アルファグランデ越谷レイクタウンってどうですか？

きっと建築費高騰はここまでの水準に来ているのでしょう。
他の物件とはワンランク違うのでしょうね

>>44 通りがかりさん
何の目的か分かりませんが掲載ベースでも9割は4000万台以下ですよ。平気で5500万って事はない

>>48 匿名さん
でもグランアルトとか駅2-3分の近いやつは5千万以上してない？？

>>49 匿名さん

しつこいですね。
まず最高値の5980万円は85平米で条件が違い比較できない。2番手のアクアステージグランアルトの5480万円を指してると思われるが、1件のみ。
その他にも徒歩1分のdグラや徒歩2分のアクアステージ、ブリリアどう複数の中古物件があるが全て4000万円台。
どう考えても、平気で5500万円という表現は適切ではない。悪質な印象操作。

まあまあ争いなさんな。
6000万円台でも新築のオール南向き、6割以上が角部屋だから39戸くらい売れますよ。

総戸数39戸なのにディスポーザー付き、天井高も二重床&二重天井で2.6mは頑張ってるけど、住友村の越谷レイクタウンでのスターツ物件だし、価格次第だね。

>>50 評判気になるさん
お主、さぞ現実世界でモテないタイプと見た。
悪質かどうかはお主が決める事でない。中古でその価格なら6000万台はこの状況下、おかしくははい。
ここは富豪やチャイニーズが買うだろう。お主が買わなくても売れるわい。

レインズ見ましたが、今の相場が続けば10年後に6000万が4000万程度になると思っておけば良さそうですね。
金利上昇もありますしこの相場が続くとは思えませんが。

>>54 デベにお勤めさん
中古マンションは2023年になってから下落トレンド入りしているようですから新築と中古の乖離は広がるでしょうね。

武蔵野線はガラの悪い人が多いような気がする。
通勤がストレスになりそう(TOT)

>>53 通りがかりさん
いやいや「今中古が平気で5500万もしている」というは実情とは違うという事を指摘しただけで新築が6000万台はおかしいとか我々は言ってないですよ。
モテないタイプの決めつけも釣りだと思いますが補足しておきます。

>>53 通りがかりさん

スターツの営業マン、ガラ悪すぎ笑

レスバ暇人の集いかww

価格発表されましたか？

駅からすぐですね。ローソンやカスミもあります。レイクタウンには自転車で行ける距離かな・・・。
歩きだとお買い物の荷物を持って帰るの大変そうなので、自転車か車かがよさそうです。

>>60 匿名さん
レイクタウンが自転車で行ける距離？
そんなに土地勘無いんですか？
めちゃ近いです。もちろん徒歩です。すぐですから。

いずれ買い替え前提で高層階購入検討してるんですが、6,000万後半だと5～10年後にリセール結構下がりそうなとこが微妙なんですよねー
皆さんリセール面どう予想します？

実需面だと立地と設備面は気に入ってて、
あまり広くない、2部屋リビングに面してる間取り、駐車場少ないのは個人的にマイナス要素

>>62 マンション検討中さん

そもそもレイクタウンの中古相場とアルファグランデの販売価格がかけ離れているのでリセールはあまり期待できないと思います。

>>62 マンション検討中さん
上の方とほぼ同意見です。今の相場が続けば10年後に6500万が4500万程度になると思っておけば良さそうですね。

>>63 マンコミュファンさん
>>64 匿名さん
レイクタウンの中古マンション相場として5千万の壁があると思いますし、やはりそういう感覚ですよね。どうしても新築マンションが良い人向けですね。

>>65 通りがかりさん

どうしても新築が良いプラスレイクタウン好きのやや富裕層向けといったところでしょうか。
いわゆる差別化戦略パターンですね。
この立地で一戸建てを建てようとしたら億超えですから、この駅距離プラス高スペックマンション狙いの人は一定数いるはずです。
39戸なら問題なくさばける戸数と考えられます。