プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

購入者の
購入者による
購入者のためのスレッド

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>>14897 匿名さん
君らがほんとに購入者かは置いておいて、もしそうなら契約者スレで勝手にケンカしてくれ。迷惑。
ここが検討スレなのも分からないのか？

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しかし明らかな都心一極集中の流れで、これから金利がどんどん上がるタイミングでこんな遠郊外のマンション買って、まだまだ上がる、ってどういう思考回路？脳内お花畑すぎるわ。

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>>14903 匿名さん
買ったマンションが上がるという意味ではなく、新築マンション価格相場はまだまだ上がるという意味でしょ
今後ここレベルの新築物件を買おうとしたらもっと金出さないと買えないっていう意味でしょう。
お花畑でも何でも無い当然の話だと思うけど。

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>>14903 匿名さん
私の頭は脳内お花畑で、満ち溢れてます。

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>>14903 匿名さん

>>14903 匿名さん
ずっと買えなくて、悔しいのでは。

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>>14903 匿名さん
まだまだ上がるとは思わないけれども、相模大野クロスの立地も「都心」なのですよ。周辺地域にとってのですね。下支えする地元の実需がたくさんいる中で、その地域の中心に建つランドマークマンションであるため安定感があると思います。買えるなら買いたいと思っている層は厚いでしょう。東京都心のように投機的な上がり方（下がり方）はしない分、金利水準やインフレに順当に連動した堅実な資産になると想定してます。

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資産価値とか値上りとかどうでもいいんだよ
そんなもの期待するなら、もっと都心寄りで買ってるから

縁のある相模大野のいいマンションに住みたい
それだけだよ

購入者はきっと皆そんな感じだから
絡んでこないでくれ

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いやいや、すまんかった。ワイが悪かった。こんな郊外の寂れた街のタワマン値上がり目的で買うやつおらんよな。それがみんなの共通認識でよかった。中身はいいが立地はクソ。資産価値下落を想定してないと買えんよな。ワイはそれでもええから買ったけど皆も同じでよかったわ。ホンマに。

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またこいつら湧いてるのかよ・・定期的にこの二人で騒いで管理者にけされてを繰り返してる。
ホントよそいってくれよ。迷惑なんだよ。

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良いじゃない
都心のタコ部屋が運良く値上がりしてようやくタワマンらしいタワマン買えたんだから浸らせてあげようよ

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申し訳ないけど本マンションは立地的に全く検討外だけど、本スレにはえも言えない魅力があるので定期的にみてしまう。
10年後、本マンションがどういう市場評価となっているかは心から楽しみである

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>>14909 米兵隊の霊によろしく

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>>14900 評判気になるさん

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>>14917 通りがかりさん
10年位では大して驚くような値上がりも値下がりもないですよ。

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ここ最近のやり取りは、内心値上がりを期待している購入者層が現実を突きつけられて大騒ぎしているだけに見えます。

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>>14921 匿名さん
本当にそうですね。人口も既に推計から下振れしており、相模原市南区は頭打ち。中央区は減少傾向です。

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値上がりがあるとしたら給料アップを伴う持続的なインフレが起こった場合でしょう。世界中でインフレが続いているし日本でも始まった気配は感じられます。しかし、もしこれがスタグフレーションの場合は悲惨です。給料アップが伴うかどうかが重要。

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10年前から同じ分析してそうだし10年後も同じ分析をしてそう

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すごいねここの掲示板
相模大野あたりの層の低さを表してるw

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>>14922 口コミ知りたいさん
ここの購入者です。
そんな事は重々承知の上でここを選びました。
人口の話は東京のとても手が出ない価格帯の所以外は日本全国くまなく未来は暗いです。
その暗い未来の中でよりましな選択でここを選びました。
ここと同価格帯でここより良い選択肢があるなら是非教えて欲しいです。

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相模大野の層ではなく、買う気のない冷やかしがちょっかい出してるだけ。

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>>14928 マンコミュファンさん
そうだ、そうだ

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>>14922 口コミ知りたいさん
中央区は相模原市という共通点があるだけで、相模大野とはエリアからして大きく外れているでしょう。人口増減の傾向は一様では無いので、エリアを絞って考察することが必要と思います。その視点で、相模大野エリアに対応する大野南地区の人口動態に着目すると、2058年にピークを迎えるまで微増傾向が続くと目されています。郊外であっても一律に人口減少するのでは無く、そのエリアの中心地に人が集まっていくのです。

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>>14930 マンション掲示板さん
人口の話するんだったらこの辺では海老名一択よね。海老名は厚木市綾瀬市座間市伊勢原市寒川町愛川町全域と大和市相模原市の一部からの人流が集中する一方、相模大野といったら、子育て支援手厚い東京都町田市に住んでるファミリーがあえて隣の神奈川に引っ越す理由はないし、せいぜい相模原市南区内からの流入のみじゃね？スタバでさえも潰れる立地に未来はないよ。

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このスレって新着通知○件って出てても非表示で見えないことが多いんだよね
連投するモチベーションってなんなんだろう
ここすら買えなくて悲しいのかな

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>>14931 匿名さん
別に海老名の話はしていないのですが…。そんなに相模大野が気になりますか？まず前提として相模大野クロスに住みたい理由があり、その上で人口動態についても今後30年以上にわたって人口増加が継続すると見込まれるので、駅前商業の大きな衰退は無さそうですし、もし住み替えとなった場合の資産価値としても堅いだろうしで安心材料でしょう、という話をしています。

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>>14933 マンコミュファンさん
すまん、ワイはここの購入者だが人口増加がより見込まれるのは相模大野じゃなくて海老名、って言ってるだけ。何か問題でも？検討板なんだから広域の選択肢の情報を提供するのは当然よね。

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>>14934 匿名さん
ごめん、何の参考にもならない投稿は誰も必要としてないし、ここはそもそも検討者が集まるスレだから、キミが購入者だと言い張るなら住民スレで好きにしてくれ。
読んでないだろうから、これ再掲するね。
>君らがほんとに購入者かは置いておいて、もしそうなら契約者スレで勝手にケンカしてくれ。迷惑。ここが検討スレなのも分からないのか？

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>>14931 匿名さん
いまJR中央線沿いの都内に住んでますが、相模大野に住みたいのではなく、このマンションに住みたい、言わば指名買いで検討してます。都内だと、商業一体開発のプラウドタワーは1億以下では買えない。

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>>14936 匿名さん
それならわかる。再掲だけど、
>中身はいいが立地はクソ。

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ポジネガどっちでもないけど、ここのネガが定期的にここと海老名をケンカさせたがってるのは見てて面白い笑
海老名スレで同じユーザーが相模大野がうんたらと書き込んでて、タワマンの存在ってそこまで人の心というか感情を動かすんだなと感心した。

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契約済みだけど、相模大野クロスが海老名に建ってたらなお良かったなとは思う
とはいえ実家が海老名なんだけど母曰く土日は混みすぎててどのお店にも入れないらしいので、相模大野でちょうどよかったなとも思う（笑）
昔からそこそこ利用してて普段使いにはいい街だよ～
遊びに行きたいなら急行で一駅だしね

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該当スレを開いて、立地はクソとわざわざ書き込んで、確認を挟んで送信をタップするユーザーがいることに意味がある。
広域で存在感が出ていないと、そもそもアンチも湧かない。

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ポジトークになっちゃうけど、マンコミュが荒れてるマンションは買いってマンクラが言ってたね（笑）

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>>14934 匿名さん
別に何の問題もありませんが、大多数の人は、人口の増加がより見込めるからこっち、というような住まいの選び方はしないかと（人口減少が著しいから辞めておこうか、はあったとしても）。その意味で、あなたの投稿は単に難癖をつけたいだけにしか見えませんでした。

なお、海老名市の人口目標によると、2038年にピークの15万人まで拡大したいようです（現状の推計では2031年に14万5600人でピーク）。現在14万1500人程度なので、海老名市全体で上手く行って＋9000人程度の伸び代というところですね（推計ベースでは＋4000人）。駅前商業の来場者数から受ける印象よりは、人口の増加自体はマイルドな気がします。大野南地区は、大体同じ期間で8万3000人から＋3000人（推計ベース）程度なので意外といい勝負ですね。むしろ伸び率では大野南の方が高い？

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>>14936 匿名さん
同じく都内在住です。恥ずかしながら、相模大野すら聞いたことなかったですが、本物件を調べる中で興味を持ちました。

都内だと、23区外にある欠陥住宅として当時ニュースになっていたプラウドタワー武蔵小金井クロスの中古でさえ、今や3LDKで億超えです。。。

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>>14922 口コミ知りたいさん米軍医療センターベトナム戦死者霊によろしく

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どの購入者も相模大野愛が少なすぎてワロタ。

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相模大野知らない人は多いでしょうね。

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購入者がわざわざ検討板にネガキャンしにくるわけないでしょ。

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>>14946 マンション検討中さん
都内在住だと、小田急乗って神奈川にわざわざ行かないので知らない方は多そうですね。

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物件購入の検討の参考になる意見以外は非表示に。これ常識。

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住民スレみるとそうでもなさそうだけどね。。

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本日のクラス

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どれだけ匿名掲示板で資産価値やら郊外都心やらの不毛な論争があろうと、このカッコよさだけは本物ですね。世にタワマン数あれど、別格クラスの美しさ。

これだけのランドマーク＆ハイスペック物件に住める。自分の人生にそういったイベントが欲しければ買えばいい、それがシンプルな答えな気がします。

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カッコいいのか？美しいのか？
それぞれの感性とセンスの問題だから別にいいのですけれど、なんか浮かれてるようにみえますね。

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カッコいいし、美しい。
ちょっと青味がかった色合いも、外観デザインもとてもよい。
正直、非の打ち所がない。

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購入者による自画自賛。気持ち悪いから住民スレでやってくれ。

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土地勘が全くないのですが、周辺マンションはかなり安いから、保育園や小学校など民度の差を感じて窮屈になりそうですかね。

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>>14955 匿名さん
ほんとうに。
相模大野にもこんな素敵で大きく目立つ建物が出来たか、と感無量です！

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>>14957 評判気になるさん
意識しすぎでは？せいぜい5000万か8000万か位の違いですし、両方とも住んでる人の大多数はただの庶民でしょう。

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>>14955 匿名さん
褒め過ぎ。浮かれてないで頭を冷やせ！

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>>14957 評判気になるさん
麻痺してますね。周辺マンションが安いのではなくクロスが突出して高いのですよ。

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住民の民度がそんなに心配なら私立に通わせたらどうでしょうか？

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>>14957 評判気になるさん
ご自身やご家族が相模大野に合うか心配ならば、そもそも買うのを止めたらどうですかって思いますけどね。

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生まれも育ちも相模原市なので、相模原市の民度の実態について語らせてください。相模原市の民度は、エリアによって極端に差があります。

最悪なのは横浜線沿線の中小駅です。いちど夜に駅周辺を散策してみてください。コンビニに集まるヤンキー、路上喫煙者、居酒屋や風俗のキャッチ…。行きかう人々の身なりや風貌をみるだけで、直感的にヤバさがわかると思いますよ。特にひどいのは町田駅・相模原駅です。相模原駅は1990年代に過剰供給された家賃２～３万円のワンルームマンションが林立、低民度層・貧困層の＊＊と化しているのが実態です。

これに対して、相模大野駅は民度が高いです。理由としては、①新宿直通なので都内勤務者が多い（≒大手勤務が多い）うえ市内としては家賃相場が高めなので貧困層が集まらない、②歓楽街がほぼなく学校大学が多数集積している、③低民度者・チンピラは町田の歓楽街に引き寄せられるので相模大野に来ない、④相模原市が注力しているエリアなので文化施設（グリーンホールや大野公園）や文教施設が多い（≒低民度者が好むコンテンツが少ない）、⑤規模に対して知名度が低いので他地域出身者が引き寄せられにくい、あたりでしょう。

さすがに都内・神奈川の一流高級住宅街には当然及ばないですが、世間が思うほど民度が低い街でもないです。いちど、日中と夜に中央公園～銀座通り～ボーノあたりを散策してみて、行きかう人々を観察することをお勧めします。

あと、相模大野エリアは昔からの地主層や町医者が多数居住しているので、ハイクラス層も実在します。他の主要駅が↑の理由で酷すぎるので、相模原における「地元の名士」層が相模大野に集まってくるのも必然でして・・・。特に地主層は相模大野の急成長で莫大な富を為しているので、相当のハイクラス層かと。

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>>14964 周辺住民さん

相模大野の住民です。相模大野についての分析内容は、
そのとおりだと思います。
大学もあり、私立小学校もあり、昔から文京地区と言われています。図書館があるのもいいですね。

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>>14963 匿名さん
なぜそんなに極端なのでしょうか。土地勘の無い人が、その土地の雰囲気はどうか、自分たちは馴染めるかを気にすること自体はごく自然なことでしょう。

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>>14966 名無しさん
>> 保育園や小学校など民度の差を感じて窮屈になりそう
自然？
この言い方からして、そんなふうには全く思えないのだが？

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>>14966 名無しさん
土地勘の無い人がその土地の雰囲気を地元の人に聞きたいならそう聞けばいい。

真にそれが知りたいなら"民度”などという言葉は使わない。
あなたの今住んでいる場所の民度は低いか？高いか？そんなもの誰もわからないでしょ？

"民度”などという言葉を使うこと自体、そもそも釣りにきてるんですよ。
こういう荒らしにはコメントしないこと。即時、非表示が正しい対応。

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>>14965 評判気になるさん
新百合に住んでた時は相模大野めっちゃ民度低って思ってて住んでる今も同じ印象だけど、相模原市の中では妙な低レベルの民度争いがあるのね。知らんかったわ。

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>>14967 名無しさん
もしかしたらあなたは相模大野住民で自分達が「民度低い」と言われたような気がしてカチンときたのかもしれませんし、その気持ちは分かりますが、もう少し冷静になってみては？
いままで相模大野という地名すら聞いたこと無い人にとっては、相模大野と小田急相模原や相模原駅の違いなど分かるわけが無いのです。一般に「民度」を気にすること自体は>>14964に参考になるが沢山ついていることからも明らかでしょう（この投稿も、名指しで民度低いとされているエリアに住んでいる人に対しかなり失礼なわけですが）。
「相模大野の民度に不安がある人はそもそも買うな」というような態度は非常に排他的な印象を与えてしまいますよ。なお、私自身は相模大野に対し非常に良い印象を持っていますので、悪しからず。

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>>14970 マンション掲示板さん
あなたこと冷静に。そこまで長文で反論することでもない。
民度など数値化できないことで相手を批判することこそ、民度が疑われますよ。

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>>14971 匿名さん
？？
何を勘違いしているのか分かりませんが、「民度」で相手を批判など全くしていませんよ。直近の私の投稿は、>>14959、>>14966、>>14970です。私が言いたいのは、一見して悪意が含まれているよう感じられる投稿に対しても冷静に対応する（無視含め）ことが必要でしょう、ということです。

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>>14972 マンション検討中さん
くだらない話を掘り下げるあなたが悪い。どっか他いってくれ。迷惑だ。

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顔が見えない場であるからこそ、感情的に強い言葉を使って返す、ということは無いよう気を付けたいものです。

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>>14975 通りがかりさん
貴方が言い始めたことでよ。本当に気を付けてください。
ここは情報を交換する場であって、個人に向けて批判を発する場所ではない。
それができないなら、こう書き込まない事です。

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民度の話はもういいんじゃないでしょうか？
興味がありません。

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9月にはいってもMR大盛況ですねぇ～
高層からどんどん販売されているは言え、利便性・将来性の高いこのマンションに住めるというメリットは変わりませんからね・・。

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>>14976 匿名さん
客観的に見返してみても、私の一連の投稿（>>14972を参照）の中には「感情的に強い言葉を使って返した」場面は無いと思いますが…。
そろそろウンザリしている方も多いと思うので最後にしますが、ここがたびたび荒れ気味になるのは、荒らしを仕掛ける側だけの問題では無いという可能性についても考えてもらえればと思います（特定の誰かに向けて言っているわけではありません）。

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現実で上手くいってない人がネット掲示板で自説を連投すると、そこでも上手くいかないがち。

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>>14979 口コミ知りたいさん
もういい加減にしなさい。あなたの意見を投じる掲示板ではないですよ。

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先日、現地を見てきましたが、コリドー街が想像以上に過疎っていて、正直かなり不安になりました。少し整備して綺麗になるようですが、そもそもの店舗ラインナップが...という感じです。

駅前のボーノやステーションスクエアで基本事足りるので、伊勢丹のように、にぎわい広場を目的に人流が増えるのか？懐疑的でした。特に、コリドー街の店舗が増える予定はまだ無いとのこと。

過疎った通りを毎日歩くはマイナス要素になりそうです。

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>>14982 マンション掲示板さん
米軍医療病院跡地伊勢丹百貨店設立

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検討者が地域住民の「民度」を気にするように地域住民が検討者の「民度」を気にするのも自然な事かと思いますけれど、やり取りを見てましたらどちらも目くそ鼻くそって感じがしますねぇ。笑

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>>14982 マンション掲示板さん
安心してください。これからコリドー街は、クロスが出来たら大盛況になりますから。

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>>14982 マンション掲示板さん
そもそも相模大野の商業が、ステーションスクエアとボーノを中核に発展していますからね。コリドー街が商業の中核になることは期待しない方がいいです（ステスクは立地もいいし全巻空調）。

コリドー街の役割は高家賃なステスクやボーノに入居できない商店であるとか、不動産屋やクリニックなどの目的来店型の店舗になるのは、構造上やむを得ないことです。

私は今くらいの人流の方がガヤガヤしていなくて好みなので、ここから発展とかはあまり期待していないです。人が多過ぎず少なすぎず、アーケードもあって車の交通も少ないので、子連れでも歩きやすいです。ドトールやセブン、マックがあるので、これらの大手チェーンの出店基準をクリアできるだけの経済規模はあるわけです。発展もしないけど衰退もしないくらいで続いていくのだと思いますよ。

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>>14986 マンコミュファンさん
そもそもの見解が間違ってそう
コリドーの家賃もかなり高いはず、地価マップ見ておいで
高い家賃払えないお店となるともう少しはずれまで行かないと。

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>>14987 名無しさん
14986じゃないけど地価マップ見ておいでって賃料と関係ねーだろ。どんだけ賃料値下げの提案してもスタバが出ていっちゃうんだから、あのコリドーの立地じゃ商売にならんのよ。せいぜいパチンコ屋とゲーセンが関の山。クロスができて大盛況になるって購入者の無茶無理ポジトークでしかない。人流がボーノからコリドーに戻ってくることはないし、すでに入居している残念な商業施設が当面居座ることになるだろう。

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単純にクロスじゃなくても相模大野でポジションセットしたんですかっていう話。実需向きか投資向きかこれで大体わかる。

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なんかすごい荒れてますね笑
2階のイタリアンレストランですが、Italiano caffe Locale
という店名になるみたいです
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/83200

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>>14991 マンション掲示板さん
席数が100席以上は、結構広いですね。
客単価が5000円～7000円ということは、少し高級感あるお店なのかな、と期待しちゃいます！

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>>14982 マンション掲示板さん
相模大野以外の人からは、海老名や町田、グランベリーパークが近くにあるわけで、人の流入は無いだろうな。

相模大野エリアの人の実需となると、まじで駅前で事足りるし、タママンを好む属性がコリドー街の廃れた個人店みたいなものを好まないそう。

海老名・幕張ベイパークのような0→1の街づくりではなく、マイナススタートからのちょっとした商業開発。しかも郊外。

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>>14990 評判気になるさん
まず街から選ぶというマンション選択の鉄則から外れて、建物から選択する輩が結構いて、これ実際に住んでみてから相当後悔するんじゃない？投資目的だとしてもいくらタワマンが資産価値高いからって立地に先行するものではないわな。ましてやこんな郊外のこれ以上発展性が見込めない街で。

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>>14982 マンション掲示板さん
にぎわい広場を目的に人流が増えるというより、その先のグリーンホール、図書館、公園へ向かう人の人通りが増えるでしょう。現状マンション工事で流れが寸断されていますが、駅からはコリドーが最短ルートとなるので。それに加えて、相模大野クロスの入居者（1500～2000人？）の往来分も純粋に増加します。コリドー街の路線価が急上昇しているというのも、これらを考慮に入れてのことと考えられます。
とはいえ、見違えるように刷新されるかというとそうでは無い、というのが現実的な見方のように思います。経路寸断の回復を契機に、それ以上のポジティブなサイクルに入っていけるかは、にぎわい広場の気合の入ったイタリアンがどれだけ上手くいくかがちょうど試金石になるかもしれませんね。

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>>14994 匿名さん
14994さんはどこの街に住んでいらっしゃるんですか？
参考までにぜひ教えていただきたいです！

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>>14994 匿名さん
私はリタイア後の住処として検討していたので、マンションから決めて(プラウドタワー限定)その中で各地を実際に見て相模大野に決めました。
池袋・小岩・平井・垂水・岡山より相模大野のほうが生活しやすそうと判断しました。

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えー。イタリアン、そんなに客単価が高いんですか。
相模大野はリーズナブルじゃなきゃ流行んないよ。
ただでさえイタリアンは飽和してんのに。

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>>14998 匿名さん
あなたがサイゼに行けば済むのではなかろうか

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本日のクロス

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