物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番) |
交通 |
JR片町線(学研都市線)・JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩8分 Osaka Metro今里筋線「鴫野」駅徒歩9分 JR大阪環状線「大阪城公園」駅徒歩12分 JR大阪環状線「京橋」駅徒歩14分 京阪本線「京橋」駅徒歩14分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
60.29m2〜68.55m2 |
価格 |
4678万円〜5878万円 |
管理費(月額) |
9680円〜1万1010円/月 |
修繕積立金(月額) |
7260円〜8250円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
209戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2025年1月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(1棟、建築確認申請上では付属棟を含め2棟になります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ローレルコート大阪城公園口コミ掲示板・評判
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226
評判気になるさん
私も歩道は早期に整備して欲しいと投稿しようと思います!あとは恐らくできると思いますが商業施設にスーパーとドラッグストアも入って欲しい。。
せっかくの機会ですから意見を発信することが大事ですね!
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227
買い替え検討中さん
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228
マンション検討中さん
鴫野エリアのことはスコープ外ですけどそれでも歩道整備を要望するんですかね?
趣旨に沿わない意見提出は惨めなだけでは?
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229
通りがかりさん
要望出したいだけなのにそれさえも阻止したい気持ちが分からない。
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230
匿名さん
第二寝屋川沿いの早期整備を要望提しました。
集まった意見を考慮して1.5期開発の検討を進めると留意事項に書いてありました。城見橋を渡った第二寝屋川沿いは2期の開発予定なので、1.5期外の部分でも早期に開発を求める要望があると知ってもらうことは無意味ではないと思います。
他にもこれから商業施設に入るお店も決まってくると思いますので、どういった施設になって欲しいかを要望するのも良いかもしれないですね!
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231
マンコミュファンさん
>>222 口コミ知りたいさん
有益な情報ありがとうございます!
しろみはしに歩道を作ってほしいこと、その他諸々意見を伝えてみました!
より住みやすい街になると良いですね。
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232
購入者
市民の意見が反映されると良いですね。
ドラッグストアは近くに欲しいです。何かあったときに買い足せるので便利ですもんね。できればスギ薬局だとすごく嬉しいなあ。
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233
マンション検討中さん
ドラッグストアができたらいいならと思うけど、ちょっと遠すぎない?
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234
マンション検討中さん
>>232 購入者さん
駅前にいっぱいありますが…
自転車で3分ですよ
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235
評判気になるさん
鴫野駅周辺は今もスーパー・ドラッグストアがあり利便性良いですが、
新駅周辺にも同じようにできてどちらの駅も使えるようになると良いですね。
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236
マンション掲示板さん
>>235 評判気になるさん
ほんとそうですね^ ^
あと、美味しいパン屋さんができてほしい!
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237
口コミ知りたいさん
杞憂だといいですが、開発計画では下水場と第二寝屋川沿いの歩道は整備しない様にも見えます。。(駅から矢田線まで?)
下水場まわりは大学ができるといえ、以前より東から西への導線が弱く不便なので要望出してみます
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238
通りがかりさん
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239
匿名さん
>>238 通りがかりさん
安心しました。
ご丁寧にご返信ありがとうございます!
個人的にはUFJのATMなど近くにできれば有難いなあと思ってます。
皆さんに恩恵がある開発になるといいですね!
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240
マンション検討中さん
大学、駅もできますし開発区域も広い(如何様にもできる)ことからポテンシャル高い地域だと思います。
これから開発されますし、街づくりに参加できるのも楽しみですね。
学生寮もできることから歩道整備は考えられていると思うので後は時間が解決してくれるかと。
新駅直結の広い商業施設ができて欲しい!
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241
名無しさん
ちなみに今、マンションがどのくらいまで出来ているか知っておられる方はいますか?工事の進捗の写真を楽しみにしていましたが、更新されず…
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242
評判気になるさん
>>241 名無しさん
3日前時点で9階までできてましたよー!
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243
eマンションさん
>>242 評判気になるさん
すいません、8階まででした
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244
名無しさん
>>241 名無しさん
工事の進捗はYoutubeのチャンネル「大阪公立大学森ノ宮キャンパス」のビデオを見たら確認できますよ。あのチャンネル毎日投稿しています
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245
tukkun@世直し隊
>>225 マンション検討中さん
どのような意見が「求められている」と考えられているのでしょうか?否定のみでは本掲示板の主旨に反する恐れがありますのでご注意ください。
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246
マンション検討中さん
近隣住民の欲を投稿することが正しい使い道ではないことは確かですよ。
世直し気持ちいいですか?
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247
マンション検討中さん
>>243 eマンションさん
こんなにできあがってきてるんですね!
写真付きでありがとうございます!!!
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248
買い替え検討中さん
1.5期への要望しておきました。
駅前ビルも球体のような特殊形状で、森ノ宮にしかない建物にしてほしいですね。歩道に合わせて、そんなことも記載しておきました。唯一無二の建物であってほしいです。
みなさんもぜひ。マンションの資産価値の上昇にも直結します。
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249
買い替え検討中さん
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250
評判気になるさん
先進的な建物と新しい街…あまり期待しすぎてもいけませんが考えるだけで今からワクワクしますね。
1つ1つの要望が大きくなって快適な環境になることを祈ります。
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251
tukkun@世直し隊
>>246 マンション検討中さん
会話のキャッチボールが成立していないですね。本掲示板の利用規約をもう一度確認された方が良いですよ。
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252
マンション検討中さん
再開発エリアとこのマンションってかなり距離があって、期待するほどのいい影響はないと思います。川と処理場を挟んでいるので中央区と東成区側の方がアップサイドあるかもしれないですね。。
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253
口コミ知りたいさん
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254
マンション掲示板さん
新大阪の開発も計画されているので、現状示された1.5期計画にどの程度リソースが割かれるのか見通せない状況ですね。
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255
eマンションさん
>>254 マンション掲示板さん
大阪公立大学森之宮キャンパスが2025年秋開校予定ですから、1.5期開発は予定通りされるんじゃないでしょうか。近隣住民というより大学側から不満が出るでしょうし。
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256
マンション検討中さん
検討中です。
気になったこととしては、ディスポーザーが欲しかったです。
またモデルルーム拝見しましたが、ベランダが広く感じました。
マンションに住んだことがないのであまりわかりませんが、あの大きさは普通なんでしょうか?
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257
通りがかりさん
大学の周辺ですので落ち着いた雰囲気になると思います。無難な住宅街になるでしょうね。
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258
口コミ知りたいさん
購入者です。
サロンの方からディスポーザーは結構維持費がかかる為入れていないと聞きました。
私は個人的にディスポーザーは臭突管のニオイや虫のトラブルが怖かったので無しが良かったのでちょうど良かったですが…最近はあるところが多いですものね。
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259
検討板ユーザーさん
購入者です。
ディスポーザー然り、スラップシンクがない、ユニットバスやキッチンのデフォルトの仕様など、様々なところに節約の垣間見えるマンションだと思います。
それでも元々住んでいる地域なので利便性を知っていて、
場所が気に入り購入を決めました。
オプション代はかさみましたよ。
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260
口コミ知りたいさん
>>259 検討板ユーザーさん
キッチンのデフォルトってそんなに節約されている感じなんですか?
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261
マンション掲示板さん
>>260 口コミ知りたいさん
259です。そんなに、ってほどではないですが、
?ディスポーザーがない
?引き出しがシンク下一段、その他の箇所二段…
今時三段以上あるのが普通かなと思います。
その他もろもろです。
あまり細かく書くとプランが特定されるかもなので
控えます。
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262
名無しさん
>>261 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます!
なるほど、、開き扉タイプしか経験したことなかったので知らなかったです。収納アドバイザー監修の収納とホーローパネルで喜んでいました笑
参考になりました。
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263
マンション掲示板さん
ディスポーザーは気になりませんでしたが、全体的に収納がかなり少ない部屋を選んだので、巾木収納をつけました。
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264
マンション掲示板さん
金利優遇幅ってどうなるんでしょうか。引き渡しまで時間があるので心配です。
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265
通りがかりさん
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266
名無しさん
>>264 マンション掲示板さん
今日のマイナス金利解除の発表のことでしょうか。
今年の秋頃にローン相談会があり、その時点での各銀行の金利が提示され、住宅ローンの申し込みをすると思います。
適用される金利は引渡し時点ですから、ローン申し込み時点から変わっているかもしれませんが、いきなり金利が大きく変わることは考えにくいと思います。
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267
評判気になるさん
>>266 名無しさん
短期プライムレートは変わらないでしょうね。
優遇幅は圧縮されると思います。
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268
匿名さん
皆さんローンはどういう風に組まれますか?
おひとりのみ、ペアローン、収入合算(連帯保証、連帯債務)など。
夫婦で住宅ローンを組むならどれがお得なんでしょうか?
教えていただけますと幸いです。
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269
マンション検討中さん
>>258 口コミ知りたいさん
維持費かかるのですね…それで費用が高くなるのなら、たしかに微妙なラインですね汗
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270
通りがかりさん
>>258 口コミ知りたいさん
ディスポーザー使ったら楽すぎてやめれないですよ
今のディスポーザーは自動で水も流しながらなので詰まったり臭いも虫も全くないですよ
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271
eマンションさん
>>268 匿名さん
ペアローンの予定です。どう組むのが良いかはそれぞれのご家庭の状況によると思うのでなんともですが、ペアローンを組むなら、あまり考えたくないことではありますが万が一離婚した時のこと(どちらかが一方のローン残高を貰い受けるか売却するか)や、どちらか一方が亡くなった時のこと(例えば50%ずつでローンを組んで不慮の事故などで夫が先立ってしまったら、妻に50%ローンが残ってしまう)を考えて割合を決めないといけないなと思っています。
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272
買い替え検討中さん
今どのくらい売れたんでしょうね。
ご存じの方いますか。
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273
口コミ知りたいさん
今日第三期の抽選でしたよね。どれくらいの倍率だったのか気になります。
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274
買い替え検討中さん
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275
匿名さん
営業さんに確認しましたが、第3期完売したとのことです。今後は1戸ずつ稟議あげながらの販売となり、竣工後半年までは完売させないようにという指示が売主から出ているそうです。
ローレルコート大阪城公園
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所在地:大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目59番1(地番)
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交通:片町線 「鴫野」駅 徒歩8分
- 価格:4,678万円~5,878万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.29m2~68.55m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 209戸
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