アトラス御影山手ってどうですか？

確かに、マンションと戸建では同じ間取りでも狭く感じてしまいますね。
展示用の高さなどもあるのでしょうか？
生活音に関しては、住んでみないと何ともわからないところはありますが
しっかりした構造なので、気にならないのでは？と思います。

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調べてみたら、マンションの1畳は戸建てのものよりも実際に小さいようですね。
戸建ては尺モジュール、マンションはメーターモジュールと言って、長さの基準が異なるからなんだそうです。
4畳半と思っても、知っている戸建ての4畳半から少し割り引いて想像しておいた方がよさそう。
若干狭いだけのようですが、それでも視覚的にもはっきりわかる

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窓閉めれば電車の音は全くなりませんね。広大なエントランスと平面駐車場はストレスフリー、室内と上品で大満足してます。

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そういえば聞いたことありました、マンションの1帖は通常の畳より狭いとか。そうなると、家具やさんの家具配置例は参考にならないのかしら？ちゃんとマンション仕様のサイズ感で家具配置されてるのかしら？しっかり家具家電のサイズを調べてモデルルームなどに行ったほうが良いかもしれませんね。

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煩くて窓を開けてお茶飲むとかは音もですが、
前の道路から丸見えでなかなかし辛いかな。
窓開けて風通さないとカビ生えやすいのでかなり小まめに気をつけないといけなくなりました。

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256さんはマンション住人さんですか？
こちらの間取りを拝見すると全戸南向きで共用廊下側にも開口部があり風の通りは良さそうに思いますが、室内に湿気が溜まりやすい環境なのですか？

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通気口があっても湿気は完璧になくすのは難しいので、すぐにどんなマンションでもカビははえてしまうと聞きました。ですからカビ対策は別に必要となるようです。戸建ても同じですが。
風通しするにもどこからか話し声が聞こえたり電車の音でなかなか難しいかもしれません。

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まさに今、押し入れの収納家具にカビが生えいてるのを発見したところなので、
タイムリーな話題でした。
ほんとに、どうすれば良いのでしょうね、カビ問題。
窓も開けているし、常にすき間も開けてるし。
ただ、窓を開けても風が常に流れていないと意味無いような気がするのです。
知り合いの話では、常に換気扇をつけっぱなしにしておくと言っていました。
さほど電気代もかからないのだとか。
でもマンションて24時間換気とかでしたよね？
それだけではカビ対策にはならないのだろうか。。。

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>>259 匿名さん

ならないみたいですね。実際生えてきてると聞いています。
よほど換気しても季節によってもカビが生えない場所なんてないと思いますし。うちも換気扇はつけっぱなしにしてますよ。別途リフォームとかいわれませんでしたか？

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カビ対策としてはクローゼットを開けて換気をする、クローゼットに詰め込みすぎない
乾燥材を活用する、除湿器を使用する。などでしょうか。あくまで対策なので完全にカビをはやさないというのは無理かと思います。
建物によっては湿気やすい部屋というのは出てきてしまいますよね。
ちなみに24時間換気はただの換気システムなので、カビ予防や対策にはなりません。一番は除湿器やエアコンをつけておくなどだと思います。

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カビ問題は、もしかしたら、線路側が分厚い２重サッシのために、窓を開ける頻度が少ないからでは？。１Ｆ（駐車場と同じ階です）は２軒のお部屋があります。その１Ｆと２階くらいまでは湿度が気になるかもしれません。山側の部屋の窓（押すと１０cmくらい飛び出すタイプの窓）を少し開けておくのが良いと思います。山側の窓は、開けても吹き抜けがあるので防犯面は安心です。電車の音は特急が通過するときに窓の近くにいると気がつく程度です。但しそれは、テレビも音楽も流れていない静かな環境という前提です。真正面に香雪美術館（村山邸）の緑が見渡せる、貴重な景観のマンションですから、ごく稀に気になる電車の音などは十分に許容できています。

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住人です。
窓は1日1-2回あけて、換気すれば問題ないですね。
あとはエアコン、自動換気で不快感ありません。
窓閉めれば電車音私もまるで気になりません。
気になるのは2階の方かもしれません。

エレベーター3機、駐車場からのアクセス、エントランス、室内のモダンな質感、換気システム、風通しどれも申し分ないです。欠点お値段くらいですかね。住めば納得です。

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だんじりの練習されてますね。
窓を閉めると太鼓のドンドンの音だけ響いています。
窓を開けると鳴り物の音がカンカン気になります。

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今時のマンションでカビ生えるとか聞いたことないですよ
今時に限らず24時間換気システムが標準のここ20年程度のマンションで生えたことないです

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>>265 マンション検討中さん

一年できちんとしていても状況によっては生えた方はいるみたいです。通気しにくいとか、しなければすぐに生えるのでは。開ける人は窓を開けていますし。
食べ物なども放置すればカビ生えますよね。

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>>264 住人さん

閑静に暮らすのは難しいですか？音は完全には遮断できないんでしょうか。

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>>267 匿名さん
二重窓を締め切っていても、電車の音は微かに聞こえます。
ただ部屋でテレビなど音が流れているとそこまで気にならないかと思います。
ただ夜間窓を開けていた時があったのですが、線路の点検かなにかですごい音が聞こえてきた時はビックリしました。(事前にお知らせのポスティングはありました)
また、北でマンションの工事をしているのでしばらくは工事の音なども気になるのではないでしょうか。

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室内の喫煙は他人がとやかく言えないかと。
諦めて呪うしか無いです

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室内からどうやって匂ってくるんですか？

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多分、換気扇とか
窓も網戸にしていると匂います。

私、たばこのニオイで頭が痛くなるんですが、たばこ休憩で帰ってきた人がすれ違う時だってにおいますよ。
一瞬だから我慢しますけど。
吸う人はあまり感じていないですが、吸わない人からすると、かなりにおってます。言わないですが。

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>>272 匿名さん

そんなにタバコ吸う人いるんですね。

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入居されている方の書きこみがあるので
状況がよくわかり、検討するための情報としてとても助かります。
生活音や電車の音が気になるのは個人差があるので仕方ないですが
カビというのはちょっと気になりますね。
このあたりの土地的なものなのでしょうか？
除湿機を置いておけば対処できるのかどうかですね。

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>>274 匿名さん

ほんとかな？
ネガキャン張ってるだけのような？

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先月、実物住戸の見学に行きました。確かに、廊下など建物の北側部分が、何となく暗くてジメッとした感じがしました。
電車の音に関しては、窓を閉めていれば殆ど気になりませんでしたが、バルコニーに出る際に二重の窓ガラスを開け閉めするのが面倒やなぁと思いました。
あと、掲示板にバルコニーでタバコを吸う人への注意喚起が貼られているのを確かに目撃しました。
これらを踏まえて、わが家は購入をやめました。

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>>276 口コミ知りたいさん

なんでじめっとしてるんでしょうか？
気になります。
バルコニーの二重の窓なんてあるんですか？
意味わからないのですが２枚の窓を開け閉め？
かなり面倒ではないですか？
今時の全てのマンションは複層ガラスで防音できるはずだったと思いますが。
違うのでしょうか？どんな構造なのか。

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276の方がいう通りかなり面倒なんですね。

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>>277 マンコミュファンさん

普通のマンションの複層ガラスに加えて内側にガラスサッシが入っています。防音に加えて防犯、保温の効果あり満足しています。

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購入を検討しております。
子供が産まれ新居を探しており、御影六甲エリアで検討しております。
ぜひ住民の方にお聞きしたいのですが、踏切の音や電車の音は窓を閉め切っていても気になりますでしょうか？

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>>281 さん

>>281 匿名さん
窓を閉めれば全く気になりませんよ。

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>>282 マンコミュファンさん
なるほどありがとうございます！

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南向きで眺望が香雪の杜って理想的だなと思いました。日常的に目の前に緑が見えるのって癒されそう。しかも眺望も抜けている感じで開放感も感じそう。
北側には敷地内にウォークガーデンもあって、気持ち的にもゆとりのある生活ができそうなイメージです。
ワンフロアの戸数がけっこう多いなとは思いましたが、眺望や立地のゆとりが勝るような気もします。
最上階のプレミアムプランがさらに素敵だろうなと思ったら、広いプラン3戸成約済みで、残るは140㎡のプラン1戸のようです。

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早くも中古が出てますね！
なんでそんなに早く売却するのかな…

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>>285 口コミ知りたいさん
私も入居間もないのにと興味深く見ていました、、新築時より価格乗せているのですかね、気になります。

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押入れの収納場所にはいつも通り除湿剤を置いていて、カビなどは見当たりません^_^
電車の音も二重窓で気になりません。
これまでも、駅近に住んでいた為かラッピング列車が通る時なども心地よく、最初にdBチェックして実際に見せて下さったので、購入を決めました。
確かにタバコの注意喚起がありましたが、以後タバコ臭や騒音も気にならずに快適に過ごせており、感謝しています。

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>>287 匿名さん
追記　思い出しました。
最初にセルフィールコーティングを全室していただきました。防カビ効果、防臭効果がある、と説明を受け、依頼して良かったです。

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電車に乗っていると、窓がとても近いので階数によっては、カーテンを閉めておかないと、夜など周りが暗いと部屋の明かりで室内が見えてしまうかも？と思いました。
一度、電車の中からマンションを見るのも良いかもしれません。

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外から見えないか気になるの、分かります(^_^*)
阪急電車に乗りながら沿線沿いを眺めるのが好きで、何気なく見てましたが、昼間は全く気にならなかったです。夜間は、香雪美術館側の道路から見えぬよう、注意しています^_^

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電車から見えるのを気にするのは２Ｆの住人の方だけだと思います。全ての部屋のベランダに極めて薄い茶色のガラスがはめられていて、下部から部屋の中が見えることはありません。見えるとしたら天井部分、比較的低層階のシャンデリアくらいです。もともと綺麗に片付けたリビングが見えたとしても気にしませんが。私は鼻が良いほうですが、たばこの匂いを感じたことはありません。エントランスは新しい空調が機能していて、夏は涼しく冬は暖かくリゾートホテルのようです。エレベータホールなどの共有部分には風がとおっていて、たとえたばこを吸われていたとしても気にならない範囲だと思います。タバコを吸っている人や吸い殻も見たことがありません。台所の換気扇の下でタバコを吸う人がいるのかも知れませんが、それはこのマンションに限ったことではありません。ご夫婦の管理人さんが綺麗な状態を維持するように見守ってくれていますよ。

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>>276 口コミ知りたいさん

思ってたより民度が低いんですね。

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>>284 匿名さん

香雪の森の展望よりなにより、目の前スレスレにある線路がどうしても気になりました。
安いマンションではよく聞きますが、高級マンションでタバコを吸う方なんて全く見たことなし匂いも感じた事ないので。
この価格ではちょっと、考えられないです。

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>>293 口コミ知りたいさん

たしかに、北エントランス側に道を挟んで線路があって、南側には香雪の森が広がるのならまだ良いなと思うのですが、何を優先するのかは人それぞれだとあらためて思いました。

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289さん、たしかに。電車の中から見てみるって、良い考えだと思います。日中、夜、時間帯を変えて見ることができたら尚良いですね。夜は思った以上に部屋の中が見えるということを、都会の電車の車窓から外を見ていて思うことが多々ありました。

ただし、現地周辺高低差イメージイラストを見た感じだと、線路が地面より下にあるみたいなので、低層階でも車窓から見えない可能性があるかもしれません。

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住人さんによる投稿で以前は煙草の注意喚起があったがそれ以降は気にならないそうで、大変参考になる検討材料だと感じます。
何かあれば管理会社がしっかり対応して下さり、住人も注意を守るという意味では素晴らしいと思います。

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>>276 口コミ知りたいさん

正解だと思います。第一に高過ぎますよね。
この様なマンションでもバルコニーでタバコを吸う話が出ていて嫌な気持ちになりました。一度あることは二度あると思われます。過去には、他のマンションの悪口を名指しで書いてきたこともありましたので住人の質も疑っています。
利便性ではなく住人の質を見極めて購入された方がいいと経験上思います。戸建てとマンション、両方とも住みましたが、戸建てと違い上下左右嫌な住人に当たってしまえばなかなか逃れることはできないです。
リセールで購入検討される方はよく考えられた方がいいです。

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上下左右の住人さん、リセールあるいは入居済み新築マンションじゃないと確かめようがないのが悩みどころかもしれません。あとは運のみというか。その点が分譲マンションを購入するときにネックになるかもしれませんね。賃貸なら、状況次第では相手に立ち退いてもらうとか自分たちが引っ越すとか、けっこう自由がききますが。とはいえ、そうそう良くない条件に当たることもないでしょうけど。

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上下左右、騒音が気になる方はおられますか。
どこのマンションでもそれなりに壁同士がひっついているためそれなりにあるかと思っています。
ですので良くない条件に当たってしまうこともあるかと思いますが。

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今はほとんどの方が入居されている状態なのでしょうか。
そうであるとすれば、
どういう雰囲気なのかを確かめてから入居できるのは良いのではないでしょうか。
共用通路やメールコーナー、エレベーターなどから
自ずと使わってくるものはあるかと。
今は3戸しか選択肢がないですから、好みの間取りはないかもしれませんが、
それでも今だからこそのメリットはあるように感じます。

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