パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>2250 名無しさん
変動金利で組む予定であれば目算狂うし、これからもっと上がるかもしれないと思うと、不動産価格を抑えようと思うんじゃないかな。

デベも利益を減らすわけにはいかない、とはいうけど、手元にキャッシュがないわけにもいかないので、なりふり構わず売るんじゃないかと期待する人もいる。

ここの弱みは引き渡し時期なんじゃないの。やっぱりそれが不安になると思うよ。

昔ほど、テベも不動産偏重じゃないけどね。ただオフィスも苦しんでるからなんともいえない。

これからさらに三井不動産は、柏の葉の事業開発をちゃんと進めるんじゃないの。マンション以外の儲け方をきちんと考えていかないといけないから。

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変動金利は短プラ連動。長期金利だけ上がっても結局は金余りだから短プラは反応しない。固定金利はあがるけど、変動金利は変動しない笑。バブル以降ずっとこれ。
変動金利が上がってきたら日本終わりじゃないの？その前に銀行さんが短プラ連動じゃない変動金利を開発する？

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>>2252 職人さん
その修正が入るかもしれないという話では。それに審査金利に影響があるだろう。

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変動金利は、住宅ローンを支払っていく間、ずっと金利の変化に注意を払わなくちゃいけないから、「今」というより「今後」も注意しなければならない。その点が心に来るんだよな。長期金利から短期金利と、順に金利変更を実施するわけだから、変動は関係ないと開き直れないよ。

景気悪いから、長期金利が緩和の方向を向く可能性もあるかもしれないけどさ。

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（長期金利から短期金利と、順に金利変更を実施する）わけでないんだよ。これ金融の人じゃないと意外に理解できない。まあそれはしょうがないよ。
銀行さんからみたら長期金利でずっと金利とれるから、安定的な収益源。借り手側もずっと固定っていう（仮の）安心が得られる。それでok。
でも変動金利はバブル崩壊後20年以上も上がってない。政策的にも今後もバブルは起こせない。
これも事実。頑張れ！

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>>2255 職人さん
順に実施するわけじゃないけど、先に短期の緩和をやめて、長期に緩和し続けられないから、短期を上げるために長期の緩和に手を加えるもんじゃないの。

それにバブル崩壊後、日本の物価がそれなりにあったから、緩和を続けられたけど、今はその貯金がほぼないのだから、政策的に続けられないかもしれないけど…。

とりあえず、新しい日銀総裁待ちかな。販売もまだだし。

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短期上げるために長期を先にってわけでも。短期は短期、長期は長期って捉えた方がいいです。長期的には関連性があるときもあれば、逆の関連性がでることもあるので、ケースバイケース。
結局、（内部留保を含む）市場にお金が余っているので短プラ低くないと借り手がいない。したがって変動金利はあがらない。ってのが重要。バブル崩壊直後は政策的にさげていたけど、上げられなくなっちゃった。しかも今後景気が良くても、悪くても上げられない。
日銀総裁も退任する今がチャンスだけど、また何もできなくなるよ。
すみません。金利マニアっぽくて。
いずれにしても金利上がったら日本終わりだから、マンションどころじゃなくなる笑

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>>2257 職人さん
ありがとう。頭に入れておく。ただ情勢は日々変わるようにも思うから、リスクとしてはウォッチせざるをえないかな、とも思う。

なんか、あげないあげない、いって上がったし。

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>>2222 さん

確実に上がるでしょうね。
ただアメリカみたいに5%超も視野に、なんてことにはならないと思います。
そんなことになったら日本は破綻してしまうから。

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>>2259 口コミ知りたいさん
まあ柏たなかは世帯年収1000万オーバーのアッパークラスが多いから購入はキャッシュになるから関係無いね。

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>>2260 検討板ユーザーさん
そんなやつはおらん

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年明けには販売再開するかな

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>>2260 検討板ユーザーさん
そんな条件なら住宅ローン控除した方が得

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いつになったら販売再開するのだろう。。。

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しばらく寝かせておく方針になったとか？

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>>2265 職人さん
寝かせておくメリットがあるんですかねー？

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>>2266 eマンションさん
一晩寝かせたカレーが美味しい原理とおなじ

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野村の価格発表まで販売中止してください

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>>2268 評判気になるさん
野村が終わった後だったりして。

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野村の価格発表まで寝かせてください
購入者からするとじっくり比較できるのでありがたいです

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>>2270 マンション比較中さん
野村がほぼ売れてから値段見直して販売される可能性は？

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>>2271 マンション検討中さん
しょうがないですね

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1期1次と2次で買った80人前後はラッキーだったのかその逆なのかわからなくなりましたね。
もし三井が撤退して「レーベン柏たなか」として再発売とかなったら悲惨ｗ

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>>2273 匿名さん
そんなに売れてたんだ
まあ三井の撤退はあり得ないから心配するな

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個人的な想像ですが、今回の件で企業間の合意（損失に対する損害賠償）がうまくいってないのではないでしょうか。

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>>2275 通りがかりさん
そんなの販売再開と並行してすればいい話だから、再開されない理由はそこじゃないと思うよ。タカラと一緒にやるのかどうかとか、売り方の協議が進んでないならわかるけど。あとは単純に販売戦略として再開させてないか、どっちかと思われる。

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>>2276 マンション検討中さん
売り方の協議は合意事項では？

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>>2277 検討板ユーザーさん
まあ、その合意もレーベンのポカで根底から崩れたと言えなくもないですな。

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材料費が高騰してる中で、新築マンションがこの価格なら納得だけどね。再開しないのは、値上げを検討してるんじゃないかという怖さがある。

もし円高が安定しても、材料費に反映されるまでに時間がかかるし、それがマンションに反映されるまでにもうひと段階かかる。円高で安定しないかもしれない。

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販売再開決まりしたね

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>>2264 マンション比較中さん
久しぶりにきたんだけど、まだしてないの？

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朗報ですね！
あとはMR予約いつからかと、取れるかですね。

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売り時のタイミングを逃した感じですね。
もう以前のような熱狂はない・・・

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逆に買いやすくなったともいえますね

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>>2280 名無しさん
ソースは？

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>>2285 マンション比較中さん
過去にエントリーしてた人にメールきたんじゃない？

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>>2280 名無しさん
ガセ情報やめませんか？

メールも来てないし担当からの電話もない

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>>2287 匿名さん
契約者には来てますよ

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>>2288 マンコミュファンさん
本当だとしたら、契約者に販売再開の連絡してどうするんですかね（笑）もう購入済なのに。

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>>2289 口コミ知りたいさん
購入者は販売がきちんと行われていないと資産価値に影響しないか不安になるとは思いますよ。
なので再開の連絡は普通の事かなと思います。

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>>2289 口コミ知りたいさん
通知の手順でものがありますよね？企業なんですから。働いたことある？

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たしかに契約者がいちばんヤキモキしてたんじゃないかな。
ローン実行とかあるから販売見通しを最初に伝えたのはアリだと思う。
このスレではレーベン柏たなかになるんじゃないかなんて書き込みもあったしｗ

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>>2291 マンコミュファンさん
柏たなか民がそんなにイキってもしょうがないでしょう

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来月からだからそろそろ予約取れるようになるかな

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>>2291 マンコミュファンさん
嫌なことでもあったの？

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またゴキブリがわきはじめたな

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>>2296 入居予定さん
働いたことある？

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>>2289 口コミ知りたいさん
ざっと見たけどこの人が一番恥ずかしいな。

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相変らずゴキブリがいるな

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野村の販売開始まで中止してくれ

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