管理費と修繕積立金が高額で困っています

>>563 匿名さん
管理費と修繕積立金がいくらか分かると何故回答しやすいのでしょうか？管理費の内訳じゃないのですか？
管理費の

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>>565 匿名さん

委託管理費のスレ立ててそっちで存分に書いたらいいじゃん

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>>563 匿名さん
管理費と修繕積立金がいくらか分かると何故回答しやすいのでしょうか？管理費の内訳じゃないのですか？

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>>567匿名さん
あなたはスレ主ではないんでしょう。
管理費の項目が分れば、相場から判断し、回答できますからね。

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>>567匿名さん
そんな細かいあら捜しをしないでください。
書き込みの本質をみてください。

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それにしても長すぎる書き込みだけど、なんとかならないの。
そんなに長いと誰も読まないよ。

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管理費の話しより、修繕積立金の金額が適正かどうか、今後の
やらなければならない工事の金額が確保されているかどうかの
検証が大切だよ。

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修繕積立金に関しては、どこのマンションも不足気味でしょうから、
あまっているから値下げすることはしない方がいいでしょう。
一度値下げをすれば、再値下げは難しくなりますから。

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管理費の値下げですか。
サービスの低下でやるのか、他所と比べて高いから
値下げするかですね。

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値下げ交渉をするんであれば、どの項目をいくらぐらい
何故値下げするのかを相手につたえなければならない。

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管理費が高いところは、管理人の勤務時間が長かったり、
コンシェルジェがいたり、付属施設が充実しているところ
は高くなるよね。

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>委託管理費のスレ立ててそっちで存分に書いたらいいじゃん
管理費の値下げは、委託管理費だけではないですよ。
管理員人件費、清掃費、各種点検費、小修繕費、役員手当等があります．

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管理費と修繕積立金合わせて３０，０００円とのことですが、
管理費が１万円で、修繕積立金が２０，０００円ならいいんですが。

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日常清掃業務は、清掃ロボット（（例）レンタル、時給換算５００円）で代替できる可能性がある。

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５７９の書きこみは他スレからもってきたんではないの。
自分で作成したものでないものを勝手に引用してはだめだよ。

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５７９はいろんなところに書き込みをしているようだけど、
これは僕が作成したものを、管理費の値下げを検討している
スレ主に対して、情報の提供をしたものだよ。
それを片っ端にあちこちのスレに自分で作成したように
書きこんでいる。荒らし以外のなにものでもないし、
なりすましものその者だよ。

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大型設備にはいろいろあります。
エレベーター、給水設備、消防設備、玄関ドア、サッシ・網戸、
インターホン等ありますね。
それも含めての修繕積立金の確保が必要です。

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その大型設備については、全てやれるとことやれないマンションがある。
全て修繕積立金次第だよ。
できれば、やらなければならない工事は全てやれるだけの修繕積立金の
確保が必要。

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そのやらなければならない工事の金額については、長期
修繕計画書の総工事費から、１戸当たり月の必要修繕積立金の
額を算出します。

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管理費と管理委託費をごちゃ混ぜでは話ができない。

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