口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-08 08:14:00
ヴェレーナ葛飾立石についての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/v-tateishi/
資料請求／エントリー：https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/req/index.php?p_no=010169
来場予約：https://www.daiwa-r.co.jp/form/pj/appoint/index.php?p_no=010169
所在地：東京都葛飾区立石二丁目340番1（地番）
交通：京成押上線「京成立石」駅徒歩13分
京成押上線「四ツ木」駅徒歩13分
京成本線「お花茶屋」駅徒歩16分
間取：3LDK
面積：63.44平米～75.61平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
売主：三信住建株式会社
販売代理〈提携〉：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
設計・監理：株式会社プラスデコ
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
総戸数：68戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
用途地域：準工業地域
地域・地区：防火地域、最低限度高度地区（7m）
地目：池沼
駐車場：敷地内に18台設置［機械式15台、平置式3台（身障者用1台含む）］
自転車置場：敷地内に136台設置［上段ラック式60台、下段スライド式76台］
竣工予定時期： 2025年 4月中旬予定
引渡し可能年月：2025年 5月下旬予定
販売予定時期： 2023年10月上旬予定
バルコニー面積：2.99平米～15.19平米
テラス面積：9.96平米
建ぺい率：60%
容積率：400%
敷地面積：1,200平米（登記簿）、1,206.13平米（実測・建築確認対象敷地面積）
建築面積：592.63平米
延床面積：5,200.40平米
エレベーターの昇降路の部分71.82平米、共同住宅の共用廊下等の部分198.57平米、
自動車車庫等の部分75.66平米、備蓄倉庫の部分7.88平米、貯水槽の設置部分12.81平米、
宅配ボックスの設置部分7.88平米の容積対象外面積を含む）
TATEISHI New VISION
未来を描く新たなビジョン。
江戸文化から継承する粋と人情が息づく街、葛飾区立石。
今、この街が再開発事業により新たな姿を見せようとしている。
未来に向けた先進性を得ながら、この地に根付く“粋”や“洗練”が融合する新たな街のビジョンを描く。
邸宅もまたヨーロッパの古典と江戸の前衛が美しい調和を生み出し、
ヴェレーナのアイコンとなり得る新しいスタイルを実現する。
この地に新たな家族の未来を。ヴェレーナ葛飾立石、誕生。
- 全邸南東向き、採光性に富んだ全68邸
-「浅草」駅へ 直通14分 「新橋」駅へ 直通29分
- 東京駅9km圏 都心スムーズアクセス
- ロフト付やスキップフロア、アイランドキッチン等、多彩な全18プラン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-08-20 11:35:53
-
所在地：東京都葛飾区立石２-340-1（地番）
-
交通：京成押上線 京成立石 駅徒歩13分
- 価格：4800万円台・5900万円台
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.44m2・70.1m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 68戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区立石２-340-1（地番） |
| 交通 |
京成押上線 京成立石 駅徒歩13分
京成押上線 四ツ木 駅徒歩13分
京成本線 お花茶屋 駅徒歩16分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.44m2・70.1m2 |
| 価格 |
4800万円台・5900万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.2平米～15.19平米
●テラス面積 : 9.96平米
●サービススペース面積 : 1.71平米
●管理準備金 : 14,950円～16,480円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年5月17日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年8月上旬予定
入居可能時期：2025年9月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
三信住建株式会社
|
| 施工会社 |
(株)森組 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ葛飾立石口コミ掲示板・評判
-
181
マンション掲示板さん
検討者ですが、これ知らないで契約した方は担当営業もしくは販売側に言えばいい
まだ今なら窓ガラスのデザインなんてどうにでもなると思う
透明に近い気にならない網目にしてほしいくらいは普通に言えるはず、モデルルーム見学時に営業からその説明がなかったなら尚更だよね
-
182
大谷
>>177 買い替え検討中さん
もともとMRはオプション盛り盛りだし、部屋の間仕切り自体変えてたりするので参考程度ですが、素材感とかが全然違ったりするなら問題ですね。
この物件に関しては、営業が最初から門前仲町のです、と言い切っていたので、私はそこまで気にしてません。
-
183
マンコミュファンさん
>>180 マンション検討中さん
細かい網目ってもう決まっているのだと思いますけどね
すでに工事始まってるのに決まってないわけないでしょ
外観が一番悪いのが細かい網目なんだからモデルルームと比較されて言えるわけがない
縦網なら網広ならすでに告げているよ
今回の事で不動産屋は詐欺師と思え！って本あったの思い出したよ
-
184
マンション検討中さん
いやいやまだ基礎工事の段階
窓ガラスなんて後の後だよ
決まってる決まってないはどっちでもいい
要は交渉力の問題
交渉でどうにでもなる
交渉したもん勝ちって事
まあいずれにしても全く違う感じのは採用しないはずだからあまり心配する必要はないと思うが、気になるなら念押しくらいはした方がいい
-
185
マンション検討中さん
契約時にMRと異なるところを驚くくらい説明を受けました。
契約書にも記載ありますよね？
担当者によるのか？
-
186
口コミ知りたいさん
>>176 マンション掲示板さん
オプションで変更できない形状の違いって、どんな違いかご存知でしょうか？
-
187
マンコミュファンさん
-
188
マンション検討中さん
-
189
検討板ユーザーさん
>>188 マンション検討中さん
私もこの認識だったので、オプションでも変更できない違いがあるのかと思ってしまいました。心配なら営業に問い合わせた方が良さそうですね！
-
190
マンコミュファンさん
いつも思うのですが、絶対に営業マンか関係者がこのスレ書き込んでますよね
-
-
191
評判気になるさん
オプションはみなさんどんな感じをご予定ですか？
我が家はカップボードとコンセント増設くらいかなぁ。
インテリアはまた別で。
-
192
匿名さん
>>191 評判気になるさん
この規模のマンションでまだ入居まで1年半以上あるのにオプションの話はずいぶん早く感じますが、そんなものですか？
-
193
検討板ユーザーさん
ヴェレーナ相模大野の中古物件を見たら、細かい網目でした。。
キッチン側の扉だけなのでコーナーサッシは分かりませんが、細かい網目の可能性大ですね。。
-
-
194
名無しさん
>>193 検討板ユーザーさん
他のヴェレーナでも同じように網目採用のところはありますね。法規制なのでガラス交換のリフォームも難しいですし、角側全てですから好みが分かれそうです。。。
-
195
口コミ知りたいさん
消防法のこともそうだけど、そもそもサッシは共用部の専用利用なので、各戸で交換とかはできないんじゃないかな。
網目が目立たないといいですね
-
196
評判気になるさん
>>192 匿名さん
契約するとわかりますけど、8月までにはオプション決めてくれとの事でした。
だからそれまでにオプション会やるんですよね
今からある程度決めておかないと
-
197
マンション検討中さん
>>193 検討板ユーザーさん
うわああああって感じですね
交渉がどうとかトンチンカンなこと言ってる人いますけど
葛飾立石も同じになりそうですね
窓サッシって実は共用部分扱いなので個人的な変更は不可
消防法うんぬんで網は入れないとならないのですが、もう少しなんとかならないのでしょうか。モデルルームと違いすぎます。
-
198
マンション検討中さん
サッシについては好みは分かれるでしょうね
クリア過ぎても隣りのマンションから丸見え感が出るから少し網目入ってる方が個人的にはいいかな
さほど眺望には影響がないみたいだし
うあああー
とか言って気にするほどの事じゃないよ
-
199
マンコミュファンさん
モデルルームと違うなんて当たり前だよ
モデルルームは良く見せようとオシャレな家具を置いたり間取りもぶち抜いたりベランダ広くしたり
まあ営業からは違う点について説明もあるわな
-
200
評判気になるさん
>>199 マンコミュファンさん
その営業からは一切窓サッシの網の説明はなかったですけどね
私以外も網について説明受けてない人ばかりでしょう
なんでもかんでも モデルルームだから では通りませんよ
ここであーだこーだ言ってもしょうがないので
消費者庁の過剰広告で連絡してみます
-
所在地：東京都葛飾区立石２-340-1（地番）
-
交通：京成押上線 京成立石 駅徒歩13分
- 価格：4800万円台・5900万円台
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.44m2・70.1m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 68戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
