プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>15250
JRと小田急を接続する計画は今のところ「ない」ですね。そもそも町田駅でここまで商業が発展したのは「旧JR町田駅と小田急町田とを乗り換える人々が街を回遊する人流ができた」ことが大きな要因です。

利便性オンリーで考えると駅を接続した方が当然良いですが、そうなると歩行者の回遊が途絶えて商業的発展は難しくなる。このバーターからすれば、JRと小田急を接続しない判断は致し方ないのかなと思います。

もし、奇跡的に接続されれば、本物件から横浜へのアクセスが実質▲10分ほど見込めるので、本物件の資産価値･利便性にとって強い追い風ですが（笑）。

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>>15240 マンコミュファンさん
蔦自体というより、古びた印象の建物の壁との組み合わせがよく無いと思う。建物が綺麗に手入れされていれば壁面緑化と見ることもできそう（？）

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>>15249 マンション検討中さん
そもそも触れる必要がない

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>>15249 マンション検討中さん
購入検討してないやつに限って、勝手に関係ない比較をする

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相模大野や相模原市に全く魅力がなく町田のポジを始めるしかなくなってんの草

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内覧開始日まであと1ヵ月。
ワクワクしますね！

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隣駅の再開発を考慮するのは普通のことでしょ。情報ありがとうございます。

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>>15247 マンション検討中さん
いやほんま偏見・バイアスしかない購入者はそうしてくれ。からまれんですむ。

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相模大野、住みやすくて商業と文教がうまく融合してるかなり良い街だと思う。
来たことなさそうな方も含めて色んな所から注目されはじめたがゆえにディスも中々増えてるけど、関東近郊で住まう街としてはとても良い。
個人商店やグルメがたくさんあり、若い人が多く、伸びる余地を感じます。

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>>15260 匿名さん
相模大野は確かに郊外なんだけど、巨大ショッピングモールやロードサイド店を中心とした、便利だが画一的になりがちないかにもな郊外とは少し違うのですよね。便利な駅前商業施設に加え、面白そうな個人店も徒歩圏内にコンパクトに同居している点が良いと思います。

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>ロードサイド店

これを生かすには駐車場少なかったのが敗因？

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>>15260 匿名さん

なんと言っても県央ナンバーワンです！

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>>15262 匿名さん

そういうロードサイド店じゃない店で構成されているから良いって話だと思いますよ。

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>>15261 検討板ユーザーさん
郊外に住んでる皆さんは巨大ショッピングモール建設、ロードサイド店展開を良しと考えているようだが、都内住みの私からすると相模大野はコンパクトに纏まっていて且つ閑静な街にだからこそ魅力がある。
人混みや渋滞はもうコリゴリ・・そういう街とは影響のない距離感が保てていて、行きたいときに行ければ十分。

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>>15260 匿名さん
商業と文教のくだりって、海老名スレに出張して書いてたやつね。再掲だけど同じリプライしとくわ。
相模大野、駅周辺を歩いているだけでは閑静な文教地域という感じは全くない。パチンコ屋やチャイエスなどの微妙な店舗が並ぶ商店街が街の雰囲気を構成している。相模大野住人は海老名に行くそうだが、海老名に住んでる人は相模大野に行く用事は一切ないのよね。それが街の魅力の差。

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>>15265 マンション比較中さん
全く同感です。
私は今二子玉川に住んでいます。とても便利な街ですが、子供ができてから日常生活での人混み・渋滞がかなりしんどくなってきんした・・
そこで閑静な相模大野に興味を持っています。

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>>15267 マンション検討中さん
そういう方多いみたいですよ。
私も今度のハウスウォーミングで確認しようと思ってます！

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>>15267 マンション検討中さん

相模大野が閑静？なんか違うもの見てるよ。二子玉川にしとけや。

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>>15267 マンション検討中さん
二子玉川は、多摩川が心配です。相模大野の方が地盤が安定しています。

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>>15267 マンション検討中さん
過ぎたるは猶及ばざるが如しですね。15年前頃の二子玉はちょうどよかった。

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>>15267 マンション検討中さん
確かに二子玉川の改札周りいつもすごい人ですよね…
相模大野も改札広いですが、あそこまで混雑はしてませんね。

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>>15267 マンション検討中さん
このマンション、保育園と小児科併設、コンビニ・スーパー併設、カフェとレストラン、公園・イベント広場、そして駐車場と連結、子育てママにはこれでもかってくらい心強い環境ですね！

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>>15273 マンション検討中さん

誰もが羨む県央ナンバーワンマンションですから

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>>15274 マンション検討中さん
滑り続けるの楽しい？

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>>15275 マンコミュファンさん

ここに住むなら妬まれても仕方ありません！

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ママ友が40階に住んでいるからといって気後れするような人はムリです。

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エントランスを一歩出たら駅まで胸を張って歩きましょう。小田急線が県境を越えたら、謙虚に振る舞う方が無難です。県央ナンバーワンなんてフレーズは言いたくても我慢しましょう。

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>>15277 マンコミュファンさん
15274,15276, 15277連投ですか。貧乏人の発想ですね笑

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>>15279 匿名さん
15278もやで。相当腐ってますな。

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>>15280 匿名さん

散々、県央ナンバーワンを連発してたのに引っ込めたのですか？さすがに恥ずかしいことにやっと気がつきましたか（笑）？感性が鈍すぎる（笑）

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ここは名実ともに田舎だから仕方ないか（笑）

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あのなあ、嫉妬のたびに煽ったり荒らしたり繰り返してると、最後には自分の人生がそうなるよ。

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ここを買うのが金持ちだと思ってる人間は間違いなく貧乏人。ここは地縁のある富裕層もいるだろうがせいぜい2割。あとはフツーの人。だから3割近くが売れ残る（笑）

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>>15284 匿名さん
ほんと、その投稿をしてしまうのが
可哀想ですね
文字を打ってる時に、自分痛いなーって思わないんですかね。不思議です。

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>>15285 口コミ知りたいさん
本当に。まあ、こうした層ですら繰り返し書き込まざるを得ないほど注目度が高いってことですかね。
タワマンなんてどこにでもあるのに...。

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やっぱ周辺で圧倒的なマンションだと僻み民が大量に発生するんですね～
検討外の者ですが、注目度の高さがうかがえました笑

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>>15286 匿名さん

あなたは貧乏人のお仲間のようで（笑）

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>>15288 匿名さん

人って自分が言われて傷つくことを相手に言うものだよ。そう言われて傷ついた過去、あるいは今傷ついてるんだろうけど、今のあなたがポジティブに自分を変えられることを願う。

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楽しみですね！

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>>15273 マンション検討中さん
ありがとうござます！
はい。こんなに心強い環境のマンションは、ここしかないので正直一択です。
購入に向けて手続きを進めたいと思います！

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コリドーの再整備が着々と進んでいました。この暑い中に本当にありがたい。ご安全に。

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>>15291 マンション検討中さん
ここまで待ったのに今GOしていいの？まだ２００戸以上ありますよ。

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>>15293 ご近所さん
多いか少ないかは置いておいて、200戸は切りましたよ。

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>>15293 ご近所さん
マンション自体が要望にかなってるんだから、未販売住戸が有るからって購入控えないないだろ。
それにもう500戸弱売れてる実績もあるしね。

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相変わらずMRは満席・満席・・４期の高層階競争率たかそぉ～

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100平米以上が残ってたら検討するのになあ

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>>15297 通りがかりさん
私も150平米以上じゃないと検討しません。

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200平米未満はありえない。

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ここは地下駐車場が大丈夫なのか。
豪雨時の排水とかついてるのか？気になる。

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マックスバリューの求人チラシが入ってた。だんだんと準備が進んでますね

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>>15291 マンション検討中さん
いやー本当にここは便利で生活しやすいのは間違いない。人口減少トレンドでこれから郊外がどんどん廃れていく中で資産価値は全く期待できないけど既に資産が十分ある人が老後に暮らすのは本当に良いと思う。これから資産を形成しなきゃいけない若い人は他の選択肢を検討すべきだとは思うが。

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予定価格のチラ見せ来ましたね。2~300万円くらいの値上げか。

予定販売価格(100万円単位)
最低価格 8,300 万円台（3LDK）
最高価格 8,500 万円台（3LDK）
間取り
3LDK
専有面積
68.72 m2 ・ 71.87 m2
バルコニー
12.56 m2 ・ 14.20 m2

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>>15302 匿名さん
郊外の中でも人口増が見込まれるエリアの中心に建つランドマークタワマンなので、8000万円でファミリータイプが購入できるマンションの中では、資産形成上もかなり有力な選択肢であるとみています。

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>>15304 検討板ユーザーさん
8000万でファミリータイプが購入できるからってこんな遠郊外に逃げてきて、それ安物買いの銭失いじゃん。ただ単に与信が乏しいだけじゃ無い？

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>>15303 匿名さん
公式サイトでPタイプの32階が8500万円台とありますが、マンマニさんの記事によると2期では33階で7930万円だったそうなので、2期からは500万円以上の値上げですね。まだ買いやすい価格とはいえ、やはり外野の声に惑わされず、条件に合致する住戸があれば早く買うのが良かったということでしょう。値上げの方向であるのははっきり見えたので、ある意味では、迷いなく買いやすくなったと言えるかもしれません。

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>>15303 さん

やはり値上げですね～今まで明らかに割安感ありましたもんね。

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>>15306 マンコミュファンさん
流石に南東向きのFタイプだと思いますよ。

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>>15308 評判気になるさん
第4期2次はPタイプだけ載っているので15306が正しい。

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3期2次の価格

26F～30F 南東 3LDK 68.72平米 7858万円
31F～35F 北西 3LDK 71.87平米 7948万円

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>>15310 評判気になるさん
400~500万の値上げ？

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>>15308 評判気になるさん
公式の「プラン」のページにはっきりと、Pタイプ32階8500万円台、Hタイプ34階8300万円台と記載があります。

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>>15312 マンション掲示板さん
3期
26F～30F 南東 3LDK 68.72平米 7858万円
4期
34F 8300万円台

3期
31F～35F 北西 3LDK 71.87平米 7948万円
4期
32F 8500万円台

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>>15312 マンション掲示板さん
これだけ高層階なのにその価格、相当お買い得には変わりはありませんね。

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>>15314 マンション検討中さん
500万円くらいの値上げですが、今の市況ではまだまだ割安と言えるでしょう。

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検討すらしてないのにいつまでもこびりついてる人は何がしたいの？都心のマンション見ればいいじゃん

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都心だと気にならないけど、相模大野の40階建ては何か哀愁が漂う

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新宿駅エリアの再開発は動いてるのかな。
相模大野の利便性や資産価値は、ここにもちょっと影響されていると思う。

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>>15317 匿名さん
買えない者のひがみ では？

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>>15319 匿名さん

16号線の外側にタワマン を買った35歳が20年後、ローンとバカ高くなった管理費、修繕積立金を払っていけるか？55歳時の年収は今より上がっていることが保証されるか？ペアローンを組んだ配偶者はそのときも返済能力を有しているか？高校生や大学生になった子供に教育費を使い過ぎている可能性はないか？そして、35年後、築35年のタワマン に住む自分の老後資金は十分に準備できているか？購入者はいろいろと考えるべきことが多くて大変です。

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>>15320 口コミ知りたいさん
タワマンなんで無理して買う必要は無いのです。
身の丈に合った住居を選びましょう。選択肢は山ほどあります。

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>>15321 買い替え検討中さん

と考える人が多いので完売への道は遠い

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>>15322 マンション掲示板さん
15320 口コミ知りたいさんはあなたでしょ？
>>>タワマンなんで無理して買う必要は無いのです。
>>>身の丈に合った住居を選びましょう。選択肢は山ほどあります。
これは貴方へのアドバイスですよ。

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北向きの部屋で500万円ほどの値上げなら、南向き住戸はそれよりも値上げしてそうですね。

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>>15320 口コミ知りたいさん
自分だったらですが、そこまで心配になるくらいカツカツだったらここは検討すらしないですね。しかも35年以上住み続ける想定ならなおさら。相模大野なら、駅徒歩10分圏内で築15～20年位の状態の良い中古戸建を固定金利5000万位で購入する選択肢もあるはず。リタイア後は土地を売れば終の棲家への住み替え移住も可能でしょう。

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>>15321 買い替え検討中さん
ここは背伸びせず身の丈にあった住居として買う人が多いと思います。都心近くは高いですから。

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>>15325 通りがかりさん

自分だったらですが、8000万強が楽に調達できるくらいなら、ここは検討すらしないかな（笑）

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>>15325 通りがかりさん

そこまで心配というか、ローンを組んでマンションを買うなら当たり前の心配では？多額の遺産でも予想できれば別ですが。

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県央周辺も大企業や病院など多いですからね。皆が皆都内に用があるわけではない。

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検討している身としてこのいきなりの大幅値上げは納得できないです。現在検討されている方々は強い懸念を伝えて値上げを断念してもらいましょう。

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>>15330 検討板ユーザーさん
気持ちは分かるけど、現実として受け入れて検討を進めたほうがいい。既に手が届かなくなっているなら、もし管理費も修繕積立も上がってしまった時にどちらにせよ家計が回らなくなる。
周りも新築は諦めて、築古のリノベ物件を買っている。

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終値で45000乗ったゃったよ！この後はあっちもこっちも危なかしいよ。

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>>15330 検討板ユーザーさん
これだけ前から破格の割安割安と言われ続けてたのに決断せずにいたらこうなるでしょ。。。株も不動産も市況で価格決定される以上、自己責任ですよ。むしろよく野村はここまで耐えたと思うくらい

先に買った人たちは値下がりするリスクを取った。リスクも負わずに傍観し続けて、いざ値上げされたら抗議って、情けないですよ。というか値上げされても尚、まだ割安感しかないくらいです。

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>>15331 評判気になるさん

築古リノベとかマジで金ドブじゃないすか、、、

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>>15334 名無しさん
あなたの年齢による

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相模大野中央公園の水景施設の改修も順調に進んでいるようです！

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>>15333 口コミ知りたいさん

だから私は安いって啓蒙してやってたのに、まだ買っていない馬や鹿の類がいたのか（笑）
行動里がないやつは、どこに行っても駄目だからねー

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たったの500万の値上げか。
一期のA1が39階8600万くらいだったから、1000万くらい含み益でたな、角は

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都心の一等地で高い家賃を取っている超高層建築であれ、16号線の外側で住民が管理費、修繕積立金を払っている超高層建築であれ、かかる費用はかかる。それを考えると恐ろしくないのかね？

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>>15338 名無しさん
売れてもないのに含み益か（笑）

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>>15339 マンション検討中さん
だからそれは貧乏人の発想だって。

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>>15341 匿名さん

そういうことをシビアに考えない人は金持ちになれないよ（笑）

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夜の様子

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都心のマンションのように爆上がりするなら、高い維持管理費もペイするだろうけど、ここは、、、

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>>15342 名無しさん
家賃、管理費、修繕積立金にかかる費用だろ？ただ単に月収の話だと思うよ。
毎月手取りで数百万もらっている人にとっては全く問題ないよ。
もしあなたが数十万なら、当たり前だがシビアになりなさい。

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>>15345 さん

月の手取りが数百万ということは年収1億円？そんな人、このマンションにどれだけいると思ってるの（笑）？

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>>15345 マンション検討中さん
手取り100万でやっと額面年収なら1,900万程度のはず。数百万というと2,000～5,000万だが、この層は本物件のメインターゲットじゃないでしょう。最上階などは別としても、メインは世帯で1,000～1800くらいじゃなかろうか。
ネット掲示板だからちょっと誇張気味に書いちゃったんだとは思うけど。

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>>15347 評判気になるさん
どんな金持ちも、住みたいところに住むでしょ・・生活スタイルは人それぞれ。
金持ちは都内に住むものとか思ってるなら、それが貧乏人の発想だって。

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>>15348 匿名さん
15347です。前半には同意しますが、最後の一文については「投稿のどこにもそんな意見は書いてませんよ」が回答です。
パワカや県央の高収入なファミリー、リッチ層がメイン層だと思いましたが、手取り数百万の層がメインターゲットではないだろうという見解です。

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>>15330 検討板ユーザーさん
数百万で大騒ぎするならば、あなたが購入を断念した方が良いと思いますよ。
購入したら管理費・修繕積立金、税金、、、などもっと大変な出費が待っていますからね。

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