物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1番13(地番) |
交通 |
(1)JR京葉線・武蔵野線「南船橋」駅徒歩4分 (2)京成本線「船橋競馬場」駅徒歩20分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
90.01m2 |
価格 |
7330万円 |
管理費(月額) |
1万7820円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万620円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
212戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
入居時期 |
2025年3月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ南船橋口コミ掲示板・評判
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6351
検討板ユーザーさん
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6352
マンション検討中さん
おかげさまで、だいぶ対策されたマンションとなりました。
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6353
匿名さん
震災当時、千葉の内陸に住んでたけど、液状化は内陸の地域でもあちこちであったし
南船橋は海が近いわりにはそんなに酷かった印象は無いですね。
今は建築工事の時しっかり対策してるでしょう。
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6354
検討板ユーザーさん
あくまでも大地震の震源地が東北の太平洋沖のケースですからね
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6355
マンション検討中さん
>>6354 検討板ユーザーさん
それが怖いところ。震源がもっと近くあるいは直下だったらどうなるか分からない。それこそインフラも交通も遮断されるかも知れない。
対策してあるのは、3.11以降に建てられた建物の敷地内だけだしね。
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6356
匿名さん
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6357
マンション掲示板さん
液状化等気になるならそもそも京葉線沿線は避けた方がいいのでは?
常磐線とか地盤強そうですよ
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6358
検討板ユーザーさん
地盤めちゃ気にするなら千葉ニュータウンに住めば良いよ。
6000万あったら駅徒歩3分の100平米買えるし。
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6359
SAZAN住民
3.11の時、SAZANは地震の翌日まで停電していました。ただマンションの敷地内は意外なほど液状化などの被害は無かったのですが、駅に向かう歩道(特に駅側)液状化して砂を吹いて沈下していました。
SAZANはもともと液状化を防ぐため、地下水位を下げるためのポンプが、敷地内に設置されているので、それが効果的に働いたのかな?と勝手に思っています。
歩道の電柱は多少傾いていたかもしれませんが、それほどでは無かったような気がします。計画停電はしませんでした。ガスは覚えていませんが、止まったとしても大した事は無かったと思います。(印象に残っていないので)
免震構造は有効に働いて、テレビなどの落下は有りませんでした。
仕事で海浜幕張や新浦安にも行きましたが、両地域に比べれば被害は小さかったと感じます。海浜幕張は道路が大量の水で溢れ、駅前が数十センチ沈下して、歩道に大穴が空いていましたし、新浦安は戸建て住宅が傾き、道路マンホールが浮き上がっていて、しばらく下水が使えず、空き地には大量の仮設トイレが設置されていたのを覚えています。
ただ、両地域に比べて南船橋が今後も安全だと思っている訳ではありません。3.11は偶然かもしれず、違う周期の地震が発生したら、被害も逆になっていたのかもしれません。
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6360
検討板ユーザーさん
>>6357 マンション掲示板さん
イメージは別に常磐線は言うほど地盤はよくありませんよ。
印旛沼はここ100年位の間で大幅に埋めたエリアです。
従来の印旛沼は今の6倍位の大きさを誇っていたと文献にもあります。
なんたって龍神伝説があります。
全部とは言いませんが、イメージで判断すると失敗すると思いますよ。
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6361
匿名さん
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6362
マンコミュファンさん
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6363
名無しさん
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6364
eマンションさん
>>6348 マンション検討中さん
でもIKEAの関東店舗はメルトダウンが報道された瞬間にシャッター下ろしたね。(シャッターあったかな?)
スタッフを西日本に避難させる為に。
ま、地元の日本人スタッフは避難しなかったかもだけど。
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6365
eマンションさん
京葉線快速の件、かなり大事になってますね。
南船橋は各停でも30分で東京行けるし駅近多いので話題になりませんが幕張はライズの掲示板が荒れに荒れてるみたいです。
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6366
名無しさん
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6367
匿名さん
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6368
名無しさん
>>6365 eマンションさん
もともと快速がどれくらいあったのか知らないけど、10分以上歩いたうえに各駅停車で立ちながら目的地まで向かうんだから嫌な気持ちにはなりそう。
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6369
通りがかりさん
>>6368 名無しさん
そっか、立ち前提だと確かに結構変わってきますね。
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6370
通りがかりさん
平和だなぁ。
ららぽ北館や団地立て替えについて進捗出てこないかなあ。
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6371
検討板ユーザーさん
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6372
マンション検討中さん
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6373
マンション検討中さん
終電間際になると駅前に立ちんぼがいるよね。
それも複数人。駅前整備されてもいるし。
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6374
名無しさん
>>6373 マンション検討中さん
見たことがないです。
駅前整備前にも立ってたってこと?あの暗闇で?笑
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6375
マンション検討中さん
海浜幕張のミ〇ストップ前にもわんさかいるよ。ググれば出て来る。
南船橋はググっても出てこないから多分ガセ。
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6376
ご近所さん
>>6373 マンション検討中さん
それ工場勤務の人達の送迎バス待ちやで
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6377
検討板ユーザーさん
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6378
口コミ知りたいさん
>>6374 名無しさん
普通にいますよ。
動く歩道の付近にもいるし。
違法っぽいマンヘルもありますしね。
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6379
検討板ユーザーさん
各階ゴミ置き場ないと、朝とかにゴミ持ってエレベーター乗るんですか?
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6380
匿名さん
馬券売り場あるところに風俗あり。
セットみたいなもんだから
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6381
口コミ知りたいさん
>>6379 検討板ユーザーさん
そんなわかりきったことを。乗るに決まってるじゃん。
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6382
eマンションさん
>>6379 検討板ユーザーさん
別に朝じゃなくてもよいよ。
好きな時に捨てなよ。
自らの行動は自分で決めていいんだよ。
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6383
eマンションさん
>>6373 マンション検討中さん
本物の立ちんぼ見たこと無いだろ。歌舞伎町に見学に行って来たら?
爆サイにも立ちんぼやってるなんてスレは無いし、ガセネタ流すならもう少しマシなのにしな
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6384
名無しさん
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6385
検討板ユーザーさん
もう完売しちゃいましたか?
駅近で最近、探してます。
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6387
管理担当
[NO.6386と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6388
匿名さん
>>6385 検討板ユーザーさん
まだモデルルームの予約も可能ですので、完売はしていません。すでにモデルルームに来ている人たちでほとんど売れちゃうと思うので、年始の早めに行くべきかと思います。
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6389
検討板ユーザーさん
年始は、パークリュクスの販売が始まるので、
大きさや間取りを見比べる事ができますね、
1割位の価格差がありそうだから、どっちがいいかは好みだね
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6391
管理担当
[No.6390と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6392
マンション掲示板さん
マンションの階数や形状で構造が違うだけ。
耐震構造と免震構造と制振構造の違い、メリット・デメリットを理解してる?
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6393
匿名さん
ここはただの耐震?
揺れやすい地盤で耐震だと、大地震来たらメチャクチャ揺れるだろうね。とくに高層は悲惨なことに。
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6394
マンション掲示板さん
免震構造も制振構造もただ横揺れに有利なだけで、震源地に違い場合は特に一発目の縦揺れには全く効果なし、3.11で高輪ゲートシティ駅近くでビルの免震装置が壊れてしまった事はニュースにも出たよ
それより、軽量化の関係で、遮音性は劣るし隣壁がコンクリートじゃないから、階数によってはむしろ危険!
長周期地震動のリスクがあるのも、有名なところ、
ちゃんとメリット・デメリットを理解しないと。
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6395
検討板ユーザーさん
>>6394 マンション掲示板さん
地震で揺れ幅が大きいのは圧倒的に横揺れだよ。縦揺れは微小であって、それでビルが倒壊した事例は皆無です。
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6396
契約者さん4
タワマンでもないし幕張みたいに地震どうこうでは盛り上がらんよここ。
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6397
検討板ユーザーさん
まぁ倒壊するわけでなし、盛り上がる必要はないやね。
ただ相当に揺れることだけは覚悟しとけばいいかな。
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6398
マンション掲示板さん
今時の分譲マンションに採用されている工法であれば、建物は倒壊はしないよ。
免震だけが優秀みたいに思っているのはどうかな耐震構造と違って免震構造なら、大きな台風時には逆に横揺れするよ
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6399
匿名さん
免震タワマンにもう10年住んでるけど、台風で揺れたことなんて一度もないよ。
あったとしても、人が感知できるかどうかの微小な揺れなんだろう、きっと。
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6400
匿名さん
免振タワマンなのかは知らないけど
何年か前の強烈な台風でマンションが揺れたのはTwitterに映像沢山上がってたね。
パークホームズ南船橋
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所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-13(地番)
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交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩4分
- 価格:7,330万円・7,380万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:90.01m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 212戸
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