物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区南本町1-6-1(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩2分(西口まで)
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.03m2〜74.52m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万9550円〜2万800円/月【内訳】〈全体共用〉1万1350円〜1万2080円/月 〈住宅一部供用〉8200円〜8720円/月 |
修繕積立金(月額) |
8630円〜9170円/月【内訳】〈全体共用〉4490円〜4770円/月 〈住宅一部供用〉4140円〜4400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月中旬予定 |
入居時期 |
2025年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)南浦和口コミ掲示板・評判
-
249
匿名さん
かなり駅前なので期待値は大とされている方が多そうです。すごい近いというのはメリットが高いです。リセールバリューも
ありますから、将来性もあると思います。
デメリットとししては騒音面かな。早朝から夜間までは多少の騒音はしてくると思います。商業施設も近いのでがやがやしているのは仕方ないですね。
-
250
名無しさん
>>249 匿名さん
南浦和は浦和、大宮、新都心、武蔵浦和ほどのリセールは期待できない。
-
251
マンション検討中さん
>>250 名無しさん
それにまあ借地権付き物件だしね。
-
252
マンション検討中さん
-
253
マンコミュファンさん
>>252 マンション検討中さん
まだ正式には決まってませんが、7-8千でみておいてください。
-
254
マンション検討中さん
え、年数経過に伴って、所有マンションと違って0円まで下がっていくから、中古の金額ももちろん下落、低所得層でも買えるから、マンション内の住人のレベルが変わっていく(低所得層が増える)て話じゃないの?
定期借地なら普通に語られるデメリットだと思うけど、そんなことも理解できてないの大丈夫か?
-
255
匿名さん
>>254 マンション検討中さん
すんません!誰に向かって語ってますか??
-
256
匿名さん
>>255 匿名さん
いつもブツブツ独り言しゃべるタイプの方ですからスルー推奨です
-
257
匿名さん
>>256 匿名さん
あー、頭おかしいタイプの人だったんですね。了解です。
-
258
eマンションさん
モデルルーム見ましたが結構雰囲気良いですね。
ワークスペース?ぽくしているところとかとても好きでした。
-
-
259
マンコミュファンさん
>>258 eマンションさん
ワークスペース最近流行ってますが、あれ良いですよね。確かに雰囲気良くて素敵でした。
-
260
匿名さん
254さんの言うデメリットはその通りで、70年定借なら50年後以降はかなりヤバいことになると想像される。
40年、できれば35年ぐらいまでに売却すべきものだよね。
-
261
購入経験者さん
>>260 匿名さん
それは売却前提の人ね。
その前になぜ定借を買うのかを考えるべき。
大前提としてその街にこだわりを持っていてその街の好立地に住みたいこと。
そして定借買う人は相続する子どもなどがいない人、または相続させたくない人が多い。
つまり負の遺産となるようなものを残したくないということ。
自分が死んだ後に定借物件は取り壊されて更地になる。
自分の世代だけが住めればいい。
だから資産価値なんて全く気にしていないんだよね。
-
262
匿名さん
-
263
購入経験者さん
>>262 匿名さん
いや資産価値の話だったよね。
そうでなければ「70年定借なら50年後以降はかなりヤバいことになる」とは言わないはず。
「40年、できれば35年ぐらいまでに売却すべきもの」というのも資産価値を気にしてのことだから。
-
264
匿名さん
>>263 購入経験者さん
資産価値の話ではないよ。
50年後以降どうなるか想像してみて、出口戦略を考えてみたら?
-
265
購入経験者さん
>>264 匿名さん
完全にリセールつまり資産価値の話だったはず。
そうでないなら説明してほしい。
「70年定借なら50年後以降はかなりヤバいことになる」
「40年、できれば35年ぐらいまでに売却すべきもの」
上の二文がどういう意味かを。
-
266
匿名さん
>>265 購入経験者さん
35歳で購入、50年後は85歳、そろそろ寿命だよね。
所有者が亡くなったら相続人(子供とか子孫)が相続するわけだけど、老朽化した築50年以上のマンション、しかも高ランニングコスト。お荷物だよね。もちろん売るに売れない。
だから35年ぐらいまでに売るのが正解、ということ。
-
267
購入経験者さん
>>266 匿名さん
何度も同じこと言わせないでもらいたい。
もう一度だけ言うから下記を読んでくれたまえ。
↓
↓
「それは売却前提の人ね。
その前になぜ定借を買うのかを考えるべき。
大前提としてその街にこだわりを持っていてその街の好立地に住みたいこと。
そして定借買う人は相続する子どもなどがいない人、または相続させたくない人が多い。
つまり負の遺産となるようなものを残したくないということ。
自分が死んだ後に定借物件は取り壊されて更地になる。
自分の世代だけが住めればいい。
だから資産価値なんて全く気にしていないんだよね。」
-
268
匿名さん
>>267 購入経験者さん
いやだからあなたが死んだあとどうなるの?って話なんだよ。
まさに「負の遺産」を残すことになるんだけど。
Brillia(ブリリア)南浦和
-
所在地:埼玉県さいたま市南区南本町1丁目6番1(地番)
-
交通:京浜東北線 南浦和駅 徒歩2分 (西口まで)
- 価格:6,799万円~7,449万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.03m2~74.28m2
-
販売戸数/総戸数:
5戸 / 70戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件