Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideについての情報を希望しています。
宮前平は温泉もあってのんびり生活できそうですね！
駅近なのもいいなと思っています。
公式URL：https://bm47.brillia.com/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番地17他10筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.21平米～72.78平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：積水ハウス株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-02 22:56:32
元はニコンの社宅なんですね。良いですね、新築マンションで社宅。
転勤枠で回していく社宅だとベストなんでしょうけど
こういうのは実際入居するまで分からないのが懸念材料ではあるのかなあと思います。
現地周辺の写真や外観予想CGだと坂の具合がとても分かりやすくなってますね。足腰がとても鍛えられそうです。
近隣住民で、住み替え先を探しているのでここ気になってたんだけど一番広い広さで75平米ないんですね…？
4人家族なので最低90くらいは欲しかった。残念
ここに限らず、なかなか８０㎡超えの物件少ないですよね。
今はマンションか高騰していますし
必然的に広い間取りは高くなって売れないのかもしれませんが・・。
確かに４人家族であれば、最低でも８０㎡くらいはほしいですね。
でも、マンションが高騰していることもあって、広い間取りは価格も高くなり
売れないということからコンパクトなマンションが増えているイメージです。
９０㎡のプランがある物件はなかなかないですね。
ここは一番広いので8000万円位でしょうか。
もっと高いですかね？
南向き70㎡高層階で8000万円台中盤くらいかと思います。
小学校や中学校が近いので子育て世帯にはうれしい環境です。
ちなみに校区の評判はどんな感じでしょうか。
子供がいると、アクセスの良さだけでなく、学校情報は重要。
ご近所にお住いの方がいらっしゃれば情報をいだたけるとありがたいです。
>29 匿名さん
小学校は帰国子女を受け入れていたりして良い環境ですが、中学校はマンション乱立もあり一学年12クラスなどマンモス校です。内申を取るのが難しいと言われ高校受験も先生は頼れず(テストの偏差値とか平均とか出さないらしいです)部活も一部では人数が多すぎてレギュラーしか体育館に入れず、入学式もコロナ前から人数制限あるなど、メリットを感じられなく私立に行く子も多いエリアです。
荒れてるわけではなく、悪い話は聞かないので自力で頑張れるお子さんであれば良い環境のようです。
>>中学校はマンション乱立もあり一学年12クラスなどマンモス校
ありがとうございます。
内申点が取りにくいということは、学力高い子が多いんでしょうか。
部活に人数制限？あるのは大変そうだと思います。
地方出身者からすると、関東は私立受験組が多いことにびっくりしていますが、あえて私立に行かせる方法もありそうですね。
お金を準備しないといけないので、じっくり検討します。
>>31 匿名さん
昔からマンモス校ですよ。
昔は大企業の社宅が多く、それらが時代とともに分譲マンションに変遷しています。
神奈川、東京は私立が多く、公立も多いです。
しかし、中学受験の際は受験する学校の選択肢は多いのですが高校受験となると数が限られます。私立は中高一貫校が多いことが影響しているのでしょう。
ここはマンションスレですので詳しくは受験板をお探しください。少し遠いですが公立の中高一貫校もありますよ
外観完成予想CGを見た感じ、かなりの勾配がありそうですが、駅にはとても近いのですね。建物の雰囲気と並木がマッチしていて素敵だなと思います。
5階建てで73戸、大きすぎず小さすぎず、規模的にもちょうどいい感じに思えます。販売戸数は46戸で、提携企業優先販売1戸、地権者住戸26戸となっていますから、短期間で売れてしまうのかな。
湯けむりの庄隣のパークハウスに先行して鷺沼のパークハウスが出てきましたね。
選択肢が増えることは良いことです。
マンションの規模は大きすぎず、小さすぎず、ということでいいかんじですよね。
なんとなく住民の顔は覚えられる程度ですので、
部外者が入り込んでも気が付いたりできそう。
とにかく駅が近いので人気はでそうだけど、値段もかなり高そうだ汗
ディスポーザーはついてないみたいですね。この規模なら仕方ないのかなぁ、残念。
>>36 マンション検討中さん
これくらいの規模のブランドマンションなら付いても良さそうな気もするけど。
地権者住戸が賃貸に出されるとかで賃貸仕様に合わせちゃったのかな。
>>35
マンションだと小規模だとしても住民同士の付き合いはほとんどないので
どんな方が住んでいるかというのは案外わからないものですよ。
最近では引っ越しの挨拶もしないという方が増えてきているので、売却して新しい入居者が来ても
気づかないということもあるそうです。いつのまにか住民が変わっているということもあるので、
部外者か住民なのかというのは気づきにくいです。
ただ、ファミリーマンションだとお互い挨拶をしたりするという場合もあるので、子供が多いマンションは部外者や不審者などは
気づく可能性があります。
マンションは人づきあいがあっさりしているのがいいですよね。
なんとなくマンションの住民は会えばわかるけれど、っていうかんじになりそう。
これはこれでいいのでは。
管理組合の理事になると
なんとなくお互いのことはもっとわかりますが…。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.2m2～78.09m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
