売主：ライオンズマンション広尾マンション建替組合
京急不動産株式会社
京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：株式会社京急リブコ
所在地:東京都渋谷区広尾五丁目23番10号（住居表示）
交通:東京メトロ日比谷線「広尾」駅下車徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅下車徒歩12分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅下車徒歩12分
間取り:1K～2LDK
面積:27.27㎡～62.05㎡
【物件情報を追記しました。2022/11/22 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-17 03:15:29
AとBタイプの玄関も近すぎるな
これ同時に開けて外出たらドアにぶつかりそう笑
設計者アホちゃう？
乾式壁って嫌なんだよな
掃除機ぶつけたり、戸棚閉めたりする音はすごく聞こえる
なんか、新築なのに外観古く見えて残念
なんで古く見えるデザインにしたの？
築年数結構経ってるように見える
ベランダ幅が7mくらいあるのに、面する掃出し窓が1間しかないとか意味わかんないな…何でわざわざ塞ぐような間取りにしたんだろ。
渋谷川と明治通りに挟まれていて、水害と騒音と排気ガスは気になりますね～
真横が公園なので、子供がたくさんいてうるさいかも
そして管理費はかなり高い方
広尾アドレスだけど５丁目だから広尾感は全く無いですね...
交通量多すぎて住むのにいい環境とは言えないかも
その分安ければいいですが、いくらですか？
資産価値を気にするのであれば、駅近大規模地域ナンバーワンマンション買うのがオススメですよ
今だとパークタワー東中野グランドエアとか鉄板です
広尾といっても広いですから、広尾アドレスといえど、住み心地は様々でしょう。
学校もあれば、公園もあって住宅街もあって商業施設がある施設がありますから。
住宅街の方は大きな家やマンションもあって静かに住めますが、
大通り沿いは車の交通量も多いので騒音面が心配されますね。
ローン審査しましたが、20平米台だと銀行的には資産価値評価が低いようですね…
いいね。ここ
交通量が多いというコメントがありますが、
音とか排気ガスとかはいかがでしょうか？
ある程度の交通量があるとちょっと気になってしまいます。
投資でも人気でそうな立地ですね。買いたい人多そう。
タイプによって玄関近いのは気になりますね。
例えば仲の良い隣人であったとしてもちょっと気を遣いそうですが、
物件としては全然いいですね。
耐震等級1かあ…
不安だな
お値段は坪いくら予想ですか？
33平米のタイプは7000万円弱の想定で合っていますか？
いやいや、そんな高いわけないですよ
玄関が近いなど気になる点がある様ですが、
基本的に住みやすいところでしょうね。
ロケーションほ全然ありだと思います。
明治通りの排気ガスと騒音が気にならなければいいと思いますよ。
南向きは表面利回り3.5パーセント以下の割高水準でしたが。
購入希望者少な過ぎて販売延期になりましたか？
