パークホームズ柏たなかってどうですか？

TXは電車賃が高いですね。家族3～4人でおでかけで往復するとなると結構な出費。

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>>148 マンション検討中さん
クルマあった方が生活しやすいって話だよ

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>>150 マンション掲示板さん
最近流山いったんですけど、車がめちゃ増えてて走りにくかったですよ。駅近すみたいけど、ごちゃごちゃしてるところが嫌いな人がいることもお忘れなく。

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駅前何もないのがマイナスなら、
成城学園前やあざみ野、豪徳寺、代々木上原、田園調布もだめですかね。
例えが悪いですけど。

日本人やアジア人は都会志向が強く、静かに暮らすって価値観がない人が多いから仕方ないですよね。

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だったら守谷のほうがよくないですか？快速も止まるし利便性もいいし静かに暮らせるし

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恥ずかしいので、小田急線沿線と比べないでください笑
まともなスーパー１軒すらないんですから。
どの駅もちゃんとしたスーパーありましたよ、たしか。お店もありますし。
笑、ほんと何もないんですから笑
あえていうなら青梅方面、拝島みたいな駅ですw

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沢山の方が読んでらっしゃいますので、もう少し建設的なお話で、品性のある書き方をお願いします。なぜ否定的な話ばかり持ち出すのでしょうか？ここは某掲示板ではありません。

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>>148　マンション検討中さん
県内だと柏たなか周辺は割と道路マシな方ですよ。高速インターも近いし
松戸、八千代、鎌ヶ谷あたりなんてもう地獄です

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戸建て街に歩道も遊歩道も付いていないのに？
街路樹もないのに？

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>>158 匿名さん

目くそ鼻くそだと思います。
北西部はどこも。

湾岸と印西は十数キロ範囲で計画された街だからきれいで広いのはわかります。

でも柏市も北柏からマルエツ周辺の並木道はよい感じだと思います。
ただ右折レーンがないとか16号出るのに渋滞するとか、けっこうストレスですね。

高速近いのが良いなら埼玉のほうが何を取っても良いわけで。

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>>158 匿名さん
同意です。TX駅周辺はよく整備されてます。
挙げられた古い住宅街のままの地域は道路が狭い上に右折レーンが整備されておらず、特に休日はそのエリアに入ったら最後、なかなか脱出できませんね。豊四季のあたりも苦手です。

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>>153 マンション比較中さん

柏の葉キャンパスは交通量かなり落ち着いていますよ

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こういう掲示板の否定的な話、見解は参考になります。
良い面は公式ページや販売員に聞けるので、むしろ隠したがることがあると嬉しいわけで。だからといって全面同意するわけじゃないですけど。

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>>163 匿名さん

書き込みが多いということは
それだけ注目されているということですね。

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盛り上がってますね！！

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>>153 マンション比較中さん

流山おおたかの森はもうそんなんなのですね。柏の葉キャンパスはどうですか？　商業施設が散ってるイメージなのですが。

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ここのコメントみてると、柏たなかは何もない、というより、唯一あるカスミが問題なのかなと思いました。

ただ発展してたら、私達が買える金額になってない気もしますけど。

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>>166 匿名さん

実際行ってみるとわかりますが、おおたかの森も柏の葉キャンパスも一部の区間以外は大して交通量多くないです。

柏たなかを下げたくないあまりにちょっと意見が大袈裟だと思いますよ。

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このマンションが建たずに当初の開発が行われてたら
柏たなかの価値も上がっただろうよ。

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近くに大きな病院があったり、目の前が24時間ドラッグストアがあったりで
いざという時安心なのはいいいですね。
ただ柏たなか病院の評判は気になるところです。

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>>168 マンション掲示板さん

ありがとうございます！　現地をまだ知らないので。あと、交通量って一定じゃないのでみてもわかるの？と思ってたので助かります。

柏たなかで車を保有しても、利用しにくいんじゃないかと考えておりました。

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>>170 マンション検討中さん
柏たなか病院は地域からの紹介や救急車も広く受け入れてる地域の頼れる総合病院って感じです。時代の流れで診断がついて病状が落ち着いているとどんどん地域のクリニックへ紹介になるので、ずっと受診し続けるってことはあまり無いかも知れませんが。

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腐ってもパークホームズですよ！

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>>173 名無しさん
よくわからないです。
高ブランドと言いたいのならパークマンションでは？

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>>174 検討板ユーザーさん

そういう戯れ言は23区内でやってくれ。TX沿線じゃ三井のマンションってことが希少なんだよ。わかれよ。

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>>175 匿名さん
いや三井のマンションなら隣の柏の葉キャンパスに沢山ありますが。

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>>175 匿名さん
ご自身の感じてる「希少性」を押し売りするのはいけません。ちなみに流山市だけでもパークホームズはTX沿線徒歩5分以内に4棟以上ありますよ

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>>174 検討板ユーザーさん
港区かどっかと勘違いされてますか？大手デベでない柏たなか物件との差別化ということで十分じゃないですか。

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>>178 匿名さん
どちらかと言えば、おかしい事言ってるのは>>173
なんだよなぁ

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希少というより、安い。

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>>180 匿名さん

同意
ブランドとかクオリティとか言い出したら負け。
ここの売りは安さ

駅前の開発が予定通りに進んでいたら、柏の葉キャンパスと同価格帯だったと思う

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それはないでしょう…

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>>181 匿名さん
負け？勝ち負けなの？

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>>183 マンション掲示板さん
いや、３万人が住んでいる街なのだが。

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>>183 マンション掲示板さん

典型的な郊外の住宅街じゃん。柏の葉キャンパスや流山おおたかの森があるだけマシな部類。

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柏の葉キャンパスや流山おおたかの森にコンプレックスをお持ちのようですね。
のどかだから柏たなかはこの値段で買えるんですよ。おおたかの森もTXが通っただけの頃は駅近マンションが3000万円台で買えました。しかし、今や5000～6000万円です。
柏たなかが発展していたら4000万円未満じゃ買えませんよ。

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>>187 匿名さん

そのとおりだけど、柏たなかは駅前に商業施設をつくれる土地を使い切っちゃうから、その2つの駅まで発展しないと思うよ。

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>>187
流山市長と今の柏市長を比較したらその再現は難しい気もします
民間主導でどこまでやれるかですね

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>>188 匿名さん

同じ話のループだね。たなかが柏の葉やおおたかより商業施設と電車の本数で劣るのはスレの誰もが認めてること。張り合おう、張り合えるなんて思っちゃいませんよ。

たとえるなら松戸・柏に対する北柏、小田急線なら町田・相模大野に対する相武台。
そのうえでこの値段と駅前立地が検討対象かどうか語り合ってるんだけど？

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いつまで喧嘩してるんですかね。駅単体で比較されも、、、むりむり。
柏たなかは駅近で柏の葉、おおたかもすぐ。車は常磐道インターすぐ。
ただし商業施設はまともなスーパーすらない。開発はほぼ終了してる。
それでこの値段。良いか悪いかは本人しだい。ただそれだけかな。
資産価値については柏の葉、おおたかに引っ張ってもらうことに期待。

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東葛はいつまでも醜いね
柏、流山、野田、松戸
昔から田舎者のマウント争いばかり
しかも同じようなエリアの駅どうしで争ってる
自分より下だと思ったらそのメリットや良さを断固認めない
価値観が常に利便性のみ

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>>191 周辺住民さん
柏たなかは静かな場所。

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完成まで期間ありますが壁紙などはカラー変更してもらえるんでしょうか？

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南柏ぐらいになってくれたら嬉しいんだけどな～

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世帯年収350万円で買える駅徒歩１分の新築マンションなんて無いですからね。多くを求められません。

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>>196
世帯年収350万ではどう頑張っても買えませんよ…
その2倍近くないと無理

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>>197 マンション検討中さん

まぁ500万なら買えるよ。

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柏たなかには柏たなかの良さがあって、おおたかの森や柏の葉がいい方はあれそちらを買えばいいだけではないでしょうか？ほぼ購入を検討している自分としては抽選参加者が減るのは嬉しいですね。円安のこの時世にこの価格で出せるのはやはり土地買収価格が安かったのでしょうか。そうなると野村の方も三井の売れ行き次第で価格を落とすような気がします。

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野村は駅No1になること間違いないし日当たり良いし強気で来ると思いますけどね

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売れ行きは凄く良いペースになると予想してる。
おおたかの森と柏の葉に今現在、新築が無いのが大きい。

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資産性の面は大丈夫でしょうか？
ご意見お伺いしたいです

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1番安い3000万切る部屋なら350万でも買えるのでは。400万になればさらに余裕

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後発の野村よりこちらが勝ってる部分は何でしょうか？

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>>204 マンション比較中さん
後発物件の情報がほぼ何も無い中ではなんとも　
少なくとも価格は買っていると思います。
（逆に野村がより安くしなくてはならない市況になったら建設中止して塩漬けにするでしょうね）

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>>202 マンション検討中さん
資産性ですか？
私が思うに、周辺の中古相場を見ると、この価格でもイマイチだと思いますね。資産性は期待しない方が良いと思いました。
駅徒歩1分とのどかな雰囲気が気に入れば検討するのかなー。

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資産性資産性って最近みんなしたり顔で言うけどさ、都心の億ション以外は資産性なんてないと思ったほうがいい。
都内や近郊の環境良くない所の7千万8千万の物件スレ見るとやたら資産性論争してるけど笑っちゃうよね。ああいう物件って今のマンションバブルが弾けたら半値になるのにｗ

それより自分と家族のライフスタイルや収入に合っていて、無理なく快適に長く暮らせるかが一番大切だと思うけどね。
ここは各駅停車駅とはいえTX駅徒歩1分で三井のマンションだから処分に困ることはないだろうし。

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同じく、都内じゃないんだから資産性って言っても、がっかりするような値崩れしないといいなってことだと思いますよ。買って数年で半値に暴落とか、売りたくても売れないみたいなことにならない？って意味でしょね。

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>>207 匿名さん

おおたかの森に出来たソライエグランやクオンはかなり値上がりしてます。
郊外でも価値が上がる物件はある。

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>>210
ソライエグラン、そもそも売却相場がまだ出来上がっていないと思うけど。
今売りに出てるかなり吹っ掛けた金額の物件のことを言ってるのかな？
分譲時の金額プラス1,000万～1,500万くらいならなんとか売れそうな気もするけど、あの金額では無理だろうね。
クオンは将来的に億近く行くかもね。

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あたおかなレスが散見されますなぁ

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ネットでかじって自分の頭で考えない人が柏たなかで資産性とか言ったみた、そんな感じだと思います。

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投資目的ではなく、本当に住みたいひとだけ来てほしいですね。

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資産性はわからないよね。都内のマンションが安くなれば、流山おおたかの森や柏の葉キャンパスが価格下がって、ぎりぎり選ばれるくらいだろうし。

値段がついても、買い手がつかなきゃお金にならないからね。

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値段がついても書い手がつかない？え？

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>>214 通りがかりさん
わたしも心からそう思います。

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＞7千万8千万の物件スレ見るとやたら資産性論争してる

これぐらいの価格なら資産性が気になる人が多いのも理解できる。
安いマンションは資産性なんて気にしないで購入検討した方がいいよ。元が安いんだから。

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>>211 マンション検討中さん

いや、既に売却された複数の物件の話です

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あたおかの森の論争はいいよ。興味ないし。

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>>220 匿名さん

柏たなかに住むなら柏の葉やおおたかの森は興味あるでしょう。
柏たなかの何処に興味持てば良いんだよ

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あえてここを選ぶ要素があるのかね。安く買えてもね。安いだけの街に変わりはない気がする。

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価格が魅力で検討中で実際見に行ったけど
この閑散とした駅前でどう生活したら良いのか全く思い描けない。
車無しは無理？

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>>221 マンション検討中さん

だったら、その掲示板に行くよ。なんで、ここでしたいの？

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いちいち貼りませんが、ちょうどマンマニさんがスムログに最近のおおたかの森のマンション相場の記事を書いてくれていました。全体的な相場の上昇もさることながら、駅から近ければ近いほど価格が上がっているとも限らず、多少駅距離があっても駅近よりも上昇しているところがあるというのが興味深いです。

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>>225 匿名さん
単純に住みたい人にとってはたかが、数メートル違うだけで固定資産税も違うしね

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質の悪い荒らしばかりだね
貶めて優越感味わいたいだけ？
いい大人がさ

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ホントにあたおかの森の粘着は来ないで欲しいわ。沿線物件片っ端から監視してて哀れを感じるよ。
よほど自分に自信がないんだろうね。

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>>229 匿名さん
流石に自意識過剰じゃない？
わざわざ柏たなかのマンションチェックしないと思いますが

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>>230 検討板ユーザーさん

金がないんだよ

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ここにケチつける層って、このマンションも購入出来ないから、煽る為におおたかの森や柏の葉キャンパスの名前出してるだけだと思うなぁ
虎の威を借る狐というか、、

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Twitterみると分かるけど、このマンションは地域の人が待ち望んでた駅前商業施設の計画を潰して出来る訳だから、荒らしも当然増えるでしょ。

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ネガな書き込みばかりだから多少フォローすると、茨城はイヤ、流山（野田ナンバー）はイヤという人は地元民なら多いです。柏ナンバーが出来る前、野田ナンバーを付けさせられてた時代は柏市民の黒歴史。たなかは、柏アドレスで安相場なので穴場としての需要はありますよ、絶対。もうちょっと便利になってくれないと永住には厳しいけど。

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>>233 マンション検討中さん

わざわざ、こんな掲示板にくるのか？　それにみてると流山おおたかの森上げ、柏たなか下げが多いから、自分の住んでる地域を下げてまで荒らさないと思うけど。

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>>233 マンション検討中さん
だから荒らしてもいいと？それはちょっとちがいますよね？

民間企業だって営利企業なわけですから儲からない・需要のないエリアに出店はしないのは当然で、その結果そうなっただけで、文句がおありなら行政へいうべきです。
侮辱罪も重くなりましたし、今後は匿名掲示板といえど、あまりにも過激になるようであれば最悪逮捕されることも頭の隅にいれたほうがいいでしょうね。

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>>236 マンション比較中さん

だから荒らしても良いとは言ってない。
そういう層が多いんじゃないかという仮定
悪者にしないでくれよ。

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柏たなかは良いと思う
でも三井ではなく野村が良いと思う

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野村不動産についてはまだなにもでてないですよね？小金井での例もありますし、何をもって野村不動産の方がいいと判断するのか知りたいです。その辺は三井不動産もしかりです。

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立地じゃないですか？

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すごくコメントが多いですね。注目されているのでしょうか。

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>>223 検討板ユーザーさん
駅1分なので車無くても生活できますよ。

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>>240 マンション比較中さん

マンマニのブログより両者の違い。
＞大きな違いは採光と眺望です。

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>>240 マンション比較中さん　眺望は結構違うことになりそうです。
パークホームズ柏たなかで眺望開けるのは東向きで、住宅街とその向こうに高圧鉄塔の並びと広い田んぼが望める。（賃貸マンションや敷地内立体駐車場で眺望良くない部屋や現状目の前が空き地ながら前建て不安のある部屋もあり）

野村物件で眺望開けるのは南向きで、公園とTXの線路の向こうに柏の葉のタワマンやスカイツリーが望める。
（スカイツリーは今後都市軸道路沿いの開発が進むと見えなくなる可能性あり。）

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>>243 匿名さん

うーん、買い物を考えると、やっぱりあったほうが便利かな。流山おおたかの森や柏の葉キャンパスより、車社会型の土地柄だと思うよ。

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一部は論破合戦になってるけどネガポジ双方の情報あって盛り上がり歓迎です。住めば都ですよ。

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>>242 マンション検討中さん

現在の柏たなかのマンションでは一番注目されているでしょうね。
ライバルは後発の野村物件。

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資産性がぁぁって仰ってる方いますが、今流山や柏の葉で高い中古買った場合の方が下落リスク大きいですよね？この物件はそもそも価格低いから下落したとしても、下落幅（率ではなく金額）は他エリアに比べたら小さいと思っているのですが、どうなんでしょうか？

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>>249 マンション検討中さん

正解！

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