【契約者専用】シティタワー千住大橋

>>200 契約者さん1さん
そう言うならきちんと意見出していきましょうよ、見ててくれたらなんてのんきなこといわず

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エコカラットうちも気になってるんですけど、外注行者だと大体予算感同じくらいなんですかね。キャンペーンやってて安くなってるとかだとありがたいなぁ。

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>>201 通りすがりさん
そうなるとここに意見する事ものんきなことになりますね

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そろそろ内覧会の案内がくるころですかね

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>>197 匿名さん

流石にローカル線の千住大橋は当てはまらないかと、、、
最近思うのが普通に北千住の利便性と将来性を考えて千住ザ・タワーかアトラスにすれば良かったと思っています。
ネガティブな発言恐縮です。

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あなた自身後悔するのは構わないが、ここで発言をするのは常識的にどうかと思いますよ。

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>>206 住民板ユーザーさん2さん
最近金利上がったり、色々と不安な情報も多いのかもですが、内覧会や引き渡し前の今が一番色々考えて不安になりがちな時期なんだと思いますよ。

住環境を見れば、これだけ閑静で眺望・陽当たりなど抜群な場所で、マンションスペックも一級品。
内覧会で実物見たり、引き渡された後にはそんな不安も吹き飛ぶのではないかと思ってます。

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>>207 匿名さん

私としたは素直な心情を相談すると言う意味ではそこまで取り締まる必要もないと思います。
こんなに高い買い物ですから、不安になるのもしょうがないですよ。
検討掲示板はすごい荒れようです。

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>>209 契約者さん3さん
私も色んな意見が出て当然だと考えます。
前向きな意見しか出してはいけないという縛りは異常に感じます。なぜ不安な気持ちを投稿したらいけないのでしょうか？
個人的には引き渡し後は満足するのではないかと言う気持ちも、北千住の安定感で揺れ動く気持ちも分かります。

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>>210 契約者さん6さん
私もそう思います。
ただ北千住がもっと発展してくれることが千住エリアを引っ張ってくれると思い応援しています。

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千手ザ・タワーもアトラスと全く魅力に感じなかったですね。

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縛りを異常と言いますが、事実無根な中傷や煽りがほとんどに見えてます。ほとんどの方がそう見えてるのでは？
にも関わらず、そういったコメントってどういうことなんでしょう

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>>212 契約者さん3さん
千住ザ・タワーは同じく中途半端なタワマンでそこまで羨ましくないですがらアトラス北千住はなかなかの迫力ですよ。
しかもあの立地はめちゃくちゃスペシャルですよね。
まあ抽選だったのでいい部屋は少なくとも権利すらもらえなかったとは思いますが、、

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>>214 契約者さん8さん

住民板ですよ。。やめてください。
北千住民ですが、普通の板マンと代わりありません。

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>>213 契約者さん7さん
事実無根な中傷や煽りと言いますけど具体的になんのこと言ってるんですか？？
住民板でそんなのありましたか？

あなたの頭の中の妄想と事実は分けてお話いただかないと板が荒れてしまいます。

そして他の方も仰るように縛りは異常だと私も思います。高い買い物ですので色々不安になるのも普通のことだと思います。

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検討版からついにここまで来ましたか...削除依頼で対処するようにしてください。

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> こちらは「シティタワー千住大橋」の契約者専用スレッドです。
契約・インテリア・引っ越し、入居後の新生活について情報交換しましょう。

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>>202 契約者さん1さん
オプションの金額と比べるとかなりの金額の差なのでびっくりしますよ。私はリビングの壁にテレビを壁掛けにする予定でしたので、初めからオプションでは頼む予定はありませんでした。エコカラットとテレビ壁掛けの配線工事とかを一緒に行っているアクラスさんで玄関の姿見なんかをまとめて依頼します。内覧会に同行してもらって打ち合わせを進めていく予定です。

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>>219 入居予定さん
エコカラットの個別見積りした施工業者の方がシスコンの半額以下でした。

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>>220 契約者さん7さん
マージンすごいですよね！
シスコンも結局外注するんでしょうし、マージン取るのも仕方ないのかもしれませんが、それにしても高すぎる！笑
入居前に終わってるのはとても心惹かれますが、他業者との差額考えると頼めないです。
施工の腕がシスコン外注業者の方がかなり良いっていうなら考えますが、そんなことないでしょうしね。

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私も外注で探そうと思っています。
AQURASさん、GOODLIFEさんで見積もりとろうかと思ってるのですが、みなさんはどうされますか？

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入居時に内装は済ませていたいので、シスコンで発注しました。
内覧会の案内来ましたね。

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内覧会来ましたねー！！
この案内が来ると、いよいよか…！！と思って大変わくわくしますねえ
楽しみだなあ、360°カメラもってエントランスから室内から記録しようかなと思ってます

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シスコンの連絡もらう前に内覧の案内が来ました。エコカラットを考えてるので、この段階で業者を探した方がいいのでしょうか？

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>>225 契約済みさんの契約のタイミングが分からないので何とも言えませんが、契約後にシスコンを紹介されるのが通常です。今内覧会を案内されている契約者は、おそらく昨年末以前に契約しているはずなのですが、担当者に確認すればいいのではないでしょうか。
シスコン以外の外部業者に依頼する場合は以下の2通りの流れです。
①内覧会時に同席してもらい、室内確認してもらう
②鍵の引渡しを受けた後に室内確認してもらう

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>>225 契約済みさん
僕が聞いてる話ですと、シスコンさんの施工のタイミングは建物完成後（5月中旬予定）～引き渡しの間みたいです。
注文材料によって納期があるみたいなので、いつまでに決めて納金すれば引越し時に間に合うか問い合わせて見てもいいかもしれません。

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安かろう悪かろう
でないことを祈ります

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エコカラット外注予定ですが、こういうのが初めてで複数社から見積りもらう方が良いんですかね？サイズが不明なので内覧会の際に同行してもらおうかと思うのですが、2社とか同時に同行可能なのでしょうか？

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我が家は去年数社比較し、一社に決めて同行依頼しました。（相見積もり取って、お話を伺いに行っただけですが、それでも結構時間掛かりました）
同行がどういうサービスで行われるかじゃないですか？
契約前提で無料で同行するというサービスなら難しいでしょうし。
ここで聞くより検討している施工業者さんに聞くのが1番だと思います。

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引き渡しに関する書類が届きましたね！やっと融資実行日が決まって嬉しいです。引っ越し日程もサクサク決めて欲しいですね。

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皆さん引き渡し後はすぐ引っ越すこと希望されますか？
10月1週目とか倍率高いんですかね。

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>>232 契約者さん4さん

待ちに待ったマイホームですからね、私は1日でも早く引っ越したいです。笑

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やはりそうですよね！
既に2年待ちましたもんね…
長かったですね……

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エコカラットされる方多いんですね！
種類なにを選びましたか？

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>>235 契約者さん1さん

うちはエコカラットのストーングレースをリビングに、ルドラを玄関にしようと思ってます。一度モデルルームとか行くとイメージ沸くのでおすすめですよ！

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>>235 契約者さん1さん
我が家はリビングにサンティエ、寝室にグランクォーツ、玄関にルドラとミラーにしました。
LIXILか住不シスコンのショールームで質感や色合い確認できますよ。

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今日久しぶりに現地へ行ってきました！
エントランス周りもだいぶ仕上がってきており、内覧会が楽しみです！

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>>238 契約者さん8さん
エントランスめちゃめちゃかっこいいですね！
CGで見ていたのとほぼ同じ感じですね！

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>>239 契約者さん3さん

あいにくの曇りでしたが、とても立派でした！
竣工が待ち遠しいです！

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外注する際におすすめの会社があれば教えて欲しいです。

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>>222 契約者さん3さん
施工実績が多い会社が良いかなと思っているので調べた限りだとGOODLIFEさんですかね。

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私も玄関とリビングにエコカラットを考えていますが、部屋の雰囲気を見てから決めたいので内覧後に発注しようかな。

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>>242 契約者さん7さん

業者のステマみっけ

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>>243 契約済みさん

私も同じく入居後にする事にしました！家のイメージと違ってなるのが嫌なので。

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>>243 契約済みさん
うちは内覧で最終確定して、入居と同時に施工にしました。
内覧会にも同行いただきキズや寸法の確認もプロの目でやっていただきます。

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>>247 契約者さん2さん
エコカラットはリセール時にも
プラス査定になるのでお勧めします
でもつけ過ぎると凄い金額になるので注意

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エコカラットって大体ダサい仕上がりかありきたりなストーングレースの微妙な仕上がりになるんですよね。
中古でちぐはぐなエコカラット見ると幻滅します。

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>>248 住民さん2さん
そうなんですよね
見積結構しました

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みなさん内覧っていつ頃ですか？
そろそろ始まってる気もしますが

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>>251 契約者さん1さん
第一期だと6月中旬かと思います

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6月中旬に予定されてます

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今日時点、建物の外はまだ工事中のようでした

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>>254 契約者さん6さん
ワクワクしますね！

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再来週の内覧が待ち遠しいです

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私も再来週内覧会ですが、梅雨と重なって雨が降らないかが心配です。。せっかくなので晴れて欲しいところですが。。

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>>254 契約者さん6さん

ガーデンフォレストの雰囲気すごいいいじゃないですか！
ここでお弁当食べたいです笑

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内覧会って購入した部屋に入れるんですかね。
それともモデルルームに案内されるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

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内覧会って購入した部屋に入れるんですかね。
それともモデルルームに案内されるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>260 契約者さん
購入した部屋に入れますよ。
実際に引渡しされる現物を見て、傷や汚れや歪みなどが無いかなどを確認し合意する場です。
ここで指摘しておかないと修理や補修は自費になります。
合意署名後は夕方まで自由時間なので、大型家具の搬入にあたりサイズ採寸の時間にも使えます。
共用部についてどこまで見れるかはちょっと分かりませんね。

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>>260 契約者さん
内覧会の趣旨は、建物案内と購入した部屋の確認です。
確認とは、扉とか引き出しとかの建て付けに不具合がないかとか、壁や全体に傷や目立った汚れがないかを確認して、直してもらうことです。
あとは、設備機器の使い方の説明です。
なので、当日の持参品は指摘箇所を記録しておく事が重要となります。
後日、直ったか確認する会を設定されるのが一般的です。
昼間だと思いますが、暗い部屋もあるかと思いますので、懐中電灯は持って行ったほうが良いかと思います。

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内覧会前にプリントアウトして持参した方が良いと思います。

さくら事務所 新築マンション内覧会 チェックシート
https://www.sakurajimusyo.com/wp-content/uploads/2014/03/list-mn.pdf

一部屋毎にチェックする項目がそれなりにありますね。
みなさん頑張ってください。

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>>263 ご近所さん
ありがとうございます。
こんなものがあるんですね！
素人だと見切れないので我が家は外注します。。

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>>257 契約者さん1さん

おぉ、神よ！

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熱中症対策しないといけませんね
みなさまご自愛ください

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いよいよですね！

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19日内覧会です。
当日ご一緒する方よろしくお願いします。
ここまで2.3年待ちました。初めてのマイホーム、初めてのタワーマンションなのですでに感無量です。

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近くを通ったらロビーで内覧会の準備かな？ しておりました

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お子様連れの方、特に赤ちゃんはお部屋には連れて来ない方が良いですよ！
お部屋にもよりますが日当たりが良ければ良いほどお部屋は外気温プラスかなりの高温です。
手持ち小型扇風機など持参されると良いかも
(共用スペースはクーラーがあるので涼しいです)

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>>270 匿名さん

有益な情報ありがとうございます。
しっかりと暑さ対策して行こうと思います。

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>>269 契約者さん
素敵に仕上がりましたね！
このマンションの外壁の縦の白線、途中からコンクリートのような色になっているのは、将来的にもこのままなんですかね…？
向かって左側の白線、4階途中から11階くらいまで色違いますよね…？

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>>272 契約者さん4さん
おそらくですが、シティタワー千住大橋の横断幕を留めているネットの色だと思いますよ！

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>>272 契約者さん4さん

見に行ったらほんとに塗られてなくて笑っちゃいました。他の方角も同様です。何か意図があってのことなのでしょうか...

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>>274 契約者さん8さん
やっぱり塗られてないですよね…？
273さんの仰るようにネットの色なら良いのですが…
今週の内覧会で確認してみます。

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>>275 契約者さん4さん
>契約者さん8さん
すみふさんに聞いてみました。
単にまだ間に合っていないところとのことでした。
入居までに白くなりますとのこと。

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>>276
問い合わせいただいてありがとうございます！
一安心しました笑

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内覧会って日付指定で連絡がくるものでしょうか？
もしくはこちらで選択可能でしょうか。

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ようやく引っ越し日決まりました。しかし、引っ越し希望のメールを送ったと言われたんですが、こちらにはメールは届いてない。返信期限の翌日に連絡がきて、9月中は無理だと言われてモヤモヤしました。引っ越しは楽しみですが、あまりの対応の悪さにガッカリです。

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>>278 マンション掲示板さん
私は直接営業からメールで連絡来ましたよ！

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>>279 住民さん8さん
引っ越し希望日の件って書面で送付されてなかったでしたっけ？
それでWEBにて希望日の登録って感じだったかと！

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>>280 内覧前さん
ありがとうございます。
日付指定でしたか？
もしくは希望日程を伝えて、日程調整する感じで下でしょう？

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内覧会で何か指摘事項ありましたか？教えてください。

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>>282 契約者さん6さん
日時はこちらで第10希望まで出して1カ月後くらいに日時の確定メールが来た感じですね！

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>>284 内覧前さん
ありがとうございます！

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>>283 住民さん8さん
かなり指摘箇所見つけました。何百部屋もあるのでしょうがないですね。壁や梁の傷・ハゲ、割れなど見つけれる限り言ったほうがいいです。

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うちは建具の建て付けが悪く、うまく閉まらないという不具合がありました。流石に気づいて欲しかったです。
後は細かい傷や汚れ、クロスの剥がれが主です。
これからの方の参考になれば。

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内覧した方、内部の感想等知りたいです。

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>>288 契約済みさん
・中身は住友さんの一般的なタワマン
・上質に作ってあって何も不満はなし。湾岸の1000戸レベルのタワマンと比べたらこじんまりだけど、逆に動線も良くて短いし、ストレスは少ない
・室内も絶対的なスペックを求めなければ不満なし
総じて、価格見合いで良いマンションと感じました。
これ以上求めると、１億後半が今の相場でしょう。

一点だけ。
南東、南西しか見ていませんが、高層階は絶景です。ダイナミックな景色でリゾート感すらありました。
十条タワー、下手な都心タワーよりも断然こちらです。
それだけで、買ってよかったと思えると感じました。

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>>289
ご丁寧にありがとうございます！
眺望がすばらしいのはうれしいですね。楽しみです。

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>>288 契約済みさん

眺望についてはコメントがあるので割愛します。
良い点
・室内について、中住戸ですが、モデルルームと比較してリビング/ダイニングがとても広く感じました
・内廊下の質感はとても高級感があり満足です。
・共用部のワークラウンジが予想以上に広く驚きました。個室スペースの防音性も優れており、リモートワークが可能な方はかなり良いのでは。
・マンションから出て、ポンテポルタのライフまでの距離は地図で見るより体感近く感じた。使い勝手良し。

残念な点
・ジムは機材の種類が乏しく残念。有酸素機材しかない。筋トレしたい場合は別のジムに契約が必要。

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>>291 契約者さん
ランニングとバイクと踏み込む？の
３種類だったと思います

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>>288 契約済みさん
ゲストルーム1は和風で？良い感じだったよ

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明日内覧会の方々よろしくお願いします！
楽しみですね！

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私も明日内覧会です！
とても楽しみです！

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>>272 契約者さん4さん

確かに現地で見ると、色が違いますね(^^;
写真だと分からない位、気づきにくいですが…
本日、晴天で撮れました

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>>292 契約者さん3さん

サイトにもYouTube公式動画にもウエイトあると書いてあったのに、、、、。間取りの広さからジムに期待してなかったですが、少なくともダンベルくらいはあると思ってました。

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>>287 契約者さん7さん

うまく閉まらなかったのは間仕切りでしょうか？

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内覧会を終えて、予想以上のスケール感に圧倒されました。
一番良かった点は、内廊下だと思います。当日猛暑日だったが、ホテルライクな雰囲気と空調の効いた優雅なBGMに安らぎを取り戻しました。

あと、内覧のチェックはプロに任せて良かったです。自身だと何箇所しか見つからなかった思いますが、何十箇所見つけてくれて助かりました。

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個人単独で内覧会に挑みましたが、20か所以上指摘して直してもらいました。
塗装剥げや傷がかなり多いですね。玄関の扉がやけに軽くて閉まり方がしっくりせず調整してもらいました。もっと重量感ある扉が良かったな。
北方向の部屋なのでそれほど期待してなかったのですが、それでも眺望は圧巻で陽もかなり入っており部屋の中が明るかったのは意外でした。

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