匿名さん
[更新日時] 2024-05-16 16:58:56
プラウド青葉台についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c116390/
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番）
交通：東急電鉄田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
間取：2LDK ～ 4LDK
専有面積：60.35平米 ～ 103.31平米
バルコニー面積：11.45平米 ～ 39.10平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
総戸数：121戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上8階 (建築基準法上は地上7階・地下1階建て）
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
土地権利/借地権種類 所有権：所有権
建物竣工時期： 2024年11月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2025年 4月上旬（予定）
販売時期：2023年7月下旬 (予定)
敷地面積：5,570.10平米
新時代の私邸。
田園都市・青葉台。
かつてこの地に描かれた理想は時を経て美しく成熟し、豊かに花開いた。
そして今、コロナ禍により社会は大きく変容し住まいもまた新たな理想を必要と
している。
地域との共生、環境への配慮、そして何よりも、心地よい未来を創造するために。
このポストコロナ時代に野村不動産が贈る“新時代の私邸”プラウド青葉台、誕生。
- 環境省採択「中高層ZEHｰM支援事業」認定低炭素住宅
- 東急田園都市線 急行停車駅「青葉台」駅 北口 徒歩9分
- 渋谷」駅 直通28分/半蔵門線「大手町」駅 直通
- 総戸数121戸 / 3LDK 70平米超中心(全121戸中100戸)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
プラウド青葉台 プラウドのプライドを見た！【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/94816/
[スレ作成日時]2023-05-11 01:00:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台二丁目28番3（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月上旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]野村不動産株式会社
|
| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ（株） |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド青葉台口コミ掲示板・評判
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1018
マンション検討中さん
>>1008 マンション掲示板さん
都内と青葉区では、値段違いすぎて同じ土俵に乗らないと思う。
よっぽど、立地的に不利があるか、ローカル駅+駅距離あるなど結構妥協する必要がある。
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1019
評判気になるさん
>>1017 検討板ユーザーさん
鷺沼と青葉台なんてどっちもどっち。強いて優劣付けるなら価格が示すように鷺沼の方が需要が高い。それなのにアドレスにこだわって青葉台を選ぶなんて端からみたら愚の骨頂。地方出身者が地元の知人に見栄を張りたいなら都内一択ですよ。
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1020
通りがかりさん
鷺沼も青葉台もどちらもいいのですが､仮にプロミライズ価格と鷺沼のどこかのマンションを比べるなら需要でマンション価格が決まっているとは思わないけど。プロミライズは諸事情があり安価な値付け。プラウド青葉台はその影響を受けた値付けという要因があると思う。鷺沼も青葉台も価格はそんなに変わらない。個人の感覚ですが。
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1021
評判気になるさん
>>1019 評判気になるさん
アドレスで青葉台を選んだとか言ってないんだが。
単に川崎より横浜の方が好きと言ってるだけ。
日本語理解できる？
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1022
検討板ユーザーさん
>>1021 評判気になるさん
横浜が好きという人はこんな辺境ではなく中心部（中区・西区）を選ぶ。青葉区が横浜だというのはアドレスだけでしょう。
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1023
マンコミュファンさん
>>1022 検討板ユーザーさん
確かこのように考える方は一定数いるようですが､東京都心以外東京では無いというのと同じロジックですね。考え方は個人の自由ですが､世間一般の賛同を得られるかは微妙です。ニューヨーク､カリフォルニア以外アメリカでは無い的な。
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1024
検討板ユーザーさん
少し荒れてきたので､話題変えましょうか。ここの第二期販売始まりそうですね。
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1025
検討板ユーザーさん
>>1018 マンション検討中さん
確かに都内と言うか23区内は、程度の差こそあれかなり値上がりしていますね。
その影響で、庶民的な町では60平米台のローコスト戸建てが多くなってます。
それでも7千万台とかで、それより高いとなかなか売れない地域もあります。
購買力に対して地価や建設費が高くなりすぎているのでしょうね。
東京に住まざるを得ない人でなければ、周辺に流れてくるのは分かります。
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1026
名無しさん
>>1024 検討板ユーザーさん
一期が順調でしたが、二期はどうでしょうかね。
（眺望を気にしないので）サクラコートの2階以上は日当たりよく好みですが、1階の桜並木向きもいいなと思っています。
春になるとよく通りますが本当に綺麗です。
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1027
検討板ユーザーさん
第二期はサクラコートの部屋のみの販売でしょうか。記憶は曖昧ですが確か第一期で販売していないヒルコートとフロントコートの部屋があった記憶です。ただ､80へーべ以上の部屋は残っていなかったと思います。
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1028
評判気になるさん
>>1020 通りがかりさん
以下リンクは神奈川県の住宅地の地価（基準地価、公示価格）で、平米単価の高い順の並びになっています。
鷺沼はNo.37、62,98位等にありますが、青葉台は100位圏内には一地点もありません。
青葉台の最高値は青葉台１丁目の106位、117位。
売出し中の新築マンション価格だけではなく土地の価格においても、鷺沼＞青葉台、ということが明らかです。
www.tikara.jp/rank/ranking_new.cgi?MOD=&sort_sel=2&tidata8=14&tidata4=&tidata5=0&tidata27=&tidata8_2=&tidata4_2=&tidata5_2=&tidata27_2=&bigin=100&page_num=2&count=2#kensaku
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1029
口コミ知りたいさん
>>1027 検討板ユーザーさん
サクラコートのみの販売のはずです。
第一期（一次と二次）でヒルコートとフロントコートはすべて販売済みです。
当初はフロントコートの一部は二期と聞いていましたが、問い合わせが多く販売戸数が増えたようです。
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1030
eマンションさん
物件価格はいいのですが手付金10%が厳しいのでプロミライズにしようか迷います。
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1031
評判気になるさん
>>1030 eマンションさん
手付金は相談で6％くらいまで下げてもらえましたよ。
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1032
検討板ユーザーさん
>>1029 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。理解しました。
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1033
評判気になるさん
手付金10%の自己資金が用意できないということはその分ローン額が増えますね。皆さんかなりお若いのでしょうか？
当方40手前ですが、自己資金50%・ローン50%の予定ですが、それでもこれからかかる子供の教育費や老後のことを考えると不安になります。。
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1034
マンション検討中さん
将来の見通しについて悲観的なニュースも多いので､大きな支出は慎重にはなりますね。
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1035
マンション掲示板さん
>>1033 評判気になるさん
10%（6-8百万円）の貯蓄もできない人は例えローンが組めたとしても返済していくのは難しいでしょう。
手付金が用意できないというのは、解約できない（解約したらもったいない）ような高利回りの運用に回してるのではないでしょうか？
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1036
評判気になるさん
>>1031 評判気になるさん
そんな下げてくれるんですね！相談してみます
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1037
eマンションさん
>>1033 評判気になるさん
手付金厳しい家庭は珍しい気がしますけどね。
ボリューム層は30歳前後で、フルローンで、手元の資産は住宅には当てず、NISAで増やしつつ、住宅ローン控除を最大化させるという方が多いのではないでしょうか。(あくまで予想なので適当なこと言ってますが)
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