売主：ライオンズマンション広尾マンション建替組合
京急不動産株式会社
京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：株式会社京急リブコ
所在地:東京都渋谷区広尾五丁目23番10号（住居表示）
交通:東京メトロ日比谷線「広尾」駅下車徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅下車徒歩12分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅下車徒歩12分
間取り:1K～2LDK
面積:27.27㎡～62.05㎡
【物件情報を追記しました。2022/11/22 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-17 03:15:29
乾式壁なのがほんと残念だな
コストカットしすぎ
物ぶつけた音は物凄く響くから、やっぱり壁はコンクリじゃないと
場所のよさで、構造はあんまりといったところなんでしょうか。
あえてヴィンテージっぽく、というのもわかるんですが、だったらリノベマンションでもいいわけですし。
このあたりは桜の時期がすごくよさそうですね。広尾病院までの道も素敵だし、明治通りを散歩してもよさそうだし。やはり、広尾に住む、のがいいんでしょう。
空気の悪いところに住むと肺ガンになるよ
ここの20平米代の部屋欲しかったのですが、ローン審査して6割しか貸してもらえなかったです
20平米代などの狭い部屋は、広さの中で1番担保評価が低いようですね…
またそもそも20平米代okな住宅ローンがとても少ないんですね…
つまり、買えたとしてもかなり売りにくそう
キャッシュが潤沢にある投資家向けなんだなと感じました
ここの1kでフルローン通った人いますか？
排気ガスがひどいというコメントがちらほらみられますね。
空気の悪さという点では正直あまり気にならないのですが、
こういうところは窓際の掃除をこまめにする必要があるんですよね。
割高なのであまり売れてないですか？
無期限で販売延期してますしね。
立地がとても魅力的だったので早々にエントリーし買う気満々でしたが、間取りと内装写真（賃貸サイトに出てた）を見てあまりに期待外れだったので、結局他の物件を契約しました。
ホームページの物件概要に
2023年4月30日までにご来場していただくと、第1期販売で2倍の優遇倍率を適用致します。と記載されています。
１期分のみらしいのですが、どのプランが倍率高いのでしょうか。
４月に見学へ行かれた方いらっしゃいますか？
モデルルーム行きましたが、倍率はつかないと思いますよ
高いし、スペックイマイチだし
人気出る感じでは無さそうです
内々で値引きしてなんとか売り切る物件でしょう
そう言う意味では最終期は狙い目かもしれません。
単身者あるいは夫婦向けですかね？
子供がいたら手狭になりそうな印象ですが、
流石にファミリーはきびしいですかね。
ここどうしちゃったの？
見落としでなければ物件概要に駐車場の記載がないように伺えますが
ここって車置くとこないんですかね？
駐輪場とバイク置き場は用意されているみたいなんですが。
概要になければ無いのではないかと。
すごく駅近というわけはないので月極は探しときたいですね。
ここだとファミリーは少なそうなので、車なしも多いんですかね。
【〇】
間取りはそこそこ、価格もこのご時世にしてはそこそこ
北向きの部屋は閉めてる限りは音は気にならない
視界もまあまあ
内廊下に窓があって日中は明るい
【×】
トイレ手洗いカウンターなし
郵便受けがダイヤル式
完成売りだし地権者は既に住んでるっぽいし、気になるなら冷やかしでも見に行ってみればいいと思う。
価格は販売事務所になる部屋以外は全部見せてもらえたよ。
現地散歩してきました。恵比寿駅も広尾駅も徒歩圏内で、立地/アクセスは良く、楽しめそうな場所ですね。
もともと70平米程度の物件を探していましたが、ここ魅力的で60平米台も検討範囲内として、伺いに行こうと思います。
60平米台のお部屋で、1.5億円程度でしょうか？もっと高額いってしまいますか？
ここまだ1k残ってますかね？
今月下旬に見に行こうと思ってますが
完売してたら残念
公式サイトにはまだ１Kが掲載されていますね。
他の間取りも掲載されているので、選択肢はまだまだある状態と言っていいでしょう。
価格は…最終期になっても公式サイトには掲載しない方向みたいです。
行かないとわからないとは思いますが
それなりな金額にはなるでしょう
