ブランシエラ横浜瀬谷ってどうですか？

ここって、smooth-eとか使う第三者管理のマンションですよね？長谷工コミュニティは口コミかなり下位ですが、管理状況はどうなんでしょうか？

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掲示板だと昔の印象でものを書く人が多いですが、長谷工系の会社はゼネコンも管理会社も手掛ける物件が今はかなり多くて、あまり悪い評判は聞きませんけどね。

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>>95 eマンションさん
住民がスマホアプリで管理について議論したり、投票したりできて、マンション住人による理事会を置かずに管理者業務を長谷工側が行うといった方式とのこと。第三者管理方式はまだ出たてで、全国規模で見てもまだ十分な実績とは言えないと思いますが、技術を利用した効率的な運用ができるようなので、管理は期待していいんじゃないかと思ってます。

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再登録住戸が1つ出てますね

3階住戸 5998万円
3LDK 70.02㎡

低層階ということもあるかもしれないですが、今先着順で出ているお部屋よりだいぶ安い!?

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駅近で売れそうなマンションなのに、意外と売れ残ってるのなんでだろう

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再登録住戸とはいわゆる一度契約されたあとに、キャンセルが出た住戸のことのようですから、
言い換えればキャンセル住戸
どのようなキャンセルになってしまったのかはわかりませんが、価格が影響しているのかしら。
たしかに駅が近いという点は良さそうですね

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瀬谷なんか、なんも無いやんｗ
しかも大和の一つ前だから二俣で各駅に乗り換えて３駅目…ダルすぎる

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>>101
横浜市の中期計画案では上瀬谷を新たな成長拠点として開発していくことになってるよ
園芸博始まったら特急停車駅になるんじゃね？

https://www.city.yokohama.lg.jp/mayor/shiseiunei/shisei.html

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駅歩2分で、この価格で、たった65戸捌けないんだからもうね…
＞特急停車
んな訳あるかいｗｗ
上瀬谷地区なんて瀬谷駅からすら離れてる時点で…悟ってｗｗｗ
瀬谷区は市内でも指折りの人口減少区だから厳しいよね。
まぁもっとも県内でも人口増加は川崎、大和、海老名だけだけどね。

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完成後しばらく経ってはいますが幸い不動産市況の方がだんだん高くなってきていますのでそう遠くない未来に完売するでしょう。
販売を始めた頃は高かったのでしょうね。

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あと5戸で終わりですよね？
もうすぐ完売かな

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ルーフバルコニーありの住戸が家具付で売られてるみたい。家具をもらえるということなのかな？あと再販売住戸はまだ売れてない。確かに後に出てきた住戸よりも坪単価が安い。

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家具付ということは家具がもらえるということになりますね

グロスが高い部屋だから売主としても早く売りたいんでしょう

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めちゃくちゃ間取りはいいですね。
何で売れてないんだろ。

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半年前に気になって打ち合わせをしましたが、狭い高いで戸建てが欲しくなり戸建てや土地探しをしています。しかしいい土地もなく建売にするかまたもやマンションにするか悩んでいる時に広告のメールが入り気になり中。でも1年も売れてないのが気になります。

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ここを買える人だと一戸建てでもそれなりに要望を叶えられる物件を買えてしまうので、よほどマンションでないとダメという理由がないと、ルーフバルコニーが付いているとは言え難しいのかも知れませんね。

こういう部屋はある意味、一戸建てとマンションのいいところどりが出来るとは思ってまして、テラス的に使える場所はあるけど、日当たりが有利だったり近隣からの見られ感も少なく、防犯や耐震もちゃんとしているというメリットを受けられます。マンションであることの資産性も高いですし。

一戸建てを買える費用に加えて、どれくらいお金を出すのを許容できるのかという話になってきますね。

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価格が高いという理由と、ルーバルがあると管理が大変だったりするので逆に避けるという方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。
敷地外広いと固定資産税も高くなりますからね。
個人的にはすごく素敵な間取りになっていると思いますが、どうしても戸建てとの差が出てきてしまうという点はあるのかなと思います。

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投げ売りのチラシが入ってましたよ
駅直結のマンションより高いんですね

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こちらにお住まいの方、住み心地はいかがですか？他の新築マンションを見に行ったのですがすでに共有部が汚れていたり鳥のフンがすごかったりでなかなか決めきれずにいます。

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