パークホームズ文京本駒込ってどうですか？

>>800 検討板ユーザーさん
4月末に第3期があるみたいですね。残り22戸なので既に3/4売れてしまったんですね

>>799 匿名さん
優先順位の問題かと。億超えは最近は普通なので、本当に完璧無垢な物件を買おうと考えたら２億とか３億の予算をかけられるかそれとも地方や郊外で億を出せるか、ということになると思います。

>>802 匿名さん
798にしても、802にしてもなぜか話が飛躍しすぎ。

>>798 匿名さん
不忍通り沿いで南の日当たりと現状は近くに遮るものがない眺めが売りのお部屋ですので、もしもカーテン閉めっぱなしじゃないとプライバシー守れないような感じやバルコニーに洗濯物を気軽に干せなかったら、説明不足で売主と揉めるでしょうね。既存の隣のマンションとも揉めるでしょう。

商談行かれると各階の眺望おおよそ見られますので、ご自身で確かめてみられてはいかがでしょう？
私は納得した上で購入しました。

>>804 匿名さん

都心物件だからとかじゃなく青田買いが普通になってるのに、出来上がりの仕様じゃない部分で揉めるとか何言ってんの？って感じ。
そんな仕様以外の微妙な環境のことなんか説明、保証なんかできるわけないでしょ？不満なら竣工売り物件検討すれば？

>>806 名無しさん
>そんな仕様以外の微妙な環境のことなんか説明、保証なんかできるわけないでしょ？

すでに隣に建物がある中でのバルコニーからの眺めの話なので説明できるし、説明義務もあるでしょう。微妙な環境の話ではないでしょうね。

>>807 匿名さん

竣工物件にしたほうがいい検討車ですね
相手にされないようなクレーム予備軍は、特に大手デベからは販売を忌避することも多いから、特に住民層を選ぶ物件であればあるほど。
多分振り落とされる口ですねきっと。
デベも誰にでも売れればいいってワケじゃないんですよ？ぶっけんqのクラスによっては。

>>808 eマンションさん
多分だの、きっとだの、妄想が激しいですね。

いよいよ3期始まりますね。
竣工前完売しそうでしょうか。

共用施設のライブラリーはとてもいいですね。

蔵書が定期的に入れ替えられる他入居者からも寄贈もできるそうで理想的だと思いました。
また図書館のように入居者の読みたい本のリクエストも通ればいいな、と思います。

3LDK欲しかったのですがほとんど残ってないですね。あとは2LDKとプレミアムですか

>>812 eマンションさん

3LDKは人気だったので1期でかなり売れてしまいましたよ。

>>813 マンマンションさん
残っているのは今先着順ででている部屋くらいですね。

>>814 検討板ユーザーさん

先着順の部屋と3期3次で出たお部屋とプレミアムだと思っています。

まだある間取りってどれですか？

代表プラン、素敵です。74A。74Cもいいですが、サービススペースが北向きなのが寒いのかなと心配。Aのプランとちょうど反対になった間取りのようでした。

>>813さん
2LDKだとファミリーには狭いかなと思います。
広めの部屋があるといいのですが。。。

>>816 匿名さん

813です。まだある間取りはHPに掲載されているもののみです。
74Aは最後の一部屋だったかと思いますがおそらく今日の3期3次で売れてしまったかと。2LDKは2人多くても3人までになりそうですね。

となりガソリンスタンドですが、ガソリン臭しますか？

>>818 eマンションさん
近く何回か通りましたが匂いは全くしませんでしたね。
最近はGSの設備良くなってきているのかもしれません

ガソリンスタンド、出入りする車のマナーが気になるけど、むしろ、ずっとあって欲しい。ここにマンションやビルが建つと、うちはこっち向きなんで悲しい。

こちらの2LDKとアトラス文京小石川の2LDKで迷ってます。

>>821 匿名さん

マンマニも書いてますがアトラスはディスポーザーなしで柱の食い込みが凄すぎて検討外でした。
管理費も高すぎます。

立地はアトラス文京小石川の方が良いですね

同じ文京区でもかなり雰囲気異なるので好みが分かれますね。
PHは倍の戸数で規模も異なりますね。共用部の充実さでこちらを選ぶ方もいるのではないでしょうか。

小石川は立地が良く、こちらは仕様が良いですね。自分がどちらか選ぶ立場なら、悩みそう。

>>825 匿名さん
アトラスの立地はどの辺りが良いですか？ハザードだとこちらに軍配が上がりそうです

>>826 eマンションさん
確かに、ハザードは、こちらが上でしょうね。

アトラスは、都心に近いのと、買い物の利便性がこちらより勝っていて、私もかなり迷いました。私は、修繕積立金がなるべく上がらないよう、共用部があまり贅沢でなく、機械式駐車場がない物件を探していたので、アトラスにもかなり惹かれました。
でも、70後半を探していたのと、マンション紛争を見聞きして、協力者がいない物件が望ましかったので、アトラスを見送り、こちらにしました。あと、六義園が近いのも決めたポイントです。

今は入居を心待ちにしています。

アトラスよりもこちらがいいと思いましたが、3LDKはもう完売したようですね・・・

>>820 マンション検討中さん 確かにね

>>828 eマンションさん
文京区3LDKは貴重ですからね。当初は高いと感じましたが段々適正価格と感じてきました

7～8年前までは、3LDKが基本だったのですがね。。。

>>831 匿名さん
本当に３LDK少なくなりました。
最近の新築は、60㎡台～70㎡前半が殆どですしね。
納得して、ここを購入しましたが、下がり天井多めだけはちょっと残念。
坪6００出すなら、下がり天井の少ない高級感ある物件が、以前なら買えたのになと思います。

7～8年前だと、まだ75㎡の3LDKが1億円以下だったと思います。アベノミクスは良かったのか否か。

残りいくつありますか？？

https://www.31sumai.com/mfr/X2103/outline.html
に出てますよ。あと2戸。

>>835 匿名さん

先着順が2戸だけでまだありますよ

ここの担当者は態度悪かったなあ、、責任者も含めて。苦戦するでしょうね。

>>837 名無しさん

客の方が態度悪い結果のこともあるからなんとも言えないね。
具体的な状況書かないで特定者を批判するのはよくないよやめなよ。

デベの営業は本当に人によります
恐縮するほど親切な人もいれば、呆れるほどの人もいますよね
ここはよかったですが、他物件で気分悪くてクレーム入れたくなったこともあります
売れ行きのいい物件の後半戦は悪くなりがちです

ガチガチの人もフランクすぎる人も嫌

ここに決めようと思ったけど、ブリリアでキャンセル出たみたいですね、、迷う、。

>>841 マンション検討中さん
本郷三丁目ね。本郷三丁目の方が何かとよいと思いますよ。私も10年前に駒込か小石川で迷って、小石川に近い本郷にしました。今ではすっかり本郷の人になりました。

物件概要に申込受付は終了しましたと記載がありました。

本郷三丁目のブリリアは

～最終1邸先着順住戸受付中～
《2LDK53.68平米 B2タイプ販売価格：9,550万円》

と表示されていました。

https://hongo-1min.brillia.com/index.php

>>844 匿名さん
公式ページ見るとこちらの物件もプレミアム2部屋含んで残り4部屋になりましたね。
躊躇しているうちにどんどん売れてしまいました。

>>839 マンション検討中さん

ここクレーム入れました。やっぱり評判悪いんだ。買わなくて良かった。
営業はほんとに人によりますよね。

>>846 匿名さん

文脈を読めない人にクレーマーは多いと聞きます。
買わなくてっていうか、デベが売る気無かったんだと思います。残念ですが。

クレームの入れ方にもよりますが、社会人として出来ているかどうか。

>>847 名無しさん
いや、逆なんです。契約ギリギリでこちらからお断りしました。

>>849 マンション掲示板さん

その行動が問題かと。