グランソルティア天神の苑ってどうですか？

駅に近くて便利な立地ですね。
小規模ですが、大規模なマンションと比べて住みやすそうかもしれません。
ただまだ詳しい情報が出てないんですよね。
単身かdinks向け物件なので投資用として検討する人もいらっしゃるかな。

少し気になっているんですが、価格はどうなんでしょうね

たしかにまだ公表されていないので、価格気になりますよね。
駅に近いということと、
倉庫数か少ないこともありますが、１フロアに2～3戸と
プライバシーも守られる設計かなと思うのでお高くなるかな？
資産運用として検討する人も多いかもしれませんね。

大阪天満宮に分譲マンションとして初めて隣接する、というのが売りらしいですが
隣接している事自体はメリットなのでしょうか？
緑がある環境だから窓からの景色が良いとか…？
3路線使える環境とか利便性の方がどちらかというと決め手になる方は多いのかなとも見ていて感じました。

>>5 匿名さん

公園隣接、リバービューと同じく将来建物が建つ可能性が極めて低いというのは結構大きなPRポイントです。
建物共用部に魅力が無ければ何の意味もありませんが、立地条件の良し悪しに関わってくるので気にする人はそういう観点でもチェックすると思います。

>>5 匿名さん

冷静にみれば、大阪天満宮といっても実質的には公園隣接と変わりませんからね。
大阪天満宮に隣接しているから、タワマン並みの高い値段でも買うかと言われると悩ましい。
駅や商店街に近いのは便利で良いですが、それなら他の物件の方が安いかも。

グランソルティアてんじんのその…

言いにくい

参考価格ですが、坪400を軽く超えてきましたね。。
50㎡でその値段を出す層って、DINKSかお金持ちのセカンドハウスですかねー

高っ

>>9 周辺住民さん

平米単価でおいくらでしょうか

1LDK見ています。ここ、1人暮らしだったら欲しい間取りです！

・廊下がきちんとある
・風呂、バルコニー側に窓がある
・洋室に窓ある
・LDKに窓ある
・LDKと洋室をつなげられる
・コンロ3口
・ウォークインクロゼット、シューズクロークあり
・クランクイン設計
・大きめ冷蔵庫置いても大丈夫そう

>>9 周辺住民さん
15坪×400万=6000万円

浴室 400万円
キッチン 1000万円
四畳 800万円
四畳半畳 1000万円
リビング 1600万円
ぐらいですかね
お金持ちだな

>>13 マンション検討中さん

上階は7000万弱と言った方が近いんですけどね…

>>14 マンコミュファンさん
7000万円弱÷15坪=約460万円

LDK部分で100平米の平屋が余裕で建つ。
みんなお金持ちだな。

Bタイプの間取りを見ていますが全ての部屋とバスルームに窓がついていて
通風性が良さそうです。
バルコニーからは大阪天満宮が見下ろせるようですが、
階数で言うと何階以上がオススメですか？

バルコニー部分は1000万円ぐらいですか？
みんなお金持ちね

いよいよ今週末に一次受付開始ですね！
申込みを検討されている方がどのくらいいるか、気になります。

価格がようやく出てきましたね。

３，９６８万円 ～ ６，９９８万円、最多販売価格は３，９００万円台とのこと。

今後も同様な価格帯かなと思うので、予想よりも低めの価格帯かなと思います。

総戸数２７戸のうち、１期から２５戸販売ですし、希望の間取りがある方は

早めに問い合わせないとなくなる可能性が高いかもしれないですね。

立地は良いですが、間取りが残念すぎますね…これは使いにくい。

管理者さま
過去に立ち上げられている下記スレと重複してます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678402/