パークホームズ柏たなかってどうですか？

>>1424 名無しさん
たむろされるのは困ります

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>>1450 検討板ユーザーさん

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>>1452 評判気になるさん

いや、販売員では？

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マンマニさんがユーチューブライブで、4000万円以下のオススメマンションとして紹介してましたね。
そもそも、モデルルームの訪問予約が取れないマンションらしいです。

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>>1453 eマンションさん
販売員がそんなに暇だと思いますか？

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思います

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その通り

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>>1445 マンション検討中さん

シャリエができた頃から住みやすそうだなと思ってました。筑波にすんでいたことがあるので、街の発展みてるのもおもしろいです。

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>>1458 匿名さん
筑波駅前って、通勤さえクリアできたら住みやすよね

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マンマニがおすすめ紹介したんだ。
更に人気出ちゃうよ。

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>>1460 匿名さん
それは誰なの？
君なの？

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>>1460 匿名さん
私もみましたよ。冒頭から推し推しでしたね。

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>>1462 名無しさん

何回この物件名を言ったか数え切れなかったｗ
とにかく今、この価格帯で勧められる唯一って言ってたね
まあ駅力はさておき、TX1分の三井だから二度と出ないと思う

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投資家も集まるんですかね

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給湯器がリースって形になってて、10年で33万円なんですけど、最近はこういう形が多いのでしょうか？何かメリットありますか？

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>>1465 匿名さん

つくばの新築マンション見てた時に何件かありましたね

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>>1465 匿名さん
ステルスネガはもういいよ。

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>>1465 匿名さん

壊れても業者が対応してくれる。10年で壊れて10万くらいだから、そんなもんだよ。マンションを中古で売ったとき、すぐに給湯器壊れてもめることもあるから、それを未然に防げるのが利点かな

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>>1468 名無しさん

売却後の瑕疵責任を避けるにはいいですね。
ありがとうございます。

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>>1467 匿名さん
偏屈ですね。メリットデメリット知っておくのは大切ですよ。

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>>1465 匿名さん

デメリットはあります。元の給湯器の質が悪くても住民が好きに買い替え良できません。

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>>1471 通りがかりさん

給湯器ってそんなにレベル差あるものなんですか？？？

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>>1471 通りがかりさん
この物件のものは一応エコジョーズですし、フルオートみたいなのでそんなに問題は無さそうですね。
最近今の自宅の16年ものの給湯器買い替えたばかりで、探すのに苦労したので、リースのほうが手間がかからないかなと思いました。ちなみにホームセンターは高かったです。

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>>1472 マンション検討中さん
省エネ具合と冬にシャワーが全然お湯にならなかったりします（凄く時間がかかる）
でも慣れるんじゃないでしょうか

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給湯器のリースって致命的なデメリットは無いと思うんですけど、リースなので故障したときとかも無償対応なんですかね？

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>>1475 マンション検討中さん
スイッチが壊れた時でも無償修理してくれるとは営業さんに確認しています。

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>>1475 マンション検討中さん
デメリットあってもお金で解決する問題ですね

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マンマニ砲が打ち上がったからには投資家も寄ってくるぞ
瞬間蒸発しそう
まずは抽選よりMRの予約取りのハードルが高いか

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このサイトの千葉の人気物件ランキング１位ですね。

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>>1478 匿名さん
？

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マンマニがオススメするとMRに予約が殺到するのか、
予約の受付停止になっちゃう事がよくある。
ここは元から人気で予約が止まってるようだが。

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キャパが足りないのが、申込者が多いのか・・・。2期も始まりませんね。

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>>1478 匿名さん
さすがに投資家が狙うような物件ではない。

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>>1482 マンション比較中さん

値段つけ直してたりして

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>>1484 マンション掲示板さん
野村の値段公開待ち

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南側の部屋の方が少し坪単価が高いですが、野村さんのマンションとの距離は30メートルくらいあるんですかね？眺望はともかく、日照にどのくらい影響あるのかご存知の方がいましたら教えて下さい。

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野村の土地の北側に建たない、高さがほぼ同じ。これらの条件ならほぼ日照に問題はなさそうです。（立面図を描いて一応確認してみました）圧迫感はどうなるかその辺は立たないとわからないですね。

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>>1487 マンション比較中さん
ありがとうございます。
私も確認したのですが、あまりにも野村さんの方が条件がいいと聞くので、日照に影響があるのか気になりました。眺望は気にならないのですが、南向きで日照がほぼなかったら少し辛いかなと。

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>>1488 eマンションさん
条件が良ければ価格も高くなるのは当然なので、どこで妥協するかですね。

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>>1489 マンション比較中さん

ここが条件が良いだと？？

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>>1490 マンコミュファンさん
そう思うなら買わなければいいだけでは？

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今20代～30歳前後で購入検討始めた方はこのご時世は本当に気の毒だと思うけど、それより上でこれまで買えたのに踏ん切りつかなくて見送ってきた方々は、自己責任だしどうしようもない。アンチはそういう人がネット掲示板を吐け口にしてるんだと思う。でも、アンチもきっと本当は自己責任ってわかってるのに、それを自分で認められないんだろうな。それはそれでかわいそう。

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野村マンションとの立地状態を詳しく理解してないのですが、野村が建ったらリビング側は完全にマンションビューになる感じでしょうか。

離れていれば良いですが、あまりに近いとカーテン閉めっぱなしの生活にならないか不安です…。

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>>1490 マンコミュファンさん

相手にするのもばからしいけど、誤解を招かないように最新情報と内訳を挙げておくね。
このマンションがあるのは小青田５丁目。今年上半期に起きた犯罪は自転車泥棒1件。とても平和な街ですよ。

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MRで野村のマンションは７０～１００メートル程度は離れていると聞きました。
南向きでもすぐにマンションというわけではありませんが、同じ階とその上下あたりからは見えてしまうかもしれませんね。位置関係を具体的にイメージするのは難しいですが、Googleマップで距離測定すると、西口のマンションのベルクルールからTX西口出口付近までが直線距離で約９０メートルくらいですので、その前後という感じではないでしょうか。TXの駅が高架なのである程度の高さからイメージできるかと思います。

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>>1497 購入経験者さん
ありがとうございます。眺望は気にならないのですが日照は気になるのでそれだけ離れてると日照は問題なさそうなので安心しました。

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MRで日照イメージ見せてもらったけど現時点の野村の計画なら下の方（確か1階？）が冬に少し被る程度でそれより上は全く影響ない感じだったかな？

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>>1496 ご近所さん
過去のも見ると毎年、半分以上は若柴・十二余・花野井・柏の葉でしたので、柏の葉キャンパス付近の方が圧倒的に多いですね。

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