パークホームズ柏たなかってどうですか？

一戸建てで警察に言われたのが、塀などの視界を遮る遮蔽物が周りにない家の方が泥棒は入りにくく
一度中に入ったら、外から見えない部屋は滞在時間が増えるそうです
逆に外から丸見えの部屋には泥棒が立ち入りしにくいので比較的安全だと
そういう意味で外廊下が見えるマンションの方が安全性は高いでしょうね

>>1403 マンション掲示板さん

ストーカーは外廊下のほうが被害出やすいよ。

主に3人くらいがこの掲示板を書き込んでたって投稿、消えたんだ。まぁステルスマーケティングなら大問題だったからなぁ。

>>1405
今回、削除されたあのような内容の投稿を行った人物が、
このスレッドにいることも十分問題だと思います。

80平米超の間取りは人気で売れちゃったのでしょうか？
広さにこだわりたい層は激戦必須ですかね？70平米代が人気の中心でしょうか？

モデルルーム次いつ予約できるようになるかご存知の方いますか？

モデルルーム次いつ予約できるようになるかご存知の方いますか？

>>1406 匿名さん
どっちかというと、アクセスログわかった！っていう記載の方が問題かと。
だって、ここの掲示板の管理人か、サーバーに不正アクセスしない限りわからないでしょ。

>>1410 マンション検討中さん
ただのはったりってのが一番あり得る気がするのですが、具体的な名前が出てきたのがリアルでしたね。でもアクセスログに名前みたいなアルファベットって出るのかな？IPアドレスくらいなのかと思ってたのですが。

>>1411 匿名さん
ハッタリをわざわざ投稿削除しますかね。

>>1411 匿名さん
グーグルアカウントでログインした状態で投稿すると、IDとかはわかるでしょうね。
そのIDてきなものを言ってたのかも。

>>1407 マンション検討中さん

広い部屋は基本的にこれからで、狭い66平米は残り個数が片手ほどとか。

柏たなか　って言う駅名が、ダサい。
なんとかならんのか？

業平橋は東京スカイツリーになったぞ。

駅名変わるだけで、資産価値あがるよ。
みんなで、つくばエクスプレスにおねがいしましょう。

柏の葉にまたタワマンつくらないかなー

たしかに柏たなかってマンション名についてると、へこむ。

なんで、そもそも、名前、柏たなかなの？

由来、知らないんだけど。

>>1415 検討板ユーザーさん
駅名変えるだけって言うのは簡単だけど、名前変えるのにかかる費用負担は誰が負担するの？
そういうのは駅作る時にやらないと難しい

>>1418 評判気になるさん

ここの住人が負担するよ。駅の看板変更など合わせると数百万円じゃきかないと思うけど。

確か田中村だかがあったんだっけ
そもそもここの駅名は、変更運動の結果今の名前になったので変わることはほぼないかな
柏北部東みたいな駅名が予定されてたはず

全部うろ覚えでスマンな

いずれにしてもセンスがないわな

柏たなか　駅名の由来
https://ranking.goo.ne.jp/column/3635/
駅名の由来は現所在市名である「柏」と旧村名の「田中」より命名されたもので苗字とは一切関係なく、また建設計画の時は「柏北部東駅」とされていたそうです。

>>1330 eマンションさん
おそらく80以上の申し込みがある。
それとなくメールで聞いてみたところ、それ以上の数字を聞いた。みんなも聞いてみると良いよ。

この場所は死角になるかもね、
高校生とか中学生が、たむろしたりゴムで遊んだりしたら大変だよ。監視カメラが必要

>>1410 マンション検討中さん
プロバイダーなら情報筒抜けなので、その人が書いた可能性有り

>>1412 評判気になるさん
運営者からするとウソだって丸わかりだから、ウソの書き込みで混乱させようとしてると判断されたとか？

>>1422 マンション比較中さん

某議員さんのお膝元なこと、地主さんがたなかをつけたがってつけた、と聞きました。本当なのでしょうか…？

変更できないものをうだうだ言ってもしょうがない

>>1420 eマンションさん

合ってたな

ずっと柵の話してるけど嫌ならこんなマンションの掲示板からとっとと退散したほうがいいのでは。これから変わるわけないので。

>>1426 評判気になるさん
ウソだと思ったら放置するでしょ
ホントだから削除したんだよ

入居する人は余所者なんだから勝手なこと言うと地元でやっていけないのでは？逆を考えたらわかるとおもうけど。ただでさえ商業地域がマンションになって恨み買ってるとこあるからね。

>>1431 通りがかりさん
あー、逆に。まぁどっちかわからないですが、本当ならあの名前そんなによくあるわけじゃないですし、購入検討者だったら営業さんに特定されてそうですね。

>>1433 eマンションさん

購入したとして、入居したあと確実に特定されますしね。

>>1434 評判気になるさん
ほんとそうですよね

私もそう思います

柏たなかで駐車場100パーじゃないのかーい

>>1413 匿名さん
> グーグルアカウントでログインした状態で投稿すると、IDとかはわかるでしょうね。

分からないです

最初は流山おおたかの森、柏の葉キャンパスもどんな名前やねん、と思われてたけど、今じゃすっかりブランドになってる。実績を積めばなんとでもなるんだろう。

ただ柏たなかがブランドをもつとは思えない。単純にダサい。

>>1439 通りがかりさん
大きな事件でもない限りは永遠に
どこにお住まいですか、の答えは
おおたかの森の近くです～か柏市です～と言い続けるんだな

>>1439 通りがかりさん

ウチの街の名前使えば？
それだけで2割は価値上がるよ

この街の特徴といえば…柏たなか病院駅！

かしたな　にすればいいのでは？

「どちらにお住まいですか？」
「駅でいうと、TX沿線のKTという駅です」
「ナウいですね」

行ったことない人や地図でしか見たことない人は実際に来てみると良いですよ。
ここは駅前でありながら閑静な住宅街が広がっており、住みやすさはとても高いと思います。
派手さを求める人には向かないかもしれませんが。

ダサい 駅名 でググッたら関東でクソダサいと思う駅名ランキング堂々1位で草

柏たなかのテーマが“農あるまちづくり”で農家との連携した街づくりの方向で街の景観等を開発するとあるので、この点は承知できる人が買うべきでしょうね。

>>1437 マンション検討中さん
66%ですね。抽選厳しそう。

>>1448 マンション比較中さん

機械式駐車場ありで、その割合は少ないね。

投稿数が目に見えて減ってて笑う

>>1424 名無しさん
たむろされるのは困ります

>>1450 検討板ユーザーさん

>>1452 評判気になるさん

いや、販売員では？

マンマニさんがユーチューブライブで、4000万円以下のオススメマンションとして紹介してましたね。
そもそも、モデルルームの訪問予約が取れないマンションらしいです。

>>1453 eマンションさん
販売員がそんなに暇だと思いますか？

思います

その通り

>>1445 マンション検討中さん

シャリエができた頃から住みやすそうだなと思ってました。筑波にすんでいたことがあるので、街の発展みてるのもおもしろいです。

>>1458 匿名さん
筑波駅前って、通勤さえクリアできたら住みやすよね

マンマニがおすすめ紹介したんだ。
更に人気出ちゃうよ。

>>1460 匿名さん
それは誰なの？
君なの？

>>1460 匿名さん
私もみましたよ。冒頭から推し推しでしたね。

>>1462 名無しさん

何回この物件名を言ったか数え切れなかったｗ
とにかく今、この価格帯で勧められる唯一って言ってたね
まあ駅力はさておき、TX1分の三井だから二度と出ないと思う

投資家も集まるんですかね

給湯器がリースって形になってて、10年で33万円なんですけど、最近はこういう形が多いのでしょうか？何かメリットありますか？

>>1465 匿名さん

つくばの新築マンション見てた時に何件かありましたね

>>1465 匿名さん
ステルスネガはもういいよ。

>>1465 匿名さん

壊れても業者が対応してくれる。10年で壊れて10万くらいだから、そんなもんだよ。マンションを中古で売ったとき、すぐに給湯器壊れてもめることもあるから、それを未然に防げるのが利点かな

>>1468 名無しさん

売却後の瑕疵責任を避けるにはいいですね。
ありがとうございます。

>>1467 匿名さん
偏屈ですね。メリットデメリット知っておくのは大切ですよ。

>>1465 匿名さん

デメリットはあります。元の給湯器の質が悪くても住民が好きに買い替え良できません。

>>1471 通りがかりさん

給湯器ってそんなにレベル差あるものなんですか？？？

>>1471 通りがかりさん
この物件のものは一応エコジョーズですし、フルオートみたいなのでそんなに問題は無さそうですね。
最近今の自宅の16年ものの給湯器買い替えたばかりで、探すのに苦労したので、リースのほうが手間がかからないかなと思いました。ちなみにホームセンターは高かったです。

>>1472 マンション検討中さん
省エネ具合と冬にシャワーが全然お湯にならなかったりします（凄く時間がかかる）
でも慣れるんじゃないでしょうか

給湯器のリースって致命的なデメリットは無いと思うんですけど、リースなので故障したときとかも無償対応なんですかね？

>>1475 マンション検討中さん
スイッチが壊れた時でも無償修理してくれるとは営業さんに確認しています。

>>1475 マンション検討中さん
デメリットあってもお金で解決する問題ですね

マンマニ砲が打ち上がったからには投資家も寄ってくるぞ
瞬間蒸発しそう
まずは抽選よりMRの予約取りのハードルが高いか

このサイトの千葉の人気物件ランキング１位ですね。

>>1478 匿名さん
？

マンマニがオススメするとMRに予約が殺到するのか、
予約の受付停止になっちゃう事がよくある。
ここは元から人気で予約が止まってるようだが。

キャパが足りないのが、申込者が多いのか・・・。2期も始まりませんね。

>>1478 匿名さん
さすがに投資家が狙うような物件ではない。

>>1482 マンション比較中さん

値段つけ直してたりして

>>1484 マンション掲示板さん
野村の値段公開待ち

南側の部屋の方が少し坪単価が高いですが、野村さんのマンションとの距離は30メートルくらいあるんですかね？眺望はともかく、日照にどのくらい影響あるのかご存知の方がいましたら教えて下さい。

野村の土地の北側に建たない、高さがほぼ同じ。これらの条件ならほぼ日照に問題はなさそうです。（立面図を描いて一応確認してみました）圧迫感はどうなるかその辺は立たないとわからないですね。

>>1487 マンション比較中さん
ありがとうございます。
私も確認したのですが、あまりにも野村さんの方が条件がいいと聞くので、日照に影響があるのか気になりました。眺望は気にならないのですが、南向きで日照がほぼなかったら少し辛いかなと。

>>1488 eマンションさん
条件が良ければ価格も高くなるのは当然なので、どこで妥協するかですね。

>>1489 マンション比較中さん

ここが条件が良いだと？？

>>1490 マンコミュファンさん
そう思うなら買わなければいいだけでは？

今20代～30歳前後で購入検討始めた方はこのご時世は本当に気の毒だと思うけど、それより上でこれまで買えたのに踏ん切りつかなくて見送ってきた方々は、自己責任だしどうしようもない。アンチはそういう人がネット掲示板を吐け口にしてるんだと思う。でも、アンチもきっと本当は自己責任ってわかってるのに、それを自分で認められないんだろうな。それはそれでかわいそう。

野村マンションとの立地状態を詳しく理解してないのですが、野村が建ったらリビング側は完全にマンションビューになる感じでしょうか。

離れていれば良いですが、あまりに近いとカーテン閉めっぱなしの生活にならないか不安です…。

>>1490 マンコミュファンさん

相手にするのもばからしいけど、誤解を招かないように最新情報と内訳を挙げておくね。
このマンションがあるのは小青田５丁目。今年上半期に起きた犯罪は自転車泥棒1件。とても平和な街ですよ。

MRで野村のマンションは７０～１００メートル程度は離れていると聞きました。
南向きでもすぐにマンションというわけではありませんが、同じ階とその上下あたりからは見えてしまうかもしれませんね。位置関係を具体的にイメージするのは難しいですが、Googleマップで距離測定すると、西口のマンションのベルクルールからTX西口出口付近までが直線距離で約９０メートルくらいですので、その前後という感じではないでしょうか。TXの駅が高架なのである程度の高さからイメージできるかと思います。

>>1497 購入経験者さん
ありがとうございます。眺望は気にならないのですが日照は気になるのでそれだけ離れてると日照は問題なさそうなので安心しました。

MRで日照イメージ見せてもらったけど現時点の野村の計画なら下の方（確か1階？）が冬に少し被る程度でそれより上は全く影響ない感じだったかな？

>>1496 ご近所さん
過去のも見ると毎年、半分以上は若柴・十二余・花野井・柏の葉でしたので、柏の葉キャンパス付近の方が圧倒的に多いですね。

この度は、『パークホームズ柏たなか』にご関心をお寄せいただきありがとうございます。
お陰様で、大変ご好評いただいておりまして想像を上回るペースで販売活動が進んでおります。
つきましては、ご契約者様からいただいた声、一部住戸販売価格、今後のご予約受付についてご案内するオンライン説明会を開催させていただきたいと思います。

▼オンライン説明会開催日程▼
10月29日(土)18:30～18:55（予定）
ご予約はこちら↓

>>1496 ご近所さん
長髪の男性が奇声をあげながら散歩しているのを我慢すれば良い待ちだと思います

>>1378
小学校が遠すぎて二番街を売りに出す人が多いと三井の営業に聞きました。なので132街区のマンション計画はなしになったんですかね。

>>1503 匿名さん
新設の小学校計画もなくなっちゃたしな。ただマンション計画が消えたのは別な要因な気がする。ホテルや、かなり研究施設も建ててるし、それらが有効活用されるようにしたいんじゃないかな。

マンションはまだ建てるだろうけど、その関係で配置の見直しはしてそう。

来月から2期どうなりますかね？

ここに住む人って、どれくらいの年収なんですか？

>>1526 マンション掲示板さん
言葉の表現が稚拙な人ですね。
書き込んだ人は思春期の学生　or 40代独身女

マンション購入はじめてです。
3500万円の部屋を購入した場合、
ローン費用は計算でわかりますが
ローン以外の費用が分かりません
また、どれくらいの費用になるか
分かるかたご連絡ください

>>1533 年収500万さん
ローン以外の額とは、具体的にどのような費用が知りたいのですか？また、営業さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

>>1533 年収500万さん
一般的には10%だね。
諸費用とか引っ越し、家具家電購入費用等でそんくらいっていわれてる。

第1期3次の情報出ましたね。
本日の昼に登録抽選です。

思ってるよりもめちゃめちゃ駅チカだったｗｗ
いい意味で本当にまわり何もないので都会勤務の人とか良さそう。

なんでこんなに売りを急いでるんだ。金融緩和、終わるのか？

>>1539 通りがかりさん
野村の情報が出る前に売り切ってしまいたいのでは。

>>1323 評判気になるさん

66j2はそんなに倍率がありましたか？
一階、二階は30～50倍だったのでしょうか？
66j2は安かったんですかね。

>>1539 通りがかりさん
買いが殺到してるだけなのでは？
MRの予約が取れないって話もあるくらい
TXの新築は徒歩6分の八潮・徒歩10分南流山以降はつくばまで行かないとないですから
そしてつくばに行っても徒歩5分以上しかなく、徒歩含めて通勤にかなり時間かかるのに値段もここより高いとなればTXの新築求めてる人はここか後続の野村に殺到してもおかしくないかなと思います

>>1522 通りがかりさん
普通の社会人なら800万くらいでしょう。

MRの予約に対して販売員が全然足りてないって言ってたよ営業さんが

年収600万～800万くらいがボリュームゾーンじゃないでしょうかね。贈与があれば400万の人もいるかも。

通勤考えたら守谷とかの中古の方が良くないか？
帰りとか各駅しか止まらないのは地味にストレスよ。時間ではなく本数や乗換あり気になってしまう点として。

中古NGの人は知らんけど。

>>1546 匿名さん
田舎好きなら茨城とか印西がいいかもね(笑)

守谷と柏たなかを比較して決めるって人は少ない気がする。
お互いに。

隣の駅だし中古も合わせて考えるなら十分候補になるのでは。
快速止まるのは大きいよ。

>>1547 口コミ知りたいさん
柏たなかは田舎ではないと本気で思ってるのか…？

>>1550 検討板ユーザーさん
腐っても柏市ですよ。茨城は近くて遠い国です。

>>1551 通りがかりさん

腐ってる柏市でしょ、柏たなかは。

駅力は流石に守谷>柏たなかだよ。

静かで緑が多い柏たなかが良いと言ってる人は守谷も候補に入るでしょ

徒歩１分の柏たなか新築と守谷徒歩１分中古の価値が同じくらいだろうから、これから選ぶなら価値観それぞれですよね。

中古も視野に入れれば八潮や三郷中央もありますからね。
本当に柏たなかで良いのかは今一度考えた方が良いですよ。

守谷？→茨城ってなに？サービスエリアだけが有名なんだっけ？人住める？
八潮？三郷中央？→え？ハザードやばいじゃん。そんなとこに家族住まわせるなんてやばくね？

八潮の中古買うくらいなら、八潮の新築のジオ八潮を検討した方が良くないですか？ジオ八潮ならここでもいいのではと
今の中古の値段は分譲時に比べて値上げされていて中古だからと言って安くなくて、仲介手数料がこれにかかってくると思うと素直に新築買った方がアフター保証ある分いいかと
中古は立地含めて魅力的なマンションを買うのでなければ、今後の市況考えると割を食う羽目になるのではと思ってしまいます

結論、ここ以外に選択肢なし。
アンチは即刻帰るか、よくわからんマンションの検討板に行きなさい。

駅前が原っぱだったとしても、柏ブランドに茨城は太刀打ちできませんよ。茨城県民からしたら柏市民は羨望のまなざしか嫉妬のまなざしのどちらかです。

茨城県民は、柏の高島屋を訪れるのが一生の夢らしいぞ。

>>1559 名無しさん
選択肢はあるだろ。

近くのカスミが20時閉店だとしても茨城よりはまし。

おおたかの森や柏の葉のような人が多くてゴミゴミした街は苦手。
そこそこ便利で静かに暮らせる柏たなかが一番理想です。
さすがに茨城アドレスは選択肢に入らないですけどね。

柏たなかが理想ですは流石に笑う。

いや、別におかしくないのでは…？
荒らしっぽいな

どうせ田舎なら区間/快速も止まる守谷の方が良くないと言われただけですよね。凄い反論してるけどまともなコメントも1558くらいだし。

アンチは即刻帰れとか言ってる人は都合の良い部分だけ見て検討したい人なのかな。

>>1567 評判気になるさん
ここは柏OL委員会の管轄ですか？

>>1568 口コミ知りたいさん
そうですよ

守谷がいいひとは守谷、柏たなかがいいひとは柏たなかを買えばいいだけですよ。考え方、優先度はひとそれぞれです。押し付けようとするからゴタゴタになる。あとは書き方。同じこと言うにしても書き方が違えば印象はかわりますよ。

>>1570 契約者さん5さん
荒らしに正論回答しても無駄でしょうに。。。スルーしなきゃ。

>>1571 口コミ知りたいさん
世帯年収800万程度の人が集うマンションですからね。

>>1571 口コミ知りたいさん
こう言う回答こそ無駄です。

>>1571 口コミ知りたいさん
>>1566 匿名さん
荒らしというか。
こういう輪の中に入りたいだけの連中は一定層いるんですよね。
彼らは確実に買わないですし書き込み内容に意味はないです。
住宅って生涯でそう何度も買うものではないですが、ワクワクする対象ではあるので近所や知ってる地域でそういう話があればその輪の中に入りたいだけなのです。

>>1574 eマンションさん
これが世帯年収600万程度のギリ人間が住むマンションの民度です。

>>1564 マンション検討中さん

流山おおたかの森は人が増えてきたけど、柏の葉はまだそんな多くないような。そもそも、この2つの地域、都内に比べれば、まだまだマシでは。

>>1576 マンコミュファンさん
柏の葉は意図的にマンション供給時期をずらして住民の一極高齢化を防いでるみたいですね。今は企業誘致に力を入れてるようで、まちづくりとしてはよく考えられていると思います。

>>1577 マンション検討中さん

一気に流入すると、インフラも高齢化も一気にきますね。多摩ニュータウン等みたいな状況を避けたいという事でしょうか。

あとオフィス関連施設を建ててる。建築物も住人も老いるからね。研究施設を建ててるのも、企業であれば老いにくいからだろう。まぁ商業施設のほうが住民は喜ぶけど、バブル期の団地のような状況を避けるなら、そうなるのかもね。

こんなに緑がたくさんある地域ならうちのワンコたちにもおすすめできそう！
（ペットOKですよね？）

フンを撒き散らすのはやめてください。

>>1580 匿名さん
ダメです

>>1578 評判気になるさん
そうすると柏たなかは一気に高齢化がきそうですよね。
駅周辺だけ見てもマンション、戸建ての新規住民がほとんどですし。

モデルルームに来てる検討者にシニアが目立ってるので元々シニアがのんびり過ごす街かと（病院も近いし）うちは子供の通学に便利なので駅近理由で検討してますが（60メートルぐらい？）これは近い。

大学・オフィス・商業施設がある駅は常に活気があります。

>>1585 マンション比較中さん
大学とオフィスは、若い人が流入し続けるからね。

>>1575 マンション検討中さん
世帯年収600は少なすぎです
せめて800はあるのが普通

>>1586 マンション掲示板さん
県有数の高校とかあるとそれはそれで駅利用の高校生が乗り降りや買い物するから賑わいますね

>>1588 口コミ知りたいさん
スポーツに力を入れてます
https://bunya.ne.jp/20210616_ichikashi/

>>1560 匿名さん
柏ブランド…
バカにされるから、あんまり他で言わない方が良いですよ。笑

>>1587 匿名さん
3000万円の部屋もあるのだから600万円で余裕で買えますよ。いるって、普通に。

柏たなかも守谷も、自動車で買い物行くのにかわりないやろ。

駐車場、総戸数214戸に対して428台もあるのさいこうだなー

>>1593 マンション比較中さん
駐輪場じゃない？(笑)
駐輪場200%は、都内のマンションでもそんなに珍しくないよ。

>>1593 マンション比較中さん

ここより田舎で駅もないところならそういうマンションもあるのかもな

>>1588 口コミ知りたいさん
「乗り降りや買い物するから賑わう」っていうなら、学校があるかどうかのみの問題で、その高校が県有数か否かは関係ないように思われるのですが？

>>1596 匿名さん
(成績が)有数じゃないほうが買い物しそうだし、賑わいそうですよね。

新興住宅地は一気に高齢化が進み、賑わい要素のない柏たなかは将来高齢者だらけの町にならない？って話ではないでしょうか。

>>1598 マンション比較中さん
郊外はどこもそうなる可能性はあるし30年後は予測出来ないでしょう。

ここを購入された場合、駅近ですが洗濯物は外干ししますか？