グランドメゾン北堀江レジデンスっでどうでしょうか

なにわ筋沿いのビルを買って、一応隣地当たってみたら安く上げれてしまった。別々で立ててもいいけど、同時の方が効率もいいし、共用も割り振り安いしええかというような感じでしょう。

>>21 匿名さん
合理的に考えられるオーナーだったら囲まれて価値が落ちる前に売っちゃいますよね。
囲まれてる廃ビルって公売競売に出ないあたり税金は払ってる訳だし謎。

>>22 マンション検討中さん

囲まれてる土地が数区画あってそこそこ広いので、囲まれてる印象あまりないですけどね。隣の建物が間近にへばりついてるとかは都心部ではよくある話ですし。

土地の形状凹型ですね

売る時には困る形ですね。

>>25 匿名さん

連結式の一体感 渡り廊下はメリットあるのでしょうか？
東館 西館 に分割しないのでしょうか？

>>26 マンション検討中さん
なんのメリットも無いですよ。

地図を見ると 東棟、南棟、西棟なのでしょうか？
建物を巻き込んでいます。

なんとなく、真ん中の区画の家が立ち退きしなかった感じを受けます。
どうなんでしょうね。

軋轢がないといいんですが。

渡り廊下、違う館のお友達がいたら、いつでも行き来できる感じでしょうか。
だとしたらいいですね！

>>29 匿名さん
そもそも立ち退き交渉すらしてなさそうに思います。

>>29 匿名さん
何がいいのかさっぱりわからないです。
行き来する事がそんなにいい事なのかな？
行き来などする必要がない方が便利でいいはずですけどね。世の中、面白い方もいますね。

>>28 マンション検討中さん
東棟、西棟構成で南側はタワーパーキングです。

元々東南のL字で築60年の公団の北堀江アパート（久竹ビル）が有り解体。西側は駐車場が売却で確保。北側は築浅物件があるので土地が確保できなかったようです。
東棟、西棟の分割物件と考えれば、北側物件は廊下側に配置されるのであまり問題にはないでしょう。上層階はそこそこ抜け感はあります。駅近（西大橋はいまいちだが四ツ橋が使える。西本町もそこそこ近い）、スーパー（ライフ、ビッグビーンズ、イオン、こデリ、玉出、）、飲食店も多く人気物件になると思われます。ルピノー（洋菓子）も近いです。新町１丁目界隈もすぐです。
自身南堀江１丁目在住。坪330で出れば即買いですね。

来春に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。
間取りや設備などくらいの情報は早めに公表してほしいですね。

58平米 6000万円以上～
70平米 8000万円以上～
のイメージです

間取り 2LDK + SC ～ 4LDK + WIC+SC
専有面積 58.28㎡ ～ 166.70㎡
バルコニー面積 7.04㎡ ～ 13.62㎡

>>34 坪単価比較中さん
金持ちしか買えませんやん！
ちょっと高すぎるわ！

これからの新築マンション、どんどん高くなっていきますねー

>>34 坪単価比較中さん
そんなしたら流石に売れないでしょう。周辺の新築タワマンと同程度ですかね。
長堀通より南は少し安い印象ありますし。
新駅も遠いですし値上がり益は期待しにくいですかね。

>>34 坪単価比較中さん
高いですよ！

>>34 坪単価比較中さん

高すぎ！

東向きの部屋は排ガス、騒音が酷くて安いはずです。