プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>14850 マンション比較中さん
すみふはやり過ぎなのは確かw
でも大手デベは絶対に売り急がないし、安売りしない。
すみふも上げ過ぎたからちょっと戻しただけで相場と比べたらえぐい高値で売ってる。
大手デベの新築マンション事業の評価はプロジェクトの利益が全て。安売りして竣工前に完売なんかしたら、みすみす得られた利益を逃したとして評価は最低、叱責の対象になる。竣工時完売なんて何の価値も無いんですよ。

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第4期2次で購入検討される方のご参考になれば幸いです。

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>>14852 匿名さん
丸見えですね。これではプライバシーが心配になり心が休まらない方もいらっしゃりそうです。

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>>14853 マンション掲示板さん
買った人はむしろ、自慢のリビングを見せつけてくるんじゃないですかね笑

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カーテン無しで完全にプライベートが守られるマンションのほうが少ないと思いますが。

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4期2次、また大幅値上げですね。

全体的に値上げの勢いが加速してるようですが、
一番単価の高い南西向きの単価が更に大きく盛られています、
それでも圧倒的な人気ですね、、、
ナンバーワン物件のナンバーワン眺望住戸はレベチ

★2903 C1 71.06㎡ 南西向き中住戸 9600万台
これなんて、お隣の同じ間取りのC2から、1100万以上の値上げです。
高層の角のようなスペシャル住戸じゃないですよ、中層の中住戸ですからね。

しかし、今後も値上げしまくることがほぼ確定となるとやはり辛いです。
大人しく大爆死しててセール濃厚のリーフィアで妥協するしかないのかな、、、

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なんだ、結局角部屋や南向き住戸を早く買っておけばよかったってことか。

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>>14856 匿名さん
29FC1って、キャンセル物件ですか？

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>>14855 匿名さん
普通カーテンを付けると思うが、MRで20F以上は高さが並ぶものが周辺に無いので、誰かがDWから中をのぞくこと自体不可能だと言っていたよ。

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>>14856 匿名さん
それだけ詳しくてなぜ早めに買わなかったのですか。わざわざ他の物件を貶めるような言い方もどうかと思います。買い煽りですか？

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>>14860 名無しさん
ほんとにそう思います。
他を下げないと主張が出来ないのなら、はじめから何も言わなくていい。
せっかく格式高い良い物件なのだから、自ら格を下げなくていいものを。

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>>14853 マンション掲示板さん
低層階で外から室内が見える可能性のある住戸は、その分だけ価格が大きく抑えられています。購入する人は、当然それも納得の上でしょう。いずれにしろ、結局かなりの人はレースカーテン位はするのだろうし、外から見えないが中からは透過して見えるカーテンもあることを考えると、むしろかなりお買い得かもね。特に、にぎわい広場に面してそれなりに開放感もあるだろう北東向きや東角の低層階は良さそう。

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>>14856 匿名さん

どこで値段みれるの？

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今までがボーナスタイム
夢みられていたうちが華

これからは値上がり地獄

買うのが遅かった層は、いつなら買えるんだ？（笑）ノロマ

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>>14864 名無しさん
ボーナスタイムって、ワイからするとここ１次取得で買ったやつ全員ノロマよね。ボーナスタイムは10年以上前からあったのに今まで何しとったの？10年スパンで見ると一期購入者ですらほぼピークの高値掴みよね。しかもこれからどんどん資産価値が低下していく遠郊外なのに・・・・

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>>14822 マンション検討中さん
もう少し大きい花火大会はどうですか？遠目にしか見えないでしょうか

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供給済で未成約の部屋ってどれくらいあるんですかね。
この規模だと売り止めしててこれから値上げして出てくるものもあるのかなと。

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>>14860 名無しさん
ほんとうにそう。貴方と14861さんは良識があると思う。こんな内容で参考になるが10以上も付いている危うさに気づくべき。

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先日の花火です

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>>14869 通りがかりさん
きゃー素敵?

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>>14869 通りがかりさん
花火の高さよりクロスの方が少し高いですね！
こうみると、改めてこの辺りではクロスが突出して高層ですね～
夜景もなかなかどうして、素敵じゃないですか！

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>>14865 匿名さん
ここ一次取得で買ってる若者は、おっさん何言ってんだか、と思ってるでしょ。10年前は高校生でしょ彼ら。

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>>14865 匿名さん
都心23区だと、このスペックだと1億は超えてくるんですよね。ランドマークかつハイスペックのタワマンに住みたいニーズの需要は残る可能性が高いです。大幅には値上がりしないが、下りもしない。その他、相模大野の物件は怪しいですが。

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>>14873 口コミ知りたいさん
ここは既にプレミアムで1億超えてるから、そもそも相場感がズレてそう。内廊下、地下駐に全EV対応のランドマークタワーは都心にほぼ存在しないが、強いて言えば都心立地なら2LDKですら2億は超える。1億はもう少しスペック落ちる。

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>>14873 口コミ知りたいさん
クロスも全然一億超えてるけど？

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>>14874 口ミ知りたいさん
ここも、プレミアムは二億くらい。高層の広い部屋は概ね一億越え。
E Typeなんて確か20Ｆ位から一億以上だよ。

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>>14876 匿名さん
確認しましたが、一番人気の南角Eタイプは、
ロビーシティとお見合いで眺望のない低層の8Fから1億越えでした。

相模大野クロスは、30F以上かつ80㎡以上は、全て億ションの様です。
よく考えたら、南角のE含めて全て南西向きですね。

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>>14871 匿名さん
そりゃ横浜と川崎以外の神奈川県内で1番高さのある建物ですからね！本当にランドマーク的な存在です。

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>>14872 名無しさん
おっさんの養分になっている自覚がないのがいいね。ピークで買ってくれる若者に感謝しかないわ。

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>>14879 匿名さん
ピーク？これからどんどん上がるのですよ。

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今がピークだと勘違いしている、自身をワイと名乗るオジサンは放っておきましょ。
マウント取りたいみたいだからね。
要は、寂しがり屋の独り身なんでしょう、満たされない、満たされない病（笑）

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これから向こう5年は上だよ。上

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>>14880 マンション検討中さん
あ、まさに靴磨きの少年だわ。

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これからMR訪問しようと思うのですが、4期2次の予定価格ってすでに出ているのでしょうか？
2LDKか3LDKの眺望が抜ける部屋を希望したいです。

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>>14883 匿名さん
的確すぎて笑いました。

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>>14884 匿名さん
MR行くならその場で聞いた方が最も最新で正確だよ。

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住宅価格を釣り上げたのは誰だ

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え！！2LDKのIタイプ、もう完売してますね。今期で5～6部屋も投下したうえ強気の値上げをしていたのに、もう蒸発していて驚愕です。収納少なめで多人数ファミリー需要を得られない間取りなのに…。

4期2次は10月上旬なのに、先着は残り8部屋だけ・・・。本来の期割に対してハイペースすぎる。これでは今の価格ではすぐ売れてしまう成功体験を野村に与えてしまったようなもの。来期はもっと強気の値上げがくるのではと思ってしまいます。

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県央や広域検討のパワーカップル、高収入DINKS、シニア世代あたりが2LDKの想定層でしょうか。
この層の強い受け皿になっている感はありますね。
というか、めぼしい新築プロジェクトがもう皆無で他に選択肢がない、という悲しい現実でもありそう。

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Iってあの中々すごい部屋だよね
あれに手が出るほどの市況なのか...

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>>14889 マンコミュファンさんこの程度で一億越えか?信じられない

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>>14869 通りがかりさん
この写真はパークスクエアからですね♪

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2LDKのIの売れ行きが良かったのは、ファミリー（夫婦＋子1人）がギリギリ住めてかつ、価格が安かった（6000万円弱？）というのが大きいのでは。購入検討できる対象世帯が大きく広がるため。

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>>14883 匿名さん
靴磨きの少年(あなた)は下がると思ってようなのでまだまだ上がります。

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普段靴磨きの少年だって言ってるような人が焦って買い出すような相場が本当のバブル、今はまだ以前のようなデフレに戻ると思ってる人が大半だから…

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ロビーファイブの方と繋げてましたが、ここは人が通れるんですかね。ただのゲートかな？

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>>14894 マンション掲示板さん
何度も言うがワイは一期購入者。間違いすぎ笑笑。

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>>14896 マンション検討中さん
当然人が通れるようなものになるのでは？
ところでこの画像は左右反転させてます？各建物の位置関係がおかしいような。

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>>14896 マンション検討中さん
ロビーファイブ方面から或はロビーファイブ方面へ人流を形成するた為ですね。

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>>14897 匿名さん
私も購入者です。貴方も間違い過ぎですね。

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