グランソルティア天神の苑ってどうですか？

確かにアクセスが良くて立地は良いのですが
間取り、二人暮らしでも狭くて使いにくい感じはしますね。
立地を優先に選ぶか、使いやすい間取りで選ぶのかですね。
立地の割の価格はそこまで高くはないので仕方ないのかな。

>>3 匿名さん
狭い空間でしかも価格が高すぎるし、森が見えても虫がすごいですよ。天満宮の行事の太鼓音などかなり騒々しいです。何かしら音を出してます。建築レベルがもう一つの会社が手がけているので27戸なら修繕費等値上がりもはやく、これからは50m2の物件にチャンスはきますが、ここはどうかな？？この狭さならわたしは買わない。

今年はお祭りも普通にやってたりするんですかね。
去年一昨年と規模を縮小してたんでしょうけど、もうそれが戻ってくる流れですので
現地周辺を数回行けば音を含めて生活のシミュレーションはしやすいのだろうなと思いますが。
地域行事のある所に住むとなるとそういったのに参加しなければならなかったりすることがありますが
ここはどうなんでしょう？マンションなので不参加でも大丈夫なんでしょうか。

間取りはかなり好みは分かれそうですね。
リビングインの部屋なので、一人暮らしならともかく、二人暮らしだったりすると
気になったりもするのかな？

Aタイプはベッドをどこに置くかかなり難しい^^;
収納のドアが使えるようにしないといけないんだよなぁ。
かといって、バルコニーに寄せすぎるのも、と。

>26
>Aタイプはベッドをどこに置くかかなり難しい^^;
>収納のドアが使えるようにしないといけないんだよなぁ。
>かといって、バルコニーに寄せすぎるのも、と。

確かにAタイブ、ベッドの配置難しそうですね。
そもそも1LDKとはいえ、
35㎡というところに無理がありそうかなと感じました。
せめて40㎡台は必要なのかもしれませんね。

洗濯物を普段外干ししない方だったら、もうバルコニーの出入りはしない方向で開口部側に寄せてしまうのかなと見てて思いました。最近は洗濯物は室内干し派の人が多いというのを聞いたことがありまして、確かに自分もそうだよなぁ、と。自分は花粉症がひどくて外には干せないけど、それ以外にも帰りが何時になるかわからないなど理由があって干せない方も多いと思う。

マンションの真向かいも工事が始まって、何が立つのか気になります。

他の方も書かれていますが、立地が良くても間取りが狭いのが残念。
アクセスの良さだけでこの各設定はなかなか強気ですね。
一人暮らしだとしてもこれではちょっとって感じました。

Bタイプだったら二人暮らしはできるなぁと思うけど、Cタイプはどうだろう。
空間を贅沢につかう一人暮らし向けっていう感じもしないではない。
ここは賃貸投資向けだったりするんでしょうか。
全然デベ的には投資は前面に出していないようではあるのだけど。

>>31 匿名さん

ソルティアは基本的に投資用です。
モデルルームでもその点も紹介されますよ。

立地は本当に最高だと思います。
でも、土地自体が狭かったのでしょうね。
どのプランも間取りが狭くて使い勝手が悪そうなイメージ。
総戸数も少ないですし、この価格帯はちょっと高いですね。

皆さん、感じることは同じなようで…
ある程度ゆとりを持たせたいならば、２LDKの方がよいですね。
単身者だと１LDKって選択肢になりがちだけど
最近のマンションは専有部がかなりコンパクトなところが多いから、
２LDKでもいいくらいに感じることが多いです。

営業さんがちょっとしつこいです。。。
あまり売れてないのかな？

3畳を部屋というのはさすがに無理がある　ベッドじゃなく敷布団生活だわ

ここに限らず、狭い部屋のあるマンション増えてきましたね。
3帖だとベッドくらいしか置けないイメージです。
一人暮らしでもなかなか使い勝手悪そうですよね。
ミニマリストさんだといいのかなぁ。

管理費が他のソルティアシリーズと比較してもなかなかですな
管理内容がグラン？な感じなんでしょか

こちらは投資向けに開発されたマンションなのでしょうか。
Dタイプなど一部2人向けの間取りもありますが基本は単身者向けですかね。
総戸数27戸のうち何割が実需で契約されているのか知りたいです。

別に立地も最高ではない。夜は商店街でも天満駅と違い栄えてない側なので暗い。中村屋のコロッケも18時で閉店するので人通りは減り女性の1人は少し怖いかもです
JR東西線も南森町駅も地下降りてからホームまで少し歩く。
この値段なら駅近の築10年位でこのマンションの倍の坪数の中古マンション買った方がいいと思います。

>>40 マンコミュファンさん
南森町いい場所なので駅前はもう新築マンション建つ土地ないんですよ。だから新築好きならここ買うしかない