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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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225
契約者さん5
>>222 契約者さん5さん
222ですが、リビングだけフロアコーティング(犬滑り止め)しようかと考えが変わりました。
床暖房なのでカーペット等を敷き詰めるより、コーティングで対応するほうが良いかと。ただ何も敷かないと、下階への音が心配ですが。
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226
モハメド
サクラプレイスのベンチが出来上がりつつある!
植栽されている箇所も増えてきて、ともてもいい感じ!
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227
契約者さん3
>>226 モハメドさん
ツナグヒロバはどんな感じですか?
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228
モハメド
>>227 契約者さん3さん
ちょっと分かりづらいですが、こんな感じです!
ツナグヒロバとエンガ堀緑道を繋ぐ脇道の工事が進んでいましたよ。
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229
契約者さん1
サクラプレイスのベンチスペースいいですね。
ツナグヒロバのベンチスペースも同じくらい
大きければ良い。
図面だとサイズ感がよくわからない。
グランドエントランスも重厚感ありますね。
夜のライトアップも楽しみ
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230
契約者さん4
今週末に、オプション会に行ったけど、
カーテンは結構安いと思った。
他方で、ラクモアは高いと思ったね。
電子レンジとか調理器具配置すると、天板の実質の露出面積が少ないから人工大理石にしたよ。
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231
契約者さん8
>>230 契約者さん4さん
ラクモア高すぎですね!
私も人工大理石にしました!
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232
契約者さん
>>230 契約者さん4さん
私も人工大理石にしました!
エアコンはオプションで付けましたか?
私は、エアコンもオプションで依頼しました。
施工の質や立会などの手間がないことを考え、
少々高いですが、オプションで決めました!
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233
契約者さん5
>>232 契約者さん
私はエアコンは家電量販店で買いました。オプションで見積もってもらった型より高機能なものをLD用に、オプションと同じ安いタイプを各部屋につけても家電量販店のほうが安かった。
でもオプションで頼むと数万円高いけど、入居までに確実に設置されているし、もしどこか傷ついていたり不具合があったりしても交渉が楽だから、忙しい人には悪くないと思う。
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234
230
>>232 契約者さん
エアコンは6割オフでオプションにしましたよ。
6割オフのスタンダードエアコンならオプションでも価格差少ない。
高機能のエアコンを選ぶほど、量販店との価格差が広がりますね。
カーテンは、50%オフでよければ一部屋3万円くらいからあったからそれにした。
家具レイアウトシールをインテリアアドバイザーと貼ったけど、やっぱり、70前後の3ldk 狭い。
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235
契約済みさん
>>234 230さん
キッチンや洗面所もコンパクトな作りですよね。余計なものは置けない。ウォーターサーバーは無理と判断して解約しました。
そうだとしても新居が楽しみです。今までのライフスタイルを変えていけば良いのかと。
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236
契約者さん5
>>235 契約済みさん
部屋がコンパクトな分、共用部分を活用したいと思っています。
4人家族なので、自分の部屋はないけれども息抜きにラウンジや中庭に行ってコーヒー飲んだり。
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237
契約済みさん
>>236 契約者さん5さん
素晴らしいアイデアです。
私は特に中庭が楽しみです。共用部の緑は本当にありがたい。
引っ越しにあたって物を減らす計画です。
野村不動産webセミナー「捨て方・捨て時セミナー」は実践的で結構役に立ちました。
29日まで配信しているようです。
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238
契約者さん6
カップボード、ラクモアは予算オーバーなので他でオーダーしようと検討していたのですがフェアで紹介してもらったHITCUBEのカップボード、予算内でなかなかいいなと思ったのですがオーダーされる方いらっしゃいますか?
ヒットキューブの口コミが見つからずどうなのかなぁと悩み中です。
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239
契約者さん4
>>238 契約者さん6さん
HITCUBEは、パンフレットで説明を受けたので検討はしてます。
ラクモアと価格がかなり違いますよね。
マンションの予算が当初予算をオーバーしているので、オプションやインテリア家具は倹約していくことになりそう。
数年前に、7000万予算で探し始め、インフレの影響あり気づいたら、8000万予算にし、プラウドシティ小竹向原と出会って、さらに、予算を数百万上積みして、、、辛い、けど、最高の物件を買ったと満足している。
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240
契約者さん5
>>238 契約者さん6さん
うちもオーダーする予定でいます。
ラクモアは正直好みとは違くて…
他にもカップボードをオーダーされる方はいますか?
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241
契約者さん4
億ション買うのに、ラクモアの価格が高いって悩んじゃうよなあー。
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242
マンション検討中さん
>>241 契約者さん4さん
安くもないけど、正直もっと高いかと思ったのでそうでもなかったですね ただ天板御影は割高感ありますね
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243
契約者さん5
>>242 マンション検討中さん
グレーガラスにしましたか?
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244
マンション検討中さん
>>243 契約者さん5さん
ガラス扉は迷いましたが、やめました
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245
契約者さん6
結構皆さんカップボードはオーダーされるのですね…
私はラクモアを始めとするオーダーのカップボードは高いと感じてしまい、手が出せそうにないです。
ラクモアの天板合わせは非常にかっこいいのですが…
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246
契約者さん8
入居間際になってあたふたするのが嫌だったから早々にラクモアを買ったけど、要らん贅沢だったかな。
面材合わせってそんなに重要?
リビングからだと食器棚しか見えないので、キッチン面材と色が違っていても分かんなくない?
ラクモア、特段使いやすそうでもないし、上の人たちが書いてるヒットキューブとか綾野、パモウナなどで充分だったかもしれない。
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247
マンション検討中さん
>>246 契約者さん8さん
好みの問題だと思います。私は天板は人大で妥協できましたが、面材合わせはマストだったのです。機能的にはパモウナでも必要十分だと思います。パモウナも上位クラスはまあまあ値がはりますが‥
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248
契約者さん7
ペアローン組んでくれた妻の一声、モデルルームと同じが良いで、パモウナ(人工大理石、グレーガラス)に決定。
リビングから上部収納は見えるから、圧迫感がないガラスにしたいとのこと。
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249
契約者さん4
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250
モハメド
ツナグヒロバへのアプローチ、とても良いかんじ!
元々植っていたツツジも良かったけど、より可愛らしくなった気がします!
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251
契約者さん4
ストリートビューでは、以前の植栽が見えますね。
新しい植栽は過去の植物とか異なるものを新規に植え直しなのか。
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252
契約者さん6
>>250 モハメドさん
写真ありがとうございます!!!!
出来上がってきましたねーーー!
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253
マンション検討中さん
>>249 契約者さん4さん
今回は予算上諦めましたが、将来的に壁面収納で壁掛けにする予定です。
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254
契約者さん1
今週末の建設進捗の写真を下さる神様お願いします。
特に、桜とのツーショット希望。
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255
契約者さん8
>>249 契約者さん4さん
騒音になるのでこのマンションはNGって聞いたような気もしますがふかし壁作ってとかやりようはあるかもしれませんね。
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256
モハメド
2024/03/31AM時点のグランドエントランスです!
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257
契約者さん8
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258
契約者さん7
>>257 契約者さん8さん
Gの1階が日当たり云々は全く問題なくガンガン日がさしてますね
問題は中庭側ですがかすかに間に見えるところは1階はわかりませんが問題なく日がさしてますね
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259
契約者さん5
周辺環境や敷地にゆとりがあるから、ますます高級感、レジデンス感が増している。
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260
契約者さん1
>>249 契約者さん4さん
テレビ壁掛けにしようと考えてます。
アクセントクロスかサンティエかまだ悩んでますが、さんくちゅありで工事をおねがいします。
私はInstagramを参考にしていますよ♪
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261
名無しさん募集中。。。
今日は4/1だからなぁ…
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262
契約者さん3
マンション一階の認可保育園の情報が郵送されましたね。
板橋区民のプラウドシティ小竹向原の認知度が上がって、資産価値に寄与したら嬉しいですね。
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263
契約者さん1
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264
契約済みさん
赤ちゃんのお散歩に遭遇する機会も多そうなので和みますね。
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265
契約者さん4
>>263 契約者さん1さん
こどもだからうるさいのは当たり前なんじゃないですか?
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266
契約者さん8
>>263 契約者さん1さん
夜はいないから
これからの日本で税金払ってくれる予備軍だし、
もし自分の子供がいたらよそ様のお子様のこといえないし、
自分も子供の頃はきっとうるさがれてたろうし、
温かい目でみましょ
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267
入居前さん
>>265 契約者さん4さん
そうですね~ 繁華街で大人が夜中に騒いだり、パトカーと救急車の音が絶えない場所より、平和で良いですね
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268
契約者さん5
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269
契約者さん3
>>268 契約者さん5さん
ありがとうございます?
立派なマンションやー
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270
契約者さん6
写真投稿ありがとうございます。
マンション作ってくれている工事の皆さん、ありがとうございます。
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271
契約者さん6
>>268 契約者さん5さん
早く、同僚をつれてルームツアーをしたい。
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272
匿名さん
ラクモアで天然大理石にした方、いらっしゃいますか。
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273
契約者さん5
>>272 匿名さん
我が家はしましたよ 統一感が欲しいという自己満の世界ですが
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274
契約者さん5
>>272 匿名さん うちも統一感を出したくて天然大理石にしました。
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275
モハメド
2024/04/07 14時現在
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276
モハメド
2024/04/07 14時現在2
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277
契約者さん1
2024/04/07 14時現在3
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278
モハメド
2024/04/07 14時現在4
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279
契約者さん7
モハメドさん、ありがとうございます。
また、定期的な投稿楽しみにしています。
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280
内覧前さん
話を変えて申し訳ないが、このマンションって住宅ローン控除の建築区分ってどれかってわかります?省エネ基準適合住宅には該当するとは思っているのだが。
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281
モハメド
>>279 契約者さん7さん
はい!また週末に投稿しますね!
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282
契約者さん5
>>280 内覧前さん
2000万の控除じゃなかったっけ??
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283
契約者さん2
>>280 内覧前さん
それであってたと思いますよ。控除にはなるけど一番下だったと思います。
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284
契約者さん6
>>283 契約者さん2さん
間違った3000万だった。省エネ基準や。
2000万は中古やった
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285
契約者さん4
税制優遇が高い施工にできなかったのは、なーぜ?なーぜ?
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286
入居前さん
>>285 契約者さん4さん
何ででしょうね?費用対効果で断念したとか?G棟よりもF棟の方が省エネ基準で星一つ上だったような~
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287
契約者さん1
>>286 入居前さん
やっぱ皆さんこの辺の理由しらないんですね。
自分は、聞いたところで購入意思に影響ないと判断して質問しなかったです。
でもやっぱ気になる笑
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288
契約者さん4
>>287 契約者さん1さん
私も理由は分かりません
ただコストを掛けようとかけまいと売れるマンションなので、かけないであった方が売る側は得だ というだけじゃないでしょうか? 売る側は環境などに興味は無いでしょうからね
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289
入居前さん
>>287 契約者さん1さん
でも皆さん、薄々お気づきかと思いますが、SDGSなんかくそくらえですよ! 野村さんも長谷工さんもその辺わかっているのだと思いますよ 未だにエアコンの省エネ基準って木造の大昔の基準使ってますしね! あんまり意味ないからコストかけないのでは?
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290
契約者さん7
税控除が、1000万違うと、13年間で100万円くらい変わらんよね。
ペアローンだと、200万。
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291
通りがかりさん
確か営業さんがその当時取れる一番良い建築区分を選んだということを言っていたように思います。F棟は作られた時期が後だから省エネ基準が違うのかも。ちゃんと野村に聞いたほうが良いですよ。
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292
口コミ知りたいさん
単に地権者が多くてスペック上げると販売価格があがっちゃうかは下げたのでは?
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293
モハメド
2024/04/14 PM時点
グラントエントランスもだいぶ出来てきましたね!
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294
モハメド
2024/04/14 PM時点
フロントエントランス
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295
モハメド
2024/04/14 PM時点
サクラプレイス
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296
モハメド
2024/04/14 PM時点
ケヤキプレイス
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297
モハメド
2024/04/14 PM現在
フォレストラウンジ(街路灯)
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298
評判気になるさん
>>295 モハメドさん
モハメドさん ありがと~!
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299
契約者さん4
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300
契約者さん8
>>295 モハメドさん
サクラプレイスのベンチ広くていいですねー。
また、定期報告お待ちしております。
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301
契約者さん7
>>295 モハメドさん
写真アップありがとうございます!
ツナグヒロバ周辺の写真もありましたら、アップ頂けないでしょうか?
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302
モハメド
>>301 契約者さん7さん
ちょっとわかりづらいですが、ツナグヒロバの写真です!
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303
契約者さん5
>>302 モハメドさん
ツナグヒロバには、遊具が設置されると思うので楽しみですー。
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304
評判気になるさん
>>292 口コミ知りたいさん
販売価格が上がることは、寧ろ地権者にはメリットだと思うけどね
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305
契約者さん1
同じ価格帯の他のプラウドシティやプラウドで、省エネがもっといい物もあるのかな。
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306
評判気になるさん
>>305 契約者さん1さん
ここよりリーズナブルなプラウド小竹向原は、北側二重サッシなので、断熱と防音で省エネ基準上な気がしますが、後ろ環七ですから
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307
契約者さん3
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308
モハメド
2024/04/19 21時現在
明かりが灯ってて、良い雰囲気でした。
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309
モハメド
遊具が設置されている!
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310
モハメド
グラントエントランス
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311
モハメド
フロントエントランス
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312
モハメド
フォレストラウンジ
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313
契約者さん5
>>311 モハメドさん
ありがとうございます。
良いカメラを持ってますね。
撮影上手ですね。
フロントコートのエントランスは、グランドコートよりも、かっこいいなあ。
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314
名無しさん
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315
契約者さん5
フォレストラウンドは、思っていたよりコンパクトかなあ。
ワークラウンジが別にあるから、充分だけどね。
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316
マンション比較中さん
>>315 契約者さん5さん
フォレストラウンジは、図面で見ると細長いので、間口がコンパクトに見えるんでしょうね
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317
契約者さん2
>>316 マンション比較中さん
図面で、上の階の住居の平米を確認すると、広さがわかりますね。
ゲストルームは、50平米以上あるので2人利用ならそこそこ広いと思った。
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318
江古田調査中
>>317 契約者さん2さん
そうですね~ ゲストルームは地方の親戚と、地方に行った友人に泊まらせてあげたいです!ホテルとしては格安で良いグレードだと思います!
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319
契約者さん3
>>318 江古田調査中さん
上の階は2ldk ですけど、ゲストルームの間取りは気になりますね。
キッチンの有無や2ldk 、1ldk、ワンルームのいずれなのか。
50平米以上てワンルームというのも贅沢ですけど。
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320
契約者さん5
パーティールームとキッズルームのお写真も共有してもらえますと幸いです。
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321
契約者さん
こちらの掲示板で教えていただいたグッドライフさん、PC小竹向原限定のキャンペーンありますね。
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322
契約者さん8
>>321 契約者さん
エコカラットと姿見とアクセントクラスは、こちらで頼むの検討します。
7月末までが純正オプションの締切なので、どうするか、
悩んでいる。
金利次第かなあ笑
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323
契約者さん3
>>321 契約者さん
いいですねー。いま何世帯とか情報公開は随時されるのかなということと、段階的に移り住んでいくマンションなので入居が早い不利だったりしないのかなというのが気になりますね
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324
契約者さん4
>>321 契約者さん
掲載の続き見たらオプションも人気なの取り入れてますよね、ミラーとか。
どのくらいの人が申し込んでるのかは聞かないと分かりませんが、これを出すってことはかなりの人数契約してそうですね
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