物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5丁目1番7(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に店舗5戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月下旬 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]MIRARTHホールディングス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判
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1601
マンコミュファンさん
>>1600 通りがかりさん
あー、そうか。鉄粉が出る可能性があるのか。考えてなかった。
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1602
マンコミュファンさん
>>1601 マンコミュファンさん
ネットでストレス発散し過ぎて捕まらないで下さいね。
心配です。
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1603
マンション掲示板さん
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1604
匿名さん
>>1603 マンション掲示板さん
そんなに気にするほどではないとプール。
それよりも隣が24時間の薬局やセブンイレブンなので
便利だが夜中はウルサイので我慢が必要。
あとは、虫が多い。
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1605
評判気になるさん
>>1603 マンション掲示板さん
「線路 鉄粉 レジン」で検索してみては?
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1607
口コミ知りたいさん
>>1600 通りがかりさん
ドラム式洗濯乾燥機がメインですね。
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1612
評判気になるさん
購入したから貶されたくないんじゃないの。ただ、ここは検討板だからね。意見はいうもんだよ。
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1614
通りがかりさん
>>1612 評判気になるさん
購入者じゃないですよ。
投資向けの物件を検討しているだけです。
でもきちんとした根拠の無い変な言いがかりは見ていて気持ちよくなかったので。
この物件を貶めたい人って買いたくても買えない以外に理由あるんですかね?
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1619
管理担当
[NO.1606~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1620
Official髭男dism
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1621
検討板ユーザーさん
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1622
契約者さん8
相変わらず煽りが多いみたいですね。スルーがだいじです。みない、いわない、かえさない
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1623
マンション検討中さん
世帯年収600万の人が住むマンションはこんな感じってことね。
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1624
検討板ユーザーさん
>>1623 マンション検討中さん
こんな感じですが何か?頭悪そうですね。いや、悪そうではなくて頭悪いですね。
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1625
マンション検討中さん
>>1624 検討板ユーザーさん
ほら、よくわからない日本語、これが貧乏人構文か。
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1626
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1627
通りがかりさん
真面目に考えると世帯年収600万だとここの物件はギリギリなのでは…?
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1628
マンコミュファンさん
>>1627 通りがかりさん
単体ならいいけど、世帯だと子育てやらで余裕がなくなったとき、怖いよ。買えるけど、なかなかリスキー。
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1629
マンコミュファンさん
なるほど、あなた方にはキャッシュがあることを想像できないのですね。
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1630
検討板ユーザーさん
>>1628 マンコミュファンさん
仮に
4200万フルローン0.35%35年ローンで組んだとして月々10.6万
返済比率20%目安で考えると手取り630万くらい(世帯年収900万くらい?)は欲しいですかね。
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1631
マンコミュファンさん
>>1630 検討板ユーザーさん
管理費と積立金もあるし車持ってれば維持費が大変ですからね。
世帯で600はキツそう。
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1632
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1633
匿名さん
>>1629 マンコミュファンさん
親からもらうならそうだけど、貯められるの?
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1634
eマンションさん
自分は30才ぐらいのとき年収600万だったけど、会社の寮暮らしだったのでけっこう貯まりましたよ。株とかで儲けてる人もいるでしょうね。
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1635
評判気になるさん
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1636
神廣幸
ここの良いところは
柏たなか病院があるので万が一に備えることができる
秋葉原まで約30分
流山おおたかの森まで5分、お店が沢山あるので買い物が楽、映画館もあるよ
夜は静か
頑張って欲しいところは
ベットタウン化しているので通勤時の電車混み具合、行きも帰りも大変。
スーパーがカスミしないので食べ物の争奪戦
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1637
通りがかりさん
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1638
マンション掲示板さん
>>1629 マンコミュファンさん
世帯年収600万ぽっちだからって怒るなよ(笑)
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1639
名無しさん
>>1636 神廣幸さん
しかも、カスミって20時閉店でしたっけ?
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1640
評判気になるさん
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1641
神廣幸
>>1639 名無しさん
柏たなかのカスミは24時まで。
他地域は22時までのところもある
この板でカスミの営業時間を勘違いしてる人は
他の地域民の人だな
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1642
匿名さん
ここを検討してるのは地元民だけじゃないですからね
むしろほとんどが地域外の人じゃないかな?
ちょっとした勘違いに寄ってたかって噛みついてくる地元の人って、なんか怖い
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1643
匿名さん
>>1642 匿名さん
いやいや地元とか関係ないだろ。
ちょっと検索すれば確認できるのに、契約者スレの誤情報をこっちに転載する安易さが問題なだけで。
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1644
匿名さん
>>1642 匿名さん
地域外から来てる人のために教えます
陸上自衛隊柏演習場が空砲などの訓練を行うため
空砲音が聞こえます。
それにより焦げ臭い匂い&粉塵
が柏たなか駅に流れてきます。
洗濯物を干す際は注意してください。
これは地元民しか知らないかもね
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1645
マンコミュファンさん
>>1644 匿名さん
これ書いたので
家に住んだあとで
粉塵がー、焦げ臭いにおいがー
とか
言わないでね
-
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1646
通りがかりさん
>>1645 マンコミュファンさん
言わない。
教えてくれてありがとう。
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1647
マンション検討中さん
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1648
マンション検討中さん
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1649
匿名さん
焦げ臭い匂い&粉塵ですか・・・ありがとうございます。
実際に演習される時間にしばらくその場にいて自分の五感で確認しなければならないですねぇ。
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1650
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1651
マンション掲示板さん
>>1648 マンション検討中さん
1期三次で2件ありましたが、販売済みかと思われます。意外と人気でした。
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1652
マンション検討中さん
一期一次よりも価格は上がってしまっているんでしょうか?中々モデルルームの予約も取れないし出遅れました、、
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1653
名無しさん
>>1652 マンション検討中さん
需要が多いと判断しているので多少は上がるはず。
ただし昨日のwebで3700万が残りがちなところを
見ると野村不動産を待っている人が多くいる。
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1654
及川奈央
88k 1416 5398万円
1316 5358万円
1216 5308万円
この部屋、webのときは配給止めてたね
うれなかった?もしくは方針変更??
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1655
通りがかりさん
>>1654 及川奈央さん
そこは1期で売らなかった部屋だよね
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1656
通りがかりさん
>>1655 通りがかりさん
南向きの87.83と同じくらいの価格でしたからね。
2期で値上げするのかな?
80平米以上なら間取りも1番良さげですからね。
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1657
マンション検討中さん
昨日のWEB説明会参加できなかったので、どんな内容だったのか教えて頂けないでしょうか
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1658
口コミ知りたいさん
野村の土地もクレーン車入ってきましたね。そろそろ概要発表でしょうか?選択肢が増えるとそれはそれで悩みが増えますね。
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1659
及川奈央
>>1655 通りがかりさん
それが1期の当初は販売されてました、
証拠もあります
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1660
マンコミュファンさん
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1661
マンション掲示板さん
>>1659 及川奈央さん
反響やアンケート結果を受けて早々に2期以降に回したってことか
その結果他の80㎡超えに申し込みが集まり申込み期日直前に供給増やすというお粗末
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1662
通りがかりさん
柏の葉の、三井ファインコートが8000万円になるらしいですね。一軒家とはいえ、すごい値段です。
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1663
マンション検討中さん
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1664
ご近所さん
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1665
検討板ユーザーさん
>>1664 ご近所さん
たしかに、ホームページ毎なくなってるのでなにかあったのか。。。
販売期調整なら間取りとかの情報は消す必要ないですからね。
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1666
検討板ユーザーさん
>>1665 検討板ユーザーさん
良いことではなさそうな雰囲気ですね。。
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1667
評判気になるさん
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1668
マンション検討中さん
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1669
マンション掲示板さん
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1670
マンコミュファンさん
>>1668 マンション検討中さん
これだけ売れ行きよいのに丸ごと売却はないですよね。また、これだけ販売進めてるのに今さら後発待ちで価格調整のために販売休止というのなさそうです。
そうすると残るは、、、
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1671
マンション掲示板さん
タカラレーベン(ミラース)の件ですかね。
それだったら三井に落ち度はないので公表すればいいのに。
変に隠すから憶測が出ちゃうわけで。
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1672
検討板ユーザーさん
>>1670 マンコミュファンさん
残るは、、なんでしょう…?
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1673
通りがかりさん
>>1671 マンション掲示板さん
これは本当そう思いますね。株式?開示の関係で何かあるんですかね。
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1674
マンションさん
ミラースの宅建取引免許の自主廃業の件で一時販売休止しているとメールが来ていました。
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1675
マンション掲示板さん
>>1670 マンコミュファンさん
したり顔で語ってますが、普通にタカラレーベンが宅地建物取引業免許の自主廃業したからってメールがきてましたよ。
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1676
マンション検討中さん
タカラレーベンが売れなくなるわけだから全て三井に任せるのか子会社に任せるのか、あるいは施工会社への支払の負担の問題、いずれにせよ三井とは契約し直す必要があるからそれまで顧客に販売できないでしょ
いっそ三井が全部持ってくれたほうがありがたいんだけどな
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1677
通りがかりさん
>>1644 匿名さん
向かいに住んで数年経ちますが空砲音は聞けた事が無いですね。
自衛隊関係の仕事に関わった事もあり、それっぽい音は聞き分け出来ると思いますが。
焦げ臭い匂いも自覚したことはないです。ただ、利根川土手で何かしてるのかなと言う農家さんの匂いはあります。これは時期によりかなり匂いますね。私は田舎育ちなので気になりませんが。
粉塵。これはないです。不精なものでバルコニーの掃除を疎かにしがちですが堆積してるのは精々土埃です。
参考まで。
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1678
マンコミュファンさん
>>1645 マンコミュファンさん
これ書いたので
家を買う買わずに関わらず
自衛隊がー、粉塵がー
とか
言わないでね。
自衛隊はそう言う他所に関する被害は人一倍敏感ですよ。
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1679
通りがかりさん
タカラレーベンの情報を修正しないと法令違反になるから、社内の決裁含めて進めてるんじゃないの。まぁ2社のことだから、時間がかかりそう。
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1680
マンション検討中さん
>>1679 通りがかりさん
ああ、すべての資料を変更する必要があるからそりゃ大変だわな
これから契約する人への資料もそうだけど、場合によっては契約済みの人用の資料差し替えとかもあるのか?急遽社名変更して既に面倒かけてるのにさらにこれかいな
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1681
口コミ知りたいさん
>>1680 マンション検討中さん
なんかタカラレーベンのせいでグダグダ感。契約書も作り直しが必要では?取締役がスピード違反とかなんだこの会社は。
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1682
マンション検討中さん
>>1681 口コミ知りたいさん
契約者はどうなるのでしょうか?
解役可能なんでしょうか?
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1683
名無しさん
>>1681 口コミ知りたいさん
既に契約した分については問題ないみたいだけど、これから契約の場合は作り直す必要あるね
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1684
通りがかりさん
今回の事案があり
解約の場合は、手付け解除ですか?違約解除になるもんですか?
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1685
通りがかりさん
グタグタで解約したい思いが強くなっていて、、、
費用負担無しで解約することは不可能ですかね?
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1686
マンション検討中さん
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1687
マンコミュファンさん
モデルルームの予約取れてたのにどうなるんだろう。何の連絡も来ないし。
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1688
匿名さん
>>1685 通りがかりさん
無理でしょう。
買主に何も不利益が生じないトラブルですから。
まあ貴方は購入どころか検討もしてないのでしょうけど。
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1689
通りがかりさん
第二期はいつからになるのやら。。。一期三次に滑り込めた方はラッキーですね。
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1690
口コミ知りたいさん
免許再取得にどの程度時間がかかるか分かりませんが、結果的に野村と重複するようなことがあるのであれば、比較検討できる場合もあるかもしれません。三井とミラースにとっては不利益ですが、検討中の人にはラッキーな場合もありえそうですね。
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1691
マンション検討中さん
>>1690 口コミ知りたいさん
たしかに今回の件でケチが付いたマンションみたいになったので、イメージ的にも野村のほうがよさそう。
もともと価格はまだしも、日当たり等は野村のほうが良さそうって話でしたし。
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1692
通りがかりさん
10月末までの契約はタカラレーベンが維持するので、これからの人しか関係ないのでは。
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1693
eマンションさん
>>1677 通りがかりさん
匂いについては個人差がありそうです。
この人は鼻が詰まっていたそうです
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1694
マンション検討中さん
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1695
匿名さん
ニュースリリースには、自主廃業の理由はこう書いてありますね。
「当社の元役員が、道路交通法違反(スピード違反)で執行猶予付き有罪判決を受けていたものの、当社に対しての報告を怠っておりました。本件の発覚により、当社の宅地建物取引業の欠格事由に該当していることを認識したため・・」
結局のところ、直接の原因は取締役が有罪になったことなのか、それともその事実を報告しなかったことなのか、どっちなんでしょうね?
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1696
評判気になるさん
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1697
検討板ユーザーさん
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1698
匿名さん
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1699
通りがかりさん
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1700
eマンションさん
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1701
マンション比較中さん
>>1695 匿名さん
元々の原因は前者ですが、宅建業自主廃業の理由は後者でしょうね。
「宅建業」の欠格事由として「役員等が欠格事由に該当する」というものがあります。
裁判により罰金以上が確定するまでは欠格事由に該当しない為、それまでに辞職していれば会社的にはセーフですが、黙っていて刑が確定してしまった⇒役員に欠格事由該当者がいる、という流れでアウトになったということでしょうね。
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1702
eマンションさん
手付金で三井に6割、タカラに4割払っている形になっていますが、今回の件で10割三井に行くのですかね?
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1703
評判気になるさん
>>1702 eマンションさん
今までのはその割合だけど、今後の割合は三井10割では?
それと価格決定権が三井単独になるから、引き上げたり引き下げたりしやすくなりそう。
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1704
評判気になるさん
先に買うべきだったのか、野村をみてから買うべきだったのか。
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1705
マンコミュファンさん
>>1704 評判気になるさん
それは、むこうの価格と商品力しだいかもしれませんね。
4000後半以上だせるなら、待ったほうがよさそう。
4000半ばだとリスク有りですかね。
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1706
匿名さん
黙ってたのもまずいし、黙ってたらまずいっていうのがわからなかったらそれもまずいし、トップにコンプライアンス意識がない会社ってやばいですね。
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1707
マンション比較中さん
元々の事業負担を考えるとレーベンが抜けることはないと思います。
今回のことで三井とレーベン間でなにがしかのペナルティなり損害賠償などはあるでしょうが...
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1708
匿名さん
眺望・日照・駐車場の点で優位性がある野村が安売りするメリットはないでしょうから、パークホームズで安い価格帯を検討する人はパークホームズにGO
高い価格帯を検討する人は野村待ちする価値もありで、悩ましいのはその中間層でしょうね
様子見してたらどっちつかずに終わる可能性が…
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1709
マンコミュファンさん
>>1708 匿名さん
別に野村はあるんだから、それを買えばいいだけだと思う。
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1710
口コミ知りたいさん
>>1708 匿名さん
中間層は、野村の価格が読めないのでむずかしいですよね。
1つの軸として
「柏たなか、という土地」「駅徒歩5分以内」にこだわるか?って、とこかもしれませんね。
中間層が4000半ばだとすると他にも選択肢はあるわけで(駅徒歩は伸びてしまうかもしれませんが)、どうしても柏たなかor駅チカじゃなきゃいや!って人は野村をまつ必要はなさそう。
こだわりが無ければ、野村を買えなくても他にすれば良いだけな気がします。
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1711
口コミ知りたいさん
>>1710 口コミ知りたいさん
そうですね
この市況で安くて駅前マンションが買えるという低価格層は選択肢が少ないですから買いやすいですが、中間層は選択肢が色々あるので逆に悩んでマンション選びが難しいですよね
選べる喜びでもあります
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1712
通りがかりさん
眺望にこだわる人そんないないと思うけど
東向きと南向きで結構景観の違いがある。
公園~柏の葉への街並みが見えるのは野村
田舎っぽいのどかな景色が好きな人は三井の東向き上層階
東の川方面の景色は刺さる人には刺さるかも?
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1713
マンション比較中さん
野村さん、早く価格出してくれないかなぁ
あせって後悔したくないのでできればこちらの休止中に発表してほしい
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1714
口コミ知りたいさん
>>1710 口コミ知りたいさん
4000万~4500万円くらい出せて、通勤さえ問題なければ、千葉ニュータウンの駅チカに90平米近くのマンションを買うっていう選択肢もありますしね。
直近のヴェレーナは売れてしまいましたが、そのうちまた出てくるでしょうし。
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1715
マンコミュファンさん
>>1714 口コミ知りたいさん
千葉ニューと柏たなかはあんまり検討者被らなそうだけど。千葉ニューは全国的にとりあげられてるから広域の人もそれなりにいるかもね。柏たなかはほとんどが地縁ある人だと思う。
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1716
匿名さん
なにやら横文字の持ち株会社を設立しても、所詮は中板橋の宝工務店ですからね。内部は駅前の建て売り屋に毛が生えたようなものなんでしょ。関わるとろくなことがないと、三井も学んだのではないでしょうか。
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1717
匿名さん
>>1715 マンコミュファンさん
個人的には柏たなかと千葉ニュータウンは逆だと思ったのですが、そうなんですかね
千葉ニュータウンは一戸建てでなくマンションとなると、少なくとも千葉県に地縁ないと候補にはあがらないような
自分が千葉に地縁がないからそう思うだけかもしれません
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1718
通りがかりさん
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1719
口コミ知りたいさん
>>1714 口コミ知りたいさん
電車賃はどっこいどっこいですかね?
成田と羽田へのアクセスは羨ましいですね。
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1720
評判気になるさん
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1721
通りがかりさん
柏たなか、保育園と幼稚園倍率高すぎて絶望的なんだけど、みんなどうするつもりなんだろ
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1722
通りがかりさん
千葉ニュータウンも見に行ったけど、向こうはこちら以上に車が必須な地域だったな。コンパクトではなかった。でも部屋は広いところが多い。中古マンションもあるから、それもみてみるといいかもしれない。
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1723
eマンションさん
>>1719 口コミ知りたいさん
両方電車賃たかいですよね。
どっちが優れてるとかではなく、価格帯的には比較対象になってもおかしくはないような気がします。
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1724
通りがかりさん2
>>1721 通りがかりさん
車がないと通える園が限られるかもしれませんね。
1歳2歳は競争が激しいですが、3歳以降は保育園から幼稚園の転園も増えるので空きが出てるように思えます。柏市の保育園の空きと検索すれば出てきますよ。
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1725
通りがかりさん3
>>1724 通りがかりさん2さん
ちょうど今日、次年度の保育園申込要領が出ましたが、3歳以降も厳しいですよ。幼稚園もプレで大激戦です。
車を出して遠くの園であればいいですが…
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1726
通りがかりさん
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1727
名無しさん
>>1726 通りがかりさん
なんかイカついですね…うるおいのある景観が頑張ろうになってますね笑。
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1728
通りがかりさん
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1729
匿名さん
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1730
匿名さん
>>1726 通りがかりさん
東向きの棟がこちらに近くて、しかも大きいですね。
こちらの南向きから見たら公園向きと合わせ圧迫感がすごいことになりそう。午前中の日当たりにも影響するでしょうし。
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1731
eマンションさん
>>1726 通りがかりさん
こちらがスマートに感じるほど重厚感ありますね
これは好きな人にはたまらない外観してます
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1732
マンション検討中さん
>>1726 通りがかりさん
やっぱり待っててよかった。安月給だけどここの角部屋なら買えそう。
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1733
マンション比較中さん
リセールバリューを考えたら多少高くても条件のいい野村を買ったほうがいいのかな・・・悩む
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1734
マンコミュファンさん
>>1726 通りがかりさん
過去の市側の開発イメージにあった
駅からセナリオパークにかけてまっすぐ続く歩道、
ない、、、
定石通りとは言えマンションマニアさん動画で「それやったらおこ」なプランですね
パークホームズ南面視点だと、離隔は取れてても閉塞感ありそう
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1735
口コミ知りたいさん
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1736
eマンションさん
>>1733 マンション比較中さん
リセールバリューというか価格維持率という意味ですよね。野村の価格ってもう出たんですか?出てないなら、何に悩んでるんですか?
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1737
評判気になるさん
>>1726 通りがかりさん
これのパークホームズ柏たなかって、どうやってみればよろしいんでしょうか。
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1738
匿名さん
-
1739
匿名さん
-
1740
匿名さん
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1741
口コミ知りたいさん
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1742
マンション検討中さん
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1743
匿名さん
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1744
通りがかりさん
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1745
口コミ知りたいさん
>>1743 匿名さん
グレードが低いからこそ日照とかは大事にしたい
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1746
口コミ知りたいさん
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1747
口コミ知りたいさん
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1748
名無しさん
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1749
マンション検討中さん
野村よりパークホームズの方が明らかに外観デザインが良く見えるのは私だけでしょうか?
好みの問題??
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1750
口コミ知りたいさん
>>1749 マンション検討中さん
黒を基調にして欲しかったんですが、高くなるんですかね・・・。
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1751
通りがかりさん
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1752
eマンションさん
>>1749 マンション検討中さん
好みの問題ですが同意です
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1753
通りがかりさん
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1754
評判気になるさん
>>1753 通りがかりさん
何のためにそんなことするの?野村の価格出なきゃ比べようないんだし、分断になるからやめようよ。
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1755
マンション比較中さん
>>1753 通りがかりさん
パース図なんてあくまでもイメージであって実物とは印象が違うものです。なので現段階でこれを比較するのはちょっと違う
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1756
検討板ユーザーさん
>>1754 評判気になるさん
先に野村の外観を悪く言ったからじゃない?
野村カッコいいじゃん!って思った人からしたら気分悪いよね。
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1757
評判気になるさん
>>1742 マンション検討中さん
日照眺望好条件+建築費値上がりで平均200-210くらい
スペックはパークハウス柏たなか+ディスポーザー程度と予想
2020年頃の柏の葉5-7分物件の価格。
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1758
評判気になるさん
>>1757 評判気になるさん
それだったら明らかに野村ですね。
そんなに安いですかねー。平均230万で目玉が200万くらいかの思ってました。
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1759
名無しさん
野村がプラウドなのかオハナなのかで、価格帯変わりますからそれ次第ですかね
もう珍しくなってる駅前平置き駐車場になるなら、平均200~210万で済むとは個人的に思えませんね
TXで茨城アドレスでなく、千葉アドレスにこだわる人で平置き駅前需要は高そうですから
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1760
匿名さん
今どき車所有とかコスパ悪くない?でも柏たなかなら必須なのかな?
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1761
マンション検討中さん
出鼻くじかれた。
縁起悪いから他のマンションにしようか検討中。
幕張も事故あるし、千葉、呪われてる。
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1762
マンション掲示板さん
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1763
マンコミュファンさん
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1764
検討板ユーザーさん
>>1763 マンコミュファンさん
パイパークは野村も入ってますよw
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1765
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1766
通りがかりさん
日本でよく起きる事故だから、日本から出ていかなきゃ!!
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1767
マンション検討中さん
>>1761 マンション検討中さん
幕張と柏たなかだけで千葉を語られても
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1768
マンション検討中さん
>>1754 評判気になるさん
別に優劣ではなく好みを聞いてるだけなので良いのでは?外観の好みに価格は関係ないでしょ。
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1769
匿名さん
ここでこのマンションの検討者にどっちかと聞けばパークホームズが好みだとなりそう
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1770
マンション検討中さん
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1771
マンション掲示板さん
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1772
通りがかりさん
>>1771 マンション掲示板さん
予防線はってるの?(笑)
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1773
匿名さん
野村はデザインから推測してオハナだろうな。
プラウドなら価値があるけどオハナだと・・・
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1774
名無しさん
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1775
検討板ユーザーさん
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1776
評判気になるさん
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1777
匿名さん
エレベーターはのちのち修繕費にも響いてくると思うので、多ければいいものではないですよね。
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1778
匿名さん
色々と迷いましたが、こちらのマンションを購入したものです。モデルルームに来られていた方々も良さそうな人が多く少し安心しました。
野村さんの方のマンションも含めて、これから人口が増え、生活インフラももう少し整って柏たなかの価値がより上がると良いなと思ってます。
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1779
匿名さん
>>1777 匿名さん
維持費と利便性のバランスという一般論はそうだと思います。しかし、100戸に1台を下回るマンションってあまり聞いたことないですね・・・。エレベーター待ちって結構ストレスになりますよ。通勤通学時間帯で利用が重なったり、ベビーカーが重なったりしたら何度もやり過ごさなきゃいけないですし。
エレベーターの点、気づきの機会をいただきありがとうございます。
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1780
評判気になるさん
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1781
匿名さん
エレベーターは何人乗りか忘れたけど、大きいのが入るって言ってた気がしたな
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1782
マンション掲示板さん
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1783
マンション検討中さん
近隣中古のデュオヒルズザグラン6000になってるけど柏たなか急にどうした?
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1784
口コミ知りたいさん
>>1783 マンション検討中さん
6000で売れたら良いですよね。
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1785
通りがかりさん
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1786
マンション掲示板さん
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1787
通りがかりさん
>>1783 マンション検討中さん
それならおおたかの森買えるわ!と思ったら、おおたかの森駅前9000万になっててもはや笑うしかない
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1788
マンション掲示板さん
ここ大勝利やん
野村がさらに上げてくるかもしれんし
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1789
マンション検討中さん
柏の葉とおおたかの森は戸建まで爆上げしてるのでここも上がってくるかもしれませんね。デュオビルズってついこの前まで4000前半だったのでかなり強気な気はしますが。都内により近い方が良いなら三郷中央とか八潮もあるんですが、新しい街の方が良いってなるとこちらかも。
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1790
通りがかりさん
2021年度に流山おおたかの森、柏の葉のマンションを契約てきた家庭は正解だったね。ブランドがなんであれ。
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1791
マンション検討中さん
>>1787 通りがかりさん
さすがに8000~9000で中古買う人はいないでしょう。
都内で買えますし。
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1792
匿名さん
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1793
名無しさん
>>1790 通りがかりさん
2021年入居勢は今考えるとマンション購入の当たり年でしたね。確か、住宅ローン控除もコロナの特例で1% 10年+3年だったかと。
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1794
匿名さん
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1795
匿名さん
9000万は極端としても、おおたかの中古で7000万以上がデフォになると、たなかのデュオヒルズザグランが6000万もあながち無謀とは言えなくなる。5%くらい値下げしたら売れちゃいそう。
それを考えたら新築でこの値段で買えるココは唯一無二。
販売停止が解除されたら値上げあるんじゃない?
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1796
評判気になるさん
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1797
検討板ユーザーさん
>>1791
都内の駅から徒歩10分の新築マンション買えますよね…
例えば新築のジオ品川天王洲の73平米9000万台の部屋とかザ・パークハウス曳舟とか買えますよね
6000万台ならザ・パークハウス曳舟の3階70平米が6000万半ばがあったはずです
最近新築価格より中古の売り出し価格の方が高騰してて怖いです
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1798
マンション掲示板さん
>>1793 名無しさん
隣の芝生は青いんですよ。今購入検討してる人は2021年購入組が羨ましいでしょうが、そういう人はもっと安かった2015年頃までに購入した人が羨ましいかもしれません。今買う人は既に購入済みで1000万円含み益が出てる人を羨ましいと思うでしょうが、そういう人は3000万円の含み益が出ている物件所有者が羨ましいかもしれません。
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1799
検討板ユーザーさん
>>1797 検討板ユーザーさん
ちょっと釣り上げすぎですよね。夢見るのは勝手ですが。
おおたかの森は5000台が妥当な線だと思います。
TX沿線はもともと安かったので人気が出た形ですが、価格が上がってしまったので、これからは買うか迷う人続出ですね。
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1800
eマンションさん
>>1799 検討板ユーザーさん
新築がほぼ出ないから高騰してるんだろうね。柏の葉も徐々に上がってるし、あそこらは6000-7000万円で安定するんじゃないか。
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