【契約者専用】シティタワー千住大橋

>>699 契約者さん1さん
シスコン高かったので外部の業者にお願いしました。
シスコンで勧められた性能不要だよ、とアドバイスいただけて、我が家もその意見に納得したので、外部で良かったなと思ってます。
因みに折角景色良いのに、このフィルムは若干色が入ってるから勿体無いよと言われました。

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>>701 契約者さん7さん
そうなんですね！！
他の業者だとだいぶ価格異なるのでしょうか。
（調べずに聞いてしまい、すみません）

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>>702 契約者さん8さん
業者によると思いますが、我が家は2/3程になったかと。

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来年入居予定です。カーテンを探していますが、どのようなものが良いのでしょう？おすすめはありますか？

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>>704 入居予定さん
カーテンはインテリアなのでここで聞いてもあまり参考にならないかと…

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ウォーターサーバー、パルシステム、コープなど頼まれている方いらっしゃいますか？
玄関前の置き配がNGかと思いますが、不在時の対応どうされているか教えてください。

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>>706 契約者さん6さん
ウォーターサーバーは契約しておりますが不在時は宅配ボックスにお願いしてますよ。
まぁまだ不在にしたことないですが。

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>>707 匿名さん
やはりそうなりますよね。
台車も制限がありますし、配達ドライバーさんの負担軽減の観点からも玄関前の置き配を許可して貰いたいです…

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>>706 契約者さん6さん
悩ましいですね...。うちもウォーターサーバーの水を定期配送してもらっておます。私は台車でも自分で運ぶのは嫌なので必ず受け取れる時を指定しています。前の家も内廊下の大規模マンションでしたが置き配すごく厳しくてA◯azonが勝手に置き配した荷物に何度も貼り紙を貼られました...。個人的には防犯とかトラブル防止も意味でも置き配は禁止のままがいいなあと思っています。

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キッチンの天板ですが、作業台の上のちょうど目立つところに継ぎ目があります。
コーキングで埋めてると思われるのですが、天板より凹んでいて縦に一直線の溝ができているため、見た目も悪いし塩など粉上の物が入ったら拭いても取れない。コーキングは永久ではなく劣化したらやり直しも必要ですよね。
作業台の幅が75センチ（15cm＋60cm）で、ガス台から15cmの所に繋ぎ目があります。最初から75cmの天板を設置してくれればよかったのにと、見るたびに思いますが、継ぎ目は他の部屋のキッチンにもあるのか気になります。教えていただけますか。

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>>710 キッチンの天板さん

ありますよー
あんまり気にしてなかったけど

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よっぽど高級物件じゃないとありますよ。三井だとパコ以上ならないかも。

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>>710 キッチンの天板さん
うちは作業台90cmでガスコンロから37cnのところに継ぎ目がありました。今まで気にしたことなかったです。

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今日気づいたんですけどフローリング板の継ぎ目が場所によってすごく開いていたり、ひどい場所だと若干、段になってます。次回の点検で指摘しようと思いますがうちだけでしょうか？！

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>>714 契約者さん3さん
床暖や気温差による冬のフローリングあるあるですね
施工の不良などではないかと

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うちはトイレの流れが悪く、流してもトイレットペーパーが残ることがよくあります。もう一度流してもまだ残ってるし。毎回ではないけど、一日1回位あります。タワマンの高層階はトイレの吸い込み、または水圧が弱いのかどうかわかりませんが、メーカーに相談したら修理サービスが来てくれることになりました。みなさんのトイレは問題なく流れますか？

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>>716 入居済みさん
うちも同じです！
節水トイレのはずが複数回流すため、まったく節水になってないです…

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一回当たりの水量を多くできる設定があります
取説がデジタルなのと、設備機器の取説は汎用版なので当てはまっているかどうかわかりづらいですね

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>>718 契約済みさん
ありがとうございます。
水量を多くすると溢れる心配はないでしょうか・・・いろいろ心配で。

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4月入居の者です。
やっと入居の手続き書類が届きました！鍵の引渡しは4/17～19だそうです。
ワクワクしてきました！！

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>>720 契約者さん8さん

おめでとうございます。
千住大橋、このマンションとっても住みやすいですよ。
(もちろん主観ですけど!)

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>>716 入居済みさん
30階より上ですがうちはキレイに流れてくれます！

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26/1末に入居予定の者ですが、住宅ローン控除について教えていただきたいです！
当物件は控除要件である住宅性能のうちどれに該当するのでしょうか。
（HPにはZEH-M Orientedとあるので②でしょうか、、）
①認定住宅
②ZEH住宅&GX志向型住宅
③省エネ基準適合住宅

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>>723 契約者さん2さん
②のはずです

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>>724 契約者さん3さん

ありがとうございます！
大変助かりましたm(__)m

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また、共用部のBGMが聞こえなくなりましたね。
防災センターの人も、一度設定したらイジらなきゃ良いと思うんですが…

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住宅ローン控除に関連して、ZEH住宅の性能評価書について何か聞いている方はいますか？

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>>727 契約者さん8さん
間違っていたら申し訳ないですが、新築から大体2年以内に入居なら建設住宅性能評価書の5番目の断熱が5、エネルギー消費が6になっていると思いますので、それを出せばいいはずです。

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728さんのご理解と同じ考えです。国税庁ホームページにZEHについて説明されていますので、直接的にZEHを証明する書類はないと思われます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm
尚、直接的にZEHを表記する書類(複写されたもの)につきましては住宅性能評価書とは別にもらっていますね。

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>>729 契約者さん2さん

「直接的にZEHを証明する書類はないと思わ…」と前述したのは、きちんとした形式の証明書がないという意図で、複写のA4の紙の形式であれば画像のものがあります、という意味での記述となります。

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入居から3か月が経過しましたが、キッチンの浄水カートリッジをそろそろ注文しようと思います。もう注文した方いらっしゃいますか？
以前のマンションでは定期便のお得なプランの案内などもありましたが、ここは特に営業のチラシなどはないようですね。

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ありがとうございます。シティタワー千住大橋の建設性能評価書は既に受領済みでしょうか？見落としていたらすみません。

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>>403 契約者さん4さん
昔の話題で申し訳ありません
シスコン以外の工事ですが、申請した日程は基本通るものでしょうか？否認されることもあるのでしょうか？

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>>732 契約者さん6さん
入居の際に渡された書類に含まれていますよ

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>>733 契約者さん7さん
管理規約・使用細則の遵守事項を守って申請していれば基本通りますよ

※規則一部抜粋
・施工日時：平日の午前9時から午後5時まで(土日祝はNG)
・工程表、施工図、工事のお知らせ書類を添付すること　etc.

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>>735 契約者さん7さん
ありがとうございます！

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駅前の再開発について説明会あるみたいですね
https://www.city.adachi.tokyo.jp/machizukuri/senjuoohashiekimaeyouchi_...

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>>737 契約者さん3さん
楽しみですね！駅が盛り上がってほしいです

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>>738 契約者さん8さん
検討者板でイメージ図出てましたがソースは見つかりませんでした。
あのイメージ図がガセでなければ、カフェとかは入りそうですね。
個人的にはスーパー増えてくれたら嬉しいです。
LIFEさん、まさかの三が日お休みだったので…
BigAじゃ物足りないんですよね

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4月入居の者です。
ドラム式の洗濯機ですが、大きめサイズのものを買おうと思っていますが、みなさま問題なく置けますでしょうか？
内覧会の時に計測して恐らく大丈夫かと思ってますが、少し心配で....ドラム式使われてる方、教えて頂けますと助かります。

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>>740 契約者さん1さん
パナソニックの12kg入りましたよ！

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>>741 匿名さん
良かったです、安心しました

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>>742 契約者さん1さん
基本代表的なメーカー商品は問題なく入るように作られてると思いますが、部屋によって洗濯機の両側が壁だったり引戸だったり洗面だったりしますし、給水位置も違うと思いますので、不安なら電気やさんに来てもらうのがやはりいいと思います。

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>>739 契約者さん4さん

設計士？のfacebookが見つかりましたよ。
コンペの話などあり真実味は高かったです。

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>>739 契約者さん4さん

さすがにスーパーはお腹いっぱいですね。。代替できますし。

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駅前のカフェはぜひスタバでお願いしたい、、、、

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Hタイプ購入の方がいれば教えてください。
7畳の寝室にクイーンサイズ（奥行き220cm程度）のベッドフレームを配置する場合、サイズ上窓に対して横向きに設置するのは難しいでしょうか？

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フロアコーティングってみなさんやりましたか？外部の業者に頼もうか悩んでいるのですが。やってよかったとか、やらなくても全然大丈夫だったとかご意見聞ければと。

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フロアコーティングしていませんが今のところ思うところはありません。物を落としてもキズは付きにくいと感じています。数年経たないと効果はわからないかもしれないですね。

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はじめまして。
最近入居した者ですが、専用部のWi-FiってLANだけが部屋にあってルーターは自身で購入が必要な感じでしょうか？

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