パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>2700 名無しさん

長谷工の低価格帯は基本シートフローリングですよね
売主が突板希望出さなければ、長谷工の基本仕様の安いシートになってると思います
だからそれに反することを言ってる>>2696はその主張に根拠あるなら教えてほしいです

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>>2701 名無しさん

ヒント:長谷工は

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>>2695 匿名さん
逆です。
今の時代は他の分譲もシートが主です。

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>>2702 名無しさん

ヒントも何もよくわからないですけど、思い込みか何かですか？
長谷工の安いマンションがシートばかりなのに、シートは高いというのが意味わかりません。
長谷工がシートより突板の方が安いなら長谷工の安いマンションはみんな突板になってるでしょうが、他の長谷工マンション見てもどこもシートばかりでそんなことはありません。

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シートと突板なら、おそらく突板のほうがコストが高いよ。ただシートより突板は経年劣化しやすいから、突板がいいかと言われると悩む。

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実に下らんねぇー

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エントランスコストカットするにしてもやり過ぎな気が
数十戸規模のマンションより縮こまってるし小さな庇の真上が人の家の玄関というのもかなりシュール
体育館の入口みたいなデザインも何とかならなかったのかな

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>>2707 マンコミュファンさん
機械式駐車場で背中ビューですしね。

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TX沿いって区画整理されてて綺麗である程度設備仕様が整ったマンションが多いイメージなのでこういうコストカット物件珍しく感じます
それを作ったのが日本のトップデべっていうのにさらに驚かされます

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先着順2戸になってますね～

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>>2710 マンコミュファンさん

柏たなかなのに高かったら誰も買わないでしょ
あくまで駅1分の場所にある箱をこの値段で買えることに意味がある
ディスポーザーはどうしようもないけどそれ以外の中身はお金をかけたければ自分でかければいいだけ

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>>2713 評判気になるさん
分譲マンションらしい設備が何も付いていないという意味では本当にただの箱のようにに感じます

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なんだかんだいって売れてるね。

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>>2714 マンション検討中さん

まあ賃貸と分譲の違いって設備だけじゃなくて構造的な部分が大きいと思いますよ。一応床暖房も食洗機もついてますし最低限は賃貸以上のグレードですかね。あとトールタイプの隔板笑

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なぜ貶しまくってるのに、この物件を検討したいのかよくわからん……。

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シート＋直床は下の階に音が響きにくいので良いですよ。

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>>2729 名無しさん
人によってマンションに求めるものが違うので、設備を求める人ならこのマンションは対象外なのでオハナないし都内のマンション掲示板にいかれた方がいいのでは、と思いますね。

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玄人向けではなさそうですね
予算が4000万前後ならこのくらいの仕様になるってことですかね

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>>2723 匿名さん

安い二重床は太鼓現象で音が響く事が分かって人気が無くなった。
直床プラス防音材の方が響かない

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>>2733 検討板ユーザーさん
マジかー。解決できないの？　というより、二重床は何を期待されてるの？

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同じ長谷工直床のパークホームズ千葉やlala南船橋の住民版を見ると、足音等の騒音問題だらけのようですが。

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>>2735 買い替え検討中さん
パークホームズ千葉をみてきたけど、トレーニングジムの影響っぽいから、直床問題とちょっと違う感じかな。

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>>2734 マンコミュファンさん
リフォームしやすさ、メンテナンス性が段違い。
直床だと配管もろもろがコンクリの中に埋まってたりするからかなり大変。
配管のところはスラブを薄くせざるをえないからそこは防音性も下がるしね。

音の問題も↓みればわかるけど、「必ずしも防音性が高いとは限らない」とあるように、周波数が高いような太鼓現象が起こらない音は二重床の方が遮音性高いしね。
https://hags-ec.com/column/terminology-220242-i/

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>>2733 検討板ユーザーさん
いやいや、二重床が人気がないってのはないでしょ。どこ情報？そして安い二重床ってものがあるんですか？
直床なんてコストカットの代表例だし。

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>>2736 マンション検討中さん
過去の投稿をみてみると、上階の足音や椅子を引く音が響いてくると書き込みがありますよ

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今話題の晴海フラッグのような最新高級マンションは二重床・二重天井ですね。

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>>2737 マンコミュファンさん

配管がコンクリートに埋まってるとか何十年前の話？

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>>2741 通りがかりさん
じゃあ別に埋まってなくてもいいけど、リフォームのしやすさや間取り変更の自由度は二重床の方が高いってことはいいかな？笑

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さすがに二重天井だよなあ！？

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必死でネガしてるエセ評論家みたいな人ってなんのために検討板にいるんですか

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>>2744 eマンションさん
直床がネガティブ要素だとお考えなんですね？

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>>2742 マンション検討中さん

水回りの場所を変えるリフォームしたいならば

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シート>突板、直床>二重床とか根拠なく言ってる人が問題だよな。
嘘とまでは言わんが、優良誤認させるようなやり方はよくない。

それに対して事実を書いてるだけでネガ扱いされてもなあ。

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コストがかかってるマンションは突板で二重床ってだけの話ですよね

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直床・シートフローリングのほうがいいから増えてるのではなく、資材費高騰・コストカットの影響で増えてるだけかと。

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>>2749 匿名さん
それはその通りだね。

ただ、それが住む中で必要かどうかは購入者が決めればいいかな。どんな問題点があるか、調べてから考えればいいさ。

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