千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏たなかってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 柏市
  6. 小青田
  7. 柏たなか駅
  8. パークホームズ柏たなかってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-01-03 07:37:43

つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩1分。
駅前広場に面する街の玄関口に三井の大規模マンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


物件概要

所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7、11(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台

竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定

売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ柏たなか|駅徒歩1分の先陣を切るチャンス!柏の葉キャンパスの隣駅を狙え!現地レポ【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/46744/

[スムログ 関連記事]
予算4000万円未満の一次取得層は「パークホームズ柏たなか」が狙い目!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/43788/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ柏たなか

[スレ作成日時]2022-05-25 06:05:37

[PR] 周辺の物件
クレストタワー西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズ柏たなか口コミ掲示板・評判

  1. 1151 名無しさん

    >>1149 マンション比較中さん
    床暖房と食洗機をオプションにしてでも、あとから追加できないディスポーザーをいれてほしかった。
    費用面で釣り合いがとれてるかはわかりませんが。

    まあ一次取得者であれば、ディスポーザーがなくても気にならないでしょうね。

  2. 1152 マンション悩み中さん

    >>1147 匿名さん

    同じく悩んでおります。
    柏の葉サウスマークタワーか、おおたかの森で70平米6500万ほど出すか、柏たなかか…
    パークホームズ柏たなか&野村であれば広めのお部屋でも5000万ほどで買えそうなので、違いは大きいですよね…
    柏たなかが発展してくれることを願って購入するか悩んでおります。

  3. 1153 匿名さん

    >>1152 マンション悩み中さん
    正直、単身なら何も悩まないのですが、住宅ローン+管理費修繕積立金駐車場代は固定費ですからね。今後の子育てなどを考えると毎月の財布と手許資金に余裕がないと怖くてまだFPに相談したり自分でシミュレーション繰り返してます。
    利便性やリセールバリューは柏の葉と流山おおたかの森なので買った後の満足度はかなり高くなると思うんですが、新築時はここのマンションと同じくらいだったので、相場が急上昇して仕方ないとはいえ、2000万はまだすんなり受け入れられません。

  4. 1154 マンション検討中さん

    去年あたりから近辺で検討していて、サウスマークとプレシス高い!って思ってスルーしちゃったの後悔しています。やはり買いたい時が買い時ですね。

  5. 1155 匿名さん

    価格、駅近以外で決め手があったら教えて欲しいです。

  6. 1156 口コミ知りたいさん

    >>1155 匿名さん
    駅前徒歩圏内の近所で農業体験ができる
    子育ての情操教育の一環としてはありかな
    それが個々の検討者に魅力として写るかは別として都会にアクセスできる駅前田舎暮らし

  7. 1157 マンション比較中さん

    >>1155 匿名さん
    ごちゃごちゃしてなくて程よく田舎。散歩にいいところがある。一応三井ブランド。無駄な共用設備がない。コンパクト。ICが近い(=行動半径が大きくなる)。周辺がフラット。ららぽ・モラージュ・アリオ・守谷のイオン・取手にできる予定のイオン。通勤の乗り換えが2回から1回になる。歳をとっても暮らしやすそう。

  8. 1158 マンコミュファンさん

    >>1156 口コミ知りたいさん
    >>1157
    ありがとうございます。

  9. 1159 マンション比較中さん

    駐車場が少なすぎません?車を持たないファミリーが多いのかな?

  10. 1160 マンション悩み中さん

    >>1153 匿名さん
    同じく子育て世帯でFPさんに相談しました。
    急激な相場上昇、受け入れられないですよね。2年前から柏の葉とおおたかの森を見ていましたが、いろいろなタイミングでようやく買うタイミングになったらこの値上がりで悔しいです。
    うちはおおたかの森や柏の葉の物件でも支払い可能と出るものの、実際に支払うにあたり余裕のある生活や子供の学費に充てるのも一つかと思い、うちはこちらの購入に進む可能性大です。リセールバリューも必要ですが、リセールするかも分からないので…
    こちらも駅1分三井ですので、売却できないということはないかと思ってはおります。
    お互い納得のいく決断になりますように!

  11. [PR] 周辺の物件
    ルネ川口ユトリエ
    ルネ柏ディアパーク
  12. 1161 マンション掲示板さん

    >>1154 マンション検討中さん
    プレシスは検討したなぁ。平置きの駐車場だったし。オリンピックが…みたいの言葉で惑わされてしまった。

  13. 1162 マンコミュファンさん

    >>1149 マンション比較中さん
    浴室内のパイプは二本ないとファミリーには全く足りませんね。生活に影響でますよ。

  14. 1163 通りがかりさん

    今でも同価格ならおおたかの森や柏の葉がいいですが、徒歩1分という事はおおたかの森や柏の葉の徒歩5分物件と同様の価値があると判断して、また、この何もない駅前を含めてネガティブ要素は逆にプラスだと判断して私は契約しました。リセールについても今の価格をスタートにしたらそんな変わらないと思ってます。(個人の感想です。)
    何より、子供の通学に徒歩1分は素晴らしい。

  15. 1164 匿名さん

    >>1152
    野村はまだ価格が出てきてないので……現時点で安易に決めつけない方が良いと思います。

  16. 1165 マンション検討中さん

    完売したら野村強気で高価格設定。。。
    待ってても完売必須。。。
    つまり、このマンションお買い得???

  17. 1166 検討板ユーザーさん

    >>1165 マンション検討中さん
    そうなるでしょうね。
    更に高値と思う野村のマンションも数年後にはまた売れてしまう、という繰り返しかと。

  18. 1167 マンション比較中さん

    価格、設備、眺望、共用施設、「お?総合的に野村のほうがお得じゃね?」ってパターンだと違う意味で後悔しそうですけどね。
    こればっかりはタラレバで話してもしょうがないですが。

  19. 1168 マンション検討中さん

    野村は大半の住戸が南向きで公園向き、駐車場はほとんどが平置き。
    普通に考えて値段設定はだいぶ高くなるでしょうね。

  20. 1169 マンション比較中さん

    三井が終わったら他にはTX路線近隣には新築物件ないですしね。強気にでるでしょうね。ああ、三井にしとけばよかった民がでる? 駅前で平置きってもったなくないですかね。

  21. 1170 検討板ユーザーさん

    三井と同じ広さだと野村の方が高いでしょうから面積を少々削って同程度の値段で売り出す部屋もあるかもしれませんね。配置図面見る限りエレベーター四基で共用部分が広めだったかと思うので管理費等に跳ね返りそうです。

  22. 1171 通りがかりさん

    一回買ったらなかなか引っ越せないし、野村にしようかな。

  23. 1172 検討板ユーザーさん

    私も野村の方が良さそうとは思っていますが、引き渡しまで三井よりも一年プラスになる点がネックですかね。ただ低層階も眺望と日当たりは期待できるし、値段もべらぼうに高くはならないとは思うので、低層階希望の方ほど待つのも全然ありかと思いますね。

  24. 1173 マンション検討中さん

    おおたかの森 新築なし
    柏の葉    新築なし
    柏たなか   三井が絶好調

    野村が弱気になる理由は何一つない。

  25. 1174 eマンションさん

    ホームページにニ戸でてますね。

  26. 1175 名無しさん

    2Fと11Fでほぼ同じ広さっぽいけど値段あまり変わらないんですね。11Fだけど日当たり悪い部屋だったりするのかな?

  27. [PR] 周辺の物件
    クレストタワー西日暮里
    ルネ柏ディアパーク
  28. 1176 名無しさん

    16号のアンダーパス2月13日には完成するっぽいです。もう少し直線だと更に良かったんですが、たなかにとっては柏の葉が更に近くなるので朗報ですかね。

  29. 1177 匿名さん

    >>1169 マンション比較中さん

    野村のマンションは駅前一等地が平置き駐車場ですからね。街の為には全然有難くないマンションですよ。

  30. 1178 マンション検討中さん

    >>1177 匿名さん

    それは三井にもいえるでしょ。販売員か?

  31. 1179 マンション検討中さん

    三井は一応店舗計画があるし、敷地内の自由通路を通れば駅からセブンイレブン方面がちょっと近くなる利点もあるんじゃない?
    野村は公園側に隣接した14階建てで、公園に与える圧迫感や、近隣の景観の変化はかなりのものでしょうね。
    でも、2棟とも、もともと商業施設になるはずだった土地がマンションに計画変更された場所なので、周辺の戸建て住民から両手を上げて歓迎されているマンションではないでしょうね。

  32. 1180 マンション検討中さん

    >>1175 名無しさん

    11階の方は駅前に面していないんだと思います。東向きの方は日当たり面ではやや劣りますらね。

  33. 1181 評判気になるさん

    >>1179 マンション検討中さん

    そらそうでしょ
    検討予定の自分ですら商業施設欲しいと思ってるよ。
    ただマンションによって人口が増えて商業施設作る価値はあると思うから、近くで再検討してくれないかなぁ

  34. 1182 匿名さん

    たなかは柏の葉に近いので駅前に大きな店舗を建ててもテナントが埋まらないリスクが考慮されたんでしょうね。流山おおたかの森や柏の葉は駅前にマンションが沢山建っててある程度採算見込めますからね。需給バランスを欠いた箱を建ててあっても無くても変わらないような店で埋めても嬉しくないでしょう。三井や野村で増えた住民を勘案しつつ、お洒落なイタリアン、ケーキ屋、パン屋、雑貨屋辺りの普段使いも出来るクオリティ高めの店を残り少ない空いてる土地で徐々に出してくれた方が町のイメージや住民にとってもメリット大きいと思うので、その辺りに期待したいですね。

  35. 1183 マンション比較中さん

    >>1172 検討板ユーザーさん
    敷地面積が広いっていうことは戸あたりの所有面性が大きいわけで、その分は上乗せされてくるでしょうね。根拠のない勝手な予想ですが、60万円/m2くらいですかね。70m2×60万円で4200万円程度からでしょうかね?さてこの予想が当たりますやら?(笑)

  36. 1184 eマンションさん

    >>1182 匿名さん
    柏の葉のララポートですら、流山SCや越谷レイクタウン、南船橋のララポートと比べると混んでるとは言い難いからねえ。

  37. 1185 通りがかりさん

    ここを買われた方はどのあたりで働いている方が多いのでしょうか?皆さん都心まで通勤するのか、或いは近辺で働いているのか?

  38. [PR] 周辺の物件
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
    イニシア町屋ステーションサイト
  39. 1186 検討板ユーザーさん

    商業施設が近所に欲しい方は期待せず柏の葉やおおたかを買われた方が満足感高いのでは??
    なにもないことをメリットと思えない方には向かない気がする、、、

  40. 1187 匿名さん

    こちらの小学校は新設移転小学校だと思いますが、元々の田中北小の評判や治安がどうか、分かる方いらっしゃいますか?開校したら、田中小の子が転校してくるのでしょうか?現時点ではとたもクラスが少ないようで気になります。

  41. 1188 職人さん

    >>1185 通りがかりさん
    有楽町近辺です。今は都内賃貸で通勤が30分程度なので結構遠くなりますが、テレワークもできますし、安いし、茨城に実家があるのでこの辺りくらいで良いんじゃない?と思いまして。元々茨城なので何もない割には東京に近いところに結構惹かれますね。常磐線は沿線人口がTX開通後、本数減ったり特急値上げしたりと改悪されていて今後も改悪が続くと思われるので、TX沿線の方が将来性良さそうと思いました。

  42. 1189 匿名さん

    >>1186 検討板ユーザーさん
    その通りだと思います。
    安いからという理由だけで購入するのは後々絶対後悔しますからね。反面、柏たなかを好きになった人にとってはかなり良い物件でしょうね。

  43. 1190 口コミ知りたいさん

    このマンションと後続の野村を検討・購入する人は、ここに駅前の大きな商業施設が建つ予定がなくなったのを前提で検討・購入できるのは幸いだと思います。
    購入後に生活してみて後悔する部分が出てきても承知の上で買ったのだからと納得はできますから。

  44. 1191 マンション検討中さん

    今住んでいるところも駅前にスーパーありますが、立地上便利なので少々高くても夕方には品切れが発生してます。
    数百世帯も増えるとカスミも同じようになりそうな気がします。共働きだと車走らせないと買い物満足な買い物ができなくなるような。

  45. 1192 マンション比較中さん

    >>1190 口コミ知りたいさん
    初めから把握してて買うのと、期待してがっかりさせられるのは違いますからね。周辺の戸建ての方たちはそうでしょうね。高そうですし。

  46. 1193 職人さん

    駅前にドトールか吉牛あたりでもあると違うんだけど、カフェは柏の葉の駅前のタリーズも人少ないから難しいか・・・マックは人多いのにね笑。

  47. 1194 マンション比較中さん

    マンションに入る店舗の1つは美容室なんですか? 残念・・・

  48. 1195 検討板ユーザーさん

    >>1187 匿名さん

    開校後も田中小は転校してこないよ。
    パークホームズの東側の道路が新設小学校と田中小の区境だから、道路より向こうの戸建てゾーンは、今までどおり田中小に通う。
    治安については悪い噂は聞かないけど、三井と野村の住人の子が数百人単位で転入してくるから、今までとはだいぶ雰囲気が変わるんじゃないかな。

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズシティ千葉ニュータウン中央
    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス
  50. 1196 マンション比較中さん

    入ってほしい企業ってありますか?個人的にはモス、タリーズ、ドトール、コンビニ(ローソンかミニストップ)、パン屋、イタリアンですかね。

  51. 1197 匿名さん

    >>1194 マンション比較中さん
    らしいですね。あと四つに期待しましょう…。
    普段使いしないような店は勘弁してほしいですね。野村も来るんだから…。

  52. 1198 マンション掲示板さん

    >>1197 匿名さん

    賃貸・不動産も入りそう。

  53. 1199 評判気になるさん

    >>1194 マンション比較中さん
    美容院ってすごい多いですよね。コンビニすらないとこにも美容院はあるイメージ。そんなに儲かるのかしら?

  54. 1200 マンション検討中さん

    整骨院はNG

[PR] 周辺の物件
ブランズシティ千葉ニュータウン中央

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ウエリスつくばみどりの
イニシア町屋ステーションサイト
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナ西新井ザ・ハウス
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス松戸

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~81.78m2

総戸数 389戸

サンリヤン柏 レジデンス

千葉県柏市富里2-812-3他

3400万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

66.58m2~81.89m2

総戸数 56戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

3400万円台~5200万円台(予定)

3LDK~4LDK

70.8m2~80.4m2

総戸数 138戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ヴェレーナ松戸レジデンス

千葉県松戸市根本字大道下176-1

未定

3LDK

63.36m2~72.93m2

総戸数 47戸

ウエリスつくばみどりの

茨城県つくば市みどりの2丁目

未定

3LDK~4LDK

65.55m2~87.29m2

総戸数 93戸

ブランズシティ千葉ニュータウン中央

千葉県印西市中央南2-3-2

未定

3LDK

70.58m2~83.82m2

総戸数 401戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

[PR] 千葉県の物件

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

千葉県習志野市奏の杜二丁目

未定

3LDK・4LDK

67.34m2~106.45m2

総戸数 49戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,098万円予定~1億298万円予定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸

ポレスター千葉新宿

千葉県千葉市中央区新宿一丁目

未定

2LDK、3LDK

48.39m²~64.65m²

総戸数 40戸

ポレスター千葉中央

千葉県千葉市中央区本千葉町3-4

3600万円台~5400万円台(予定)

2LDK・3LDK

45.32m2~66.37m2

総戸数 56戸

ソルティア千葉セントラル

千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか

2930万円・3050万円

1LDK

31.55m2・32.35m2

総戸数 98戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2-2720-32

4300万円台~5900万円台(予定)

1LDK~3LDK

42.6m2~64.05m2

総戸数 112戸