ビッグカーサ堺しらさぎ駅前ってどうですか？

昨日、見に行ってきました。販売員の対応にちょっと不満。。。3千万の物件売ってるのに、3千円の服かなんか売る感覚で対応してるみたいにしか感じられませんでしたけど・・
かなり、真剣に買う気で見に行ったけど、ちょっと買う気が失せました。。。
どうしてあんなに売れてるか不思議です。高い部屋もどんどん売れてるし。

188さん

私なら担当を変えてもらいます。
私の担当者はとても丁寧です。

１８８＞＞です。
１８９さん、学区は魅力なので、もう一度見に行き検討します。
今度はいい人に当たるといいな～。

なぜ、このマンションが　住宅エコポイント＆フラット３５ｓ対象でないか
わかる方いらっしゃいますか？

結構どちらもOKのマンションが多いように思うのですが・・・

調べてみてもよくわかりません

ほかはすべて気に入って不満はないのですが
それだけが気になります。
自分が選んだマンションがあんまりよくないよと言われているようで・・・

売る時のことを考えて、カーサ購入保留になりました。

191さん

なぜって単にコストをかけずに利益を確保したいからじゃないですか？エコポイント対応やフラットS仕様にするにはそれなりにコストかかるので。

>なぜって単にコストをかけずに利益を確保したいからじゃないですか？エコポイント対応やフラットS仕様にするにはそれなりにコストかかるので。

それはわかるのですが、どこにコストをかけてないのか、どこが基準に足りないのか　ということが知りたいのですが・・・　すいません。難しい質問なのでしょうか？

191さん

私も世間の流れから「対応しているだろう」と思い込んでいて、あるとき担当者に質問して、未対応を告げられたときは「あらら」と思いました

どこが基準を満たしてないかまで確認していませんでしたが、担当者に聞けばおそらく教えてくれると思いますよ
担当者にはいくつも質問を投げかけましたが、即答できなくても後日連絡を入れてくれましたので

まずエコポイントについては着工時期の関係なんで仕方がない問題やと思います。
フラット３５Ｓについては４つの項目がありどれか１つでも満たせば適合になります。なので質問の答えは全てが基準を満たしてないということになりますね。

まずエコポイントについては工場の着工時期の関係なんで仕方がない問題だと思います。
フラット３５Ｓについては４つの項目がありどれか１つでも満たせば適合になります。なので質問の答えとしては全てが基準を満たしてないということになりますよね。
あと学校ですが確かに今は素晴らしい学校みたいですね。ただ将来 生徒数が急激に増えることが予想できます。その時に今の教育環境が保てるのかは正直不安が残ります。

売れ行きってどうなんですかね？

いってないけどだめでしょう。デカすぎるし。
向きがいまいちな部屋が多すぎる。なかもず近いと思いきや結構遠い。
２年ぐらい待てば値段下がってちょうどいいかも。

売れてる・売れてない、近い・遠いも個人の感覚による。
自分で行って確かめるべき。

駅まで徒歩10分とか11分と言う表示になっている
微妙な距離は現地に行って歩いて時間を計ってみることが
一番良いと思いますよ
時間の感覚や距離は人の感覚によってかなり変わってくると思います

コーナン裏の道を通って歩いていけば、信号もなく、車もほとんど通らないので歩きやすい。

客観的に遠いでしょう。以上。

地元の人間ですが
白鷺にそんな大型マンション建てて売れるんかいな～って印象です（笑）
ちなみに同じ金岡町でも新金岡駅よりに住んでいるのですが
便利さ環境では新金岡付近のほうが住みやすいと思います。
総合病院・警察署・市役所・消防署・郵便局・スーパーなどなど
でもビッグカーサの共用施設の充実はすごい魅力ですね。
昔、カーサ「ＣＡＳＡ」というファミレスがあった跡地ですね
ここらの地域の移動は自転車必須ですヨ

204さん

ファミレスがあったのですか。

跡地は市役所で確認したところ、山林⇒農地⇒ＵＲと聞いているのですが・・・。

CASA⇒ココス⇒わらい
じゃなかったっけ。

だから、跡地じゃなくて、富田林線向かいが元CASAってことか。

ここのマンションは工事はじまっちゃたから仕方ないけど、
未開発の横の土地まで大型マンションにするのはやめてほしい。
社会インフラ面でキャパがきつくなってくる。
学校やら保育園やら道路やら商業施設やら・・・

未開発の土地は用途未定の様です。売れ行き次第で計画をするんだとか。

>>24 >>29
そもそも堺は政令指定都市で府から独立してるから大阪南部でも大阪北部でもない
くわえて泉州でも北摂でも河内でもない
川崎市を武州と言ったりしないのと同じ
政令指定都市の住民からすれば非政令市を見下す理由はあれど見下される理由はない
人口の多い都会が怖いのは当たり前
もっとも南部の門真守口東八尾羽曳野や岸和田などの泉州地域よりマシだが
あそこは本当に怖い

空いてる土地の計画って大事ですよね。

商業施設を誘致したり、病院ができたり

しま・・・せんか？

商業施設は隣にコーナンやダイエーが存在しているんで、誘致は難しいでしょうね。
病院誘致は、病院経営が難しく、破綻が相次ぐご時世では困難でしょうし…。

考えられるのは高齢者関係の施設とか、戸建て用地の造成くらいですかね。

空き地部分ファミレスとかファーストフード店ができるだけで、
印象がだいぶ変わりますけどね。
住居地用？みたいなコメントありましたが、そんな規制なんでしょうか？

土地利用の決まり事に詳しくありませんが、制限や規制はいろいろあるみたいですね。

空き地は、住居指定区域となっております。
ちなみに、今日徒歩で一番近い御堂筋線中百舌鳥駅の入り口まで歩きましたが、１２分でした。

住居指定区域でも、店舗は可能では？

低層の店舗も無理な区域でしょうか。

個人的には、すき家か、モスバーガーが欲しいです。

確かにファーストフード店やファミレスができると雰囲気変わるからええですよね。

Ｃ棟の１Ｆに入る２店舗って、決まったんですか？

ローソンというのは聞いたんですが、あと１店舗って何なんでしょうか？

決まってません。
８０坪のテナントなので、そう簡単に決まらないのでは・・・・・

ローソンきますかね？
確かに８０坪って広いなぁ。

Ｃ棟って完全に敷地内ですよね。

住民以外も利用する店ができるんですか？

行き当たりばったりの計画では、住居も売れるはずないと思いますが・・

↑　共用スペースと勘違いしてました。

駅に面した８０坪の２店舗のうち、１店舗はコンビニが内定しております。

コンビニ内定なんですね。
メインタワーの下にコンビニ…、なんか違和感がある。
ちょっとイメージ悪いかなぁ。

モデルルーム行こうかと思ったけど止める事にしました。

空き地は老人向けの介護サービスやあるマンションが建つと営業の方が言ってましたが、まだ未定なんでしょうか？

駅前にコンビニは正直イヤですね。若者がたまるし風紀が乱れる可能性高いですよね。
前向きに考えていましたが、一気に冷めてしまいました。

駅前にコンビニがある駅多いですけど、そんなに風紀が乱れているような感じは
他の駅前ではありませんけどねぇ
駅前にコンビニがあったら単純に便利だと思いますけど・・・

住民以外からしたら駅前のコンビニは便利なものだけど、住民からしたら迷惑かも。もし24時間営業だったら嫌だな。

２２４さんと２２６さんの言う通りですね。
コンビニは２４時間営業が普通だと思いますよ。
近くにあると便利ですけど自分のマンションには入って欲しくないですよね。
メリットよりデメリットの方が大きいような気がします。

売れ行きはどうなんでしょうか。

Ａ，Ｂ棟はあと5部屋くらいで完売。
Ｃ棟はいま四分の一くらい売れてます。
まだ1年以上先なのに、健闘している方なのかどうなのか、
ですね。

Ａ、Ｂ棟は完売しそうですね。
Ｃ棟はやはり価格でしょうか。

コンビニは、なくなりそうです。
どうも医療関係のテナントさんを検討しているみたいです。

231さん
その情報は確かなのですか？

231さんの情報が確かであれば･･･
個人的にはコンビニより医療関係の方が嬉しいです。

医療関係のテナントさんとは？
介護の関係の何か、ヘルパーさんの派遣のような？
それとも薬局？
クリニック？でしょうか
確かな情報だったら良いですね
飲食店とかじゃなくて良かったですね

家を購入するときにはライフプランをまず決めて、「妥協できるところ」と「できない」ところをしっかり
整理してから購入を考えますよね！？

私が
妥協できないところ
1.駅近い（共働きのため）かつ住環境（子供がいるので）
2.価格
3.間取り

これは絶対妥協できないところ

妥協できる
5.設備
6.堺市に住むということ

将来売るかもしれない可能性がある場合は、1～3はやはり妥協できないのですが、
5.6.は「購入しない」と決断するほど大きな理由ではないと思います。

MRは確かにやすっぽかったし、エアコンのダクトは雑、食洗浄機なし、靴箱なし、スロップシンクなし
と設備はあまり良くなかったと思います。でも、それは暮らしていく上で何とか解決できる小さな問題
ではないでしょうか？

家を買う上で一番大事なことは、バランスです。
1～3を表にしたとき綺麗な三角形を描ければいい物件ではないのでしょうか。

店舗予定は、医療関連（クリニック等）を誘致しているとのことでした。

A、B棟は完売の勢いでした。

C棟は次期分譲もありますが、今期分も半分近くは売れていたと思います。

購入ポイントは、立地・価格です。
堺市北区がよかったので、この物件と巡り会えてよかったです。

マンション共用部には勉強できるスペースや日曜大工を出来るスペースもあります。
親子カフェとありますが、これは喫茶方式ではなく、セルフ方式だそうです。
入居までが待ち遠しいです。

236さん

A、B棟の残戸数って、具体的にどれくらいでしたか。

我が家は第1期1次で契約し、オプションや床の色などを決めてからは、さっぱりモデルルームに行く機会もなく、売れ行きが気になります。

入居が待ち遠しいですね。あと1年、長い！

>>237
先週末の折り込みチラシでは、A, B棟は完売御礼となっていました。

236です。

うちは新聞とってないからわからなかったですが、完売したんですね！
以前見たときは、A棟で3部屋、B棟で10部屋ほど残っていました。

入居までの期間が長くて、契約した実感がないです・・・。
何か実感できる行事があればなあ、と思います。

237です。

完売したんですね。
教えて頂いてありがとうございます。
さっきホームページを見たら、A・B棟完売御礼とありました！

契約した実感は確かにないですね。
今住んでいるところからカーサまで近いので、たまに現場を見に行くぐらいです。

こちらを検討してたのですが、駅直結となるＣ棟の直結階には他棟からは行けないのですね…（当然１階からは行けますが）
直結が売りなのに残念です。

せめて他棟からＣ棟まで１階外に屋根のある通路があれば…と思ったのですが、それもないとは…
皆さんも屋根のある通路があったら雨の日とか便利だなぁと思いませんでしたか？

241さん

同感です。
ただ、ウチはそこまで駅直結にこだわりがなかったので、あまり気になりませんでした。
通路があれば、なお良かったな～という程度です。

何を優先するか、ですね。

>>241
それは思いますねえ。
あとゴミ捨て場までの通路にも屋根があれば更にいいんですが。
ただ「あればいい」であって「ないとダメ」て程の事ではなかったですね。

ちなみに建った後にでも理事会でリフォームするという手もあると思います。

以下例
http://www.onetopreform.jp/item/644
http://blog.goo.ne.jp/citypal21/e/7048fa8db73480c769fe3e47422e4388

「ないとダメ」じゃなくて「あればいい」というのは一理ありますね。

でも大半の人が「ないとダメ」と思うであろう下駄箱がオプションだったのには驚きましたが。。。

毎日電車で通ってますが、だいぶ出来てきましたね。

連絡橋に着手するのはまだまだ先なのかな？

でも駅近の大規模物件なので、電車から見てると結構な迫力ですね！

下駄箱ってデザインが色々あるからじゃないですか？
天井までが収納になっているタイプを好む人もいたら
そうじゃないタイプの物が良い人もいるので最初から同じ物を設置していたら
無駄になってしまう事もあるからじゃないでしょうかね

だったら後からお金を取らずに、無償で好きなタイプをチョイスできるようにして欲しい。

>>247

無償で選べたとしても、それは販売金額に含まれていると思いますよ～
タダほど高い物はないのでは・・・。

営業さんが、オプション説明会？みたいなので高い下駄箱以外にニトリとかイケアとかの
わりと安いところの商品を紹介すると言ってましたよ。

私はＡ棟ですが、下駄箱はオプションでした。
営業担当さんの話で、オプションの天井まである下駄箱に決めましたが、
その際に後でニトリ等の下駄箱も設置は可能ですが、うまく収まるか
どうか分からないと言われたのでオプションで選びました。

購入を検討しています。
このマンションのメリットとデメリットについて、みなさんのご意見をお聞かせ下さい。

◯メリット
駅前物件
オール電化（これは人による）
御堂筋始発なかもずまで徒歩圏内
大規模ならではの充実した共用施設
大規模物件のため管理費等は安め
自走式駐車場
２４時間ゴミ出し可
駅前だけど車通りは少ない

◯デメリット
やや価格が高い（私見）
Ｃ棟以外は駅直結の恩恵なし
真南物件はＣ棟のみ
大規模物件ならではのにぎやかすぎる日常
最寄駅が各停停車駅
なかもずまでは徒歩圏内だが、やや遠い（雨の日はつらい）
保育園の空きがない（棟内（ありましたよね？）のは割高）
駅前だから電車の音が心配
共用施設は人によっては無駄なものが多いと感じる
大規模なんで意見がまとまらない

あくまで私見ではありますが、パッと思いついたところはこんな感じです。

少々お値段が安くすんでも、綺麗に治まらなければ
気分悪いですね
オプションだったら間違いないですものね
家具は長く使うものですから少々お値段かかっても
良いものを選びたいです

私は、こちらのマンションとほぼ同時期に竣工予定の別の物件を契約しています。

先日、震災の関係で竣工時期が遅れそうとの連絡がありました。

こちらのマンションでもそのような話がでているのでしょうか？

私も２５１とほぼ同感です。駅直結のメリットがあるのは、正面のC棟だけ。
値段も高めの設定やなあ。線路脇やから、音はかなりきついでしょう。
でも、高層階の眺望はイイと思う。
戸数は多すぎ。
売るときは、たたき売りやなあ。

254さん

4月に担当者に確認したところ、工事は順調で、今後遅れるようなことがあれば、すぐに連絡しますとのことでした。

その後も何度か担当者と話していますが、竣工時期の遅れは聞いていません。

去年の１０月に契約しました。Ｂ棟です。

オプションはいつごろ決められるんでしょうか？
あと、オプションはローンに入れられないんですか？　

＞＞２５８さん

コメントありがとうございます、６月のオプション販売会の案内が今日、届きました。
早速、担当に確認したところ、６月、９月にオプション販売会があるということ、
それから年明けの内覧会のときにもあるみたいですね。

お金はローンには入れられないとのことでした、やっぱり。

みなさんはどのようなオプションつけられますか？
ウチは、食器洗浄機と靴箱はつけようと思います。担当の方がオプションの話になると、やたらと「表札とかね・・・」と言うのですが、
みなさんは表札もオプションにしますか？？？

オプションもローンに組み込むことが出来ればありがたいんですけどね〜
それが出来たら、オプション頼む人も増えそう。

オプションは表札も頼む予定です。あとはやっぱり見栄えを考えて靴箱も。
食洗機は迷うところ…

靴箱って玄関先にぴったりした物を置きたいので
やっぱり、オプションでお願いした方が良いですよね
オプションは高いけど、玄関先はスッキリしたいですよね

オプション、靴箱20万、食器洗い機20万くらいと担当さんがいってましたが、
すでにオプション注文された方どうですか？

262さん

靴箱は幅によって値段が違うのでしょうが、ウチは幅130cmでトールタイプが￥142,275、カウンタータイプが￥96,600でした。

食洗機は、コンパクトサイズが￥148,000、深型サイズが￥231,000でした。

オプションやっぱり良いお値段ですねぇ
でも、きっちりした物を設置したいので
仕方ないかなぁ～

いよいよ駅直結の橋の建設に着手し出したみたいですね！
繋がれば「おぉ〜！」ってなりそう♪

C-B Typeのモデルルームが出来上がったようですが、どなたか見られた方
いらっしゃいませんか？詳しく教えてください♪

DEはいつ頃詳細間取りや値段がわかるのでしょうか？Cは高くて買えません。

フローリングのコーティング、されますか？　オプションですると、１１万～２５万くらいかかるので、迷ってます。他の業者に頼むこともできるでしょうが・・・

コーティングやフィルムなら、高いオプションで頼まなくても良いのではないかと迷っています。

引き渡し後、すぐに入居しないといけない理由がないのなら、他の業者に頼んだ方が安いのでは・・・と思うのですが、どうなんでしょうか。

＞＞＞２６９さん

＞＞＞２７０さん

やはり、オプションでのコーティング、高いですよね・・・。ウチは３ＬＤＫなのでちょっと安くはなるかと思いますが・・・。

３月２０日に入居になるんでしたっけ？？？

４月から幼稚園に入園のこどもがいるため、できるだけ早く入居しておきたいのでやはり他の業者に頼むのは無理かな～と。

271さん
幼稚園ってどこに行く予定ですか？
個人情報になっちゃいますがよかったら教えてください。

オプション高いですよねーいくらあっても足りない

私にも来年から幼稚園の女の子がいます。
入居予定の方々はどちらの幼稚園の検討しているのか
教えてください。
このあたりの事はあまりわからないのでいろいろな方の
意見を聞けたらうれしいです。

カーサの近くだと新宝珠がありますね！
近いけど、バス通園してる方も多いです。
あと、バスに乗って青英の深井校舎や泉ヶ丘校舎に行ってる方もいますね。

新宝珠は倍率高くないようですが、青英の深井校舎は人気みたいです。

来春だと今から幼稚園見学とか行ったほうがいいですね。

保育園は、かなおか・がんば白鷺・なないろが近いですが、北区は激戦区なので
これも早めに保育園見学や園庭開放に行ったほうがいいと思います。

コーティングって施工してから何日ぐらい、荷物などを置いては
ﾀﾞﾒなんでしょうね？
1週間とか掛かるのでしょうか？
そんなに日にちが掛からないのだったら、早めに手配しておけば
オプションではなくても他の業者さんでも、入園式にも間に合うのでは？
オプションは、手間は掛からないけど割りだけですものね。
自分で業者を探せるのだったら、少しでも安くしたいですよね。

275さん
青英は知りませんでした。
調べてみます。ありがとうございました。

ＵＶコーティングなら翌日入居も問題ないですよ。

医療モールみたいですね！
いまも子供の通院大変なんだけど、歯医者さんも入ってくれるといいな。

http://www.the-iinkaigyo.com/bkn/bk_list.html?pid=27&cid=27146&...

フローリングのコーティングですが、コーティング材によっても違ってくるか
もしれないでしょうけど、そんなに日にちを置かなくても良さそうなので
オプションで施工しなくても、自分で業者さんを頼んで施工しても
良いみたいですね。
ただ、フローリングの施工の仕方によってはコーティングをした場合
床鳴りなどの、手直しをしてもらえない場合もあるようです。

地下にフローリングを施工している場合は、コーティング材が床に
入り込み床鳴りの原因となる事もあるようです。
オプションでコーティングしてもらっても、自分で業者を探して施工しても
床の施工会社とは異なる会社になるので、どちらにしても手直しを拒否される
場合もあると言う話を聞いた事があります。
その点、慎重にしたいですね。

私も来年幼稚園入園の女の子がいます。

近くにはあまり幼稚園ないみたいですね。

知人がなかもず駅前に住んでいて、中央幼稚園、新金岡幼稚園、金岡二葉、東百舌鳥などの

園バスが走っているよとの事でした。

先週から見学に少しずつ行き始めています。

また何か情報ありましたら私も教えてほしいです。

ビッグカーサが入居開始すると、幼稚園によってはすごい倍率になるかもと

うわさになっているとかききました。

小学校も受け入れできるかどうか・・・とかこちらもうわさだとか。

校区が気に入ったのもあるので、大丈夫なのかなと気になります。

校区が変わるのはちょっと困りますね。
でも大規模マンションがくると子供もかなり増えるので
仕方がないのかな？
でもそのままがいいですね。

友人の子どもが、中央幼稚園へ通ってましたが
良い雰囲気の幼稚園でしたよ。
特にお母さん同士の問題も無く、普通の幼稚園です。

うわさはうわさですからね～。

新金岡幼稚園→幼稚園の割に保護者参加の行事が少ないから人気で倍率が高い。

中央幼稚園→マンモス幼稚園。送迎のバスの発車等をメールで知らせてくれるサービスがある。

光明（ひかり）幼稚園→学費が高いからかな？定員割れしてましたよね。制服はタータンチェックでかわいいです。

近くの幼稚園を探すのもいいですが、少し距離がある幼稚園にバス通園させたら、それだけ預かってくれる
時間も長くなるので親はフリーの時間が増えますよ。

なかもず駅周辺で堺東幼稚園バスも見ます。

＞＞２７２さん

お返事遅くなりました、すみません。

ウチは、新金岡幼稚園と中央幼稚園を悩みまして、中央幼稚園に決めました。

色々と好みもあるかと思いますが、青英幼稚園はお勉強系で有名です。今、中区に住んでるので情報は多々入ってきますが、お勉強系ではあるものの、先生の対応は・・・という話をよく耳にします。

白鷺の駅前までバスが来てくれるのは、中区なら東百舌幼稚園もですが、
こちらもお勉強系ですね。

堺は幼稚園とても多いです。

でも、ここ一年くらい幼稚園の情報集めたり、園庭行ったりしての感想は・・・

結局はどこも同じです笑　ただ、通わせると、他がよく見えるもんです。

マイホームも一緒かも？？？笑

285さん有難うございます。
中央幼稚園、良さそうですよね。
いくつか見学に行きどこも良さそうなので迷ってます。
幼稚園もおうちも他を見ればきりがないですよね。
家族が健康で楽しく生活できれば
そこがベストな場所なんでしょうね。