【契約者専用】シティタワー千住大橋

>>150 契約者さん4さん
うちもです。流石に不信感募り始めました

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>>148 契約者さん4さん

うちは来てなかった、、、遅すぎる！

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駐車場の結果来ないなーと思って久しぶりこのサイト来てみたら皆さん来てなくて大荒れ！笑
でも、自分だけじゃなくて良かったー！

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駐車場無事に当選し一安心です。結局どれくらい申し込んだのでしょう？

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>>154 契約者さん5さん

最近は車持たない家庭が増えてるので、あまり倍率高くなかったかもしれませんね。

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住宅ローンの本審査っていつ頃からやり始めるものなんでしょうか？
初めてなのものでして、何か情報があれば教えてください！

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>>156 契約者さん2さん
9月入居→融資実行であれば、早くても4～5月かと思います。提携ローンであれば、銀行から営業担当に連絡されて、担当者から案内が来るので、待ってれば大丈夫です

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>>157 住民さん4さん
ありがとうございます！
とても参考になりました！

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>>157 住民さん4さん
これから本審査です。銀行担当者とのやり取りを始めました。

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皆さん、エアコンや照明、カーテン等、入居から必要なものはどのように準備されますか？
家電店で注文しようと思ってるのですが、入居日に間に合うか不安で。
どなたかアドバイス頂けたら嬉しいです

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>>160 住民さん3さん
エアコンは時期的にもまだ暑そうなので、シスコンさんにお願い
しました！
その他は自分で取り付けられそうなので、事前に今の住まいに搬入して引越しのついでに持っていってもらおうかと思ってます。

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>>160 住民さん3さん
エアコンは建築オプションで申込み、カーテン・エコカラット・クロス・食器棚など最初から欲しいものはシスコンに頼みました。
以前住んでいた分譲マンションでは家電量販店の業者にエアコン取り付けてもらったのですが、分マンに設置するのに慣れてない感じがしたので、慣れてるであろう売主系列の業者にしたかったという理由もありますが。

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我が家は面倒さが勝ってシスコンさんに全部お願いしました。エアコン、食器棚、カーテン、エコカラットくらいですが。
窓ガラスのUVカットフィルムをシスコンに頼むのやめたのですが後悔中です。
業者さん探して施工してもらって、と考えると結構面倒…

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>>163 契約者さん8さん
後学のために、フィルムやめたのを効果悪してる理由をおしえていただけないでしょうか。
カーテンがあるので良いかなと思ったのですが

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誤字してました。
効果悪→後悔

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エアコンって住友不動産オプションとシスコンでは別価格なのですか？
自分はローンに組みたかったので住友不動産オプションで頼みましたが、シスコンに頼んだ方もいらっしゃるようなので。

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>>166 買い替え検討中さん
同じだと思います。
結局、施工はシスコンさんみたいです。

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>>167 契約者さん1さん
そうなんですね！安心しました。ありがとうございます。

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>>164 契約者さん7さん
南側で日差しを遮るものもないので遮熱も期待して施工しようと思ってます。
余りに日差しが強い時期以外はレースのカーテンも開けちゃうと思うので、家具や床の日焼け対策です。
別の施工会社で検討していたのですが、色々あって一から業者探し直しになりまして。
こんなことなら多少高くてもシスコンさんにお願いしておけば良かったなと後悔している感じです。

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駅前用地の事業者と方針決定いたしましたね。

https://www.city.adachi.tokyo.jp/machizukuri/senjuoohashiekimaeyouchi_...

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>>170 契約済みさん
千住大橋、盛り上がってほしいですね

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>>162 契約者さん7さん
遅くなりましたがありがとうございました！

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>>162 契約者さん7さん
遅くなりましたがありがとうございました！

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駅前用地の方針が決定しましたが、残念でなりません。
大規模小規模、分譲賃貸が続々と建設されていて割に合わない商業施設数だと思います。
ライフだけでも夕方週末ともなればレジは列が出来人で溢れてます。
もう1件位大きいスーパーと、KFC等のファストフードやスタバ等出来れば若い人も千住大橋に足を止めるのではと思います。ポンテ等にも保育施設は結構有るのにさらに作るって、子育て世代だけフォーカスしてそれ以外の住民の生活にもっと目を向けて欲しいですね…
せめて5,6階位迄飲食店等の商業施設にしてもっと人が集まれる様にした方が良かったのではと思います。
また線路下も飲食を入れて、もっと街自体を活性化する思考に変えないとゆくゆく堀切や既に整備された綾瀬等に人が行ってしまう気がしてなりません。
もっと人が集まりいかに住みたい街にするか、南千住、豊洲等を参考にして欲しいですね。

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>>174 契約者さん6さん
足立区役所に直談判されてはいかがでしょうか。

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>>174 契約者さん6さん
おっしゃる通りですね。
もっと人が集まる街にしてほしいですね

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駅力の弱さはこういった街作りで、少しは改善されるのではと思います!!

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>>174 契約者さん6さん
せっかくの駅前の好立地なのに、賃貸住宅メインじゃもったいないよね。既存商業施設がパンク気味なんだから、もっと商業に振るべきと思うね。
一階部分を全部スーパーとかにしたら、大きいスーパーも入るのかな。

線路下もしょぼくて寂れてる感があるので、もっと綺麗に再整備してしっかりテナント誘致して欲しいな。

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>>174 契約者さん6さん
エリアに住む人からすればこれくらいがちょうど良い。他のエリアから人が集まるような施設は不要。

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>>178 契約者さん3さん
4号線沿いもマンション建設中とか見えるので、このエリア
は人口増は間違いナシですしね。
クリニックや銀行ATM等も出来れば年配の方にも優しいエリアになりそうですね

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早くK街区の医療福祉系施設の計画が来ればクリニック系は不要な気がするんですけどね…

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>>169 契約者さん2さん

ありがとうございます！
シスコンさんだと高かったので、私も別の施行会社に依頼するつもりです。すぐ使いたい家具とは違い、入居後にゆっくり検討でも間に合うかなと思うので、後悔なさらなくても良いかなと個人的に思いました！

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気になって足立区役所に問い合わせてみました。
転載不可などの記載がなかったので、こちらで共有させてもらいますね。

千住大橋駅周辺地域では、現在、駅前で更地となっている区有地の活用を検討しております。
検討にあたり、令和６年１月に地域へアンケート調査実施したところ、○○様から頂戴したご意見と同様にカフェや飲食店を求める声が多く聞かれました。

この結果を踏まえ、令和６年８月に活用方針を定め、令和７年２月に公募により、活用事業者を選定いたしました。
現在、事業者から示されている計画は、カフェや食料品を扱う店舗、診療所など地域からの要望にしっかりと応えた提案となっております。

（区ホームページ：https://www.city.adachi.tokyo.jp/machizukuri/senjuoohashiekimaeyouchi_...）

今後、地域にお住まいの皆様にとって、千住大橋駅周辺地域が、より暮らしやすいまちとなるよう計画の実現に向けて事業者と協議を進めてまいります。

なお、駅前用地活用事業の開設は令和１０年度を目指しております。

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連投失礼。
店舗というふわっとした表現でしたが、実際は食料品店やカフェも含まれているようで一安心しました。

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>>184 契約者さん9さん
足立区へ直談判成らずとも問い合わせされたのですね。
大手カフェのス◯◯は誘致出来なくとも、駅前に有りがちなド◯ールやサンマ◯◯等が入ると嬉しいですね!
個人的にパン屋さんなど入ると老若問わずいいのではと期待が膨らみます。

新しく生まれ変わる千住大橋なら、保育施設と同様、老人ホーム施設等も視野に足立区が入れて開発してくれれば、世代問わず住みやすくなるかなって思います。

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モノが同じなら単純に施工費だけで決めてもいいかもしれませんね

あとうちは窓ガラスフィルム自分たちで貼ろうかなと

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いい感じでした！

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>>188 契約者さん1さん
カッコいいですね！住むのが楽しみです！

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>>183 契約者さん9さん

隣の広い街区も住宅ですし、賃貸マンションはちょっと微妙だなと思いました。
敷地面積もあまり広くないので、1-3階までだと店舗数も限定的ですよね

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駅前カフェはぜひともスタバを誘致して欲しいです。
あとＫ地区？の医療モールが早くできて欲しいですね。特に小児専門医がいる小児科が欲しいです。ポンテの小児科クリニックは小児専門医がいないようなので、安心して任せられないです。

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それに地震に関する地球物理学が日本が世界一と思っていたら間違いだ。
たさ、JAMSTECの地球深部ボーリング調査船の『ちきゅう』は世界一ではあるが。

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>>190 契約者さん8さん
現在と将来の街全体の世帯数に比べ圧倒的に商業施設が少ないですよね…

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スーパー欲しいですね

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>>191 匿名さん
スタバとかタリーズ入るだけで一変しますよね!
ファストフードもポンテのマックはいつも溢れてるので競争店としてバーガーキングやKFCやすき家が来れば分散すると思います。
確かに医療モールも稀薄な感じなので充実したのが出来て欲しいですね!
ATMコーナーも作ってくれると北千住迄行かなくて良いから嬉しいです。

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個人的にはローソンがあると嬉しいですね
セブンやファミマは既に駅周りにありますが、ローソンは北千住か南千住かにもっと寄らないと無いので…

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昨日テレビの特集で資産価値を下げないなら
立地<駅近、ブランド
と言っていましたね。
今後も価値が高まりそうで楽しみです。

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>>191 匿名さん
スタバいいですねー！
南千住のスタバのように開放感ある店舗にして欲しいですね

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チケット発券でローソンはどうしても必要！このままだと遠すぎるから是非とも欲しい！
あとスタバ嬉しいかな？個人的には狭くて使いづらいからルノアールとかコメダ珈琲店とかの方が嬉しい。

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>>198 契約者さん1さん
住民となる人だけの街構想の妄想と希望だけが先走りとなってますが…このマンコミュ投稿をどうか足立区の都市建設部まちづくり課千住地区係の方が見ていてくれたら、またシティタワー千住大橋を購入された中で足立区役所に勤務されてる方が居ればと少しは希望を抱けるのではと願うばかりです。

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>>200 契約者さん1さん
そう言うならきちんと意見出していきましょうよ、見ててくれたらなんてのんきなこといわず

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エコカラットうちも気になってるんですけど、外注行者だと大体予算感同じくらいなんですかね。キャンペーンやってて安くなってるとかだとありがたいなぁ。

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>>201 通りすがりさん
そうなるとここに意見する事ものんきなことになりますね

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そろそろ内覧会の案内がくるころですかね

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>>197 匿名さん

流石にローカル線の千住大橋は当てはまらないかと、、、
最近思うのが普通に北千住の利便性と将来性を考えて千住ザ・タワーかアトラスにすれば良かったと思っています。
ネガティブな発言恐縮です。

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あなた自身後悔するのは構わないが、ここで発言をするのは常識的にどうかと思いますよ。

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>>206 住民板ユーザーさん2さん
最近金利上がったり、色々と不安な情報も多いのかもですが、内覧会や引き渡し前の今が一番色々考えて不安になりがちな時期なんだと思いますよ。

住環境を見れば、これだけ閑静で眺望・陽当たりなど抜群な場所で、マンションスペックも一級品。
内覧会で実物見たり、引き渡された後にはそんな不安も吹き飛ぶのではないかと思ってます。

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>>207 匿名さん

私としたは素直な心情を相談すると言う意味ではそこまで取り締まる必要もないと思います。
こんなに高い買い物ですから、不安になるのもしょうがないですよ。
検討掲示板はすごい荒れようです。

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>>209 契約者さん3さん
私も色んな意見が出て当然だと考えます。
前向きな意見しか出してはいけないという縛りは異常に感じます。なぜ不安な気持ちを投稿したらいけないのでしょうか？
個人的には引き渡し後は満足するのではないかと言う気持ちも、北千住の安定感で揺れ動く気持ちも分かります。

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>>210 契約者さん6さん
私もそう思います。
ただ北千住がもっと発展してくれることが千住エリアを引っ張ってくれると思い応援しています。

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千手ザ・タワーもアトラスと全く魅力に感じなかったですね。

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縛りを異常と言いますが、事実無根な中傷や煽りがほとんどに見えてます。ほとんどの方がそう見えてるのでは？
にも関わらず、そういったコメントってどういうことなんでしょう

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>>212 契約者さん3さん
千住ザ・タワーは同じく中途半端なタワマンでそこまで羨ましくないですがらアトラス北千住はなかなかの迫力ですよ。
しかもあの立地はめちゃくちゃスペシャルですよね。
まあ抽選だったのでいい部屋は少なくとも権利すらもらえなかったとは思いますが、、

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>>214 契約者さん8さん

住民板ですよ。。やめてください。
北千住民ですが、普通の板マンと代わりありません。

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>>213 契約者さん7さん
事実無根な中傷や煽りと言いますけど具体的になんのこと言ってるんですか？？
住民板でそんなのありましたか？

あなたの頭の中の妄想と事実は分けてお話いただかないと板が荒れてしまいます。

そして他の方も仰るように縛りは異常だと私も思います。高い買い物ですので色々不安になるのも普通のことだと思います。

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検討版からついにここまで来ましたか...削除依頼で対処するようにしてください。

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> こちらは「シティタワー千住大橋」の契約者専用スレッドです。
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>>202 契約者さん1さん
オプションの金額と比べるとかなりの金額の差なのでびっくりしますよ。私はリビングの壁にテレビを壁掛けにする予定でしたので、初めからオプションでは頼む予定はありませんでした。エコカラットとテレビ壁掛けの配線工事とかを一緒に行っているアクラスさんで玄関の姿見なんかをまとめて依頼します。内覧会に同行してもらって打ち合わせを進めていく予定です。

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>>219 入居予定さん
エコカラットの個別見積りした施工業者の方がシスコンの半額以下でした。

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>>220 契約者さん7さん
マージンすごいですよね！
シスコンも結局外注するんでしょうし、マージン取るのも仕方ないのかもしれませんが、それにしても高すぎる！笑
入居前に終わってるのはとても心惹かれますが、他業者との差額考えると頼めないです。
施工の腕がシスコン外注業者の方がかなり良いっていうなら考えますが、そんなことないでしょうしね。

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私も外注で探そうと思っています。
AQURASさん、GOODLIFEさんで見積もりとろうかと思ってるのですが、みなさんはどうされますか？

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入居時に内装は済ませていたいので、シスコンで発注しました。
内覧会の案内来ましたね。

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内覧会来ましたねー！！
この案内が来ると、いよいよか…！！と思って大変わくわくしますねえ
楽しみだなあ、360°カメラもってエントランスから室内から記録しようかなと思ってます

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シスコンの連絡もらう前に内覧の案内が来ました。エコカラットを考えてるので、この段階で業者を探した方がいいのでしょうか？

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>>225 契約済みさんの契約のタイミングが分からないので何とも言えませんが、契約後にシスコンを紹介されるのが通常です。今内覧会を案内されている契約者は、おそらく昨年末以前に契約しているはずなのですが、担当者に確認すればいいのではないでしょうか。
シスコン以外の外部業者に依頼する場合は以下の2通りの流れです。
①内覧会時に同席してもらい、室内確認してもらう
②鍵の引渡しを受けた後に室内確認してもらう

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>>225 契約済みさん
僕が聞いてる話ですと、シスコンさんの施工のタイミングは建物完成後（5月中旬予定）～引き渡しの間みたいです。
注文材料によって納期があるみたいなので、いつまでに決めて納金すれば引越し時に間に合うか問い合わせて見てもいいかもしれません。

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安かろう悪かろう
でないことを祈ります

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エコカラット外注予定ですが、こういうのが初めてで複数社から見積りもらう方が良いんですかね？サイズが不明なので内覧会の際に同行してもらおうかと思うのですが、2社とか同時に同行可能なのでしょうか？

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我が家は去年数社比較し、一社に決めて同行依頼しました。（相見積もり取って、お話を伺いに行っただけですが、それでも結構時間掛かりました）
同行がどういうサービスで行われるかじゃないですか？
契約前提で無料で同行するというサービスなら難しいでしょうし。
ここで聞くより検討している施工業者さんに聞くのが1番だと思います。

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引き渡しに関する書類が届きましたね！やっと融資実行日が決まって嬉しいです。引っ越し日程もサクサク決めて欲しいですね。

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皆さん引き渡し後はすぐ引っ越すこと希望されますか？
10月1週目とか倍率高いんですかね。

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>>232 契約者さん4さん

待ちに待ったマイホームですからね、私は1日でも早く引っ越したいです。笑

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やはりそうですよね！
既に2年待ちましたもんね…
長かったですね……

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エコカラットされる方多いんですね！
種類なにを選びましたか？

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>>235 契約者さん1さん

うちはエコカラットのストーングレースをリビングに、ルドラを玄関にしようと思ってます。一度モデルルームとか行くとイメージ沸くのでおすすめですよ！

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>>235 契約者さん1さん
我が家はリビングにサンティエ、寝室にグランクォーツ、玄関にルドラとミラーにしました。
LIXILか住不シスコンのショールームで質感や色合い確認できますよ。

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今日久しぶりに現地へ行ってきました！
エントランス周りもだいぶ仕上がってきており、内覧会が楽しみです！

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>>238 契約者さん8さん
エントランスめちゃめちゃかっこいいですね！
CGで見ていたのとほぼ同じ感じですね！

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>>239 契約者さん3さん

あいにくの曇りでしたが、とても立派でした！
竣工が待ち遠しいです！

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外注する際におすすめの会社があれば教えて欲しいです。

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>>222 契約者さん3さん
施工実績が多い会社が良いかなと思っているので調べた限りだとGOODLIFEさんですかね。

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私も玄関とリビングにエコカラットを考えていますが、部屋の雰囲気を見てから決めたいので内覧後に発注しようかな。

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>>242 契約者さん7さん

業者のステマみっけ

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>>243 契約済みさん

私も同じく入居後にする事にしました！家のイメージと違ってなるのが嫌なので。

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>>243 契約済みさん
うちは内覧で最終確定して、入居と同時に施工にしました。
内覧会にも同行いただきキズや寸法の確認もプロの目でやっていただきます。

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>>247 契約者さん2さん
エコカラットはリセール時にも
プラス査定になるのでお勧めします
でもつけ過ぎると凄い金額になるので注意

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エコカラットって大体ダサい仕上がりかありきたりなストーングレースの微妙な仕上がりになるんですよね。
中古でちぐはぐなエコカラット見ると幻滅します。

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>>248 住民さん2さん
そうなんですよね
見積結構しました

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