千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエ新鎌ケ谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-20 09:05:11

ソライエ新鎌ケ谷についての情報を希望しています。
公式URL:https://s-136.jp/

所在地:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目12番11他(地番)
交通:東武アーバンパークライン・成田スカイアクセス線・北総線・新京成線「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分(サブエントランスより計測)
※2023年12月整備完成予定の北側市道を通るルートとなります。
間取:2LDK~4LDK
面積:62.38平米~93.57平米
売主:東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-04-28 13:12:54

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ソライエ新鎌ケ谷口コミ掲示板・評判

  1. 551 マンコミュファンさん

    >>550 マンション検討中さん

    物価は高くなるのに、
    うちも給与ぜんぜん上がっていませんよ。
    ソライエに期待しましょう。

  2. 552 評判気になるさん

    >>549
    貴方にとっては不思議なのかもしれませんが、
    実際、今の時代も水害の可能性が高いエリアのマンションは売れてますよ。

  3. 553 eマンションさん

    >>548 名無しさん
    それをわざわざ、地域名まで上げて、長々と論ずることが滑稽だといっているのだよ。

  4. 554 eマンションさん

    >>549 検討板ユーザーさん
    「水害の可能性高い所を、わざわざこの時代に買う?まあ、人の好みなので自由ですけどね。。」
    それなら黙っておけよ。と言いたい。

    自分も、災害リスクは低いに越したことはないと思っている。でもここで、他人の決定(湾岸エリアを選ぶ人)に、とやかく言う人間は不愉快。色んな立場の人がいるのだから。
    ここは、ソライエのより良い情報交換の場に
    なれば幸いです。

  5. 555 マンション検討中さん

    線路から近いですが、二重サッシですか?

  6. 556 名無しさん

    ハザード屋さん、そういうことだ。

  7. 557 検討板ユーザーさん

    >>554 eマンションさん

    ここソライエの検討スレなので良いんじゃない?
    むしろ災害リスクの高いところを買った人がここで書き込みしてるからイライラしてるのでしょう。

  8. 558 マンション検討中さん

    こちらに住んだ場合は、やはり車は必須ですかねー?

  9. 559 評判気になるさん

    >>558 マンション検討中さん

    駅から近いし要らないでしょう。

  10. 560 匿名さん

    >>555 マンション検討中さん

    もちろん二重サッシだそうです。
    窓を開けたら地鳴りのようなうるささですから。

  11. 561 検討板ユーザーさん

    >>558
    車は何にどのくらい使うのかでそれぞれの必要性は違うかも。
    毎日車に乗るなら持ってたほうがよいし、たまにしか乗らないなら維持費のほうがコストかかる。
    日々の買い物は近所で十分。

  12. 562 通りがかりさん

    ものすごい豪雨や雷です。
    防災アプリからいろんな警告が通知されてます。こんなときやはり立地は気になりますね…

  13. 563 通りがかりさん

    まだいってる。わかったよ。雨と雷がある度にここで呟くのやめてくれ。

  14. 564 マンション検討中さん

    >>563
    あなたはなぜそんなに立地の話嫌がるんですか??
    ソライエのエントリー者さんですよね??
    アクセス、間取り、仕様、立地、金額、環境、地盤、治安等の話題は物件購入の際、必ず話題になりますよ。

  15. 565 口コミ知りたいさん

    災害リスクに対する許容度が低い人は、ここの物件は検討に値すると思います。

    ただ気になる点として、鎌ケ谷市という小さい自治体に住むという点も考慮するべきでは。お金持ちではないですからね、鎌ケ谷市。防災面にどれだけ予算を割り振っているか、いざ災害が起きた時にどのような対応をとる想定なのか。物件のすぐ近くに市役所があるので直接聞いてみると良いかも。

  16. 566 通りがかりさん

    色んな意見が出ていますが、要は、ここのマンションを買いたい人が買えばいいだけだと思いますよ。
    私は3回買い替えして、やっと理想に近いところに住んでいますが、それでも上の階の騒音やゴミ出しのルールを守らない人とか、様々な問題があり、理事さんたち役員の方達は苦労されています。
    それでも私は、防犯面を考えると戸建てよりマンションが安心かなと思い住んでいます

  17. 567 マンション掲示板さん

    >>565 口コミ知りたいさん
    市役所の誰に直接聞きに行くつもりですか?

    以前、暴走族の件をモデルルームで相談してみると言ってた人を思い出しました。

  18. 568 マンション検討中さん

    >>567 マンション掲示板さん

    暴走族対策?をモデルルームで聞くのはお門違いですが、防災対策を市役所で聞くのは普通のことでしょう。総合案内の受付窓口に行って、鎌ケ谷市としての防災への取り組みを知りたいと言えば、管轄部署を教えてくれるかと。

  19. 569 通りがかりさん

    またハザード屋さんが騒ぎ始めたのでほっといた方がいいですよ。土地が固いことが好きらしい。

  20. 570 通りがかりさん

    >>568 マンション検討中さん
    そして、市のホームページに載っているリーフレットを渡されておしまいです。
    調べればわかることをわざわざ聴きにいくのですか?
    鎌ヶ谷市 防災対策 を検索してください。

  21. 571 マンション掲示板さん

    >>568 マンション検討中さん
    調べればわかることをわざわざ聴きにいくのですか?
    鎌ヶ谷市 防災対策 を検索してください。

  22. 572 567 570 571

    >>569 通りがかりさん
    自分も同一だと予想していましたが、
    スルー出来ず、お恥ずかしい。

  23. 573 名無しさん

    >>571 マンション掲示板さん

    何故これほど批判的なのか分からない。災害リスク許容度が低い人にとってはマンション立地という変えられない点の他にも、市の防災対策というソフト面の運用も気になるんじゃない?って言ってるだけなのに。鎌ケ谷市のHPをググって情報を得た上で、さらに聞きたいこと無いのかな。災害リスク気になる人はありそうな気がするけど。HPの情報で満足できるなら窓口行かなくてOKでしょう。

  24. 574 匿名さん

    おはようございます。ハザードさん

  25. 575 口コミ知りたいさん

    私自身は災害リスクより物件周辺の利便性や通勤のしやすさを重視しています。私がモデルルーム見学に行くなら、ついでに周りの商業施設や駅までの動線をまずチェックします。もしハザード情報気になる方なら、モデルルーム見学のついでに市役所も行きやすい場所にありますよと情報を出しただけですが、老婆心でしたね。

    マンション購入検討者で、自分が譲れないポイントについてもネットの情報で十分と考える方もいるとは驚きです。高い買い物だからこそモデルルームで話を聞き、自分でも現地や周辺を歩き回り、様々なところから情報を得て購入の最終判断をしたいと思います。

  26. 576 匿名さん

    気になるのは、
    鉄粉
    騒音
    価格
    です。

  27. 577 eマンションさん

    現地の見学に行ってきました。アクロスモール3階の駐車場から、北総線の音を確認しました。音が場内の壁に反響して、想像以上にうるさかったです。
    新築は、実際に確認出来ないのがネックですが、ここは玄関側の音を想像することが出来たので、行って良かったです。

  28. 578 検討板ユーザーさん

    >>577 eマンションさん

    そんなにうるさいんですか?
    耐えられるかな?

  29. 579 マンション検討中さん

    廊下側はルーバー付の面格子ですか?

  30. 580 マンション検討中さん

    わたしは、スラブ、二重床、二重天井か?
    気になります。
    将来配管工事する際、重要ですから。

  31. 581 eマンションさん

    >>578 検討板ユーザーさん

    >>576さんが書いていますが、鉄粉と騒音と価格が許容できれば購入したいです。

  32. 582 通りがかりさん

    鉄粉被害ってそんなに気にするものですか?
    昔、京浜東北線の線路脇にすんでましたが、騒音はまだしも鉄粉で困ったことなどなかったのですが。
    普通に洗濯物を外で干してましたけど、鉄粉着く、みたいなことはなかったですけど。

    具体的にどんな被害を気にされてるのでしょうか。

  33. 583 匿名さん

    最近の日本人は鉄分不足してるからむしろ歓迎すべきかも。
    野生動物は鉄分不足してると感じたら線路を舐めて補給することもありますしね。

  34. 584 坪単価比較中さん

    私も鉄粉?なんて今まで生きてきて意識したことありませんでした。

  35. 585 eマンションさん

    車の心配をしています。
    ボディの粒々。専用のクリーナーで落とせますが、放置すると錆の原因になります。鉄粉は電車だけじゃないですけれど。

  36. 586 検討板ユーザーさん

    白い車は如実に現れます。
    ボディに付着した直後はわかりませんが、ボディーに残ったものや、場合によっては塗膜に突き刺さったものが酸化すると目に見えてきますし、悲惨な状況となります。 線路沿いでも特にカーブは車輪とレールが擦れるので、鉄粉の飛散量も増えますね。

  37. 587 マンション検討中さん

    洗濯物も鉄粉がつくので、そとに干したらよく払わないといけないと、聞いたことがあります。

  38. 588 マンション検討中さん

    鉄粉は少なからず呼吸をすると肺にも入るでしょうから、それを承知で買うということでしょうか?

  39. 589 eマンションさん

    >>588 マンション検討中さん
    肺が丈夫な人が買って下さい。
    健康被害訴えられてもマンション業者は責任を負いません。

  40. 590 マンコミュファンさん

    あの大きな道路沿いから舞う汚れの方が気になりますけど。国道沿いとそうではないところと両方すんだことありますけど、窓枠と窓から入るザラザラした砂のような汚れが全く違います。白いレースカーテンがかなり汚れますね。結構過酷な一帯です。

  41. 591 eマンションさん

    砂埃は洗えばいいけれど、鉄粉は付着に気づかず、気づいた時には付着部が錆びていることもあるから厄介です。
    とはいえ、どこに住んでも、手入れすれば綺麗に保てるので、気にならない人は敢えて気にする必要はないと思います。

    駄文失礼しました。

  42. 592 マンション掲示板さん

    鉄粉も騒音も酷いですよ。
    車社会じゃない地域なら鉄粉にそこまで気にならないかもですが、車があるお宅だと気になると思います。 普通の車と線路沿いに置いてある車はボディ触ると分かります。

  43. 593 マンション検討中さん

    千葉に他にいい環境のマンションないですかね。

    鉄粉
    排気ガス

    に、囲まれたマンション

    憂鬱になる。

  44. 594 マンション検討中さん

    鉄粉と排気ガスは、何階以上は安全、安心とか?
    あるんでしょうか?

    わかる方いたら教えてくださいますようお願いします。

  45. 595 検討板ユーザーさん

    >>594 マンション検討中さん
    鉄粉のことはわかりませんが、同じようなケースのマンションで排ガスというより、国道からの汚れは6階でも感じられました。相当高い階、タワマン上層階ぐらいにならないと厳しいかなと。ただ窓を開けなければいいわけです。

  46. 596 匿名さん

    電車の音は上に行くほど大きくなる傾向があるので、高層階も音は覚悟が必要です。

    車に付着した鉄粉は、夏の暑い日差しでは猛烈に熱くなるため、鉄粉が塗装にどんどんめり込んでいき、洗車では全く取れなくなった経験があります。早めに車を買い換えて駐車場も変更しました。

  47. 597 購入検討中

    販売価格次第だが、リセールバリューは、上がるのか、下がるのかだけど、この物件については、下がると思うんだよな。

  48. 598 匿名さん

    線路の向こう側に、凹レンズのようにビルが並んでいたりしなければ音の大きさは音源からの距離の自乗に反比例します。線路沿いのマンションだと5階まではサッシのグレードを上げるといった対応をしていることもありました。
    ここはどうなんでしょうか。
    高層階だと遮るものがなくて遠くの道路の音とかが気になってしまうのはあり得ますね。

  49. 599 マンション検討中さん

    MRの予約始まりましたね!今月予約しようとしたら土日はすでにいっぱいで、9月になんとか予約入れました(エントリー者のみの優先予約だそうですが)なんだかんだ新京成や野田線でいったら(船橋、松戸、柏省いて)
    便利なよい駅だと思うし、駅近で買い物便利だし気になる部屋はあっという間に売れそうな気はします…

  50. 600 マンション検討中さん

    >>597
    今マンション高騰しているし、リセールバリュー考えるとどこも微妙かも・・
    今より高く売れるとかは都心の駅近くらいじゃないかなあ・・
    千葉県だと大きなターミナル駅のすぐ近くのブランドマンションとかくらい?
    そこはもう諦めないと悲しくなるw
    でもこのあたりでのみ考えたら、ソライエはいいのでは?と思ってる。

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