プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

5月末に鍵の受け渡しと言われましたが
その後本格引っ越しは抽選になるかと思いますが
いつ頃ですかね、、、7月とかになるんですかね、、、。

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5月の人は、戸数も少ないから待ちはないと思いますよ。すぐに入居出来るでしょう。

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>>13923 匿名さん
いったい全体あとどのくらい残った部屋あるのか？
現時点で残っているタイプ別も含めて情報ください

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>>13919 匿名さん
ラブラドールは買えないのか？

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>>13925 通りがかりさん
マンションで大型犬は無茶でしょう。ワンちゃんにも良くないですよ。

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まだ230戸程度は残っているでしょう。スレでは11月の竣工時で約200戸残と言われています。

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OOでしょう、OOと言われています
ばかりで、いかに検討民以外の野次馬がスレに多いかが分かるな

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>>13927 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。

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深夜までやってるようなカフェができないかなー。

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深夜までやっているオシャレなカフェができて欲しいですね。テナントで入るイタリアンの会社がやっている、グッドモーニングカフェみたいなカフェができてほしいです。

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>>13927 マンション検討中さん

ちょとしたマンション一棟分完成しても売れ残っているのか。
コリャー値段上がらないなー投資目的では無理やな

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>>13932 マンション掲示板さん
>ちょとしたマンション一棟分
どこと勘違いしてるか分からんが、ここ40階建くらいのタワマンだぞ

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>>13932 マンション掲示板さん

デベが欲かいて都市計画以上の建物を特例で建てちゃった結果。身の程知らず。

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>>13932 マンション掲示板さん

大丈夫だよ。
きちんと資産価値は上がっているから。
竣工後、完売すれば売り物が少ないから、需給の関係で値上がりします。
なぜって？
地域ナンバー1のタワマンが、資産価値的にコケた場面を観たことがないからです。

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>>13933 マンション検討中さん

売れ残り予想の200戸に対してちょっとしたマンション一棟分と言う意味じゃないでしょうか？

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契約者メタバース座談会の内容だそうです。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...

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竣工時点で200残は、かなり悲観的な想定では。
ペースがめちゃ鈍化して1ヶ月で10戸しか売れなくても200は割り込む計算だから、どういう想定なんでしょう。

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>>13937 マンコミュファンさん
さすが野村さん。やることが先進的ですね。
購入者の皆さんもメタバースということで忌憚ない意見がいえたのではないでしょうか。皆さんのご意見も拝見しましたが、非常に前向きで希望に満ち溢れていました。
やはり、いい物件にはいい人があつまるのですね。

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>>13937 マンコミュファンさん
野村不も売り切らなければならないので、ちょいちょいテコ入れをしていますね。契約者まで営業に使うとは。タマ切れになる前に売れると良いです。

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「購入者の声」にすらここまでケチつけられるのは才能w

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期を追うごとに販売計画どおりに推移しているのがわかりますね。野村不動産に限らず、昨今のタワマン販売の戦略どおりです。また、野村の直近の決算発表のとおり業績は売上・利益ともに過去最高値を更新し堅調であり、比例して株価の推移も好調です。すべては計画どおり、むしろ上振れているともいえる状況かと思います。

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的外れの解釈ですね～

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ここまで早く売れすぎちゃって、正直計算外だな。
4期は大幅に値上して、販売スピードを落とさないと野村不動産から見たら勿体ない。
地域ナンバー1のタワー。
高過ぎるくらいで丁度釣り合いが取れる。
アメリカ関税でモノや建材の値段が跳ね上がり、人件費、諸々が、値上賃上げラッシュ。
もっと、もっと、これから出てくる、凡庸な板状マンションでさえ7000万8000万がザラになってくるでしょう。

ここはツボ500が妥当でした。

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>>13944 名無しさん

>>13944 名無しさん
いよいよタワマン相続税の見直しが財務省で勝手に行われる予定です。2026年度より評価額が三割ほど上がる予定です。
よって、相続の為の節税の割引に税務署が横槍を入れた様ですね。世帯数に対して建坪割合の為のタワマン相続、値段の高い物件ほど今後見直されて来ることでしょう。相模大野クロスはもろその影響を受ける様です

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>>13944 名無しさん
地域ナンバーワン、絶対的ステータスのマンションです。野村不は値つけを間違えた。安く販売すぎだと思います。契約済も全部解約し、価格を倍にして販売し直したら良いのにと思います。名無しさんもそう思うでしょ？笑

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タワマンというのは、住みやすさを求めて買うところでは無いようですね？
将来の売却益とか、ステータスの誇示とか、あこがれで買うところのようですね。

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4期1次は7月下旬に延期。先着は残り1戸に。

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>>13948 口コミ知りたいさん

ホームページでは中旬になってますけどね。
予定通りではないですか？

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先着やっぱり捌けるかあ。
SNSじゃ全然話題にならないのに皆ちゃっかり買い付けてるw

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申し込みが少なかったということです。

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>>13949 マンション掲示板さん
キャッシュが残っていて、古い内容が表示される場合があります。

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三井遊園タワーは残戸数のある中モデルルームクローズで完成在庫確定。次はここだね。

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こちらの4期予告内容をみる限り、461戸？が販売済みと認識していいでしょうか？

●全687戸
●未分譲 226 戸

こちらを引き算した場合ですが…

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>>13954 住民Aさん

販売済みはそうだけど、その中には売れなかった分もあったりする。

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>>13954 住民Aさん
450超えてから先着がほぼ全て売れたので、おっしゃる通り460前後くらいの認識ですね。
4期でどのくらい値上げがくるか分かりませんが、まだ在庫はあるし5期より抑えめなんじゃないでしょうか。

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>>13956 マンコミュファンさん

未販売を先着として全部出してるかが、その算数が正解となるかのポイント。

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>>13953 匿名さん
向ヶ丘遊園のタワマンって総241戸なんだ。
そう考えるとクロスって、超ド級の大規模タワマンなんだね～

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先着順含めて残リ227戸ですか。
このエリアでこの価格帯の物件がこれだけ売れているのは普通にすごいなと思いました。

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>>13946 匿名さん
そうは思わない笑
全部解約するメリットが、売り手買い手共に皆無。
発想がキショス。
16号の縁の郊外でよくもまあ、460戸も完売したよ。引渡時に550戸位は売れるから、残り137戸か。
大野の地価も登り登り昇竜。

時が解決し、販売スピードは増すから心配ないさー。
インフレってことね。価格が追いついて適正価格に勝手に補正される。
今でさえ湾岸中古で坪1000超えてるのだよ。

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>>13957 匿名さん
公式HPのTopに6月時点で450戸超契約済みとあるので、意図的に隠す等はしておらず、素直に先着順含めて残り227戸（契約済み460戸）で合っていると思いますよ。

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>>13960 マンション掲示板さん ＝ >>13944名無しさん
あなたが「地域ナンバー1のタワー。高過ぎるくらいで丁度釣り合いが取れる。」って言うものだから、都心中古と同程度の価値はあるのかと思ったのですけどねぇ、、、。
都心から1時間の郊外ですものね。地域ナンバー1の新築タワーだと虚勢を張ってみたところで、湾岸中古にも及ばないんですね。残念！笑

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>>13962 匿名さん
都心から1時間？

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>>13963 eマンションさん
大手町まで1時間。

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円安、関税、建材費や人件費高騰、コストプッシュ型のインフレ。おまけに地価の大幅上昇。
どこに値下がる要素があるんだ？笑

おまけに相模大野はまだまだ駅前に小田急の用地があり、新築マンションがこれからも建てられる。
勿論、上記の理由で安くは売り出されない。

そうなると相模大野クロスが中古になった際も、近隣の新築マンション高騰により、連れ高となるわけよ。
わかるか？
だから～高値追求型のスミフのマンションが近場で建つと周りの中古マンションも連れ高となり値上がりするんだよー。

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>>13965 名無しさん
近いうちにスミフのマンションが出来るという情報があるのですか？

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>>13963 eマンションさん
それだと横浜、川崎でも4，50分かかるぞ。印象操作が過ぎる

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まあ新宿から35分アクセス、みたいな認識は相模大野では強くないから、広域検討者にとっては穴場として認識されそう。
大野はもっと商業が発展するとウケが良いのかも。

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>>13968 名無しさん
商業は今のままの方が、落ち着いていて好まれるのでは？
隣の町田はイメージが悪い。

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>>13969 買い替え検討中さん
町田のような街づくりは論外として、大野は駅の裏手に夜の店や風俗店も一部残るので、そうしたエリアも商業エリアとしてしっかり考え直しては、とは思います。
商業というと意味するところが広いですが、洗練されて小綺麗な商業エリアを作ることも、文教エリアも共存する大野なら可能だと思います。

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そもそも、駅出てすぐに金貸し、カラオケ、パチンコの看板ばかり掲げられてるのが明らかに街の格を下げてる。
デジタルサイネージと言うのなら、歩いて4分の小さな広場に置くんじゃなく、駅前にちゃんと置いたら良いのに。
公園、ホールまでの導線を作りたい行政の気持ちは分かるが、駅出てすぐがあの光景なら、そこからタワマン方向に歩こう、とそもそもならない。今後大野の発展を望むなら、駅前から手を入れないと話が始まらん。

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