口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-03-13 16:01:18
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kitahorie178/index.html
売主：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社大末建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
所在地 大阪府大阪市西区北堀江２丁目2番2（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅3号出入口まで徒歩約2分
Osaka Metro四ツ橋線「四ツ橋」駅6号出入口まで徒歩約5分
Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅2号出入口まで徒歩約7分
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅7号出入口まで徒歩約10分
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2024年11月下旬予定
入居(引渡)予定 2025年１月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 77台(福祉対応１台、エレベーターパーキング76台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 356台／未定
[スムラボ 関連記事]
「グランドメゾン北堀江レジデンス」西区人気エリアの待望の新築マンション「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/75912/
[スレ作成日時]2022-09-01 13:53:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区北堀江2丁目2番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩2分 （3号出入口）
OsakaMetro四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩5分 （6号出入口）
OsakaMetro千日前線 「西長堀」駅 徒歩7分 （2号出入口）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩7分 （2号出入口）
OsakaMetro御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分 （7号出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
178戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月上旬予定
入居可能時期：2025年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン北堀江レジデンス口コミ掲示板・評判
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141
名無しさん
>>140 匿名さん
今日の14時に一期一次の抽選結果発表ですよ。
どうやら半数以上一期一次で決まるみたいですね。Aタイプが人気みたいですよ。
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142
口コミ知りたいさん
二期はこれからでしょうか。
既に一期で購入決定された方いますか？
決めた理由など参考に伺いたいです。
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143
買い替え検討中さん
一期で購入しました。
近隣からの住み替えです。家族が増えたためいつかは住み替えをと新築中古問わず検討していました。ここの値段は高いのですが周辺の中古も良いお値段だったので、新築で駅近ならまあ良いかなと思ったのが決め手ですね。
10年後に残債割れするリスクも低いのではと思っています。
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144
名無しさん
1期1次で決めました。非タワマンなのに設備にしっかりコストがかけられてる所に魅力に感じました。また間取りにもよりますが、周辺新築や築浅中古マンションと比較しても極端に割高という事はないように思い、購入に至りました。
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145
評判気になるさん
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146
名無しさん
ここで億超えの部屋を購入して、各階ゴミステーションすらないのキツすぎませんか？
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147
マンション掲示板さん
>>146 名無しさん
各階ゴミステーションのある中古物件見学行ったのですが
匂いがなかなかでした。
毎日回収してくださるみたいなので
その方が良いかなと思ったのですが
各階ゴミステーションの方が今どきなんですかね～
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148
デベにお勤めさん
>>147 マンション掲示板さん
そのマンションはグレードが低いのでは？築浅ではないのでは？
今どきそんなゴミステーションは珍しいですよ。
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149
匿名さん
5月からの販売開始ですが、すでに半数以上売れてしまったようです。
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150
評判気になるさん
心斎橋の繁華街に近い立地ですが、外国の方の購入も多いのでしょうか？
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151
eマンションさん
>>150 評判気になるさん
基本的には実需の方中心と聞きました。
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152
評判気になるさん
>>151 さん
ありがとうございます。
なるほど。そうすると住民は似た境遇の方が多そうですね。
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153
匿名さん
>>152 評判気になるさん
住み替え買い替えの実需が多いから日本人も外国出身の人も様々になりそうですね。
税金対策で買う日本人の資産家は少なそうです。ぼんやりした人がいないのはいいこと。
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154
匿名さん
実需が中心であれば安心感がありますね。
投資目的の住人が多ければ管理組合がうまく回るか心配ですし、賃貸は住人による様々なトラブル発生が懸念されるので実際にオーナーが住む部屋が多いのはメリットだと思います。
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155
匿名さん
>>154 匿名さん
投資目的で買う人は住んでなくて思いつかないのかしょうもない提案したり反対したりしなくて助かるよ。経費増やしたいのか支出を平準化したいのか修繕積立金の値上げにも積極的。
お金なくてフルローンで買ってるような人は現金持ってないのかセコいしうるさい。
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156
口コミ知りたいさん
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157
口コミ知りたいさん
契約した者です。ゴミステーションについてですが、ワンフロアがエレベーターホール毎に4区画に区切られており、各エリア2-3戸のみなのでゴミステーションはなく住戸前回収となっています。
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158
評判気になるさん
>>157 口コミ知りたいさん
ゴミステーションあるよりそっちの方がゴミ捨てマナーも絶対良いと思います！
すこーしだけ不便かもですが。。。
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159
マンション掲示板さん
住戸前回収だなんて廊下にゴミのにおいが充満しそうですね、、
好きな時に好きなように捨てたいです
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160
匿名さん
好きなタイミングで捨てる場合は1階に捨てるようです。
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