物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区南本町1-6-1(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分(西口まで)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.03m2〜74.52m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万9550円〜2万800円/月【内訳】〈全体共用〉1万1350円〜1万2080円/月 〈住宅一部供用〉8200円〜8720円/月 |
修繕積立金(月額) |
8630円〜9170円/月【内訳】〈全体共用〉4490円〜4770円/月 〈住宅一部供用〉4140円〜4400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月中旬予定 |
入居時期 |
2025年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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Brillia(ブリリア)南浦和口コミ掲示板・評判
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168
通りがかりさん
>>167 eマンションさん
いや、それはない。
北朝霞はかなり下。
利便性もだが、そもそもの街が格下。
あのジメジメとした暗い雰囲気と坂道なんとかならないものか。
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169
匿名さん
北朝霞はないわw
東上線沿いの物件担当営業さん達は大変っすね~
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170
通りがかりさん
南浦和駅って速達列車通過なのに謎に高くてコスパ最悪。これなら蕨駅とかの方がよっぽどコスパいいわ。隣の武蔵浦和駅とは段違いやわ。
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171
通りがかりさん
>>170 通りがかりさん
いやいや蕨と西川口はよく知ってるよね?そもそも絶対にあそこには住まないだろ?
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172
マンション検討中さん
煽りではなく素朴な疑問なんですが南浦和の魅力って何でしょうか?
電車など交通面以外でお願いします。
広域で検討中です。
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173
通りがかりさん
>>172 マンション検討中さん
ほどよく栄えていて公園など自然も豊かで浦和に近い点かなあ。
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174
匿名さん
>>172 マンション検討中さん
・治安が良くて静か(特に西口側)
・歩道が整備されてて広くて歩きやすい
・浦和より相対的に相場が安いけど塾や文化センターなど教育に良い施設がある
・飲食店は少ないけどスーパーはけっこうある
あたりが個人的には魅力です。
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175
口コミ知りたいさん
個人の感覚だけど、南浦和が程よく栄えてるとは思わないな武蔵野線と京浜が交わり、始発駅にもなってるにも関わらず、街の雰囲気はあくまで昭和。
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176
通りがかりさん
自分が考える周辺駅と比較した時の南浦和の魅力
?京浜東北線の始発(これが一番でかい)
?学区(特に北砂小岸中は最強)
?駅近くに塾が多いので子育て世帯は送迎しなくて済む
?駅近くにスーパーや百均があり、かつそんなに混んでない
?治安良い(データ上で人口あたりの犯罪率は相対的に低い)
?駅近くに住んでも車を出し易い(浦和だと駅付近は結構渋滞しがち)
?浦和よりは物件価格が抑えられる
って感じでしょうか。
そもそも浦和まで1駅2分なので大きい買い物の時は浦和の伊勢丹やパルコが普通に使えますし、南浦和自体に大型商業施設がなくても買い物利便性は高いと言っていいと思いますけどね。
最寄駅に大型商業施設があっても結局週末くらいしか行かないだろうし、日常で一番使うスーパーや百均が混雑なく使えるのが一番大事な気がします(個人の感想)。
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177
匿名さん
>>175 口コミ知りたいさん
南浦和って鉄道で4つに仕切られたどのブロックに住むかで印象がかなり変わると思います。
(京浜東北を南北、武蔵野線を東西として)
北西ブロックは典型的な浦和の住宅街
南西ブロックは気取らない普段着の街
南東ブロックは川口市域が近く競馬場の無料バス発着所もあるのでやや雑然
北西ブロックは可もなく不可もなし
異論反論お待ちしてます。
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178
177
すみません、競馬場のバス乗り場は北東ブロックでした。
可もなく不可もなしは北東です
もうゴチャゴチャで申し訳ないです…
どなたかスッキリ修正してくださいね☆
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179
マンコミュファンさん
西側の岸町・神明・南本町、台地の上の文蔵・根岸あたりは浦和の中でもハイソな層が住んでるイメージですね
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180
ご近所さん
>>179 マンコミュファンさん
文蔵は全て台地の下(南)ですよ。
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181
通りがかりさん
定期借家とか気にせず好条件かつ立地最強なのに買わない人はそもそも南浦和好きな人じゃないわけで、、、
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182
検討板ユーザーさん
武蔵浦和と比べてる人居るけど、比べてどうなるんだ感しかない
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183
検討板ユーザーさん
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184
匿名さん
南浦和は地元の人が買う街
外から選ばれる街ではない
本人がリセールも睨んでるか永住を考えてるか次第よ
既存住民には京浜東北線プライドが根強そうだけど
今のブランド力は上野東京ライン湘南新宿ラインだしな
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185
マンション掲示板さん
>>184 匿名さん
1番は始発で座りたいかどうかじゃないか?
後は地味に終電時間遅いのは人によってはありがたい筈
アクセスに関しては10分の違いと一本で行けることをどう考えるかだろうな。主要都市へは赤羽あたりで乗り換えればいいだけだし
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186
マンコミュファンさん
駐車場台数少ないけど、営業から聞いたらすでに契約済みの人の駐車場希望がそれなりにあるらしい。
結局抽選とはいえ、これから選ぶなら車必須の人にとっては厳しいね。
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187
マンコミュファンさん
駐車場は少ないですが、これだけ駅近だと車無くても生活上は特に問題無いので、駐車場不足が売れ行きのネックになることは無さそう。
Brillia(ブリリア)南浦和
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所在地:埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1(地番)
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交通:京浜東北線 南浦和駅 徒歩2分 (西口まで)
- 価格:6,799万円~7,449万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.03m2~74.28m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 70戸
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