パークホームズ南船橋

・ららアリーナ
・ららぽーとph1
・ららぽーとph2
・若松団地建て替え

建築費高騰も相まって、どのくらいまで坪単価あがるかしら？

坪300は堅いね。
さいたま新都心が350くらいと考えると320くらいはいきそう。

ビビットから船橋競馬場駅あたりや、谷津のあたりもゆくゆくは開発されるんでしょうかね？

こちらのマンションは自転車で北側（駅の反対ららぽ側）に渡るとしたら、IKEA近くの歩道橋を渡るしかないんでしょうか？？

>>6755 マンコミュファンさん
マンションの北東側に北側に行く道がありますよ。

駅周辺を開発するのはいいんだけど、もっと改札増やすとか駅自体を改修してくれんか…

>>6755 マンコミュファンさん

>>248 に画像がありました

三井の人、ここ見てるなら船橋競馬場の堆肥置き場の位置をずらすとか囲いつけるとかしてくれるよう働きかけてくれませんか。
アリーナで人が多く来るようになる分、たまに臭うあれで南船橋の印象が悪くならないようにしてほしいです。

>>6759 口コミ知りたいさん

どこにあるの？堆肥置き場

どこにあっても大差ないでしょう

>6759
気持ちはわからんではないけど、その要求は無理筋だな。
それより船橋競馬は経営状況が余り良くないようなので、むしろ競馬自体の廃止の方が期待できるかも。

>>6762 匿名さん

改装工事したばっかで廃止しなくない…？

公営競馬はバブル後ずっと右肩下がりだったけどネット販売解禁とかで復活したから、しばらくは廃止は有り得ないよ

7階も売れたみたいですね

>>6765 検討板ユーザーさん

6階じゃなくて？

>>6766 住民でない人さん

南船橋駅で停車した時電車の扉が開くだけでかなり馬糞臭がする時ありますよね。隣にいたカップルが牛舎があるのかなって真顔で話してた。

ここはクソ（馬糞）団地スレですか

堆肥場ってこれだよな。まあ駅のホームは風向きによっては匂うわな…
パークホームズには届かなそう。パークリュクスは…

>>6769 住民でない人さん
こんな駅チカにあるのか。そりゃ臭うわ

>>6769 住民でない人さん
それは藁置き場ではありませんか？
処理し終わった堆肥を雨風あたるところに置きますかね

>>6769 住民でない人さん
普通に臭いよ。
夏は谷津干潟も臭い。
谷津干潟は改善はされてマシにはなったけど、、、

臭いを我慢できる人が検討しましょう！

明日の抽選が終われば残り4戸ですね。
来年3月入居までには余裕で完売しそうですね。

改めてテナント何が入るか気になります。
リュクスとの兼ね合いもあると思うのだけど、ミニスーパーあたりか小児科あたりが入ってくれると個人的には嬉しいですね。

最後まで残っているD間取りはギリギリ目の前に立つ老人ホームに視界が遮られないので悪くないと思いますね。

若松団地の方はもめてるようですが、結局野村が建てる建て替え物件は何階建てになるんだろう？それによって視界が変わるな、、、

>>6778 マンション検討中さん

15階

>>6779 検討板ユーザーさん

ありがとうございます、大分高いし、視界は遮られますね、、、

>>6774 名無しさん
あなたの意見が正しい

>>6762 匿名さん
自分に都合の悪いものは廃止させたがるの草
ワイは競馬やるからあることもメリットなんだけど。

>>6782 評判気になるさん

自分に都合というか、マンションの資産価値という面で見ればあったほうがいいかないほうがいいかは自明でしょ

>>6780 検討板ユーザーさん
全部が15階建てではなく一番駅に近い棟だと11階建てくらいだったかな
どっちにしても今よりは高いですが…
https://www.manshon.jp/manshon-l-life/20240209/pdf/20240209_10.pdf

若松団地スレは意固地になった団地のおっちゃんが長文連投したり、荒らしをデベ側の刺客だと思い込んだりしててなかなかカオス。
スムーズに進んでくれ。

>>6784 評判気になるさん
参考になります、ご共有ありがとうございます。
若松団地、、、自分たちが住んでいるところがあんだけ老朽化して、それを建て替えしてくれるだけで超絶ラッキーなのにね、、、

>>6786 口コミ知りたいさん
再取得50平米までは条件は変わらないので
今揉めてるのは実需に団地に住んでる人ではなく賃貸オーナーとかだと思うけどな

このマンションから直線でも200メーターも離れた15階建の建物が、そんなに気になるのかなぁ

>>6788 検討板ユーザーさん

たぶんほんとに気になるのは賃貸棟の建て替えじゃないかな。いつになるかわからんけど

>>6788 検討板ユーザーさん

私、パークリュクスの方も検討してたので、リュクスから見えるサザンとホライゾンの大きさを現地で何度か見たのですが、なかなかの存在感で視界に入ったので気になってました。
まあ隣に野村が入る事は街の価値向上になるので15階は少し気になりますが仕方ないかなと今は納得しております。

ちなみに駅から見た(擬似的な)パークリュクスからサザン方向への視界です。
この距離感でこの視界感です。多分、これが気になるかどうかは感じ方次第ですが、ご参考まで。

ここの公式URLを見ても、予想VIEW(眺望)がないようえだけど、マンションギャラリー行けば見れるんですか?

>>6792 匿名さん

見れるよ

若松団地　建替え中

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47254/

こちらのデフォルトで設置されているシステムキッチンのスペック（高さや大きさなど）を知りたいのですが、HPなどに記載はありますでしょうか？
殆どのオプションには間に合わないので後からリフォーム出来るかで迷っています。
海外製のフロントオープン型の食洗機を付けたいです。

（こちらにふさわしくない質問でしたら、ご放念ください。）

>>6796 検討板ユーザーさん
高さ85cmだと思うので、海外製だとミーレかボッシュの2択ですね。国産ですがリンナイもフロントオープンあります。
三井はシンク下に食洗機があるパターンが多いのですが、ここはシンク横なので取り付けはできそうに思います。
ただ給排水管などで奥行で問題がある場合もあるので、業者に見てもらうといいです。

若松団地の建て替えも気になるところ

>>6798 マンション検討中さん
面積は出してもいいから高さは出して欲しくない、わがままではありますが笑

>>6797 評判気になるさん

6796です。すごく親切に教えてくださってどうもありがとうございました。こちらの掲示板を拝見して良かったです。
入居後、業者さんに聞いてみます。
ボッシュが入るかな…と気になっていたので、とっても助かりました(^.^)
どうせリフォームするなら、最初からデフォルトの食洗機を入れてもらってしまうの、なんだか勿体無いですね…（仕方ないことですが）

団地建替えはどうせなら三井にやってほしかった