【契約者専用】シティタワー千住大橋

同じくツリーはなくても良いかなと思いますが、私はエントランス前に立派な門松を置いて欲しいです。

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前の理事会でやったことありますが、昔は大きいツリーは高かったですが、今はかなり安くなりました。レンタルより買い取りで倉庫の空きスペースあれば10年は使えるのでコスパ高いです。
大きさはある程度妥協しないと、商業施設にあるようなのを特殊車両で搬入とか必要になるとそっちの設置費用や撤去費用の方が高いです。日程も集中するので。
門松は、昔はツリーよりも安かったですが、最近は上がってきたと感じます。毎年買いますし。

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>>694 契約者さん7さん
ツリーとか門松とかの事ではなく、エントランス飾付けと言う意味でと思いますし…立派さや大きさ云々より有無で雰囲気とイメージが変わるのではと言う話ではないでしょうか？

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690さんのおっしゃる通り、管理費が今以上上がってまでのエントランス飾付けは望みませんが、現状確かに閑散としているので小規模でも何かしら季節を感じられるのが有れば帰って来ても気持ちが温かくなりますね…

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>>697 契約者さん2さん

前に住んでたマンションのエントランスですが、こういうのあると大分雰囲気変わりますね

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話変えてしまって申し訳ないのですが、
皆さまUVカットと遮熱のガラスフィルムつけられましたか？
特に角部屋の方、どうされたか教えてほしいです。
シスコンの見積もりが高くて悩んでいます。

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>>698 契約者さん5さん
ご自身が特定されることに抵抗がなければいいのですが、安易な画像投稿は個人特定に繋がるので控えた方がいいと思った次第です。

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>>699 契約者さん1さん
シスコン高かったので外部の業者にお願いしました。
シスコンで勧められた性能不要だよ、とアドバイスいただけて、我が家もその意見に納得したので、外部で良かったなと思ってます。
因みに折角景色良いのに、このフィルムは若干色が入ってるから勿体無いよと言われました。

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>>701 契約者さん7さん
そうなんですね！！
他の業者だとだいぶ価格異なるのでしょうか。
（調べずに聞いてしまい、すみません）

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>>702 契約者さん8さん
業者によると思いますが、我が家は2/3程になったかと。

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来年入居予定です。カーテンを探していますが、どのようなものが良いのでしょう？おすすめはありますか？

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>>704 入居予定さん
カーテンはインテリアなのでここで聞いてもあまり参考にならないかと…

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ウォーターサーバー、パルシステム、コープなど頼まれている方いらっしゃいますか？
玄関前の置き配がNGかと思いますが、不在時の対応どうされているか教えてください。

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>>706 契約者さん6さん
ウォーターサーバーは契約しておりますが不在時は宅配ボックスにお願いしてますよ。
まぁまだ不在にしたことないですが。

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>>707 匿名さん
やはりそうなりますよね。
台車も制限がありますし、配達ドライバーさんの負担軽減の観点からも玄関前の置き配を許可して貰いたいです…

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>>706 契約者さん6さん
悩ましいですね...。うちもウォーターサーバーの水を定期配送してもらっておます。私は台車でも自分で運ぶのは嫌なので必ず受け取れる時を指定しています。前の家も内廊下の大規模マンションでしたが置き配すごく厳しくてA◯azonが勝手に置き配した荷物に何度も貼り紙を貼られました...。個人的には防犯とかトラブル防止も意味でも置き配は禁止のままがいいなあと思っています。

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キッチンの天板ですが、作業台の上のちょうど目立つところに継ぎ目があります。
コーキングで埋めてると思われるのですが、天板より凹んでいて縦に一直線の溝ができているため、見た目も悪いし塩など粉上の物が入ったら拭いても取れない。コーキングは永久ではなく劣化したらやり直しも必要ですよね。
作業台の幅が75センチ（15cm＋60cm）で、ガス台から15cmの所に繋ぎ目があります。最初から75cmの天板を設置してくれればよかったのにと、見るたびに思いますが、継ぎ目は他の部屋のキッチンにもあるのか気になります。教えていただけますか。

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>>710 キッチンの天板さん

ありますよー
あんまり気にしてなかったけど

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よっぽど高級物件じゃないとありますよ。三井だとパコ以上ならないかも。

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>>710 キッチンの天板さん
うちは作業台90cmでガスコンロから37cnのところに継ぎ目がありました。今まで気にしたことなかったです。

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今日気づいたんですけどフローリング板の継ぎ目が場所によってすごく開いていたり、ひどい場所だと若干、段になってます。次回の点検で指摘しようと思いますがうちだけでしょうか？！

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>>714 契約者さん3さん
床暖や気温差による冬のフローリングあるあるですね
施工の不良などではないかと

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うちはトイレの流れが悪く、流してもトイレットペーパーが残ることがよくあります。もう一度流してもまだ残ってるし。毎回ではないけど、一日1回位あります。タワマンの高層階はトイレの吸い込み、または水圧が弱いのかどうかわかりませんが、メーカーに相談したら修理サービスが来てくれることになりました。みなさんのトイレは問題なく流れますか？

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>>716 入居済みさん
うちも同じです！
節水トイレのはずが複数回流すため、まったく節水になってないです…

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一回当たりの水量を多くできる設定があります
取説がデジタルなのと、設備機器の取説は汎用版なので当てはまっているかどうかわかりづらいですね

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>>718 契約済みさん
ありがとうございます。
水量を多くすると溢れる心配はないでしょうか・・・いろいろ心配で。

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4月入居の者です。
やっと入居の手続き書類が届きました！鍵の引渡しは4/17～19だそうです。
ワクワクしてきました！！

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>>720 契約者さん8さん

おめでとうございます。
千住大橋、このマンションとっても住みやすいですよ。
(もちろん主観ですけど!)

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>>716 入居済みさん
30階より上ですがうちはキレイに流れてくれます！

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26/1末に入居予定の者ですが、住宅ローン控除について教えていただきたいです！
当物件は控除要件である住宅性能のうちどれに該当するのでしょうか。
（HPにはZEH-M Orientedとあるので②でしょうか、、）
①認定住宅
②ZEH住宅&GX志向型住宅
③省エネ基準適合住宅

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>>723 契約者さん2さん
②のはずです

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>>724 契約者さん3さん

ありがとうございます！
大変助かりましたm(__)m

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また、共用部のBGMが聞こえなくなりましたね。
防災センターの人も、一度設定したらイジらなきゃ良いと思うんですが…

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住宅ローン控除に関連して、ZEH住宅の性能評価書について何か聞いている方はいますか？

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>>727 契約者さん8さん
間違っていたら申し訳ないですが、新築から大体2年以内に入居なら建設住宅性能評価書の5番目の断熱が5、エネルギー消費が6になっていると思いますので、それを出せばいいはずです。

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728さんのご理解と同じ考えです。国税庁ホームページにZEHについて説明されていますので、直接的にZEHを証明する書類はないと思われます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1211-1.htm
尚、直接的にZEHを表記する書類(複写されたもの)につきましては住宅性能評価書とは別にもらっていますね。

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>>729 契約者さん2さん

「直接的にZEHを証明する書類はないと思わ…」と前述したのは、きちんとした形式の証明書がないという意図で、複写のA4の紙の形式であれば画像のものがあります、という意味での記述となります。

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入居から3か月が経過しましたが、キッチンの浄水カートリッジをそろそろ注文しようと思います。もう注文した方いらっしゃいますか？
以前のマンションでは定期便のお得なプランの案内などもありましたが、ここは特に営業のチラシなどはないようですね。

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ありがとうございます。シティタワー千住大橋の建設性能評価書は既に受領済みでしょうか？見落としていたらすみません。

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>>403 契約者さん4さん
昔の話題で申し訳ありません
シスコン以外の工事ですが、申請した日程は基本通るものでしょうか？否認されることもあるのでしょうか？

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>>732 契約者さん6さん
入居の際に渡された書類に含まれていますよ

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>>733 契約者さん7さん
管理規約・使用細則の遵守事項を守って申請していれば基本通りますよ

※規則一部抜粋
・施工日時：平日の午前9時から午後5時まで(土日祝はNG)
・工程表、施工図、工事のお知らせ書類を添付すること　etc.

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>>735 契約者さん7さん
ありがとうございます！

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駅前の再開発について説明会あるみたいですね
https://www.city.adachi.tokyo.jp/machizukuri/senjuoohashiekimaeyouchi_...

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>>737 契約者さん3さん
楽しみですね！駅が盛り上がってほしいです

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>>738 契約者さん8さん
検討者板でイメージ図出てましたがソースは見つかりませんでした。
あのイメージ図がガセでなければ、カフェとかは入りそうですね。
個人的にはスーパー増えてくれたら嬉しいです。
LIFEさん、まさかの三が日お休みだったので…
BigAじゃ物足りないんですよね

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4月入居の者です。
ドラム式の洗濯機ですが、大きめサイズのものを買おうと思っていますが、みなさま問題なく置けますでしょうか？
内覧会の時に計測して恐らく大丈夫かと思ってますが、少し心配で....ドラム式使われてる方、教えて頂けますと助かります。

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>>740 契約者さん1さん
パナソニックの12kg入りましたよ！

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>>741 匿名さん
良かったです、安心しました

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>>742 契約者さん1さん
基本代表的なメーカー商品は問題なく入るように作られてると思いますが、部屋によって洗濯機の両側が壁だったり引戸だったり洗面だったりしますし、給水位置も違うと思いますので、不安なら電気やさんに来てもらうのがやはりいいと思います。

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>>739 契約者さん4さん

設計士？のfacebookが見つかりましたよ。
コンペの話などあり真実味は高かったです。

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>>739 契約者さん4さん

さすがにスーパーはお腹いっぱいですね。。代替できますし。

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駅前のカフェはぜひスタバでお願いしたい、、、、

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Hタイプ購入の方がいれば教えてください。
7畳の寝室にクイーンサイズ（奥行き220cm程度）のベッドフレームを配置する場合、サイズ上窓に対して横向きに設置するのは難しいでしょうか？

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フロアコーティングってみなさんやりましたか？外部の業者に頼もうか悩んでいるのですが。やってよかったとか、やらなくても全然大丈夫だったとかご意見聞ければと。

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フロアコーティングしていませんが今のところ思うところはありません。物を落としてもキズは付きにくいと感じています。数年経たないと効果はわからないかもしれないですね。

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はじめまして。
最近入居した者ですが、専用部のWi-FiってLANだけが部屋にあってルーターは自身で購入が必要な感じでしょうか？

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https://www.kensetsunews.com/web-kan/1178187

駅前用地はこんな感じらしいですね！

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>>739 契約者さん4さん
この後もマンションが増えることを考えるとスーパーがもう一つあったほうがいいですね

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>>750 契約者さん2さん
そうですよ

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>>751 匿名さん
本日開催の説明会参加しましたが、質疑応答は白熱していました…。
店舗用駐輪場と駐車場は25台ずつのみ、1階はライフと差別化を図るためスーパーというよりは食品の専門店を置く、投票で1位だった飲食店についても、ポンテポルタに飲食店はあるのでこちらには設置せずカフェのみ、など…規模感としてもかなり小さそうで、正直ガッカリという印象でした。

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>>754 契約者さん2さん
なるほど、、
気になるので今日の説明会行ってみます

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物件のことではなく隅田川テラスについてですが、今放映されているリブートというドラマの第3話 33分10秒あたりの撮影場所が、隣駅の隅田川テラスの真横(高架下)でした。CT千住大橋が映ってないか目を凝らしましたが、角度と手前建物の位置関係で映っていませんでしたが

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>>756 契約者さん5さん

前も「クジャクのダンス、誰が見た？」で千住隅田川テラスが出ていましたね。ロケ地として人気のようです

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>>755 契約者さん8さん
説明会の感想、聞きたいです！

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>>753 契約者さん5さん
こちらは今年四月入居の予定なのですが、
マンション加入のネット環境は、
通信速度等、問題はなさそうでしょうか。

今現在契約しているプロバイダの契約を一旦引き継ぐか悩んでいまして…

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次年度から保育園に入れる方で保育園の決定通知が来た方いますか？
私は併設の保育園を第一希望で申し込みましたが、ここかウィズに入れないとかなりがっかりです。

タワマン住民は優先させて欲しかった、、、

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駅前再開発のカフェはスタバ誘致してほしいです

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>>761 匿名さん
駅前再開発の説明会のまとめです。
①スーパーは鮮魚等の専門店となる(何の専門店かは未定)→ポンテポルタのLIFEと明確に差別化。一般的なスーパー期待してた方にとっては悲報。もし鮮魚店になった場合、南千住の角上魚類の代替になりうるのなら一部の方は歓喜といった印象です。
②学童や習い事、フィットネス店舗→学校帰りの子供達の行き先や仕事終わりのジム。災害時には地域の防災拠点になるそうです。
③book &カフェ→店舗は未定だそうです。スタバ来たら激アツ。本屋が併設なら蔦屋書店などもあるか？
④クリニック→何科が来るか気になりますね。ポンテの混雑緩和になればいいですね。
⑤1階部分の公開空地はマルシェやイベントスペース→具体的に何が来るか分かりませんが、個人的にはパン屋来て欲しいですね。
⑥賃貸物件→4～13階は108世帯の賃貸だそうです。1LDK2LDK。
⑦中長期的には民間へ借地権譲渡の可能性も示唆。

この施設とは特に関係ないですが、質疑では北千住との連絡バスを拡充してほしいという声や、千住大橋駅前の高架落下事故について京成電鉄とどういったタイムラインで対策が握られているのかなど幅広な話題になってました。もう少し施設の具体的な質疑の時間が欲しかった。。
それと、実地で満員状態だったのでもっと関心ある方いると思いましたので、今後はオンラインでの実施をお願いしました。以上です。

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>>760 匿名さん
来週発表ですよね！
我が家も良い結果となることを願ってます。
住民優先してほしかったのは同意です。。。

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>>763 契約者さん3さん

ここの保育園のホームページには入園予定者には2/9に説明会があると記載があるので明日には届くんですかね？

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>>762 契約者さん8さん
詳しくありがとうございます！！
書店もくるんですか？
個人的には嬉しいですが、ポンテポルタにくまや書店もあるのに採算取れるのかなと心配になっちゃいますね。
スタバきたら嬉しいですが、南千住のララテラスですらかなり後回しになったので、難しいかもしれないですね。

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>>764 契約者さん1さん
案内来た方いらっしゃいますか？？

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>>766 契約者さん8さん
まだ来てないです。入れますように！

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Xだと足立区の保育園結果ちらほら出てるみたいですけど、私のところはまだです、、、嫌な予感

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>>768 契約者さん1さん
スレッズでも、本日速達で案内が来ている方が何名かいました…
うちは一歳時クラスで申請をしたのですが、どうか入れますように！！

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>>769 契約者さん7さん
保育園の通知、届きましたか？

現時点で届いておらず、諦めモードです…

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>>762 契約者さん8さん
足立区の公式YouTubeチャンネルに説明会動画アップされていますね！

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皆様、火災保険はどちらにされましたか？？

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このエリアに図書館できてほしかった???

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小学生のお子さんがいらっしゃる方に質問です。
朝はマンション内で集まって集団登校するのでしょうか？
結構遠いので、心配です…。

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>>776 契約者さん1さん
ゆいの森あらかわおすすめです
歩いて30分、町屋からだと10分くらいで行けます
綺麗な図書館ですよ

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SUISUIではなく、個別に契約したプロバイダーご利用の方にお伺いしたいのですが、Wi-Fi時の速度はどの程度出ていますか？
我が家はドコモ光の1Gbpsを契約しているのですが、20:00頃にルーターの近くで計測しても、5Gで80～150Mbps（下り）程度しか出ていません。
勿論100Mbps出ていればそこまで困ることはないのですが、同じルーターでSUISUIに繋いだところ300Mbps近く出たので、ドコモ光側が原因なのかと思いまして。（ドコモ光もIPv6接続であることは確認済みです）

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OPを外部でお願いした方がいましたらご助言いただきたいです。
玄関にエコカラットとミラー
納戸に可動棚
リビングにエコカラットとTVの壁掛け
をやってもらえる業者を探してて、3社ほどに見積りを取ってるとこです。
まだ見積りは全社集まってませんが、金額面以外に気にした方がいいことや前もって確認しておいたことがいいことがあれば教えていただますと嬉しいです。

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>>776 さん

>>776 契約者さん1さん
ゆいの森なら自転車で10分ちょいくらいでいけます。
道中に信号が少ないので案外あっという間に着きますよ。
ただ本を借りるだけなら南千住図書館がおすすめです。
足立区民でも本の予約が簡単にできますし、足立区よりも所蔵が多い印象です。

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キッズハーモニーの健診の医師がえのもとクリニックなのどうにかならないですかね。
えのもとクリニックの医師は形成外科あがりで小児科専門医の資格はないので、心拍聴取しても心雑音の有無とかまずわからないはずです。
若くてもいいから小児専門医の医師を選んで欲しかった。
自己喀痰のできない幼児に咳止めの薬を処方するような医師なんで何かあった時心配です。

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>>782 契約者さん1さん
この地域一帯の保育園は全てえのもとさんですので、地域全体の問題ですね。
もっと病院欲しいですね

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私が金額面以外に気にしたのは施工実績やレスポンスの速さとかですね。
施工実績があまりないのは、やり慣れてないということだと思うので何かあったら怖いなと、、
レスポンスが遅いとアフターケアも悪そうだなと思ったのでそこは気にしてましたね。
あとは全て1社にお願いできるほうが絶対良いと思います。
私は2社で分けたので日程調整とか大変でした、、
参考になればいいのですが、、

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>>784 契約者さん4さん

suisuiだとネット遅くないですか？
今後、入居者が増えると心配です。
WBCの影響もあるかもですが、下りで10mbpsも出てません。
NUROとか引き込めるように申請したいです。

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>>785 契約者さん5さん

申し訳ございません。
リプライ間違えました。

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>>779 契約者さん1さん
suisuiも遅いです。
時間帯によれば10Mbpsも出ないです。
NUROとか引き込みできないでしょうか。

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>>787 契約者さん2さん
ありがとうございます。
10Mbpsいかないのはなかなか酷いですね…
仕事で使うにはだいぶ不安が残りそうです。
NURO引き込んで欲しいところですね。

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>>788 契約者さん1さん
昼間は200～300Mbpsくらい出る時もあります。
本当に時間帯によって低速になりますね。

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>>789 契約者さん2さん
日曜22時台ですがめちゃくちゃ遅くないですか
30/326です
別で契約しようかな

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>>789 さん

>>789 契約者さん2さん
日曜22時台ですがめちゃくちゃ遅くないですか
30/326です

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>>784 契約者さん4さん

お返事ありがとうございます！
何社かに分けようか悩んでたんですけど、何かあった時手間になるかなとも思ってたので、アドバイス聞けて良かったです！！
施工実績はやっぱり大事ですよね…
ちなみに2社お願いしたところ参考までにどこの業者さんか教えていただけたりしますか？
厚かましくてすみません…

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夜にゲームをしたいのですが、通信速度がゲームに支障がない程度でしょうか。

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