千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏たなかってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-03 07:37:43

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7、11(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ柏たなか

[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

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パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 1701 マンション比較中さん

    >>1695 匿名さん
    元々の原因は前者ですが、宅建業自主廃業の理由は後者でしょうね。

    「宅建業」の欠格事由として「役員等が欠格事由に該当する」というものがあります。
    裁判により罰金以上が確定するまでは欠格事由に該当しない為、それまでに辞職していれば会社的にはセーフですが、黙っていて刑が確定してしまった⇒役員に欠格事由該当者がいる、という流れでアウトになったということでしょうね。

  2. 1702 eマンションさん

    手付金で三井に6割、タカラに4割払っている形になっていますが、今回の件で10割三井に行くのですかね?

  3. 1703 評判気になるさん

    >>1702 eマンションさん
    今までのはその割合だけど、今後の割合は三井10割では?
    それと価格決定権が三井単独になるから、引き上げたり引き下げたりしやすくなりそう。

  4. 1704 評判気になるさん

    先に買うべきだったのか、野村をみてから買うべきだったのか。

  5. 1705 マンコミュファンさん

    >>1704 評判気になるさん
    それは、むこうの価格と商品力しだいかもしれませんね。
    4000後半以上だせるなら、待ったほうがよさそう。

    4000半ばだとリスク有りですかね。

  6. 1706 匿名さん

    黙ってたのもまずいし、黙ってたらまずいっていうのがわからなかったらそれもまずいし、トップにコンプライアンス意識がない会社ってやばいですね。

  7. 1707 マンション比較中さん

    元々の事業負担を考えるとレーベンが抜けることはないと思います。
    今回のことで三井とレーベン間でなにがしかのペナルティなり損害賠償などはあるでしょうが...

  8. 1708 匿名さん

    眺望・日照・駐車場の点で優位性がある野村が安売りするメリットはないでしょうから、パークホームズで安い価格帯を検討する人はパークホームズにGO
    高い価格帯を検討する人は野村待ちする価値もありで、悩ましいのはその中間層でしょうね
    様子見してたらどっちつかずに終わる可能性が…

  9. 1709 マンコミュファンさん

    >>1708 匿名さん
    別に野村はあるんだから、それを買えばいいだけだと思う。

  10. 1710 口コミ知りたいさん

    >>1708 匿名さん
    中間層は、野村の価格が読めないのでむずかしいですよね。
    1つの軸として
    「柏たなか、という土地」「駅徒歩5分以内」にこだわるか?って、とこかもしれませんね。

    中間層が4000半ばだとすると他にも選択肢はあるわけで(駅徒歩は伸びてしまうかもしれませんが)、どうしても柏たなかor駅チカじゃなきゃいや!って人は野村をまつ必要はなさそう。

    こだわりが無ければ、野村を買えなくても他にすれば良いだけな気がします。

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  12. 1711 口コミ知りたいさん

    >>1710 口コミ知りたいさん
    そうですね
    この市況で安くて駅前マンションが買えるという低価格層は選択肢が少ないですから買いやすいですが、中間層は選択肢が色々あるので逆に悩んでマンション選びが難しいですよね
    選べる喜びでもあります

  13. 1712 通りがかりさん

    眺望にこだわる人そんないないと思うけど
    東向きと南向きで結構景観の違いがある。
    公園~柏の葉への街並みが見えるのは野村
    田舎っぽいのどかな景色が好きな人は三井の東向き上層階
    東の川方面の景色は刺さる人には刺さるかも?

  14. 1713 マンション比較中さん

    野村さん、早く価格出してくれないかなぁ
    あせって後悔したくないのでできればこちらの休止中に発表してほしい

  15. 1714 口コミ知りたいさん

    >>1710 口コミ知りたいさん
    4000万~4500万円くらい出せて、通勤さえ問題なければ、千葉ニュータウンの駅チカに90平米近くのマンションを買うっていう選択肢もありますしね。

    直近のヴェレーナは売れてしまいましたが、そのうちまた出てくるでしょうし。

  16. 1715 マンコミュファンさん

    >>1714 口コミ知りたいさん
    千葉ニューと柏たなかはあんまり検討者被らなそうだけど。千葉ニューは全国的にとりあげられてるから広域の人もそれなりにいるかもね。柏たなかはほとんどが地縁ある人だと思う。

  17. 1716 匿名さん

    なにやら横文字の持ち株会社を設立しても、所詮は中板橋の宝工務店ですからね。内部は駅前の建て売り屋に毛が生えたようなものなんでしょ。関わるとろくなことがないと、三井も学んだのではないでしょうか。

  18. 1717 匿名さん

    >>1715 マンコミュファンさん

    個人的には柏たなかと千葉ニュータウンは逆だと思ったのですが、そうなんですかね
    千葉ニュータウンは一戸建てでなくマンションとなると、少なくとも千葉県に地縁ないと候補にはあがらないような
    自分が千葉に地縁がないからそう思うだけかもしれません

  19. 1718 通りがかりさん

    野村の概要は早くて23年の夏頃ですかね

  20. 1719 口コミ知りたいさん


    >>1714 口コミ知りたいさん
    電車賃はどっこいどっこいですかね?
    成田と羽田へのアクセスは羨ましいですね。

  21. 1720 評判気になるさん

    入居時期遅れたりするのかな?

  22. 1721 通りがかりさん

    柏たなか、保育園と幼稚園倍率高すぎて絶望的なんだけど、みんなどうするつもりなんだろ

  23. 1722 通りがかりさん

    千葉ニュータウンも見に行ったけど、向こうはこちら以上に車が必須な地域だったな。コンパクトではなかった。でも部屋は広いところが多い。中古マンションもあるから、それもみてみるといいかもしれない。

  24. 1723 eマンションさん

    >>1719 口コミ知りたいさん
    両方電車賃たかいですよね。
    どっちが優れてるとかではなく、価格帯的には比較対象になってもおかしくはないような気がします。

  25. 1724 通りがかりさん2

    >>1721 通りがかりさん
    車がないと通える園が限られるかもしれませんね。
    1歳2歳は競争が激しいですが、3歳以降は保育園から幼稚園の転園も増えるので空きが出てるように思えます。柏市の保育園の空きと検索すれば出てきますよ。

  26. 1725 通りがかりさん3

    >>1724 通りがかりさん2さん

    ちょうど今日、次年度の保育園申込要領が出ましたが、3歳以降も厳しいですよ。幼稚園もプレで大激戦です。
    車を出して遠くの園であればいいですが…

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  28. 1726 通りがかりさん
  29. 1727 名無しさん

    >>1726 通りがかりさん
    なんかイカついですね…うるおいのある景観が頑張ろうになってますね笑。

  30. 1728 通りがかりさん

    なんで早く売りさばきたいのかわかった気がする。

  31. 1729 匿名さん

    ついに野村が来ましたか。

  32. 1730 匿名さん

    >>1726 通りがかりさん

    東向きの棟がこちらに近くて、しかも大きいですね。
    こちらの南向きから見たら公園向きと合わせ圧迫感がすごいことになりそう。午前中の日当たりにも影響するでしょうし。

  33. 1731 eマンションさん

    >>1726 通りがかりさん

    こちらがスマートに感じるほど重厚感ありますね
    これは好きな人にはたまらない外観してます

  34. 1732 マンション検討中さん

    >>1726 通りがかりさん
    やっぱり待っててよかった。安月給だけどここの角部屋なら買えそう。

  35. 1733 マンション比較中さん

    リセールバリューを考えたら多少高くても条件のいい野村を買ったほうがいいのかな・・・悩む

  36. 1734 マンコミュファンさん

    >>1726 通りがかりさん
    過去の市側の開発イメージにあった
    駅からセナリオパークにかけてまっすぐ続く歩道、
    ない、、、
    定石通りとは言えマンションマニアさん動画で「それやったらおこ」なプランですね
    パークホームズ南面視点だと、離隔は取れてても閉塞感ありそう

  37. 1735 口コミ知りたいさん

    要望は完全に無視ですね

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  39. 1736 eマンションさん

    >>1733 マンション比較中さん
    リセールバリューというか価格維持率という意味ですよね。野村の価格ってもう出たんですか?出てないなら、何に悩んでるんですか?

  40. 1737 評判気になるさん

    >>1726 通りがかりさん
    これのパークホームズ柏たなかって、どうやってみればよろしいんでしょうか。

  41. 1738 匿名さん

    >>1737 評判気になるさん

    ほれ。
    (仮称)柏たなか駅前計画
    https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/24751/hyouka1.pdf

  42. 1739 匿名さん

    >>1733
    多少?多少の価格なの?

  43. 1740 匿名さん

    >>1732
    安月給?安月給でも買えるの?

  44. 1741 口コミ知りたいさん

    >>1738 匿名さん
    ありがとうございます!

  45. 1742 マンション検討中さん

    皆さん野村はいくらくらいを予想してますか?

  46. 1743 匿名さん

    三井も野村もグレード低そうですねぇ。

  47. 1744 通りがかりさん

    三井って、断熱性等級いくつなんでしょうか。

  48. 1745 口コミ知りたいさん

    >>1743 匿名さん
    グレードが低いからこそ日照とかは大事にしたい

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  50. 1746 口コミ知りたいさん

    野村の東向きはカプセルホテルの直線上だね。

  51. 1747 口コミ知りたいさん

    二つのマンションで駅前風害出そうな予感

  52. 1748 名無しさん

    野村なんだか尖ってて嫌だな

  53. 1749 マンション検討中さん

    野村よりパークホームズの方が明らかに外観デザインが良く見えるのは私だけでしょうか?
    好みの問題??

  54. 1750 口コミ知りたいさん

    >>1749 マンション検討中さん
    黒を基調にして欲しかったんですが、高くなるんですかね・・・。

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