| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45(地番) |
| 交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
68.97m2・71.06m2 |
| 価格 |
7,300万円台予定~9,400万円台予定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:16.86平米~17.18平米 ●管理準備金(引渡時一括払):未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(3戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
687戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上41階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年10月竣工済み 入居可能時期:2026年09月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]野村不動産株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 横浜支店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー相模大野クロス口コミ掲示板・評判
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15201
匿名さん
>>15199 マンション検討中さん
マンション検討中さんは内廊下に魅力を感じるのですね。逆にここはイケてないという低評価な所は何かありますか?
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15202
匿名さん
>>15197 匿名さん
変な噂話とはこのリンク先のどこを指しているのですか?
ちなみに偽計業務妨害罪の成立条件は、情報が事実無根であることと、業務を妨害する事、ここでは現在の販売活動に影響を及ぼす可能性があるかないかということ。
また、野村不動産の社会的な信用を著しく毀損した場合、名誉毀損罪や信用毀損罪にも該当します。
スレを荒らす輩の世迷い言と、ここの土地には遺体が埋まっているなどどいう嘘の危険性の違いについては、言うまでもないでしょう。
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15203
検討板ユーザーさん
>>15194 匿名さん
調べましたけど、ロマンスカーで朝の時間は海老名~新宿で50分、それに対し相模大野は快速急行で42分でした。ロマンスカーで通勤してもこの差があります。毎日コストも考えると、やはり海老名は都心勤務の方は検討外でしょう。
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15204
評判気になるさん
>>15191 マンション検討中さん
ここの価格位だとアトラスタワー小平小川ではないでしょうか
あちらは一応都内ですし駅直結で内廊下
下駄にはスーパー医療施設に図書館や市の施設と便利そうです
ここと比べると駅前に何も無いので駅直結か商業施設かを比較することになりそうですが
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15205
評判気になるさん
>>15204 評判気になるさん
相模大野クロスの方がずっと高価格ですよ。
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15206
マンコミュファンさん
>>15204 評判気になるさん
小平小川のアトラスタワーは商公医が揃った設えの素晴らしいマンションですが、流石にこちらの設えには叶いません。小平市肝煎りの補助金の割合が大きいプロジェクトのため価格は大きく異なりますが、成熟した街である相模大野と未発展の小平小川では街力にも大きな差があります。比較対象にはならないですね。
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15207
検討板ユーザーさん
街の魅力については、主観的だからそれぞれ実際歩いて肌で感じればいい。
小田急線なら登戸はアクセス性と飲み屋、大野は商業と文教、海老名は商業と田園、がそれぞれの魅力じゃないかと思う。
都内にも用事がある人なら、さすがに大野が限度だろうけど、逆に、全然東京には出なかったり、田んぼや自然が近い方がいいというライフスタイルなら本厚木や海老名なども候補に上がると思う。
誰がどうこうじゃなくて、「自分や家族にとっての1番」を見つければいい。
あくまで客観的に数字で街を比較したいなら、坪単価を見ればいい。
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15208
口コミ知りたいさん
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15209
匿名さん
>>15203 検討板ユーザーさん
ロマンスカーの良さは読書や勉強、仕事のまとまった時間が取れること。8分の差はデメリットではなくむしろメリットに働く。海老名の方が本数も全然多いしね。特に朝の通勤時間は。人それぞれだがコストを超えるメリットを享受できる。
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15210
匿名さん
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15211
匿名さん
>>15203 検討板ユーザーさん
毎日の通勤疲労というコストを考えるならば、都心勤務の方は海老名も相模大野もどちらもやめた方がいいですよ。
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15212
匿名さん
>>15205 評判気になるさん
相模大野クロスの方がずっと高価格ならば、アトラスタワー小平小川で良くないですか?
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15213
匿名さん
>>15206 マンコミュファンさん
>成熟した街である相模大野と未発展の小平小川では街力にも大きな差があります。
これは伸び代は小平小川の方があるという事ですよね。都心にも近そうですし、住宅購入を低利のローンを使った投資と考えるとプラウドタワー相模大野クロスよりも割安なアトラスタワー小平小川の方が断然魅力的ではないのでしょうか?
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15214
匿名さん
2033年以降、小田急線の相模大野車両基地の跡地が何になるかは気になるところ。
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15215
匿名さん
>>15209 匿名さん
帰りは確実に座りたいのなら予約が必要。会社で遠距離通勤してる人、終わりの時間になったらダッシュで毎日出て行ってた。
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15216
名無しさん
電車で42分もなかなかきついけどな、、、
リモート勤務多めの方なら良さそうですが
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15217
マンコミュファンさん
>>15213 匿名さん
本気でこことアトラスタワー小平小川を比較検討している人はほぼいないと思いますが、一応。
「割安」かどうかは絶対的な価格の大小とは関係ありません。SUUMOの相場情報より、小川駅の築5年~10年のマンション価格は約3600万。同じ条件で相模大野駅は約5200万。
マンマニさんブログを参照し、アトラスタワー小平小川と相模大野クロスの70平米換算価格はそれぞれおよそ6500万と8000万。つまり、周辺相場からの乖離率は以下の通り。
アトラスタワー小平小川: +81%
相模大野クロス: +54%
建物自体のスペック面ではアトラスタワー小平小川は制震構造で相模大野クロスは免震構造というのが大きな差ですかね。これらを踏まえて、相模大野クロスの方が「割安」と言えるかと思います。
なお、管理費についても、アトラスタワー小平小川は71平米3LDKで3万4790円に対し相模大野クロスは5千円程度安いです。
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15218
匿名さん
>>15217 マンコミュファンさん
マンマニは東神奈川で評価ミスってるからね。ダウントレンドは未経験なのか疎いみたい。
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15219
マンション掲示板さん
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15220
匿名さん
>>15216 名無しさん
乗り換えダイヤの遅いやつでもない限り、快速で30分台。
大野を超えて、海老名や本厚木からとして新宿から40分超えると、一気に辛くなるだろうと思う。
掲示板の情報を鵜呑みにせず、電車のダイヤも見て決めるのが大事。
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15221
マンション掲示板さん
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15222
マンコミュファンさん
>>15213 さん
そんなことはないと思いますよ。予算内ならプラウドタワーは申し分のない選択肢かと思います。小平小川は国分寺や所沢との補完関係ありきのエリアだと思います。
アトラスタワーも良いマンションです。駅前に商公医の複合再開発施設に100mのタワー、交通広場とにぎわい広場の新設、3本の道路整備に公共地下駐輪場の新設。駅舎建替に東西自由通路の新設。東には1200戸の新築マンションに複合商業施設。隈研吾設計の中央エリアの整備も進行中。向こう10年の変化が著しく、現状は不動産価格の上昇が緩やかで比較的手が届きやすいエリアです。
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15223
匿名さん
>>15210 匿名さん
あなたが言う、①②③④の噂話が、ここクロスとどう関係すると考えてポストしたのか、教えてもらえますか?
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15224
マンション検討中さん
小平小川とか、国分寺、所沢とか全く興味ないんだけど。
二人でどっかカフェでも言って、思う存分語らえば?
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15225
口コミ知りたいさん
>>15209 匿名さん
海老名民丸出しで可愛い
遅いのがメリットとかもうなんでもありだね!笑
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15226
口コミ知りたいさん
>>15224 マンション検討中さん
私はこの二人とは別人ですし、個人的に小平小川やその周辺に全く興味無いというのは同じ気持ちですが、ここが検討掲示板である以上、他エリア/マンションと比較し議論すること自体は全く問題無いはずです(というかそれが真っ当な使い方)。例えば、新宿が職場だとして、そこから40分位のエリア全域で広く検討しているという方がいても良いでしょう。個人的に興味が無ければその話題はスルーすれば良いだけ。
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15227
評判気になるさん
>>15226 口コミ知りたいさん
本当にそう思います。両極端なんですよね。
背景もバラバラ、年齢もバラバラな色んな検討者がいるのだから、もっと冷静でフラットな検討スレだと嬉しいんですが。
私も小平小川...?とはなったしスルーしましたが、そんなの人によりけりですから。
検討者みんなにとってもっと建設的なスレになるのを期待します!
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15228
匿名さん
>>15226 口コミ知りたいさん
貴方は間違っています。
ここはプラウドタワー相模大野クロスの購入検討スレです。
小平なんとかに興味があればそちらのスレに行って情報交換するのが正しい使い方です。
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15229
マンション検討中さん
>>15228 匿名さん
私もそう思います。
その為にマンション毎にスレがある。
特定の物件スレで好き勝手な話をされればされるほど純粋にその物件の購入検討情報が欲しい人の意から離れる。
そもそも購入する気がなさそうな人が海老名がどう・・などと言い出して、で不毛な言い争いが起きている。
それも海老名の物件スレで興味がある人同士で話せば良いだけの事。
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15230
マンション検討中さん
>>15229 マンション検討中さん
ほんと、ここいつもスレと関係ないことで言い争いが起きてるよね。
良いマンションなだけに残念。
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15231
匿名さん
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15232
匿名さん
>>15229 マンション検討中さん
検討板なのに他物件と比較することを許さないこのスレ。比較されると街の優劣では勝てないからそういう発想になる。だからこそ尚更購入者の無理ポジで埋め尽くされた掲示板に他の選択肢を提示することに価値がある。購入者の自己満足の書き込みは全く参考にならないから住民スレでやってくれ。
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15233
評判気になるさん
15227です。
15228, 15229さんの意見にも一理あるとは思います。
特に、明らかな嘘やディスる目的での書き込みが最近は目立つ。
一方で「本物件だけに限定した話をして検討しなさい」もなかなか無理筋なので、こうした議論は善意で成り立つほかないですね。
相模大野やタワマンへの注目度の高さから明らかな嘘やデマ、それっぽい書き込みが増えるのは見抜く必要がありますが、データとともに冷静な反論があると、より建設的だろうと思います。
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15234
名無しさん
>>15231 匿名さん
荒らしてる本人が言うと説得力ありますね。
15218の投稿をなさった後、何も言い返せてないようですが。
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15235
マンション掲示板さん
>>15232 匿名さん
あの、先に地元のスレを盛り上げてください。
海老名スレのこの辺の対立煽る投稿が全部あなただってことはハッシュみてたら皆分かる。他エリアの住民が繰り返しディスるくらいには相模大野は注目度が高いんだろうと思いますが、人口減の町の坪単価上昇率が県内2位になるはずがないし、批判するなら定量データを持ってきてはどうでしょうか?
小学生の悪口レベルで荒らされても、ただ迷惑なうえに、あなたの地元の格が下がるだけ。(私も海老名は好きな町なだけに、複雑な気分)
>つまり相模大野は現在割高で、今後海老名市は人口増、相模原市は減ということを考えると今後見込まれる資産増で言えば海老名に軍配。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700597/res/2005/
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15236
匿名さん
>>15233 評判気になるさん
だから、こういうどうでもいい投稿いらないんだよ。
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15237
マンション検討中さん
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15238
匿名さん
スレの目的以外の話をするとこうなるわけよ。わかった?
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15239
匿名さん
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15240
マンコミュファンさん
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15241
匿名さん
>>15235 マンション掲示板さん
???ワイは今も相模大野住んでるしここの一期購入者なんだが。クロス購入者が海老名に出張までして無理ポジしてるから否定したまで。ハッシュで特定するような陰湿な行為までやって壮大に間違えるとは恥ずかしいねぇ。
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15242
通りがかりさん
>>15240 マンコミュファンさん
蔦のからまーる、チャペルで、祈りーをささげたのー。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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15243
匿名さん
庇(?)部分の黄色の模様ってこれで完成形なんですかね?光るのかな?
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15244
匿名さん
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15245
マンコミュファンさん
>>15241 匿名さん
いい年こいてネット掲示板荒らしたり、嘘ついたり、他人を煽ったり。そんな風にはなりたくないものだ。独り身をこじらせないようにしないとね。
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15246
匿名さん
>>15241 匿名さん
嘘でもほんとでもいいが、貴方が契約者だなんて言い張って荒らすなら住民スレいけよ。検討スレ荒らされても迷惑。いろんな物件を冷静に比較して検討する人も多いのに、何がしたいんだか。
迷惑。
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15247
マンション検討中さん
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15248
買い替え検討中さん
個人的に町田の再開発を期待しています。すでに行政から再開発計画が発信されており、多摩モノレールの延伸は当然として、エンタメ施設や歩道再整備、駅周辺の商業施設の建替えラッシュなどが計画されている状況です。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/sumai/toshikei/ekisyuhenmach...
現状でも町田は商業的に極めてに充実しているので、これが再開発で10年後に更にアップデートされて都市機能を拡充すれば、相模大野も一定の恩恵に預かれるのでは?と考えます。町田駅周辺の商業利便性を享受しつつ、文教エリアで落ち着いた住宅地として相模大野の存在意義も増してくるなと。
当然ながら町田周辺は都市計画・用地確保の問題から本物件を超えるようなタワマンを立てることは到底不可能なので後発タワマンにを凌がれる可能性もなく、町田駅から本物件はよく見えるので存在感も抜群・・・と。海老名のように現在進行形で再開発が見えると価格もバーンと上がってしまいますが、まだ見えない「計画段階」だからこそ将来的な価格上昇の余地も大きいわけで。
流石に妄想が過ぎますが、敢えてネガキャンに対抗するハッピーシナリオを想像すると、こういう話もできると思います。
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15249
マンション検討中さん
>>15228 匿名さん
おっしゃるように相模大野クロスの購入検討スレなので、相模大野クロスとの比較の観点が含まれている限り、他エリアの話題が含まれているからと言って排除することはできないでしょう。小平小川のスレに行けばよいとおっしゃいますが、仮にあなたの考え方を是とする場合、小平小川のスレでは今度は相模大野クロスの話題に触れられないためその論理は破綻しています。
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15250
匿名さん
>>15248 買い替え検討中さん
町田の一番の問題はJRと小田急の駅が離れてることなんだけど、そこは触らずか。
プロジェクトxで渋谷駅取り上げてたけど、駅移動してたよね。
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プラウドタワー相模大野クロス 本物件
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