プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>16495 買い替え検討中さん

確かに現場では盛り上がっていましたね。
ブロックの数が凄かった。
ステスク前では小田急の鉄道イベントなんかも開催されて子どもたちも楽しそうにしてますよ。

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ワイって自分のこといってるニセ関西人風の１期購入者だけが、ここを購入してガッカリした点ですね。以前野村からの案内写真を証拠として掲載していたので間違いない。

おそらく、南向きの中住戸の１期購入者。
Ｌ角部屋との口論がなかなかに酷かった。

あれで購入を見合わせた層も一定数いるかと。
ワイおじさんは、ここのアキレス腱。
どう見ても現実世界でこじらせた駄目なおじさん

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>>16502 名無しさん
色々間違ってるけど、まぁワイはここに住んでもせいぜい固定資産税上がるまでやわ。安心して笑笑。こんな限界郊外の相模大野なんて廃れる一方やからずっと住めんやろ。

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ウケてくれてありがとう！
相模大野よりいい街がいっぱいないなんて言ってないんだけどね！
言いたかったのは相模大野みたいな駅の近くのマンションを求める層はそこまでパチンコの有無とか、交通量の多い道路の有無とか求めてないかなーって思ってたので、それを弱みとして出すのはなんかずれてないかなぁってことです。
アンパンマンをみて、描写が甘い！って言ってるような指摘の仕方のように感じたとゆうことです！

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>>16503 匿名さん

じゃあ何故購入したんだ？笑
はしめから都内にかえよ、高くて買えなかったカスだろ？ワイおじさん

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相模大野は流石にそう簡単に限界郊外にはならないのでは？笑

相模大野は周囲に魅力的な街が多いのもいいなぁと思います！中央林間や町田など、数駅圏内だけでも行きたくなる街がたくさんあって、休日は退屈しなそうです。いいなぁ

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もうまともな投稿一つもないな。

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>>16502 名無しさん
そのワイという方が本当に入居者かすら知らんけど、
やはり入居者が最大の懸念材料だな。

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定期的に稼働するbotが一番丁寧な言葉遣いしてて草

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>>16505 名無しさん
その痴話げんか、よそでやってもらえる？

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このスレではたまに販売ペースの話題で荒れますが、
2024年12月竣工、総戸数370戸のプラウドタワー平井がつい先日完売したみたいですね。

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>>16512 名無しさん
数名の野次馬が買いもしないのに追っかけているだけで、別に誰も気にしてないと思うよ。

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>>16513 匿名さん
そうかな？
契約者が
すみふ方式だと浅はかなこと言ってたり、
売れ残りと言われ、売ってないと言い合ってたり、
竣工後1年かけて完売する計画だとか
色々見ましたよ。
販売状況に限らず、契約者によって考えは違うから、皆が皆、自分と同じと思わない方が集合住宅では無難ですよ。

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>>16514 口コミ知りたいさん
あなたが言うその”契約者”が本当に”契約者”だという証拠は？

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>>16515 匿名さん
また何か気に食わないことありましたか。
売買契約書を晒すような人間はさすがにいなかったんじゃないですかね。
それなら、皆、同質的で一緒で良いと思いますよ。良かったですね。

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ワイおじさんは、自分の意思で相模大野クロスを購入しながらも、こんな郊外いらね、と吠えている。つまり、矛盾している。
だったら購入しなければいい。
購入しながらも、ココをディスっている時点で、「自分はもっとやれるはずなんだ、本気をだせば都内に住めるはずなんだ」、認めて認めて、の中2病。

まともなら仮にも購入者がココをディスすることはしない。

もう少し大人になりましょう。
ワイおじさんのやるべきことは、まずその幼い幼児性から卒業することです。

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>>16516 eマンションさん
オレ契約者！わりウソ！

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>>16518 名無しさん
その痴話喧嘩、よそでやってもらえる？

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一部の変な購入者が書き込んでるだけで、大部分は普通の人たちでしょう。

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>>16521 マンコミュファンさん
その大部分の購入者が本当に購入者だという証拠は？とか言われちゃいますよ笑

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しかし郊外のタワマン掲示板の購入者による書き込みずっと見てるけどなかなか面白いね。

こんな郊外で資産価値が上がると本気で思ってたり、
錯乱して本名を自ら暴露したり、
わざわざソースでハッシュ値調べて同一人物特定するし、
雨で濡れるアーケードを濡れないことにしようとしたり、
掲示板にネガはいらないと本気で思っていたり、
大したところを買ってないのに未購入者にマウント取ったり、
非表示にすると言いつつスルーできないヘタレだったり、
困るとすぐに孤独とかリアルで云々とか意味不明のことを言うし、

こいつら相手にするのおもろいからやめれんのよな。

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>>16523 匿名さん
非表示にして無視すればいいものを、わざわざ投稿者を特定して相手にしたり、
まともな投稿ないなら見なきゃいいのに非表示にせず見にきたり、
論点ずらして個人に当たったり、都合の悪い購入者は部外者扱いしたり、
色々出てきますね。

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>>16523 匿名さん

錯乱し本名を暴露した風を装おった投稿を見破れなかったり、おもしれー馬や鹿の類だよね。君（笑）

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読む気にもならない書き込みが増えました。
検討の邪魔なので、日々のストレスのはけ口にしたけりゃヨソでやれよ、と正直思います。
敷地近くを通りましたが、広場やスーパー周辺の整備が進んでいて楽しみですね。

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>>16526 名無しさん
検討中なんですか？契約に至れない懸念事項など無く、楽しみなら早く契約した方が良いと思いますよ。

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相模女子大学の周年事業としてキャンパス整備が行われる予定らしいです。
地域に開かれたキャンパスになるということで楽しみです。

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>>16528 匿名さん
住人の何割がどの程度の頻度で行くんだろう？
大してメリットないと思う。

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>>16528 匿名さん
いま簡単に調べてみましたが、これが地域住民にも開放されるってこと…？？開放というのが自由に入構できるという意味であれば非常に魅力的ですが、どうなんでしょう？

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>>16530 口コミ知りたいさん
1年以上前の動画みたいですけど、これだけ工事費が高騰する中で、定員割れしてる大学にそんな余裕あるんだろうか

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>>16525 評判気になるさん
いや、もうガッシー戻ってこなくていいから。

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>>16525 評判気になるさん
本人はそうだったことにしたいよね。
ほんとおっちょこちょいにもほどがある、キショさだね。

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>>16524 通りがかりさん
本当に人間の醜いところが色々出ているような気がしてます。

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>>16530 口コミ知りたいさん
再度こちらのキャンパス整備の動画を見返してみましたが、相模女子大前交差点の一角の垣根が取り払われ、フランス式庭園や広場、テラス＆カフェラウンジ含む新施設も学外者の利用が可能と明言されてますね。広場で子供を遊ばせる描写があったり、守衛が立つ門はこの一角の奥に新設されるらしいことからも、このエリアは地域住民が自由に立ち入れる場所になりそうです。なお、先月に地鎮祭も行われたようです。
https://www.sagami-wu.ac.jp/info/20251017_20/

マンションから徒歩5分。

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南向きは夏場は熱い熱いあっちーぞ。
毎日カーテン閉めっぱなし。
タワーの魅力の眺望台無し。
買うなら北向き一択。

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>>16538 名無しさん
ダイレクトウィンドウなら北向きですね。
バルコニーがあれば、南向きでも夏は日射を遮り、冬はほどよく日が差し込みますが。

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>>16538 名無しさん

中住戸はバルコニーあるから暑くないの知らないの？
何にもない眺望見てもつまらないでしょ。

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>>16535 eマンションさん
募金を呼びかけてますね。
https://www.sagami-wu.ac.jp/foundation/125th/foundation/

含み益を抱えている皆さま、地域で学ぶ未来の学生のため、地域貢献してまいりましょう。
皆さまの含み益のほんの1%の寄付金で大きく目標に貢献できそうです。

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謄本取り寄せてLのガッシーだけはチェックしとかんと。ほんま危なすぎやわ。

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>>16543 匿名さん
チェックしてなんになる？
馬。

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謄本取り寄せてLのガッシーだけはチェックって、貴方のどこにそのような権力があるんですか？
冗談は休み休み言ってくださいよ。
そもそもネガ主体の貴殿の存在自体がココ含めたリアル社会で冗談でしかないわけですから。

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>>16545 検討板ユーザーさん
謄本は誰でも取り寄せられますよ。
これから登記するわけですから、ちょっと勉強しといた方がいいかも。

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登記簿謄本はネットで入手が可能で所有者情報だけなら全戸分でも10万円程度ですよ。しかし、所有者なら管理組合員名簿を閲覧させてもらう事が出来るのでそもそも謄本を取り寄せる必要はありませんね。

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>>16547 匿名さん
謄本取り寄せれば、誰がどこでいくらローンを借りてるかもすぐわかる。
無知にも程があるが、この書き込みを含めてここの購入者は色々伝説作ってくれるから飽きないよ。

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>>16529 マンション検討中さん

何故、売れない相模大野クロスタワマン評価は高いのに、やはり相模大野エリアの評価が低いのか??

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>>16549 検討板ユーザーさん

サナエ発言で外国投資が逃げています。日本株早く損切りして、金TQCの良い不動産に変えてください。でも相模大野クロスは選択肢にはならないです。神奈川県でしたら、横浜市中区、みなとみらい、湘南辻堂、鵠沼、江の島近辺、全て駅５分以内の不動産ですね
、

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>>16550 匿名さん
中区・みなとみらいはともかく、その他は資産として持つ物件じゃないですよね。そういう目的なら都心マンション一択でしょう。むしろここは実需だけなのによく売れていると思います。500戸以上売れてるんでしょ？

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>>16551 口コミ知りたいさん

それから、全然販売数伸びていませんが？

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>>16551 口コミ知りたいさん

やはり相模大野エリアとして不動産価格の下落始まりそうですね相模大野にタワマンミスマッチでは兎に角価格バブルの影響間違いなく受けている様な、街魅力少ないんですわ

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利上げとなると不動産株の下げは覿面ですな～

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>>16553 通りがかりさん

橋本のタワマンもかなり売りに出されているそうですよ。やはりサナエ発言からの外国人不動産投資規制が影響を受けて来ている様ですね都内は、知りませんが

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>>16548 匿名さん
登記簿謄本をカネかけて取るってことね（笑）
まあ止めはしないよ。イカラシさんいるかな～うふふ、楽しみでござるよ、
結果教えてね。

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>>16554 匿名さん
利上げはそう簡単に出来ませんや、1ドル１６０円後半でどうかですね。実質金利ゼロパーセントの内に不動産買っといて下あ。今でしょう相模大野クロスが良い物件なら？

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>>16556 eマンションさん

イカラシさんて誰?

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>>16555 通りがかりさん
>>橋本のタワマンもかなり売りに出されているそうですよ。
どこですか？

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>>16543 匿名さん

ワイ痛オジ。
カネまで出して謄本までとってイカラシいるかな？
お前らしいよ、その間の抜けた行動。
必ずやれよ。お前

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>>16560 名無しさん
その前に誰って聞かれとるがな。
ちゃんと回答してやれよ。

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ヘンテコモンスターみたいなの多過ぎだろここ笑

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米軍医療病院跡地で心霊スポットらしいですが、霊感ある方は何か感じますか？

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>>16563 評判気になるさん
伊勢丹相模原店は、米軍相模原医療センターの跡地だったってこと？
https://ghostmap.jp/spotdetail.php?spotcd=2323
https://machida.keizai.biz/column/159/

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>>16558 マンコミュファンさん

遡って読めよ。何でも聞いたら教えてもらえるのは学生までだよ笑

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ワイおじさん
南向き中住戸に2月に居住予定。1期購入者。
都内に買えなかった哀れな老害。
契約者のくせに検討版に張り付き、都内がー都内がーと、相模大野を散々ディスり、契約者として意味不明な行動をとる神経衰弱者。

相模大野クロノのアキレス腱とも呼ばれている。

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しかし郊外のタワマン掲示板の購入者による書き込みずっと見てるけどなかなか面白いね。

こんな郊外で資産価値が上がると本気で思ってたり、
錯乱して本名を自ら暴露したり、
わざわざソースでハッシュ値調べて同一人物特定するし、
雨で濡れるアーケードを濡れないことにしようとしたり、
掲示板にネガはいらないと本気で思っていたり、
大したところを買ってないのに未購入者にマウント取ったり、
非表示にすると言いつつスルーできないヘタレだったり、
困るとすぐに孤独とかリアルで云々とか意味不明のことを言うし、
その他無知や勘違いで他人をディスる恥ずかしい行為連発だし、

こいつら相手にするのおもろいからやめれんのよな。

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>>16567 匿名さん
これ以上不動産ローンあがるとヤバなあ

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住宅ローン減税の延長来ましたね。

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>>16569 マンション掲示板さん

ローン減税って時限だけどやめるとインパクトが大きすぎるので延長を繰り返しているのでお約束。ポイントは内容がどう変わるか。

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>>16567 匿名さん
お前も同類。いやそれ以下かもしれないよ。
こんな郊外で資産価値が上がると本気で思ってたり、のくだり、資産価値は上がっているよ。
そろそろ現実を直視せよ。

錯乱して本名を自ら暴露したり、の部分も良いように掌で踊らされているだけ。
あんた身銭きって登記簿１列全件とってイカラシさんいるか調べるんだろ？
ほんと玩具にするには丁度よい知能レベルだよな貴殿は。

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タイムラインに流れてきたので共有。まぁ2026年にはないかもしれんが近い将来こんぐらいは想定しとこうな。一期の人は2023年度契約だしこんぐらいのシミュレーション見て購入してるだろうから。

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>>16572 匿名さん

それ見たことあります。
2023年には、2026年固定金利4.5パーセントを予想して、大きく外したってことでは？

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>>16567 匿名さん
完全に同意です。

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>>16573 口コミ知りたいさん
前提が年4回0.25%ずつ利上げのところ、いまのところ計3回しか利上げしてませんからね。
まぁ、みずほのこの手のシミュレーションは答え合わせもせず、当てずっぽうですから。

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これ、前提条件があるから、そうなった場合の返済額をシミュレーションしているわけで当てずっぽうとかそう言う話ではないよね。一方、初期購入者は左の金額ぐらいの野村の返済シミュレーション見ているだろうから、徐々に右の金額に近づいていく怖さはあるよね。将来の金利は誰にもわからないがこのぐらいは想定しておいた方がいいという話。

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変動金利が2.9%になる頃には賃金も大幅に伸びてるから大丈夫

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>>16576 匿名さん
トップに"住宅ローン金利もアップ？"とあるようにメインは金利を予想しているわけで、それについて当てずっぽうという意味ですよ。下段の返済額は補足情報ですね。
ご存じかとは思いますが、未だ新規借入は最安0.5%台ですけどね。借り換えという選択肢もありますし、3年で返済額が1.5倍になるような事態なら、年収が追いつかず、あちこちで破産する人が出てきますから、そう簡単にはああもならないでしょう。
円の価値が3分の2になり、年収も1.5倍、物価も1.5倍になったら、むしろ今買って正解ですね。

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>>16576 匿名さん
イカラシさん頑張って

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>>16578 評判気になるさん
タワマンバク売り、大安売り

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>>16578 評判気になるさん
数年後、この規模のタワマンこの金額では買えませんが売れないでしょうつまり空き家状態、結局損切売りデベロッパー倒産

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>>16578 評判気になるさん
えっ、ほんとこれを、みずほの予想だと思ってるの？？？
タイトルはただの釣りでしょう笑笑。
これを見て住宅ローン破産だーっていう人も情弱だが、これを見てみずほの予想が外れたーっていうのも同じぐらい情弱。
むしろ補足情報の金額感を認識して欲しくて上げただけなんだけど。

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>>16581 マンション検討中さん
数年後、この金額で買えない売れないはその通り。だからそもそも供給されなくなります。数年後マンション買いたい人は､圧倒的な売り手市場の中でバカ高い価格で中古を買うしかありません。ここは実需で買われているのであまり中古の売りがでず、バカ高く売られると思います。安く住宅手に入れたい人は(相続から売りに出される)格安郊外築古一戸建という選択肢はあります。

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>>16582 匿名さん
返済額がざっくり1.5倍になってるけど、金利0.4の世界の1と金利2.9の世界の1.5って、0.4の世界から見た1.5と価値が違うけどね。2.9の世界は相当にインフレが進んでるから、むしろ借金の重みが実質減ってますね。

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希望的観測で見通したいのでしょうが、大体悪い方に進んでしまうよね。

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>>16585 マンション検討中さん
お気の毒に。

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>>16581 マンション検討中さん
買える人間と買えない人間の二極化が明確になるだけ。

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>>16584 評判気になるさん
ん？変動金利2.9%下で、みんなの給料1.5倍に増えるの何年後？？？
マンション価格ももう1.5倍にはなってるけど既に先行して価格に折り込んでたりして。郊外は実需に支えられてるから、金利増えると逆回転すらあり得る。

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イカラシよんだ？

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>>16588 匿名さん
まず、金利は増えるじゃなくて上がる、な笑

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植田総裁の金利上げるぞ発言後でも今日株価上がってるから、これもう市場が利上げを容認しているってことか。結構行くかもな。

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>>16590 名無しさん
引き渡しなかなかすごいタイミングになりそうやな。固定も直前で上がりそうやし、変動はこれからの金利上昇の序章。どっちを選んでも当初のシミュレーションの大幅変更を余儀なくされそうやわ。

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>>16592 匿名さん他の階に行くのにまた一階まで戻らないとセキュリティーの為行けません。そんな、聞いてないよ相模大野クロス、後窓狭すぎ、威圧感ありすぎ、リィーフィアの方が開放感有り、耐震の事もあるのでしょうが、ガッカリです。出来てから見て買った方が良かった。住めば慣れるでしょうけどね。出来てから内覧しっかりして買った方が良いです。

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>>16593 口コミ知りたいさん
他の階にいきたいことある？

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>>16593 口コミ知りたいさん
窓に関しては、天井高2600mmに対してサッシ高2100mmだから垂れ壁？が500mmあるのは分かってたことかと。

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>>16594 匿名さん
知り合いの部屋に行く事もあるでしょうが愚問

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>>16595 マンション検討中さん

実際、部屋を見なきゃ感覚分かるわけねーだろモデルルームもねーのに素人が！

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>>16595 マンション検討中さん

安全性はともかく値段の割に高級感少ないなぁ、ガッカリ。個人の感想です

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安全性はともかく値段の割に高級感少ないなぁ、ガッカリ。個人の感想です

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