物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口) 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口) 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口) OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口) OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口) OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口) OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口) 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口)
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間取り |
1LDK+DEN~3LDK |
専有面積 |
55.53m2~128.00m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.86平米~16.33平米 ●インターネット利用料 : 2,101円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月6日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(56戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 [完全予約制]
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建※最上階住戸は34階になります。 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月下旬予定 入居可能時期:2025年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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1223
評判気になるさん
>>1217 マンション掲示板さん
中津3兄弟も今が頭打ち ここより築年数も当然古くなるし
部屋の間取りや設備(最新の設備)は、3兄弟に負けていないと思います 2LDK角部屋ちゃんと各部屋に窓があります (行灯部屋は無い等)
負けているのは規模だけかな
大規模もメリットデメリットも有るしね
何よりウメキタに一番近い新築
安心の三菱地所 ですよね
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1224
口コミ知りたいさん
>>1222 通りがかりさん
マンションいくつか持ってると、全ての人が100%納得する部屋なんてないと気づくので、自分の価値観だけで絶対とか未来を予測する極論的な書き込みはできなくなるんです。
ここも欲しいですが、とにかく残り戸数も少なくなってきて、抽選倍率下がって欲しいのでコストアップは仕方ないと思ってます。
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1225
マンション検討中さん
値付けが絶妙だよね。
新築だけど三兄弟の中古よりは少し安かったり同じぐらいだったりする。
どうせ買うなら新築がいいなという層を取り込んでる。
しかし考え方を少し変えると
数年後中古市場に中津4タワーが並んだ時
新築のメリットがない分ここは3タワーより価格を下げて売るしかなくなる。
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1226
評判気になるさん
>>1219 マンション掲示板さん
中津三兄弟を知らないのに、ここより中津三兄弟がいいよってコメントされてたんですか?柱?過去どの物件と比較検討されたかは分かりませんが、十分検討したと言いながら近隣よりも仕様が良いここと3兄弟を比べる理由はなんです?
希望平米と予算が合ってない方かと推察しますので、安いシエリアをオススメします。(全員、高いなぁ、、と思ってます。
イマイチと言いながらここの抽選参加しないでくださいね。
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1227
口コミ知りたいさん
>>1225 マンション検討中さん
価格はそうですね。でも内見行くと、3タワーより良いんですよ。去年末からかなりみに行きましたが、他の方の書き込み通り3タワーの設備より良い。
しかし、中古で4タワーの考察は何故そうなる、、持たざる仲介会社さんとかが書き込みしてるのかな。いいね、香ばしい。
エリア縛らなければ、ブリリアタワー堂島、パークハウス大阪梅田、ブリリア淀屋橋、GGOあたりで検討してたので、ここの購入希望者が全員3兄弟推しではないので、変な断定コメントは違う気がします。
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1228
匿名さん
>>1225 さん
さあそれはどうかな?
ここはお国が推奨するZEHマンション
災害にも強いし、快適に部屋の中で過ごせるらしい
値付けを微妙に合わせる(こことぞとばかり高値を付けてきてるのは3兄弟だと思いますけど)
一番でかくっても、免震構造では無い
部屋は、直床 行灯部屋も多数
それじゃあ デメリットも目立ちますよ3兄弟さん
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1229
名無しさん
>>1226 評判気になるさん
ごめん、十分検討したなんて一言も言ってないし、
仕様の話もしてないよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1230
マンション検討中さん
>>1227 口コミ知りたいさん
4タワーの中でどれが良いかってのは人によって分かれるでしょう。立地が1番ダメなのはここだから。
でも新築だし見た目はこっちかもね、しばらくは。
それにしても検討したのが
ブリリアタワー堂島、パークハウス大阪梅田、ブリリア淀屋橋、GGO
で、なぜここになった?!
予算的な問題?
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1231
匿名さん
>>1230 マンション検討中さん
4タワーの中で一番 ウメキタに近く
JR大阪駅 阪急梅田駅 各デパート 茶屋町に
一番近い 立地が一番良いのでは?
ブリリア堂島は、しいて言うなら西梅田駅
ホテル下ならデメリットだらけ 損した気分
ブリリア淀屋橋 普通のマンション
近くを通るが新築なのに、もう色褪せてる感有る
GGO 予算もあるが値上がりが凄い
今から買う人買える人は、意地しか感じ無い
ウメキタアドレスのステータス!?
GGOを買った方 2軒買うつもりが1戸しか買えなかったからもう一軒をこっちを買った
ハズレたから こっちを買った等の方もおられる
こちらも3LDKの値上がりが凄かった
尚且つ未だ3次の予約が取れない
抽選倍率も凄いとか
GGOの次に人気な売り出しマンションと言える
なので4タワーの中でこれからも
目が離せないし 一番人気なのでは
確かにリセール選ぶのは、人それぞれだが
免震構造 二重天井二重床 ZEHマンション
細かく言うとトイレも自動洗浄等最新設備
4タワーの一番下とは言えないと思うけど
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1232
マンション比較中さん
>>1231 匿名さん
気に入ると盲目になるよね。
それだけ熱を上げられるマンションってなかなか出会えないからいいと思うよ。
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1233
マンコミュファンさん
>>1230 マンション検討中さん
立地が1番だめだと思い込んでるなら、もうこのスレに来なければいいのでは。何故粘着するのでしょう。不思議な方ですね。
>>1231 さんが回答書いてくれてました。その通りですね。梅田ヤドカリ族してればそれらの理由からここに至りますね。
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1234
買い替え検討中さん
1230の人はどこも所有してないだけだから無視でいい。
また中津三兄弟の事色々言われてる人いるけど、ここが値上げしても完売していけば三兄弟の価値も下がることはなく更に上がる可能性しかない。
逆にここが売れないと共倒れだしここが値下げしてしまった方が中古物件価格にも影響してくる
中津エリアにタワマン所有してる人なら皆中津が盛り上がって商業施設も増えたらいいし大きく言えば北区、中央区がもっと値上げして売れてほしいと思ってる。
中津三兄弟もここも良い物件ってならないのは個人的には意味不明。
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1235
マンコミュファンさん
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1236
マンコミュファンさん
>>1234 買い替え検討中さん
ご名答かと思います。
三兄弟持ってる人はむしろここの盛り上がりを後方支援するのが合理的。
比較してネガキャンしてるのは持たざる者の妬み、嫉み
そんなことしてる暇があれば徳積んでマンション買えるように頑張ったらいいのにw
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1237
マンション検討中さん
>>1234 買い替え検討中さん
立地に劣るここが売れなくても3兄弟は下がりませんよ。
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1238
買い替え検討中さん
>>1237 マンション検討中さん
立地がここより劣ってるかは人それぞれかと。劣ると断言するあなたはよく分からないですがそう思うなら尚更三兄弟より販売価格の高いここを応援した方がいい
中津の相場が上がり三兄弟が高く売却できる
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1239
匿名さん
>>1237 マンション検討中さん
何を根拠にそう仰ってるのか意味不明
願望なら分かります
もう3兄弟も頭打ちでしょ
下がる事は有っても上がるのはもう無いかも
沢山含み益有るので
がめついのもそれくらいにしておいたらと思いますけど
ここより駅1分中津に近いだけがメリットかな
他何か有りましたか?
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1240
口コミ知りたいさん
>>1235 マンコミュファンさん
それは人それぞれ 好みの問題
そう思う方が予約を取って(予約が取れない状態だとか)
更に沢山の方が抽選に参加しないと思いますよ
イマイチ派は貴方だけ 他を検討して下さい
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1241
マンション比較中さん
ここの人たちってすごいね。
堂島の三井のポジ君たちと仲良くなれそう。
思い込みが激しすぎて。
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1242
口コミ知りたいさん
>>1241 さん
>>1241 マンション比較中さん
そのお言葉をそのまま返しておきます
1237さんの回答を待っていますし
この方のほうが思い込み激しいと思います
この人気ぶりを思い込みというのも
違うと思います 現実なので
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー [第1期3次]
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所在地:大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番)
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交通:阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+DEN~3LDK
- 専有面積:55.53m2~128.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 173戸
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