こちらは『プラウドシティ小竹向原』の住民スレッドです。
契約手続き、オプション、インテリア、引っ越し、学区などマンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
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検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671127/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/
物件概要（抄）
所在地：東京都板橋区小茂根1丁目1
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
竣工：2024年7月（予定）
[スレ作成日時]2023-03-21 06:51:57
2024/03/16時点の写真です。
電柱は撤去されてますね！
ケヤキプレイスも気になる。
グランドガーデンで、読書したいなあ。。。
流石に引渡日目前で、日曜祝日も現場稼働してるねwww 外構は雨の日は伸びないからね～ 職人さん達！監督さんもがんばれ！適度に休んでね！
カップボードをラクモアにする方、天板は天然石と人造大理石とどちらにしますか？
私は、高いですが、キッチンカウンターと合わせ天然石にしようと考えております。
>>218 契約者さん
いいですね
うらやましいです
天板をそろえるのが理想です
天板を天然石にするだけでずいぶんな価格差があるので、他にも家具家電を新調するので諦めました。
ただ、もし将来的に住み替えすることになったとき
持っていけるわけでないし、天然石であろうとなかろうと売るときにその金額を上乗せできるわけでないだろうということで納得することにしました。
>>218 契約者さん
人造大理石にしました。
無印良品のアイテムを取り入れたナチュラルテイストの部屋にしたいため、白っぽいカウンターで、問題ないかなあと。
天然石は、モダンなかっこいい雰囲気と思います。
>>218 契約者さん
ラクモアのストレージにしました！天板は20万超差があるので、費用対効果を感じず、人工大理石で妥協し、浮いた金を全室コーティングに回しました。でも天板を御影で合わせるのカッコいいと思います。
>>219 契約者さん1さん
賢明なご判断だと思いますｗ
わが家も人大にしました。天然石は高すぎます。
あと他の方が教えてくださった「グッドライフ」に行って、オプション頼むつもりです。紫外線カットフィルム、エコカラット、鏡を注文予定。
ピクチャーレールは長谷工で迷った末やめたんだけど、ここで頼もうかどうしようかな。
カーテンもグッドライフさんは安いんでしょうか？ あと、犬がいるんですけど、滑り止めって必要でしょうか。現在住んでいる家では、「UVカットコーティングすれば滑りにくくなります」と言われてやったけど、メチャ滑ってますw PCはシートフローリングだからコーティング要らないと思うけど。。。
>>222 契約者さん5さん
無垢材にコーティングしちゃうと味がなくなるので、新築時は不要だと思うけど 複合材でもシート材でも、表面保護と汚損防止と色褪せの観点から、私はコーティングした方がいいと判断しました
廊下側の配管の色って、指定とかあるのかな？
室内とバルコニーは、白の予定です。
>>222 契約者さん5さん
222ですが、リビングだけフロアコーティング（犬滑り止め）しようかと考えが変わりました。
床暖房なのでカーペット等を敷き詰めるより、コーティングで対応するほうが良いかと。ただ何も敷かないと、下階への音が心配ですが。
サクラプレイスのベンチが出来上がりつつある！
植栽されている箇所も増えてきて、ともてもいい感じ！
サクラプレイスのベンチスペースいいですね。
ツナグヒロバのベンチスペースも同じくらい
大きければ良い。
図面だとサイズ感がよくわからない。
グランドエントランスも重厚感ありますね。
夜のライトアップも楽しみ
今週末に、オプション会に行ったけど、
カーテンは結構安いと思った。
他方で、ラクモアは高いと思ったね。
電子レンジとか調理器具配置すると、天板の実質の露出面積が少ないから人工大理石にしたよ。
>>230 契約者さん4さん
私も人工大理石にしました！
エアコンはオプションで付けましたか？
私は、エアコンもオプションで依頼しました。
施工の質や立会などの手間がないことを考え、
少々高いですが、オプションで決めました！
>>232 契約者さん
私はエアコンは家電量販店で買いました。オプションで見積もってもらった型より高機能なものをLD用に、オプションと同じ安いタイプを各部屋につけても家電量販店のほうが安かった。
でもオプションで頼むと数万円高いけど、入居までに確実に設置されているし、もしどこか傷ついていたり不具合があったりしても交渉が楽だから、忙しい人には悪くないと思う。
>>232 契約者さん
エアコンは6割オフでオプションにしましたよ。
6割オフのスタンダードエアコンならオプションでも価格差少ない。
高機能のエアコンを選ぶほど、量販店との価格差が広がりますね。
カーテンは、50％オフでよければ一部屋3万円くらいからあったからそれにした。
家具レイアウトシールをインテリアアドバイザーと貼ったけど、やっぱり、70前後の3ldk 狭い。
>>234 230さん
キッチンや洗面所もコンパクトな作りですよね。余計なものは置けない。ウォーターサーバーは無理と判断して解約しました。
そうだとしても新居が楽しみです。今までのライフスタイルを変えていけば良いのかと。
>>235 契約済みさん
部屋がコンパクトな分、共用部分を活用したいと思っています。
4人家族なので、自分の部屋はないけれども息抜きにラウンジや中庭に行ってコーヒー飲んだり。
カップボード、ラクモアは予算オーバーなので他でオーダーしようと検討していたのですがフェアで紹介してもらったHITCUBEのカップボード、予算内でなかなかいいなと思ったのですがオーダーされる方いらっしゃいますか？
ヒットキューブの口コミが見つからずどうなのかなぁと悩み中です。
>>238 契約者さん6さん
HITCUBEは、パンフレットで説明を受けたので検討はしてます。
ラクモアと価格がかなり違いますよね。
マンションの予算が当初予算をオーバーしているので、オプションやインテリア家具は倹約していくことになりそう。
数年前に、7000万予算で探し始め、インフレの影響あり気づいたら、8000万予算にし、プラウドシティ小竹向原と出会って、さらに、予算を数百万上積みして、、、辛い、けど、最高の物件を買ったと満足している。
億ション買うのに、ラクモアの価格が高いって悩んじゃうよなあー。
結構皆さんカップボードはオーダーされるのですね…
私はラクモアを始めとするオーダーのカップボードは高いと感じてしまい、手が出せそうにないです。
ラクモアの天板合わせは非常にかっこいいのですが…
入居間際になってあたふたするのが嫌だったから早々にラクモアを買ったけど、要らん贅沢だったかな。
面材合わせってそんなに重要？
リビングからだと食器棚しか見えないので、キッチン面材と色が違っていても分かんなくない？
ラクモア、特段使いやすそうでもないし、上の人たちが書いてるヒットキューブとか綾野、パモウナなどで充分だったかもしれない。
>>246 契約者さん8さん
好みの問題だと思います。私は天板は人大で妥協できましたが、面材合わせはマストだったのです。機能的にはパモウナでも必要十分だと思います。パモウナも上位クラスはまあまあ値がはりますが‥
ペアローン組んでくれた妻の一声、モデルルームと同じが良いで、パモウナ(人工大理石、グレーガラス)に決定。
リビングから上部収納は見えるから、圧迫感がないガラスにしたいとのこと。
テレビ壁掛けにする人いますか？
ツナグヒロバへのアプローチ、とても良いかんじ！
元々植っていたツツジも良かったけど、より可愛らしくなった気がします！
ストリートビューでは、以前の植栽が見えますね。
新しい植栽は過去の植物とか異なるものを新規に植え直しなのか。
今週末の建設進捗の写真を下さる神様お願いします。
特に、桜とのツーショット希望。
2024/03/31AM時点のグランドエントランスです！
僕も先程撮ってきました。
>>257 契約者さん8さん
Gの1階が日当たり云々は全く問題なくガンガン日がさしてますね
問題は中庭側ですがかすかに間に見えるところは1階はわかりませんが問題なく日がさしてますね
周辺環境や敷地にゆとりがあるから、ますます高級感、レジデンス感が増している。
>>249 契約者さん4さん
テレビ壁掛けにしようと考えてます。
アクセントクロスかサンティエかまだ悩んでますが、さんくちゅありで工事をおねがいします。
私はInstagramを参考にしていますよ♪
わーきゃーうるさくないことを望みます
赤ちゃんのお散歩に遭遇する機会も多そうなので和みますね。
>>263 契約者さん1さん
夜はいないから
これからの日本で税金払ってくれる予備軍だし、
もし自分の子供がいたらよそ様のお子様のこといえないし、
自分も子供の頃はきっとうるさがれてたろうし、
温かい目でみましょ
桜もきれいですよ
写真投稿ありがとうございます。
マンション作ってくれている工事の皆さん、ありがとうございます。
ラクモアで天然大理石にした方、いらっしゃいますか。
2024/04/07 14時現在
2024/04/07 14時現在2
2024/04/07 14時現在3
2024/04/07 14時現在4
モハメドさん、ありがとうございます。
また、定期的な投稿楽しみにしています。
話を変えて申し訳ないが、このマンションって住宅ローン控除の建築区分ってどれかってわかります？省エネ基準適合住宅には該当するとは思っているのだが。
税制優遇が高い施工にできなかったのは、なーぜ？なーぜ？
>>287 契約者さん1さん
私も理由は分かりません
ただコストを掛けようとかけまいと売れるマンションなので、かけないであった方が売る側は得だ というだけじゃないでしょうか？ 売る側は環境などに興味は無いでしょうからね
税控除が、1000万違うと、13年間で100万円くらい変わらんよね。
ペアローンだと、200万。
確か営業さんがその当時取れる一番良い建築区分を選んだということを言っていたように思います。F棟は作られた時期が後だから省エネ基準が違うのかも。ちゃんと野村に聞いたほうが良いですよ。
単に地権者が多くてスペック上げると販売価格があがっちゃうかは下げたのでは？
2024/04/14 PM時点
グラントエントランスもだいぶ出来てきましたね！
2024/04/14 PM時点
フロントエントランス
2024/04/14 PM時点
サクラプレイス
2024/04/14 PM時点
ケヤキプレイス
2024/04/14 PM現在
フォレストラウンジ(街路灯)
同じ価格帯の他のプラウドシティやプラウドで、省エネがもっといい物もあるのかな。
うまい、ラーメン屋つけ麺屋のまとめ欲しい。
2024/04/19 21時現在
明かりが灯ってて、良い雰囲気でした。
遊具が設置されている！
グラントエントランス
フロントエントランス
フォレストラウンジ
空の色がステキです
フォレストラウンドは、思っていたよりコンパクトかなあ。
ワークラウンジが別にあるから、充分だけどね。
>>318 江古田調査中さん
上の階は2ldk ですけど、ゲストルームの間取りは気になりますね。
キッチンの有無や2ldk 、1ldk、ワンルームのいずれなのか。
50平米以上てワンルームというのも贅沢ですけど。
パーティールームとキッズルームのお写真も共有してもらえますと幸いです。
こちらの掲示板で教えていただいたグッドライフさん、ＰＣ小竹向原限定のキャンペーンありますね。
>>321 契約者さん
いいですねー。いま何世帯とか情報公開は随時されるのかなということと、段階的に移り住んでいくマンションなので入居が早い不利だったりしないのかなというのが気になりますね
>>321 契約者さん
掲載の続き見たらオプションも人気なの取り入れてますよね、ミラーとか。
どのくらいの人が申し込んでるのかは聞かないと分かりませんが、これを出すってことはかなりの人数契約してそうですね
>>325 契約者さん1さん
先日ちょうどここ行ってきましたが、やりたいオプションの見本があったのでｲﾒｰｼﾞしやすかったです。あと床のｺｰﾃｨﾝｸﾞを依頼すると水回りｺｰﾃｨﾝｸﾞが無料で付いてくるので検討している方はおすすめです。こちらで名前が出ていたﾗｲﾌﾀｲﾑｻﾎﾟｰﾄさんに主人が問い合わせしましたが価格が高いのとﾚｽﾎﾟﾝｽが遅かったので家族会議してG ood lifeさんに依頼することにしました。工事が楽しみです！
今日、モデルルームに行ったら、営業の方が午後に同じマンションの方が来ると行っていてこの掲示板本当なんだ！って思いました笑
私たちは床のコ-ティング、窓フィルム、食器棚を注文することにしました。ネットで調べてはいましたがだいぶ安く済ませることができそうなので行った甲斐がありました。
検討している方は参考にしてみてください。
本日、goodlife新宿ショールームに行きました。
フロアコーティングとエコカラットの見積りを出してもらいましたが、予想していたよりとても安くて驚きました。鍵の受け渡しから入居日の間で施工が完了してくれそうなので相見積りを取らずに決めようと思います。
昼から入居日の抽選結果が第12希望くらいになってしまい萎えてましたが、それも吹き飛ぶくらい大変満足しています。80世帯達成で、さらに安くなってくれたら嬉しいな～
>>330 契約者さん8さん
フロアコーティング迷っていたので、見積もりとってみようと思います！
安くなるならエコカラットも頼んでしまおうかな、、、
80世帯いきますように 笑
テレビを壁掛けにしたいんだけど、隣と共有の壁だと無理だから、諦めるしかないんだよなあ。
壁面収納を、依頼してみようかなあ。
>>321 契約者さん
当方もこちらの掲示板でグッドライフを知って、ショールームに行ったり見積もりを取ったりしましたが、
・フロアコーティングの単価が相場より高い(こちらの物件購入者は高めの単価設定されてる？)
・見積もりに誤りや誤字脱字が多い
・質問したことと回答の内容が合っていない
・やりとりのメールに誤字脱字が多い
などの理由から、それなりの金額を支払うにしてはプロフェッショナルさに欠けると判断し、違う業者で検討中です。。。
>>336 契約者さん6さん
分かります。対面での対応はよかったんですがメールはレスポンス含めて不安を覚えます。他社より安くてもトータルではそれなりにかかる想定なのでいまいち決めきれず迷ってます。
こちらの人は照明ってどういったのを買いますか？
普通のシーリングライトは安いし無難かなあと思うんですが折角の新しいお家なのでおしゃれな照明も素敵で雰囲気良いなあ思ってます。レール？にペンダント照明を付けたりしますか？レールにペンダント照明って、あれ明るいんですかね？笑
皆さんガラスフィルムはやりますか？
グッドライフさん、行ってきました。
フロアコーティング、エコカラット、カップボード、ホスクリーンの見積とりましたが、思っていたより安くすみそうです。
プラウドのモデルルームを再度見てカラー等検討します。
PC小竹向原、今20世帯くらい申込みが入ってるみたいです。
>>341 契約者さん1さん
レールは自由度高いので、気分に合わせて照明組み合わせられるからいいんじゃないですかね！ペンダントも付けられるし！私はそうしようと思ってます。ダイニングだけですけど。
今日の写真投稿します。ツナグ広場素敵でした。
>>338 契約者さん1さん
私もそう思いますね。コーティングは荷物がない時にしたいので、多少高くとも入居前に出来ているのはメリットです。それ程高くない気がしますが。あとはTPOですね！引き渡し後でも十分間に合えば、急ぐことはないですね！
>>365 契約者さん4さん
ここを買えるほどの収入ある世帯で、そこまで民度は低くないと思いたい。が、一定数子供の躾がままならない家庭があるのも事実‥ 実際電車で吊り革にぶら下がって遊ぶバ
家族も見ますし(父親もぶらさがる) 電車のシートに土足で上がる子供に、注意しない母親もいますしね‥
>>366 評判気になるさん
30代中間管理職の僕単独で、年収3000万あるけど、電車のシートに土足で上がっても注意していない。
なんか、仕事に追われて、メンタルギリギリで育児に心の余裕がない。
注意すると、電車で泣き喚きされるのが辛すぎて。
多分、しつけと年収と関係ない。
専業主婦が一番心に余裕があって、躾できる気がする。
>>374 契約者さん8さん
同性に妬まれたり、異性の逆恨みやストーカーに粘着されたり大変だと思いますよ。
普通が一番ではないですか？
私の部下の子は、定期的に地元駅で異性に待ち伏せされて、警察も動けず参ってましたねー。
話が脱線しましたが、共用部の使用について子供に限らず、迷惑行為がある場合は、管理組合で対処しましょう！管理会社にも協力いただいて。それ以前に子供の躾は親の責任ですね！年収の多い少ないに関係なく！母親だけでなく、父親にも責任あるかと思いますよ。
マンコミュのさまざまなマンション住民板の書き込みを見ていますが、発生しがちなトラブル、迷惑行為などについて以下のようなものがありました。
・共用部の備品、設備、植栽を破壊・窃盗
・共用部のソファや椅子に土足で足をあげる
・非常識な時間の楽器演奏
・ベランダでの喫煙、敷地内での歩きたばこ
・敷地内でのポイ捨て、ごみの放置
・住民が来客用駐輪場へ日常的に駐輪
このマンションも５００戸あるのですから色々な価値観を持った人がいます。
このようなことがきっと起きるでしょう。
それでも管理組合と管理会社、そして住民たちで協力して良いマンション環境にできればと思います。
>>378 口コミ知りたいさん
大規模のプラウドシティの中でも、閑静な住宅街の小竹向原を選ばれる価値観をお持ちの方々なので、なんとなく繁華街エリアのマンションに比べてトラブルは少ないと期待します。
引っ越し業者さん、サカイさん以外をお考えの方いらっしゃいますか。
やはりサカイさんにお願いする方がスムーズにいくのでしょうか。
スラブ厚は２２０ｍｍのようですね
>>382 グラ子さん
うちは普通に別のところにする予定です
まだ見積もりとか取ったりしてませんけど
引っ越し日と時間だけ確定したのであとはそれに合わせるだけで問題無いかなと思っております。
皆さん引っ越し日ってもう確定してるんですかね？ 契約の時期によって違うんですかね
ダウンライトの色味って何色か確認されてるかたいらっしゃいますか？今
>>389 契約者さん1さん
ご投稿ありがとうございます。
うちも引っ越し日と時間だけ確定済みです。引っ越しのことを考えると片付けが苦手の我が家は頭が痛いですが…。
まずは来月のハウスウォーミングパーティーが楽しみです。
>>397 内覧前さん
なんと！ステマでしたか！他のプラウド、プラウドシティの住民スレも要チェックですね！まあリフォーム会社はごまんとありますから、複数出て来ればクロですね～www
購入者側が、正確な申し込み者数を確認できないからね。
高い買い物ですから、複数のリフォーム業者でしっかりと、相見積もりを取りましょうね。
先日「グッドライフは営業の対応が良くなかったので他の業者でフロアコーティングしようと思っている」と投稿した者ですが、その投稿が「本人の依頼により削除」されていました(もちろん削除依頼はしていません。)
何らかの理由で勝手に削除されてしまったのかもしれませんが、それなのにこの掲示板の仕様では「本人の依頼で」となってしまうのですね。。。
>>401
運営側は「私が本人です。」と名乗ってきた人からの削除依頼だったら本人だと断定するのですかね。この掲示板の仕組みでは、本人を識別することできないから？都合悪いことを書き込まれたら、「本人なので書き込み消して」と言えば消せてしまうのか。
当方の誤操作により、No.336 を削除しておりましたが、再掲載させていただきました。ご迷惑をおかけして申し訳ございませんでした。管理担当
運営さん！ミスは誰にでもありますが、検討板でもそういうの幾つかありましたよ！きちんと精査をお願いします！
最速入居組って、5月の20日くらいの週からですか？
ゲストルームやフォレストラウンジなども、最速入居時点で、利用可能になるんですか？
みなさん年収どれくらいなんでしょう？笑
2日前の写真です。
ツナグヒロバ前のインターロッキング舗装、良い感じでした！
