物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区南本町1-6-1(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分(西口まで)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.03m2〜74.52m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万9550円〜2万800円/月【内訳】〈全体共用〉1万1350円〜1万2080円/月 〈住宅一部供用〉8200円〜8720円/月 |
修繕積立金(月額) |
8630円〜9170円/月【内訳】〈全体共用〉4490円〜4770円/月 〈住宅一部供用〉4140円〜4400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月中旬予定 |
入居時期 |
2025年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア)南浦和口コミ掲示板・評判
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312
マンション掲示板さん
>>310 先日購入済みさん
そうですね。その考え方ならばここはありだと思います。20年前後駅前に住んだとしても、おそらく買った値段と同じくらいの金額で売却できるはずです。駅前に住めるのは相当価値があると言えます。
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313
eマンションさん
>>311 匿名さん
そこまで考えるのが一般的な大人レベルでしょうね。
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314
通りがかりさん
着実に売れていってますね。
単価上げてもしっかり売れてるので、細くてもしっかり需要あるんですね。
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315
eマンションさん
>>314 通りがかりさん
それが駅前一等地の強みですね。
しっかり需要があるので着実に売れていきます。
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316
匿名さん
>>315 eマンションさん
賃貸に出しても必ず借り手がいるだろうからね。
定借で築60年になっても投資物件として流通する。
まあ60年後なんてこのスレ見てる大多数は草葉の陰だろうが。
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317
匿名さん
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318
口コミ知りたいさん
>>317 匿名さん
その通りです。デベからしたらシメシメです。
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319
匿名さん
こちらのマンションを購入予定でリセールを視野に入れるなら、できるだけ早めに売却するのが良さげでしょうか。
定借の残り年数が多ければ多いほど値崩れせず売却できますよね。
リセールせず永住目的で購入する方もいらっしゃいます?
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320
匿名さん
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321
評判気になるさん
駅前なのに一期ですでに先着順(売れ残り)が結構出てて不思議に思ったんですが、定期借地というものなんですね
一生にわたる、超長期賃貸契約と同じらしいのでそれなら普通に賃貸に住むよね。そのうち規制される気がしました
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322
マンション比較中さん
>>321 評判気になるさん
賃貸だとこの駅前だと家賃月25万以上かかるし、そもそも同クラスの仕様では住めない。
あと半年以内に完売するから人の心配しなくてよろし
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323
eマンションさん
>>322 マンション比較中さん
同意
先着順って言っても、その枠の希望募って直前キャンセル出た物件だけ出してるので、売れなくて先着順になってるわけではないし
定期借地でネガってる人はそもそもこの物件の検討者じゃないわけで
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324
検討板ユーザーさん
こちらのマンションは
地権者様に地代を支払いながら
地権者様と一緒に住むのでしょうかぁ…
駐車場も地権者様が優先でしょうし…
魅力的な立地ですが…
決断ができません。
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325
eマンションさん
>>323 eマンションさん
まだ販売初期の中規模マンションで、直前キャンセルが複数出て、さらにそのまま売れ残っているのが5戸もあるってことですか。
やっぱり、契約後に定期借地のことが理解できた人が大量にキャンセルしたということなんですかね。
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326
マンション検討中さん
なんでもいいけど、
先着順が「直前キャンセルが出た物件」とか「売れなくて先着順になっているのではない」とか言って擁護している人は、「やっぱりこのマンションを買っているのは情弱ばかりなんだ」と証明しているだけだから止めた方がいいぞ。
そこまで計算したアンチかもしれんが
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327
マンコミュファンさん
これからマンション買う人の変動金利は100%挙がるとわかっている状態で、定借って買った直後から毎月5万円超えがランニングコストとして消えていくから、マジで厳しいな
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328
匿名さん
59戸中42戸契約済みで引き渡しは1年後。
全然順調だと思うけど売れてないって判断する理由は?
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329
検討板ユーザーさん
結局、新築マンションの定借っていうのは最近一般人に回ってきた契約方法だから、評価が二分する。というか、不動産屋のトークもあって、「いい契約方法に違いない」って盲目的に信じたい人がいる。
本当に冷静に考えれば、小学生でも理解できるはずなんだが、どーしてもそれを認めず、論点がズレた応酬になる。
このマンションも同様。
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330
eマンションさん
ちなみに純粋な興味なんだが、定借良くないよねの人がこのスレに残っている理由は何なんだ?
検討して無いなってなったスレに何の用が、、、?
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331
検討板ユーザーさん
俺は購入意思に関係なく地域のマンションのスレを見ているよ。マンションマニアとか住んでの登録とか、自称プロの人がどこでもいるんじゃない
Brillia(ブリリア)南浦和
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所在地:埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1(地番)
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交通:京浜東北線 南浦和駅 徒歩2分 (西口まで)
- 価格:6,799万円~7,449万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.03m2~74.28m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 70戸
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