ローレルスクエア八戸ノ里　－　LAUREL SQUARE YAENOSATO　【PART 1】

ここまで、値引きも対応しているのに、完売の気配が
見えないのは何故？？？？
最高級でも売れないという事は、やはり不動産は場所
という事かな。

普通物件の八尾は駅近でかなりの割高でも完売しています。やはり立地です。

実際、そこまでの値下げはしていないのでは。
だから、売れない。

そして、１２階以下は、視界がまったく無いので、ちょっとやそっとでは、売れないと
思いますよ。

本当にすごーく安価までいくのなら、購入者もいると思いますが、
中途半端では、無理でしょうね。

そして、上階はもうあまりありませんが、思っているほど下げませんしね。

売主としても、上階はそのうち売れる。または、もうちょっと下げればOKと考えていますよ。

上階を高いと感じた人に下階を進め、早く売りたいのでは。
その割には、下げたらないですね。

しかし、西は下げたら結構すぐに売れたのに。

西を購入された方はちょっと気の毒かな。

>>727
私も倒れる手前位の価格で購入しましたので。

その価格　あなた　だけでは　ないですよ。
自分だけと思うのは大間違い。

特別に売主さんに関係があり、身内価格なら別ですが。

価格は言わない誓約書　書きましたでしょ。

自分だけ特別なんてこと、無いですよ。

だから、訴訟も怒らないでしょ。

西側が完売状態になったのは、確か今週んでは。
その後、南も徐々に売れてますが、購入価格が、本当にそこまでの開きがあらば、

訴訟になりますよ。管理組合も黙ってはいないのでは。
黙っているのは、皆倒れない価格で購入されていると思いますよ。

あ・・誤字あり

今週ん　→　今春

誤字・・怒るはこのまま

怒り（いかり）も込めて

・

元々は、八戸ノ里も奈良線で人気のある地域だとは
思いますが、線路の際で１０分も歩くし、周りが
暗い感じもする、この立地では最初から定価売りは
至難の業。
もとから、売れない事も想定しているだろうから
定価自体少し割高で設定はしているだろうし
最後は値引きで売ればいいと思っていたと思うが
ここまで、売れないとは売り主も思っていなかったのでは・・・

今や、買い手も売れない事実を知っているので
提示の値引きでは中々、了解しないと思うので
どんどん、値引き金額は上がっていくでしょうね。
恐らくは、倒れるくらいの値引きをしてもらっている
人も多いと思いますよ。

出来れば、これ以上の値引きはありませんという
数字を明確にしてほしいです。

で、なければますます住人同士の疑心暗鬼が広がる
だけではないでしょうか。

たまに消されているレスは投稿者が削除されているのですか

いったいいくらぐらいの値引きか

いったいいくらぐらいの値引きか

「住人同士の疑心暗鬼が広がる ・・」事はないのでは。

契約があとの人の方が、この物件に限らす、価格が下がるのは仕方がないことです。
価格が上がる要素も、現状維持を保てる要素もありませんから、
あとの人の方が、安価と想像できます。

また、「あなたは、いくらでした・・」なんて会話もできないでしょ。

その価格が正しいかどうかも解りませんしね。

全体訴訟以外は、何もできないので、住民さんは仲良くが一番ですよ。

高かったのに、ご近所さんとも住み心地もいまいちになってしまったら、

残念の一言。

訴訟とは、値引きにおいての訴訟？

それなら、無理かと・・・・・

売れない限り、売り主が値引きするのは
当たり前ですし、値引きにおいて、その
マンションの価値が下がったと主張しても
売れない限り価値が下がるのも当たり前です。

過去に、判例もあります。

全ては裁判員次第ですね

購入時期と下落価格によります。

購入時期が大事ですね。

共用部を現住民に使い倒されている半中古物件でしょ？
筐体劣化も日々進行しているんですよ。
それでも竣工当時と同値段で買えと言うんですか？

共用部を現住民に使い倒されている半中古物件でしょ？

どのような意味ですか？？？

>>750
占有部分（室内）以外は初期から一年以上住民に使用されてるので共有部分に新築感がないって事。
その共有部分も価格に入ってます。

値引き無しでも買いますか？

買いません。
売れません。

754さんへ

かなり過激な発言だとおもいます。
754さんは、新築分譲前のモデルルーム時期に購入を考えられる方だと思います。

ローレル自体、その物件ではありませんので、ころレスを見られているのは、
どうしてでしょうか。

新築ではないが、部屋は誰も使用していない。価格もちょっと下がりそう。
とか、その辺を考えられる方が、見られるのでは。

購入考えもないのに、ローレルクレーマーのようですね。

>>756
じゃあ最初からバリは無いって事やん。

購入を考えてないのに、どちらでもいいんじゃありませんか？
あなたにとっては。

購入を考える？
ちゃんと検討はしていますが
色々見ていると、心配な要素が多いですね。

購入検討中…というか、少し気になってたので見に行ってきました！
ベランダがガラスではないのでリビングに居ると視界が制限されるのが気になったかな〜。
ただ、生活は便利そうやし、上層階やから手が届かない、とまでは行かないし、お買い得感は感じました。
もう少し物件を見て回り、目を養おうと思います。

ガラスのマンションは止めといた方がいい。

7階くらいまでは下から丸見えになるから。

ローレルスクエア八戸ノ里　物件概要｜SUUMO(スーモ)新築マンション
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2fmnz1fz2ncz1...

Pタイプ／2780万円→2380万円
Gタイプ／3380万円→2990万円
Hタイプ／3740万円→3280万円

Pタイプ／旧価格公表日：2009年9月5日、新価格公表日：2012年8月25日
Gタイプ／旧価格公表日：2010年1月9日、新価格公表日：2012年8月25日
Hタイプ／旧価格公表日：2009年9月5日、新価格公表日：2012年8月25日

もう少し上の階ならベランダのガラス（ではないですが）
ですよ。

夜景も結構いけますよ。

>>763
すまん…言うてる意味が分からん。
値下げ価格は契約時にもう一声入れるとまだ下がるかと…
気に入ったタイプの階層、部屋が無い方はまだ買い時では無い。
まだまだ来ますよ。

実際に買うとなったら、さらに２００万引きか、諸費用無料とかしてくれそうなん？

意味が解りづらく失礼いたしました。
760さんがベランダのガラスでないのが残念そうだったので、
見られているよりもう少し上の階ならガラスですとお伝えしたかったのです。

上層階もお買い得感があるますので・・・

ガラスではなく透明でないということですか？

確かに透明ではないので、ソファーから視界が開けることはないですね。
でも、空もみえますし、結構視界は良好ですよ。

ベランダに関して、色々コメントいただきありがとうございます。
ガラスでは無い、と言ってたのはベランダの柵？と言うのか…ベランダから外を見ようとすると、ある程度の身長が必要になるので、こどもはコンクリートの壁と空しか見えて無かったので、せめて柵の部分だったり、磨りガラスの面があっても良かったんじゃないかなーと思いました。
安全面から見れば、柵が劣化して転落…なんてことは有り得ないから、逆に安全が確保されてると思えば良いんでしょうけど（笑）

これから買うのを検討してる人間としては
値下げしてくれたのは良いとして、
どこまで下げるのかをハッキリさせて欲しい。

モデルルーム段階で契約して
完成後に売れ残ったから２０％値下げしますと言われたら
理解できるけど
売れ残りを買った後で、さらに値下げされると凹むだろうし。

コンクリートですか。
もう少し上の階は違いますよ。

売れ残りを購入するのですから、どこまで下げる？

最後は売れるまで下げるか、価格が合うまで空でおいておくかになりますので、
やはり、売れるまで下げるのではないでしょうか？？

同じタイプ・階の条件では、後に購入した人の方が、下げていただいているのではないでしょうか・

ただ、希望の部屋が空いていればですが。

少しの差であれば、空のある間に、希望タイプ・階を選んで、購入された方が、いいのでは・

当初購入したものだけど、マンションはつくづく立地なんだなーって思う。

少しは腹立たしいけど、まーストレスなく早く住めたので良しとしたい。

というか、酒飲んで我慢するしかない。

安く買った方へ言いたいのは、入居した後に、安く買った話題はNGですよ。

気分が良いものではないからね。

自分が気に入れば買えばいいと思うけど
資産価値の維持を重視するなら、
他人の目というか他人の人気は重視しないとね。

まー、そういう意味では、これからもガンガンに値引き交渉やっていくべきなんでしょうな。
あとは、他もたくさんあるし、値引きしないなら買わないよっていうスタンスでいいでしょうな。
ぶっちゃけ、この程度の立地だったら、他にも良いとこたくさんあるし。
よっぽど、この地域に地縁があって、ここじゃないと駄目って人なら別だけど。

いくら、安くしても売れない・・・・・・・・・

そして、値引きだけで販売を続けていくなら
住む人同士もいい気はせず、気持ちよく住めない・・・・・・

もっと付加価値をつけてむやみに値引きに頼る
ような売り方は、即刻やめるべきだ！と思います。

はっきり言って、広告もバンバン値引きします
感バリバリですが、どんどん価値が下がっていくし
あの、売れなかったマンションに住んでいると
思われるものいい気はしません。

もう少し、住む人が気持ちよく住めるようなサービス
も含め、安易に値引きに走るような売り方は
考えて欲しいものです。

>>775
じゃー値引き以外で売る方法教えろや！

まったく、マンションも売れんようなヘタレがでかい口叩くなよな。

776さんへ

775さんへの返答の意味が不明です。
776さんが何を言いたいのかわからないです。

住民として、値引き感満々の広告はいい気がしないのは確かです。

「じゃー値引き以外で売る方法教えろや！」これを考えるのは、住民ではなく、販売会社です。

結構下げても成立するのは、結構高く買っている住民がいてるからだと思います。
販売会社も、結構高く買っている住民に少しぐらいのサービスを考えてくれてもいいのでは、と思うのも
至って普通のことだと思います。

いかがでしょうか。