障者用平置:1台)
自転車置場:300台(上下固定2段式:260台、子乗せスライド式:40台)
バイク置場:14台(大型:3台、小型:11台)

バルコニー面積:10.80平米~14.92平米
ルーフバルコニー面積:37.29平米・42.00平米
室外機置場面積:2.13平米
テラス面積:10.80平米~13.00平米
専用庭面積:15.15平米~36.59平米
建ぺい率・容積率:60%・200%
敷地面積:7,139.95平米
建築面積:3,146.39平米
延床面積:15,125.58平米

建物竣工予定時期:2025年2月下旬
入居開始予定時期:2025年3月下旬
販売開始予定時期:2024年4月下旬

〈西敷地〉
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:55.62平米~89.30平米
総戸数:310戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階建
エレベーター:9人乗り4基
用途地域・地区:第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
駐車場:156台(機械式:98台(カーシェア用2台含む)、平置:57台、身障者用平置:1台)
自転車置場:465台(上下固定2段式:402台、子乗せスライド式:63台)
バイク置場:33台(大型:12台、小型:21台)

バルコニー面積:10.10平米~24.08平米
ルーフバルコニー面積:22.55平米~35.61平米
室外機置場面積:1.12平米~4.76平米
テラス面積:10.50平米~17.00平米
専用庭面積:15.51平米~23.15平米
建ぺい率・容積率:60%・200%
敷地面積:11,271.52平米
建築面積:4,977.87平米
延床面積:24,768.23平米

建物竣工予定時期:2025年4月下旬
入居開始予定時期:2025年5月下旬
販売開始予定時期:2024年4月下旬

Welcome, PRIME Beautiful 509 Story
海と森と空に愛される街へ、ようこそ。

並木エリアに28年ぶりの新築分譲マンションが誕生

シーサイドライン 幸浦駅 フラットなアプローチ [東敷地]徒歩4分(約285m) [西敷地]徒歩5分(約400m)

7棟構成の大規模レジデンス 敷地面積 19,581平米 総戸数 509邸

ゲストルーム/ランドリー/ワークスペースなど 10を超える多彩な共有施設
さらに、開放感あふれる 2層吹抜けのエントランスホール

- 40以上の専門店が揃う
 イオン 金沢シーサイド店 徒歩3分 (西敷地:約180m、東敷地約200m)
- アメリカ生まれの会員制スーパー
 コストコ ホールセール金沢シーサイド倉庫店 徒歩9分 (西敷地:約720m、東敷地約700m)
- 美しい砂浜と海が広がる
 海の公園 自転車10~11分 (西敷地:約2,460m、東敷地約2,510m)
- 日本最大級のマリーナに隣接
 三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド 自転車10分 (西敷地:約2,470m、東敷地約2,450m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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[スレ作成日時]2023-10-19 23:19:24

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プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 501 マンコミュファンさん

    ここ安いにゃ~

  2. 502 マンション検討中さん

    そうです罠。。
    一度買うと長期保有か損切りを覚悟できるか。
    中古で売る時も駐車場が少ないのがネックかも。。

  3. 503 匿名さん

    近くの?ヤマダ電機が冷蔵庫結構ネギってくれました。

  4. 504 評判気になるさん

    >>500 デベにお勤めさん
    ネズミって警察のネズミ取りじゃないの?

  5. 505 デベにお勤めさん

    >>504
    ねずみ取りがいるって言うならそうだけどねずみがいるなら
    交通法規の怪しい車が多いことになっちゃう
    でもそれならグリーンベルトじゃなくて道路な気もする

  6. 506 元周辺住民さん

    蛇もいたからねずみだっているだろうよ

  7. 507 評判気になるさん

    実質森だし虫も鳥もいるだろうよ

  8. 508 マンコミュファンさん

    オケラだってアメンボだって

  9. 509 匿名さん

    近くの山にはカブトムシやクワガタもいそう、あとリスもいるな。さすがに熊、猪、鹿、ヤギはいない。釣りが趣味なら海も近いからいいかも。

  10. 510 評判気になるさん

    小学生歓喜だな

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  12. 511 マンション検討中さん

    ハクビシンは出没するのと、称名寺でカワセミもいました。海は潮干狩りが有名なのと、江戸前なのでアジ、スズキ、タチウオ、メバルとか色々いけます。
    腐っても横浜市内で海山の自然環境があるのは強みかなぁと思います!

  13. 512 匿名さん

    >>511 マンション検討中さん
    アライグマや狸も、ただ山にはマムシいる?

  14. 513 マンション検討中さん

    アライグマあたりけっこう出そうだが。
    放浪ザル出没って話はけっこう聞いた。
    うちの富岡マンションも過去サッシ窓枠に蜂が連日来て巣を作った。けっきょく1/4くらい作って途中でいなくなったが。

  15. 514 マンション比較中さん

    神奈川県内の野生サルの生息エリアは、湯河原付近と丹沢湖周辺で群れから出て放浪するサルが三浦半島付近までくるのは、ニュースになるくらい現状少ないですね。
     葉山逗子の二子山、三ヶ岡山周辺はイノシシの捕獲数が増えてきていると7月末に報道されていますが、生息域の拡大はゆっくりのようですね。

  16. 515 マンション検討中さん

    キョンはいますか?

  17. 516 匿名さん

    >>515 マンション検討中さん
    金沢自然動物園にはいるかも。

  18. 517 評判気になるさん

    お盆は休みなんだな

  19. 518 匿名さん

    マンションギャラリーは18日(日)までお休みになるんですね。
    休業期間は販売代理の京急不動産長谷工アーベストに合わせているのかもですが最近はデベロッパーもホワイトで良いですね。

  20. 519 評判気になるさん

    ホワイトなのはいいけど客的にはお盆にこそ行きやすいのではと想いもする
    実家帰ってるか?

  21. 520 マンション検討中さん

    >>519 評判気になるさん
    働いている人だって実家に帰りたいでしょ。

  22. 521 マンション検討中さん

    なんか、もう夏枯れしてますね
    郊外型大規模では、ゆめが丘と
    いい勝負?
    価格違いますが

  23. 522 匿名さん

    この周辺の小中高はいかがですか?学級崩壊とかありますか?

  24. 523 評判気になるさん

    小中は微妙らしいな
    高校は選択肢広いからなんとも

  25. 524 匿名さん

    >>523 評判気になるさん
    中学受験が必須のエリアですか?

  26. 525 評判気になるさん

    >>524
    そこまでじゃあない

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  28. 526 評判気になるさん

    >>524 匿名さん
    中学受験するような家庭は住まないエリアです

  29. 527 評判気になるさん

    受験必要な中学で金沢区に住んでるなんて言ったらいじめられるよ

  30. 528 匿名さん

    図書館は近くにないみたい、あとイオンとヤマダ電機に本屋があるだけ。基本Amazonで本を買い、マンションのパーソナルブース
    で勉強か?

  31. 529 評判気になるさん

    図書館は金沢八景だな

  32. 530 通りがかりさん

    ここに住んで、文庫の啓進か上大岡の大手塾に通わせて中受してもらい、聖光あたりに入学させて、横浜市大医学部に入ってもらいたいですね。

  33. 531 匿名さん

    >>530 通りがかりさん
    将来は横浜市長?

  34. 532 マンション検討中さん

    親戚に足立区のトラック乗務員で都立中高一貫校から東大医学部に合格させたのがいるが似たパターンかな?

  35. 533 評判気になるさん

    市大医学部今の場所から移転してる時期だな

  36. 534 評判気になるさん

    >>530 通りがかりさん
    ここに住む人が私立に合格するとは思えないです

  37. 535 販売関係者さん

    今子供がいるならともかく住んでからとなれば12年は先だし今の情勢で話をしても意味なかろう

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  39. 536 匿名さん

    磯子にも図書館がありますけど、ちょっと遠いかな?それほどでもない?自転車で行ける感じかな?
    このあたりだと平坦だった記憶があるので、自転車があればけっこう遠くへも行けちゃうのではと思います。ましてや中高生なら。

    地図を見ていると、お店もあるしプールもあるし学校は近いし、生活には困らない感じに思えます。
    通勤がシーサイドラインというのがちょっと気になるかもしれません。

  40. 537 元周辺住民さん

    中学までは公立。高校も公立志向(公立より優秀な私立は慶應くらい。中学からなら聖光とか浅野とかあるけど)で、緑高とか今は学区がないから翠嵐とかかな。
    早慶MARCHくらいなら受かるけど、通うのは相当きつい。

  41. 538 販売関係者さん

    一人暮らししてくれ

  42. 539 匿名さん

    >>537 元周辺住民さん
    地元の小中は微妙なのは分かったけど富岡高校はどうなの?

  43. 540 販売関係者さん

    進学実績的には稍弱くらいだよね

  44. 541 元周辺住民さん

    >>538 販売関係者さん
    一人暮らしさせるくらい余裕がある家庭がここ買うかね?

  45. 542 元周辺住民さん

    >>539 匿名さん
    現金沢総合。進学と就職と半々くらい。

    あとは市金(市立金沢)かな。八景だから通いやすい。
    なんだったら大学も市大なら近い。

  46. 543 名無しさん

    >>534 評判気になるさん
    偏見えぐすぎw
    普通に自分の友達、聖光や慶応、浅野など行った人いますよ

  47. 544 マンション掲示板さん

    >>536 匿名さん
    地区センターで勉強してる人も多いですよ

  48. 545 周辺住民さん

    能見台エリアの小学校だけど、毎年3~5割は中学受験していますよ
    並木エリアは体感1割くらいじゃないですかね

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  50. 546 マンション検討中さん

    5000万のマンション買える世帯のお子さんなら、場所がどこでもそれなりに勉強もできるんじゃないかな、と思います。

  51. 547 匿名さん

    この辺りに美味しい飲食店ありますか?

  52. 548 匿名さん

    何言い合ってんだか…

  53. 549 買い替え検討中さん

    周りの環境というのは結構重要
    1000万代のマンションの家庭と同じクラスになる覚悟は必須

  54. 550 職人さん

    >>547
    南部市場

  55. 551 マンション検討中さん

    >>549 買い替え検討中さん
    70%が不良、20%が普通、10%が中学受験になるでしょう
    環境は大事です

  56. 552 販売関係者さん

    雑な感覚である

  57. 553 マンション検討中さん

    学校の環境がどうでもいいとは言わないけど、普通に考えて家庭環境のほうがよっぽど大事じゃないんですかね。

  58. 554 マンション検討中さん

    不良とか1000万マンションとかはただの煽りですよ。
    並木あたりはいたって普通の公立ですね。古くからの土地ではない分、マイルドヤンキー的層も少ないと思います。静かな街で良い意味でも悪い意味でも遊ぶ繁華街もないし。
    500戸あれば数人から10人ぐらいは同じマンションに同級生いそうですね。

  59. 555 ご近所さん

    >>554
    何も知らない人ですね。
    https://machi.to/bbs/read.cgi/kana/1007128473/

    20~40年前はとても荒れてましたよ>並木
    今は普通に見えますが、当時の子が親になり並木に戻ってきているところもあるので、民度は高いとは言えません。

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  61. 556 通りがかりさん

    >>555 ご近所さん
    その時代はどこのエリアでも荒れていましたよ
    学校の窓ガラスは割れているのがデフォルト
    拳と拳で語り合うのがコミュニケーション

  62. 557 匿名さん

    並木方面だと住民がマンション駐車場の多数の車に放火した事件がニュースになっていた?

  63. 558 匿名さん

    人は、何かと差別化を図りたい生き物なのかね。ここは、至って普通の地域ですよ。

  64. 559 匿名さん

    シーサイドラインは定時運行しますし、
    電車と大差ありませんが、狭いです
    通勤先が、川崎や横須賀くらいまではありです
    資産性を考えたら厳しいと

  65. 560 マンション検討中さん

    通勤通学時間帯だとメチャ窮屈圧迫感ありますよね。。。

  66. 561 販売関係者さん

    市大医学部あたりで降りる人が多い気がする

  67. 562 マンション掲示板さん

    新杉田と金沢八景どちらへ出るにもシーサイドラインで10分以上かかるというのは厳しいですよね。。

  68. 563 評判気になるさん

    普段はこのシーサイドライン沿いでなんとかするという気概があるか
    車でなんとかするかの2択ではある

  69. 564 周辺住民さん

    横浜とか川崎の中心部で働く人がわざわざ乗り換え必要なこんな場所に家買うか?というのはあるが
    とはいえ公式はその辺りへの時間記載があるしそういう客層想定なんかね

  70. 565 匿名さん

    >>563 評判気になるさん
    5000万のマンションに車、家族4人と考えるとやはり年収1000万はないと厳しい。もともと富岡は漁村だから相続でという人も少ないだろうし、並木団地住みの地元民は不動産の資産が下がって買い替えは無理だろう。結局ここは公務員二馬力狙いなんだろうけど若者から見て魅力的な場所なのか?

  71. 566 周辺住民さん

    >>565
    若者の望むものが何かというのはあるけど商業施設や子育ての上で必要な施設と思えば横浜へのアクセスと近隣にある学校なんだろうし悪いわけじゃない気はする
    横浜方面へのアクセスはできなくはないけど、横須賀やら金沢文庫みたいな1本で辿り着ける場所と比較すると悪いからそれをどこまで許容できるかではあるが

  72. 567 口コミ知りたいさん

    必要なのは職だよ職

  73. 568 ご近所さん

    この辺りって三菱重工はいなくなったにせよ東芝とかジャパンマリンとかもあるわけでその辺りの勤務者が入居するならいいんじゃない
    市大病院の医者看護師勢もここに含むとして

  74. 569 マンション掲示板さん

    市大病院は今後移転するのでは?
    職場が近いという理由で購入してしまうと、職場が異動したときに売却になかなか苦労しそうなので、購入に踏み切りづらいですね

  75. 570 ご近所さん

    確かに病院はなくなるわ
    金沢区総合庁舎とかニッパツもここに含められるか
    製造業系は移転しにくそうだけどここの前身の三菱がきえてるんだからむずかしいね

  76. 571 マンション検討中さん

    安いから買って損することはなさそう

  77. 572 ご近所さん

    近頃のマンション的には安いが

  78. 573 検討板ユーザーさん

    この辺に住んでる人は車通勤の人も多いですよ。

  79. 574 ご近所さん

    なのに駐車場は全員分ない

  80. 575 ご近所さん

    でも安いから車は我慢する

  81. 576 匿名さん

    >>575 ご近所さん
    コストコ近いから代表者(管理組合でも良い)がまとめて買ってきてバラしてマンション住民内でバザーやるのも良いかも。

  82. 577 職人さん

    福浦幸浦勤務の家庭はいいんじゃない

  83. 578 ご近所さん

    コストコは近いけど徒歩で行っても持ち物持って帰りにくそうではある

  84. 579 ご近所さん

    第2期販売予定価格4400万に表記かわってたのね

  85. 580 マンション比較中さん

    前通ったけど意外と工事進んでるね

  86. 581 eマンションさん

    ここって埋立地ですか?

  87. 582 匿名さん

    >>581 eマンションさん
    埋立地でしょうね。

  88. 583 評判気になるさん

    >>582 匿名さん

    じゃあなしですね。

  89. 584 マンション比較中さん

    並木はもちろん福浦やら八景島もそうだし海の公園あたりも人工なんだし埋立地しかないまである地域

  90. 585 マンション比較中さん

    八景~野島公園あたりは埋立じゃないけど新杉田だって埋立だぞ
    磯子とか根岸も駅のあたりまでは埋立地だね

  91. 586 マンション比較中さん

    金沢区役所ももともとは埋立地。
    南区や中区も吉田新田といって、沼地を埋め立てた土地。

  92. 587 マンション検討中さん

    都内なら湾岸のみならず新橋周辺も江戸時代の埋立地。

  93. 588 通りがかりさん

    活火山の噴火により埋め立てられて関東ローム層はできています

  94. 589 匿名さん

    東日本地震の液状化だと芝漁港横の団地が一番被害大きかったんだっけ?

  95. 590 マンション掲示板さん

    >>589 匿名さん
    浦安じゃない?

  96. 591 マンション比較中さん

    まあ埋立地が被害を受けるのは否定されぬ

  97. 592 名無しさん

    数年前まで並木に住んでました。
    古くてショボいイオンに老朽化した旧公団の団地群… 個人的にはあの値段を払って住む所ではないと思います。
    「並木に住んでます。」と言うと、相手の「あぁ~(団地街のあそこね)」みたいな冷めたリアクションは今でも忘れられない (笑)今後、プライムが町のイメージを変 えてくれるかもしれませんが。  
    シーサイドラインは高くて不便なので、通勤や通学のために多少遠くても京急富岡へ出ることになると思います。各停しか止まらない小さな駅で、1本逃すと次まで10分待ち。で、上大岡で特急や快特に乗り換える場合、ホームは人人人… 富岡駅周辺の自転車置き場のキャパは新住民を支えきれるとは思えないし。底辺の金沢総合高校の学生が登校・下校する時間にぶつかると、富岡駅まで辿り着くのにひと苦労です。
    近所のイオンやOKで普段の買い物は間に合い、フラットな地形なので徒歩や自転車はラクです。客層はまぁ普通ですが、周辺環境(旧公団の賃貸や市営住宅)から、プライムとは異なるタイプの人々を見かけることもあるでしょう。特に親子連れ。

  98. 593 マンション比較中さん

    プライムとそれ以外の学生で派閥みたいになるのかな面白いな

  99. 594 通りがかりさん

    >>593 マンション比較中さん

    学区がどうなるかわかりませんが、それは大いにありそうですね。プライム vs UR みたいな(笑)幼稚園や学校での親同士の付き合いにも隔たりが出来そう…
    並木の団地内でも分譲と賃貸で微妙に隔たりがあって、住んでた頃に行ってた地区センターの子育てサロンで、お世話してくれるおばちゃんが「あら~〇〇さん引っ越したの~?何号棟?」と言ったら、町内で引っ越ししたママさんが「分譲のほうですっ(イラッ)」と返してました(笑)

  100. 595 通りがかりさん

    格差はあるのでクラスを分ければいいですね

  101. 596 匿名さん

    >>595 通りがかりさん
    マウント取るのもなんだかな、分譲と言っても大半は高額なローンを組む訳で生活はカツカツだと思うよ。

  102. 597 マンション比較中さん

    まあ今でもどんどん新築が建つような地域じゃなければ似た内容の話はありそう
    ここは久々かつ巨大だからそれが顕著だろうけど

  103. 598 マンション比較中さん

    せいぜい5000万ちょっとのローンだし35年でも月10万くらいでしょ?

  104. 599 口コミ知りたいさん

    各学年の成績トップ10は全てこのマンションに住む子供になりそう

  105. 600 口コミ知りたいさん

    そもそも他の住民どれだけいるんだ

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66.7m2~91.5m2

総戸数 153戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

5240万円~8100万円

2LDK~4LDK

53.64m2~92.2m2

総戸数 132戸

リーフィアレジデンス相模大野スタイルスイート

神奈川県相模原市南区相模大野2-3356-1

4308万円~8658万円

2LDK~4LDK

53.18m2~86.75m2

総戸数 52戸

[PR] 神奈川県の物件

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

4998万円~5998万円

3LDK

68.28m2~75.07m2

総戸数 87戸

ルネ海老名アーバンアリーナ

神奈川県海老名市泉1-3-7

4900万円台~8600万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.59m2~87.8m2

総戸数 99戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

3LDK~4LDK

70.8m2~100.13m2

総戸数 147戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6100万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5098万円~2億1000万円

2LDK~4LDK

54.61m2~118.91m2

総戸数 304戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4358万円~2億3398万円

1LDK~3LDK

36.46m2~106.8m2

総戸数 458戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

ミオカステーロ宿河原II

神奈川県川崎市多摩区宿河原6-606-1他

5498万円~6998万円

3LDK

64m2~70.1m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス栗平テラス

神奈川県川崎市麻生区栗木台2-7-1

4698万円~6818万円

3LDK・4LDK

61.7m2~80.94m2

総戸数 127戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

5,688万円~6,188万円

3LDK

69.37m²~70.80m²

総戸数 145戸